Если последний этаж это плохо - то почему их нет в продаже?!!

Собственно вопрос - сейчас смотрел объявы 3-4-5 (центр, ю-з, пионерский)комнатных (кирпич, с техэтажом) - нету последнего этажа один первый да середина....

[Сообщение изменено пользователем 06.12.2010 16:15]

А чем именно последний этаж привлекает?

Ценой. ;-)

последний этаж не дешевле других. певрый - да, иногда на 1-5 % подешевле идет.

Странно , наоборот заметил - в продаже очень много именно крайних этажей ;-)

:-D
Хватит чушь нести. Я жил на 16 (еле продал в прошлом году), сестра живёт на 16 и родители тоже живут на 16. Вы думаете мы такие фанаты последнего этажа? :-D
Просто надо было разъезжаться с минимальными потерями, а 16 этаж продавался значительно дешевле (процентов на 5 примерно).

Мы думаем, что у всех у вас по вертолету, не? :-D

да ну вас..а мне наеборот по кайфу....круто веть..соседи тока снизу..и не один слон над головой не топает и не скребётся!! :super: :super:

да наоборот последний этаж это круто у меня последний воще супер я брал именно для себя а не для дальнейших продаж никаких соседей сверху -супер

> круто веть..соседи тока снизу..

Круто. Шум от техэтажа, постоянные протечки, наркоши на лестничной клетке и ветрина как в сезон ураганов :-d

техэтажа нет.протечек нет .на площадке тишина. чистота-я всех отвадил ходить.соседей снизу практически не слышно.прекрасный вид. добропорядочные соседи

Мне тоже нравилось.
Но изначально все три квартиры покупались из за более низкой цены. Они были дешевле минимум на 5%.
А моя квартира на Бебеля 152 была вообще супер дешовая. Я в 1996 купил её за 16 800, а на средних этажах этого дома хаты продавались за 18 - 19 в это же время. Вот и считайте на сколько процентов она была дешевле. ;-)


Недостатков у последнего этажа тоже много. Меня например 2 раза весной топило (за 14 лет). Причина до конца не понятна (похоже воронка намерзала). Устав ругаться взял ключи в ЖКО и сам лазил на крышу, так как от них мало толку. Их любимая фраза - "Тут нужен капитальный ремонт, а денег нет", или "А что вы хотели, покупая последний этаж". Реально хотел один раз эту бабу - хабалку из ЖКО с 16 этажа спустить (по воздуху).
Родителей тоже один раз топило (за 12 лет). Сестру пока не топило.
Ещё один минус - бомжи. У родителей перед лифтами один постоянно валяется. На вопрос "почему не спишь на других этажах?" отвечает: "на последнем теплее". Может посоветуете что с ним делать? Реально неудобно перешагивать через него на пути из лифта. Вчера так вообще вычудил. Нажрался и лежит. Сам в тулупе и тёплых штанах, а жопа голая. Лень штаны подтянуть что ли? Чуть ли не хозяйство вываливается. Мне то пофиг, но дочке глаза закрывать приходится. Так и хотелось дать ему под зад, но что толку то с пьяным воевать?

Я почему то нисколько не удивился, ведь вы живёте в доме моей мечты, где последний этаж считается самым крутым. Этот дом на моих глазах строили, я наблюдал за стройкой из окон своего офиса.
Вот:

http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=96&i=423861...

ЗЫ: А попробуйте пожить на последнем этаже Бебеля 152, или аналогичного дома. :-D

мне тоже нравится - меньше соседей. правда у нас лифт до предпоследнего только ходит

Последних этажей очень много продается,просто может не там смотрите,могу вам подборку на электронку отправить,посмотрите :-) пишите мне на i_am_shmidt@mail.ru. или звоните на 3610071,если интересно :super:

дак вроде ноборотот первый даже дороже средних - типа надеются под офис продать

Вы отстали от рынка лет на 10.
Во-первых окна должны выходить на оживлённую улицу.
Во-вторых сейчас мелкие магазинчики не канают, а аптек/парикмахерских уже с конца девяностых вдоволь наделали. Сейчас квартиры на первых этажах почти никого не интересуют и кризис это ещё усугубил. Если и покупают, то на центральных улицах города, а никак не на эльмашах/черметах.

Да, в 90-е годы хаты на первых этажах центральных улиц стоили ЗНАЧИТЕЛЬНО дороже, чем на средних. Знаю это, так как могу похвастаться не только последними этажами, но и первыми. Так 2ХР на Московской 35 с окнами во двор!!! мы поменяли на 2УП + комната. А 1ХР на Вайнера 66а поменяли на 2УП практически без доплаты.
Сейчас такие финты уже вряд ли возможны. Первый этаж потерял свою привлекательность.

ЗЫ: С точки зрения проживания последний этаж лучше первого. Это однозначно.

[Сообщение изменено пользователем 08.12.2010 21:21]

неадекватов, которые хотят получить за квартиру дороже, чем за неё даёт рынок много ;-)

а какой шум от тех этажа может быть?там же ничего почти что нету?
народ,кто живет в новостройках,на последних этажах.вас топит?

знаю одного, кого затопило :-( :-( новостройка, правда, еще не все коммуникации, видимо, наладили ;-)

собираюсь брать квартиру на посл.этаже.уже раз 5 ходила просила показать мне тех.этаж.они:зачем вам это?-я хочу знать,что у меня над головой будет...,-ой,да ничего там нету над вами бла бла бла ,и всячески отмараживаются его показать,то ключей нет,то человека нет у которого ключи,то еще что то...

"Аврора" новостройка?…16 этаж вроде не топит, технический этаж находится над шахтами лифтов и общим холлом… лифты безредукторные - шума нет. Кровля сложная, сверху так просто от осадков, основная гидроизоляция под слоем бетона…. и вид изумительный на лес и город :-)

неее.ЖК Татищев

просто у меня знакомые есть, которые продают 3ку (окна на рынок ОМЕГА) за 4млн :-d Или обмен ...не меньше, чем на 2 двушки.
Сам живу на последнем этаже - все устраивает: сверху никто не топает (и ваще: чем меньше соседей тем лучше). Ну тольк лифт до предпоследнего ездит (но это ерунда). Вот на первом бы нехотел жить в городе.

Купили квартиру в новостройке на последнем этаже. Затопило нас буквально через неделю как дом сдали. На тех. этаже строители какой то вентель недозакрутили - полился кипяток. Хорошо, хоть, ремонт еще не начали делать. Уже полтора года прошло - никаких проблем. Тишина, покой. Никаких наркоманов и бомжей. Тех этаж закрыт, туда только сантехник ходит.