Что ни день, то крах!
Л
Люблю пиво
там титана умататься какие могут быть перебои ?
http://www.vedomosti.ru/companies/news/36230561/po...
Развитие событий по наихудшему сценарию угрожает «ВСМПО-Ависме». Ведь «Соликамск-1» сейчас единственный производитель карналлитовой руды.
Ее обогащают на фабрике Березниковского рудника № 1. Обогащенный карналлит поставляется на березниковскую «Ависму» (входит в корпорацию «ВСМПО-Ависма»), которая производит из него магний, применяемый в производстве губчатого титана, говорится в отчете корпорации по РСБУ за III квартал. Впоследствии на площадке «ВСМПО-Ависмы» в Свердловской области губчатый титан используется для производства сплавов, из которых выпускаются детали самолетов.
Х
Хех
Вот, Борщ, в Китае какие антикраховые люди встречаются:
http://lenta.ru/news/2014/11/28/built/
"Китайский миллионер инициировал снос домов в деревне своего детства и построил для бывших земляков роскошные квартиры и виллы, предоставив их местным жителям бесплатно. Об этом сообщает The Telegraph. Таким образом Сюн Шуйхуа (Xiong Shuihua) выразил благодарность обитателям населенного пункта за доброту к нему в прошлом.
Бизнесмен преобразил населенный пункт Ксинью в Южном Китае. Шуйхуа переселил в новые квартиры в малоэтажных домах класса люкс 72 семьи. Кроме того, еще для 18 семей, которые ему хотелось поблагодарить особо, миллионер построил виллы. В деревне появились новые зеленые насаждения, статуи, детская площадка и арт-центр.
Сюн пояснил, что заработал больше денег, чем в состоянии потратить, и при этом не намерен забывать свои корни. «Я всегда плачу долги и хотел вернуть их тем людям, которые помогали мне и моей семье, когда я был моложе», — подчеркнул китаец.
..."
http://lenta.ru/news/2014/11/28/built/
"Китайский миллионер инициировал снос домов в деревне своего детства и построил для бывших земляков роскошные квартиры и виллы, предоставив их местным жителям бесплатно. Об этом сообщает The Telegraph. Таким образом Сюн Шуйхуа (Xiong Shuihua) выразил благодарность обитателям населенного пункта за доброту к нему в прошлом.
Бизнесмен преобразил населенный пункт Ксинью в Южном Китае. Шуйхуа переселил в новые квартиры в малоэтажных домах класса люкс 72 семьи. Кроме того, еще для 18 семей, которые ему хотелось поблагодарить особо, миллионер построил виллы. В деревне появились новые зеленые насаждения, статуи, детская площадка и арт-центр.
Сюн пояснил, что заработал больше денег, чем в состоянии потратить, и при этом не намерен забывать свои корни. «Я всегда плачу долги и хотел вернуть их тем людям, которые помогали мне и моей семье, когда я был моложе», — подчеркнул китаец.
..."
Сначала переселил, а потом устроил крах. В тагиле наоборот недавно мэр сделал. Сначала подожгли бараки, потом отселили со всеми авациями
P
Polinin
В начале ноября член президиума «Межрегиональной гильдии риэлторов» Вера Громова заявила представителям СМИ о том, что за весь 2014 год рынок недвижимости так и не смог выйти из состояния стагнации (начавшейся, по ее мнению, в конце прошлого года) и практически впал в состояние кризиса. Некоторые
авторитетные коллеги из разных регионов страны полностью разделили мнение эксперта и перечислили для «СП» несколько ключевых примет, которые позволили им сделать такой вывод.
Признак номер один — девальвация национальной валюты. По мнению экспертов, рынок недвижимости может пережить падение ее курса не более чем на 29,9%. Если этот показатель выше — кризис неизбежен. Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп», отмечает, что как раз такая беда и случилась с российским рублем в 2014 году. Конечно, скачки курсов несколько подстегнули интерес граждан к объектам недвижимости, но этот короткий и внесезонный период активности уже миновал.
Кирилл Морозов, независимый риэлтор из Подмосковья, придерживается мнения, что кризис уже наступил:
- Большинство граждан, откладывавших копеечку «на черный день», уже использовало заначку, едва ли не в одночасье слизнув с рынка новостроек мало-мальски доступные и выгодные девелоперские предложения. Девелоперы по традиции рассчитывают на дальнейший рост рынка, а ведь по факту покупательская способность населения стремительно даже не приближается, а уже летит к нулю. Уж если министр финансов Силуанов в открытую заявил, что гражданам в следующем году придется «затянуть пояса», а налоги, как и оплату «коммуналки», судя по новым законодательным нормам, будут выколачивать едва ли не дубиной, значит, в сфере финансов по-настоящему «запахло керосином».
Такое поведение покупателей, по мнению аналитиков, обусловлено мощным ростом инфляции, который они рассматривают в качестве второго признака кризисного сценария развития рынка. Действительно, его влияние на умы граждан и девелоперов трудно переоценить. Министерство экономического развития рассчитывало на итоговый уровень инфляции не выше 5,5%. Но уже в конце лета прогноз был скорректирован в сторону увеличения — до 7,5%, а в начале зимы чиновники ожидают, что инфляция к концу года достигнет (и не исключено, что превысит – «СП») девятипроцентного порога.
Инфляция потянула за собой вверх и себестоимость строительства новых жилых домов. Ставки по проектному финансированию выросли, а при выкупе земельного участка для начала строительных работ теперь требуется предоплата в размере 100%. При таких условиях неизбежны уход из отрасли заметного количества игроков и, как следствие, сокращение предложения. Фактически, уверяют некоторые аналитики, сейчас происходит сжимание рынка, что является его естественной защитной реакцией исключительно в условиях кризиса.
Но это еще полбеды. Вера Громова констатирует — ставки по ипотечному кредитованию, которое, собственно, и является единственным показателем успешности сегмента новостроек, также поползли вверх. К концу лета, обращает внимание эксперт, банки выдали населению подобных кредитов всего на 18% больше, чем за аналогичный период прошлого года. А ведь до этого ежегодный прирост составлял не менее 30-40%!
Это серьезный спад, и причин здесь несколько. Во-первых, в ноябре (уже в четвертый раз за год – «СП») повысилась до 9,5% ключевая ставка Центрбанка. На этом фоне прогноз АИЖК по ипотечным ставкам на декабрь выглядит удручающе — эксперты ожидают роста до 13,5%. По мнению аналитиков «Метриум Групп», 14-процентный порог уже является критическим для этого вида займов. И под удар, прежде всего, попадет самый доступный для большинства россиян эконом-класс, где жилье в кредит покупает до 70% граждан. К слову, по мнению представителя «НДВ-Недвижимости» Кристины Шульгиной, эта планка будет «взята» не далее как в конце ноября. И это еще один кризисный показатель российского рынка недвижимости.
Но в то же время, например, коммерческий директор корпорации «Баркли» считает, что ситуация не так печальна, как кажется. В нынешних условиях, говорит Екатерина Фонарева, она наиболее комфортна для покупателей — продавцы практически по первому требованию готовы снижать цены, предоставлять рассрочки и вообще идти на всяческие уступки. Да, девелоперы говорят о снижении доходности, но для крупных игроков это не слишком серьезная проблема. Тем более что в течение осени в сегменте элитной недвижимости вообще отмечалось повышение цен в диапазоне от 2 до 6 процентов.
Мария Литинецкая добавляет: о кризисе можно говорить, когда цены на «первичке» официально упадут минимум на 10%, и ровно на столько же упадет спрос. Однако в конце 2014 года, подчеркивает специалист, в эконом-классе пока фиксируется восьмипроцентный (а в бизнес-классе — вообще двенадцатипроцентный) рост. И это прямой результат повышения потребительского спроса, развивает тему Литинецкая. Данные Росреестра свидетельствуют о десятипроцентном росте заключенных ДДУ за январь-октябрь 2014 года по отношению к аналогичному периоду 2013 года. За то же время количество регистраций права на недвижимость выросло на 16,5%.
Между тем аналитические исследования других крупных игроков рынка недвижимости свидетельствуют: уже к концу октября в традиционно успешной Москве все доступные большинству покупателей объекты с рублевыми ценниками ушли «в минус», и даже элитный сегмент, традиционно привязываемый продавцами к американской валюте, не избежал этой участи, хотя и пострадал меньше всего. Этот факт позволил экспертам провести прямые параллели с печально известным 2008 годом и констатировать практически полное совпадение макроэкономических и внешнеполитических условий, служащих «спусковым крючком» для мощного кризиса тогда и сейчас.
http://yug.svpressa.ru/realty/article/105277/
---
ну ещё чуть-чуть и...
Признак номер один — девальвация национальной валюты. По мнению экспертов, рынок недвижимости может пережить падение ее курса не более чем на 29,9%. Если этот показатель выше — кризис неизбежен. Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп», отмечает, что как раз такая беда и случилась с российским рублем в 2014 году. Конечно, скачки курсов несколько подстегнули интерес граждан к объектам недвижимости, но этот короткий и внесезонный период активности уже миновал.
Кирилл Морозов, независимый риэлтор из Подмосковья, придерживается мнения, что кризис уже наступил:
- Большинство граждан, откладывавших копеечку «на черный день», уже использовало заначку, едва ли не в одночасье слизнув с рынка новостроек мало-мальски доступные и выгодные девелоперские предложения. Девелоперы по традиции рассчитывают на дальнейший рост рынка, а ведь по факту покупательская способность населения стремительно даже не приближается, а уже летит к нулю. Уж если министр финансов Силуанов в открытую заявил, что гражданам в следующем году придется «затянуть пояса», а налоги, как и оплату «коммуналки», судя по новым законодательным нормам, будут выколачивать едва ли не дубиной, значит, в сфере финансов по-настоящему «запахло керосином».
Такое поведение покупателей, по мнению аналитиков, обусловлено мощным ростом инфляции, который они рассматривают в качестве второго признака кризисного сценария развития рынка. Действительно, его влияние на умы граждан и девелоперов трудно переоценить. Министерство экономического развития рассчитывало на итоговый уровень инфляции не выше 5,5%. Но уже в конце лета прогноз был скорректирован в сторону увеличения — до 7,5%, а в начале зимы чиновники ожидают, что инфляция к концу года достигнет (и не исключено, что превысит – «СП») девятипроцентного порога.
Инфляция потянула за собой вверх и себестоимость строительства новых жилых домов. Ставки по проектному финансированию выросли, а при выкупе земельного участка для начала строительных работ теперь требуется предоплата в размере 100%. При таких условиях неизбежны уход из отрасли заметного количества игроков и, как следствие, сокращение предложения. Фактически, уверяют некоторые аналитики, сейчас происходит сжимание рынка, что является его естественной защитной реакцией исключительно в условиях кризиса.
Но это еще полбеды. Вера Громова констатирует — ставки по ипотечному кредитованию, которое, собственно, и является единственным показателем успешности сегмента новостроек, также поползли вверх. К концу лета, обращает внимание эксперт, банки выдали населению подобных кредитов всего на 18% больше, чем за аналогичный период прошлого года. А ведь до этого ежегодный прирост составлял не менее 30-40%!
Это серьезный спад, и причин здесь несколько. Во-первых, в ноябре (уже в четвертый раз за год – «СП») повысилась до 9,5% ключевая ставка Центрбанка. На этом фоне прогноз АИЖК по ипотечным ставкам на декабрь выглядит удручающе — эксперты ожидают роста до 13,5%. По мнению аналитиков «Метриум Групп», 14-процентный порог уже является критическим для этого вида займов. И под удар, прежде всего, попадет самый доступный для большинства россиян эконом-класс, где жилье в кредит покупает до 70% граждан. К слову, по мнению представителя «НДВ-Недвижимости» Кристины Шульгиной, эта планка будет «взята» не далее как в конце ноября. И это еще один кризисный показатель российского рынка недвижимости.
Но в то же время, например, коммерческий директор корпорации «Баркли» считает, что ситуация не так печальна, как кажется. В нынешних условиях, говорит Екатерина Фонарева, она наиболее комфортна для покупателей — продавцы практически по первому требованию готовы снижать цены, предоставлять рассрочки и вообще идти на всяческие уступки. Да, девелоперы говорят о снижении доходности, но для крупных игроков это не слишком серьезная проблема. Тем более что в течение осени в сегменте элитной недвижимости вообще отмечалось повышение цен в диапазоне от 2 до 6 процентов.
Мария Литинецкая добавляет: о кризисе можно говорить, когда цены на «первичке» официально упадут минимум на 10%, и ровно на столько же упадет спрос. Однако в конце 2014 года, подчеркивает специалист, в эконом-классе пока фиксируется восьмипроцентный (а в бизнес-классе — вообще двенадцатипроцентный) рост. И это прямой результат повышения потребительского спроса, развивает тему Литинецкая. Данные Росреестра свидетельствуют о десятипроцентном росте заключенных ДДУ за январь-октябрь 2014 года по отношению к аналогичному периоду 2013 года. За то же время количество регистраций права на недвижимость выросло на 16,5%.
Между тем аналитические исследования других крупных игроков рынка недвижимости свидетельствуют: уже к концу октября в традиционно успешной Москве все доступные большинству покупателей объекты с рублевыми ценниками ушли «в минус», и даже элитный сегмент, традиционно привязываемый продавцами к американской валюте, не избежал этой участи, хотя и пострадал меньше всего. Этот факт позволил экспертам провести прямые параллели с печально известным 2008 годом и констатировать практически полное совпадение макроэкономических и внешнеполитических условий, служащих «спусковым крючком» для мощного кризиса тогда и сейчас.
http://yug.svpressa.ru/realty/article/105277/
---
ну ещё чуть-чуть и...
Х
Хех
Фееричная сходка российских банкиров состоялась в Лондоне
(ситуация, таки, уже как бы намекает)
Выдержки просто блеск:
http://top.rbc.ru/finances/02/12/2014/547ded21cbb2...
"...
«Я не вижу проблем с закредитованностью населения, которыми нас пугают правительство и пресса», – заявила предправления Юниаструм Банк Алла Цытович на банковском форуме Адама Смита в Лондоне. По ее словам, проблема банков в том, что есть целая категория людей, которые не хотят жить в кредит. «Вопрос в том, как их загнать в кредитную кабалу, чтобы они наконец начали брать кредиты», – уточнила она.
..."
"...
Выступавшие на форуме банкиры посетовали также, что у российских граждан очень короткий горизонт планирования: даже ипотечный кредит, который банк выдает на 20 лет, заемщик гасит за 5–7 лет в среднем. «По розничным кредитам граждане планируют на год-два, а мы заинтересованы в более длинном сроке, например десять лет, или чтобы люди передавали свои долги из поколения в поколения», – сказал старший вице-президент Бинбанка Петр Морсин, сославшись на мировой опыт.
..."
Вот оно светлое будущее, о коем нам там мечтают. Крах, по-моему, всё же лучше.
(ситуация, таки, уже как бы намекает)
Выдержки просто блеск:
http://top.rbc.ru/finances/02/12/2014/547ded21cbb2...
"...
«Я не вижу проблем с закредитованностью населения, которыми нас пугают правительство и пресса», – заявила предправления Юниаструм Банк Алла Цытович на банковском форуме Адама Смита в Лондоне. По ее словам, проблема банков в том, что есть целая категория людей, которые не хотят жить в кредит. «Вопрос в том, как их загнать в кредитную кабалу, чтобы они наконец начали брать кредиты», – уточнила она.
..."
"...
Выступавшие на форуме банкиры посетовали также, что у российских граждан очень короткий горизонт планирования: даже ипотечный кредит, который банк выдает на 20 лет, заемщик гасит за 5–7 лет в среднем. «По розничным кредитам граждане планируют на год-два, а мы заинтересованы в более длинном сроке, например десять лет, или чтобы люди передавали свои долги из поколения в поколения», – сказал старший вице-президент Бинбанка Петр Морсин, сославшись на мировой опыт.
..."
Вот оно светлое будущее, о коем нам там мечтают. Крах, по-моему, всё же лучше.
Х
Хех
Первый пул идейных борцов за покупку жилья любыми способами пошёл:
http://www.svoboda.org/media/video/26740102.html
"Центробанк России пикетировали москвичи, взявшие ипотечные кредиты в иностранной валюте. По словам участников акции, сейчас из-за сильного падения курса рубля, их долги стали превышать стоимость самих квартир. Заемщики требуют помощи от государства, говоря о том, что они могут оказаться на улице.
..."
http://www.svoboda.org/media/video/26740102.html
"Центробанк России пикетировали москвичи, взявшие ипотечные кредиты в иностранной валюте. По словам участников акции, сейчас из-за сильного падения курса рубля, их долги стали превышать стоимость самих квартир. Заемщики требуют помощи от государства, говоря о том, что они могут оказаться на улице.
..."
Л
Люблю пиво
Заемщики требуют помощи от государства, говоря о том, что они могут оказаться на улице.
жуть! на всякий случай проверил прочность коробки от холодильника. пылиться на балконе на всякий случай...
Х
Хех
жуть! на всякий случай проверил прочность коробки от холодильника.
Да ладно уж. Пока самых жадных только коснулось.
У рублёвых ещё есть надежда на выигрыш в ипотечном казино, если государство всё же раскрутит гиперинфляцию.
Л
Люблю пиво
если государство всё же раскрутит гиперинфляцию.
курс под сотку на следующий год обсуждают на рбк. вполне реально если резко вырастут рублевые з/платы. уменьшение долгового навеса подтолкнет экономику. так и будем жить: зарабатывать и тратить в рублях, сберегать в баксах/евро...
Х
Хех
вполне реально если резко вырастут рублевые з/платы
Зарплаты итак уже фантастические. Грубо говоря в 4 раза выше, чем в 2004 году, когда нефть так же стоила. Так что вполне вероятен бакс по 120 без какого-либо вобще намёка на рост благосостояния.
Л
Люблю пиво
Зарплаты итак уже фантастические. Грубо говоря в 4 раза выше, чем в 2004 году, когда нефть так же стоила.
ну это в баксах, тем паче в баксовой зоне дефляция как у японцев на десятилетия вперед светит (ребяты с ФРС походу трудились спустя рукава)
в рублях с тех пор инфляция 100-150%, так шты номинально двукратное увеличение рублевой з/платы от 2004г мы заслужили...
Х
Хех
в рублях с тех пор инфляция 100-150%, так шты номинально двукратное увеличение рублевой з/платы от 2004г мы заслужили...
Таки да, может быть можно было бы и на 60и остановиться, если б избыток этих денег государство исправно в бюджет выгребало и утилизировало. Но чо тогда пилить останеться. Уровень распила упадёт к 2004 ому же году. Что сейчас категорически ни кого не устроит.
Плюс ещё самих рублёвых накоплений у населения крайне дофига стало за годы инвестиций в недвижимость. Тоже давить и давить будут ещё на курс.
Л
Люблю пиво
Плюс ещё самих рублёвых накоплений у населения крайне дофига стало за годы инвестиций в недвижимость.
недвига от курса вроде бы никак не зависит? разве что динамика рублевых цен будет несколько отставать от инфляции до момента пока миллионы рабочих мест обслуживающих импорт переместятся в более востребованные отрасли экономики...
Х
Хех
недвига от курса вроде бы никак не зависит?
Ну это я период праздника жизни просто обозначил.
до момента пока миллионы рабочих мест обслуживающих импорт переместятся в более
востребованные отрасли экономики...
Сельское хозяйство будем поднимать?
Л
Люблю пиво
Сельское хозяйство будем поднимать?
угу...
сегодня, с Серова вернулся. на одном из тамошних "мет.комбинатов" случайно увидел расчетку рядового механика за ноябрь, чуть более 60-ти тыров. стоянка авто у проходной не отличается существенно по кол-ву и типу авто от любого офисника в Екб. в бугущей строке на местном ТВ вовсю зазывают поработать "помощником сталевара". так шты места пока есть...
Х
Хех
чуть более 60-ти тыров.
так шты места пока есть...
Действительно полагаете, что 800 евро - это те деньги за которые стоит в глухой тайге здоровье на металургическом комбинате гробить?
Л
Люблю пиво
что 800 евро - это те деньги за которые стоит в глухой тайге здоровье на металургическом комбинате гробить?
по нонешним временам если ипотек и прочих обременений нету, вполне себе приличный доход. и развелечения вполне городские там - для шопинга множественные ТЦ наоткрывали, кинотеатры и прочие общепиты.
из существенных плюсов: отсутствие пробок и настоящий лес "за околицей". минус конечно тож есть - аэропорт для заграничных туров далековат. впрочем для большинства екатерибуржцев наличие рейсов за кордон из кольцово на неопределенное время становятся недостижимой мечтой...
Х
Хех
по нонешним временам если ипотек и прочих обременений нету, вполне себе приличный доход
Для вредного производства - как-то не очень приличный.
Да и что там теперь ещё будет после смены собственников и в свете накатывающего кризиса.
Л
Люблю пиво
Для вредного производства - как-то не очень приличный.
все же вредного в цехах не более, чем в рядовой екатеринбургской пробке в воздухе носится. не операционная конечно, но и не ад...
Да и что там теперь ещё будет после смены собственников и в свете накатывающего кризиса.
пока металлурги в шоколаде. большинство реконструировались, тотально электродуговые печи везде, мнлз, современная прокатка. розлив в изложницы и домна на чугунном производстве остались (по другому сей материал не изготовить) на паре-тройке заводов...
издержки в долларах упали (труд, энергия), донбас (один из конкурентов) расхреначили. отсель видим +10% роста производства с июля в целом по отрасли. можно сказать противофаза основному экономическому тренду...
Доллар и евро выросли до 80 и 100 рублей на торгах Московской биржи.
Это трах!
[Сообщение изменено пользователем 16.12.2014 17:19]
Это трах!
[Сообщение изменено пользователем 16.12.2014 17:19]
Л
Люблю пиво
Это трах!
свою первую однеху в далеком 99-м покупал за 6500$; по сегодняшнему курсу (свечка в небо) однехи пытаются продать от 30000$. до краха еще далеко...
Обсуждение этой темы закрыто модератором форума.