Предложения на продажу сократились,.....

модер проснулся и почистил тему, там за 2008 ещё вроде висели :-D

Возьмём Сысерть , где в единственном новом многоэтажном доме пытались торговать по Екатеринбуржским ценам. Возьмём заправки с одинаковой ценой. Это говорит только о безальтернативности рынка.

Только ступенька не Екатеринбург , а ближайший областной центр. Мы, как патриоты учившиеся в местных Вузах, можем считать их лучшими, но они уже ничем не уступают Челябинску, Новосибирску , а тем более для их областников. Сейчас это клише уже не работает. Тем более, как это не прискорбно, подавляющему большинству нужен просто диплом.

Крайне спорно для выбора Екатеринбурга.

Единственный неоспоримый аргумент в пользу опорного края державы, видимо как в царские времена казаков селили. Но не объясняющий двухкратных перекосов в площадях.

Подмена понятий...
Уфа и Екб- два миллионника , оба - центры субъектов...
Я к чему Уфу привел? Не всегда уровень доходов говорит о цене недвижимости..

Ваше видение (или не видение :-) ) не говорит об истинности. ;-)

Как раз работает...Наши областники и едут в ближайший город с Вузами...
Когда массово поедут учится в Челябу или Новосиб - вот тогда клише НЕ будет работать

Именно наши в наш, ихние в их , т.е.миграционный поток не доминирует в наш регион, а судя по конкурсу спадает.

Порсто сложно аргументировать десяток тезисов. Цель была вывести этот вопрос в отдеьное обсуждение потому, что он довольно стереотипный и многие не задумываются в его истинности. А см по себе он крайне интересный.

Скорее наглядность Вашего тезиса

с которым я полностью согласен. И такая цена в Уфе не объясняется миграционным потоком, которым пытаются объяснить виртуальный рост сданых площадей у нас. Остаётся надечться, что такая отчётность замануха для внешних инвесторов, по принципу, что виртуальный доллар принёс американской экономике больше плюсов , чем минусов. Хотя сильно сомневаюсь, что наши чиновники над этим задумывались

Вы же при сравнениях евро и доллара США зимбабвийский доллар не "приплетаете" ?

Да ..Только спросом и предложением...

Из того , что Вы приводили раньше: три разваливающихся недостроя с большой оборачиваемостью дольщиков, сложно сделать выводы, надо смотреть количество населения и вводимость жилья. Последнего не нашёл , буду признателен за ссылку.

Для этого надо иметь данные по бесконечно малому интервалу времени. А с Сысертью всё наглядно один многоподъездный пентагон строящийся по принципу академического с перспективой снять сливки с оставшихся квадратных метров( сколько платила администрация за метр нигде не нашёл.)

Это надо было в тему про качество новостроя :-D , но некогда было искать тему..
А количество населения Уфы - 1,1 млн..За год в Башкирии построено 1,5 млн кв м жилья , на Уфу приходится 35-40%%..То есть до 600 000 кв м в год...
ЗЫ. Но данные у них какие то корявые :-) ..В пяти местах инфу искать надо..

[Сообщение изменено пользователем 29.12.2010 22:30]

Абсолютно правдоподобно. Только административный ресурс до переизбрания был у них ещё сильне чем у нас. Этим я и объясняю такую стоимость кв. метра.

А по-моему, перед новым годом нужно продавать. Если, конечно, чистая продажа, а не обмен. Сейчас продается даже то, что раньше бы не продалось, во всяком случае за эти деньги. Покупать надо в феврале-марте или лучше в июле.

Может быть...Только непонятно , как админ. ресурс может заставить покупателя покупать по завышенным ценам?

Да, а что может заставить покупать гречку по 80, или строить дороги дороже коллайдера? Или поковыряться во владельцах строительных компаний? А что заставляет судей наказывать за многолетние задержки строительства в размере 1-2%% от стоимости квартир? Ну и с наступающим , коллега ( по крайней мере по образованию :-) )! Счастливого нового года!

в 2011 году думаю будет еще хуже с предложением, чем сейчас.

Да ладно, будут торговать виртуальными квартирами, на любой вкус.

Мы за 80 её не покупаем. За 80 можно купить курицу и запечь её в духовочке с чесночком:

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
:-)
А вы предпочитаете довиться гречкой? :-D

ЗЫ: Навеяло: Хрущи и пентагоны и прочее типовое старьё - это та же гречка. Ну не может гречка стоить как курица (новострой). Просто покупать не будут (что сейчас и наблюдается). И это приведёт к неизбежному падению цен "гречки" либо повышению цен "курицы". Готовтесь к двухкратной разнице в цене годика через 3. ;-)

Вроде же собирались долёвку запретить. :ultra:

Ну хотя бы то что на неё денег хватает и кушать хочется, квартира не такая уж первая необходимость

Переименуют во фьючерсную недвижимость.

Если сдавать жильё такими темпами через 5 хруща не должно быть в природе, будет называться жильё класса ампир и превращено в гостиницы для инвесторов, скупающих фьючерсную недвижимость.

А перед этим попробуйте нафаршировать её гречкой с белыми грибами. Ну и само собой, с наступающим! Удачи тебе, Комрад!

Тсс, тихо, а то услышат , чтто квартиры покупать не хотят и будет гречка по зёрнышкам продаваться.Плюс налог на безквартирность введут.

[Сообщение изменено пользователем 30.12.2010 19:34]

Взаимно! :beer:

Скорее на БЕЗ ИПОТЕЧНОСТЬ введут, чтоб жуликам т.е. государству отдавать :lol: :lol: :lol:

А то как хорошо живёте скажут с 2 лямов в банке можно получать около 20 тыров, а сдать такую хату можно только за 10 + ещё налоги платить всякие и ЖКХ! :ultra:

У знакомого есть двушка и арендатор. Недавно нашёлся и покупатель. Арендатор платит 15 тыр. Покупатель готов дать 2 ляма.
Знакомый спрашивает: "стоит ли продать хату и положить деньги в банк?".
Полтора года назад такого вопроса не возникало, так как проценты в банках были хорошие. Потому он и выставил хату на продажу, чтоб повысить доходность. Но полтора года назад покупателей не удалось найти за 2 ляма. Сейчас покупатель возник, но начали возникать сомнения у знакомого в целесообразности продажи. Он посмотрел на нынешние проценты в банках и прослезился. "Зачем я корова тебя продаю?" :weep:
Можете посоветовать ему 3 банка (чтоб по 700 тыров), которые в сумме будут приносить ему 20 тыров с 2 лямов? ;-)
Он прикидывал, больше 15-16 тыров в месяц ну никак не выходит и теперь как буриданов осёл не знает что ему делать. :weep:

[Сообщение изменено пользователем 30.12.2010 20:58]

Воспользоваться ситуацией для приобретения более ликвидной и пользующейся спросом квартиры.. И пустить того же арендатора.

Без гречки я сдохну , а без новой квартиры - нет :-D

Во , есть альтернатива :-D
ЗЫ. Всех с НГ! Всем здоровья! А остальное приложится! :beer:

Странно, я её больше года не ел и всё ещё живой. :-D

Я наоборот 2 раза в неделю выбрасываю гречку на помойку.
Нам на работу обеды доставляют и 2 раза в неделю на гарнир - гречка. Думал хоть после подорожания её носить не будут, нифига, ничего не изменилось! Похоже они (кафешники) перед подорожанием железнодорожный состав её закупили! :bes:
А я как назло её терпеть не могу. Я конечно могу раз в месяц скушать гречки поджаренной на сковородочке с салом, но не чаще. Тем более не могу есть эту сухую отварную гречку на гарнир. Она вообще у меня в горле застревает, если её майонезом не залить. Приходится мясо/котлеты съедать, а гарнир выкидывать.

В итоге около 15-20 килограммов гречки в этом году я спустил в унитаз. А ведь кому то приходится покупать её аж за 80 рубликов! 8(

Чтобы он быстренько превратил её в неликвидную? :-D