п. Благодатный

Я так и думал, я так и полагал (с) профессор Преображенский

Для Вас идеально если бы все поверили в Ваши сказки, от себя лишь добавлю что не верю в искренность ваших намерений и слов и Ваши посты тому подтверждение.

Цена одного столба с установкой в среднем 15-20 тр. Говорю заранее, чтоб вы потом не писали ерунды относительно 5-6 млн за 10 столбов. Про канализацию даже комментировать не буду это просто <censore>.

+1

Да, парадоксально, но Вы прекрасно знаете, что это так. Разумеется, не сразу, а когда будут проложены коммуникации. Но пару месяцев, пока ведутся работы, мы без продаж вполне обойдемся. А потом будем продавать с подрядом.


У нас подземная прокладка :-) столбы пройдут только высоковольтное до границы поселка. А дальше разводка по поселку около 4 км кабеля. Даже если бы прокладывали по столбам, это было бы около сотни столбов, т.е. за одни только столбы - 1.5-2 млн, а еще на них кабель надо навесить, а еще на каждый участок должен быть шкафчик, от которого он запитывается. Подземная прокладка чуть дороже, зато надежнее.

Канализация - также чуть менее 4 км трубы + цистерна на 20 м3. Действительно, про канализацию лучше не комментируйте :-)


Разумеется, Вы ведь видите в постах подтверждение тому, во что верите. Не переживайте, это нормально. Все находятся в плену своих иллюзий. Кстати, завтра в Клубе предпринимателей Бизнесбург гость клуба, Арам Аветисян, будет представлять свой семинар "Основы основ", приходите, не пожалеете.

Ну а как иначе :-D Стучу на манагирей целыми днями, которых с поля в небеса уносит :ultra:
Участки с подрядом? Ну ну :beach:

Счас пойдем еще армяшку слушать, нам их в Камеди мало? Клуб предпринимателей.. был у нас такой на Экономике.. аж штук 5

naminnenamin, не будьте националистом, это тоже всего-лишь иллюзия. И поменьше смотрите телевизор :-)

Кто не умеет работать - руководит, кто не умеет руководить - учит, как-то так у кансалтеров... но бывают исключения

Андрей Геннадьевич... я спрашиваю потому, что ответы настолько мутные, что они больше ведут к возникновению новых, нежели чем проясняют ситуацию...
ну, например, эти "новые" несколько вариантов тоже дорогие или они чуть менее дорогие? на сколько они миллионов? они от сторонних инвесторов... и какова цель этих инвесторов? как они планируют возвращать свои инвестиции? с какой прибылью? ... вообще эти варианты нашлись окончательно, почти окончательно или как-то ещё?
Ведь поймите покупатель Ваших участков не может так вот легко идти на сделку, потом выходить тут же из проекта потом опять входить. У него нет такой возможности.., а вот у Вас легко доводы достаются из кармана, потом куда-то исчезают, а потом опять появляются... "НОВЫЕ ВАРИАНТЫ". грустно всё это. :-(

А, позвольте поинтересоваться, каким боком Вас это касается? Вы не инвестор и не продавец. У нас даже на собрании Правления поселка никто не задает вопросов, насколько выгодно/невыгодно продавцу привлекать те или иные инвестиции. Лишь бы он (продавец, в данном случае можете на меня пальцем указывать, я его представляю) деньги в необходимом количестве и к необходимому сроку нашел, и работы были бы выполнены. А с какой прибыльностью... любопытство такого рода - праздное.

Вот это нормальный вопрос. Это "свои" люди, так что все ОК.


Напраслину возводите. Укажите, где я "переобулся". Я последовательно довожу факты, а также наши намерения, планы до сведения уважаемой общественности. Иногда планы меняются. Но: план - не догма, а руководство к действию © Ленин.

Да, в поселке начались работы. :cool: Пока что это всего лишь гуртовка остатков торфа. Но это необходимая подготовка к прокладке инженерных сетей, которые пройдут вдоль дорог как раз там, где сейчас лежат гурты.

Давайте не будем больше докучать "занятого" человека не удобными вопросами, а просто подождем, за лето этого года они должны проложить дренаж с фотками и электричество, вот и поглядим на сколько автор за свои слова отвечает.

Вот и прекрасно за одно и поглядим чем эти работы закончатся. С нетерпением ждем интересных фотографий.

Дренаж пока что в планах. Однозначно будет проложена канализация и электричество, также достроены забор, дороги и пост охраны.

Что касается дренажа, то я нашел, наконец, грамотного специалиста, и сейчас мы работаем над проектом. Кстати, не факт, что это будет именно дренажная система, возможно, достаточно будет каких-то локальных мероприятий. Так-то у нас место действительно очень сухое - траншеи под дороги не наполнялись водой даже осенью в период дождей.

Давайте... чо уж, у них на собраниях не задают, а мы тут лезем... с неудобными

:lol: :weep: :-D :-D :lol:

Общее собрание 25 мая 2011 г.

Предстоящее собрание необычное. Мы закрываем деятельность по ДНП «Новый мир» и переходим на новое - ДНП «Поселок Благодатный». Не удивляйтесь, этот переход изначально планировался, новое ДНП будет выполнять роль управляющей компании, в то время как старое ДНП было скорее инвестиционным. Соответственно мы проведем сразу два собрания. Пожалуйста, сделайте все возможное, чтобы присутствовать на этом собрании. Если Вы не можете присутствовать лично - заранее созвонитесь со мной и предупредите, решим, как лучше поступить.

Возьмите с собой: паспорт, копию свидетельства о праве собственности на участок, сумму для погашения задолженности по взносам (у кого такая задолженность имеется). Впрочем, задолженность по взносам лучше уплатить заранее.

Что важно понимать в связи с переходом. Все взаимные обязательства сохраняются в полном объеме, все уплаченные взносы будут зачтены. На собрании будет присутствовать юрист, ему можно будет задать вопросы.

И? Что Вы хотели сказать этим постом?

Это стандартная схема увеличения поборов и снятия предыдущих обязательств. Смотрите Георгиевские дачи там схожая схема. Далее будет банкротство ДНП "Новый мир",в принципе все стандартно. Вышли на планируемую прибыль и проект закончен.

[Сообщение изменено пользователем 23.05.2011 10:48]

Блин, Вы нас раскусили! С Вашей проницательностью надо работать в налоговой полиции! Хотя нет, туда без экономического образования только в охранники берут.

а) У нас нет поборов. Единственное на что планируем ввести членские взносы - это на оплату услуг бухгалтера и юриста. Да, с этого месяца у нас будет постоянный бухгалтер. А то сами мульоны считать уже не справляемся.

б) Инициатива реорганизации исходит от членов ДНП. Не в курсе могут быть только те, кто не присутствовал на предыдущем собрании. Изначально ДНП "Новый мир" создавалось для ведения инвестиционной деятельности, и поселок Благодатный - не единственный объект инвестиций. Пришло время отделяться в самостоятельное ДНП. Что далее будет с ДНП "Новый мир" - совершенно не касается поселка Благодатный и его будущих жителей.

в) Насчет прибыли - у Вас, очевидно, нет не только экономического образования, но и малейшего опыта предпринимательской деятельности. Когда выходишь на планируемую прибыль - все как раз только начинается. Благодатный пока что не закончен даже как инвестиционный проект (половина!!! участков еще не проданы), а уж как строительная площадка - вообще только начинается.

У меня начинается строительство, так что скоро не смогу здесь тусить :-)

А почему Вы так занервничали? Если Вас волнует вопрос моего образования, то образование у меня высшее экономическое, действующая квалификация аудитор (подтвержденная аттестатом Минфина).

Такой организации не существует. Её расформировали еще в июле 2003 года.

Кого Вас ? Судя по Вашей должности в данном проекте вы пешка в чужой игре. Вы не являлись собственником паев, и по факту ничто не решаете. Так сказать мальчик которому сказали что он генеральный директор, а у него от высокой должности кровь в голову хлынула.

Расскажу Вам маленькую тайну, прибыль (простым языком) это разница между доходами и расходами проекта. В вашем случае это разница между стоимостью покупки земли, включая затраты на её межевание и юридическую подготовку, с суммой реализации этой земли простодушным гражданам - это и есть прибыль, никаких инвестиций никто вкладывать в эту землю не будет, т.к. для этого не нужно менять ДНТ, необходимость в этом есть только в случае вывода бывших собственников из проекта и последующего его слива на какого-нибудь простодушного гражданина, которому в замен подарят 10 или 15 соток колхозного поля.

нет такого проекта благодатный, есть только ваши фантазии и кстати я не поленился узнать за вашу землю- это бывшее болото, которое осушили на съемке со спутника хорошо видны дренажные канавы которыми это делали, отсюда и вода на 0,5м и куча торфа. Так что у вас даже не колхозное поле. Кстати продавать все участки никто и не собирался, достаточно продать 80% и уже будет отличный доход. Чтобы получить доход не нужно строить весь дом достаточно и 3 этажей и хорошей рекламы, все зависит от первоначальной цели.


[Сообщение изменено пользователем 23.05.2011 16:48]

[Сообщение изменено пользователем 23.05.2011 16:51]

Вот кстати Благодатный и Аэродром может попасть под застройку. Там и фамилии заинтересованных инвесторов звучат.

Видео из Мастерской генерального плана.

http://www.ekburg.ru/news/24/27096/

[Сообщение изменено пользователем 23.05.2011 17:04]

[Сообщение изменено пользователем 23.05.2011 17:05]

Не повезло, сейчас еще могут впаять обязанность по согласованию определенной концепции строительства. Насколько знаю выделена комиссия из гор. администрации которая сейчас проводит инспекцию по вопросу законности всех неожиданно появившихся ДНТ, по Аэродрому уже идут судебные тяжбы. Возможно по этому Благодатный и суетится со сливом, т.к. у них на сайте пометка стоит не писать в теме по поводу собрания, а связываться тайно с председателем.


[Сообщение изменено пользователем 23.05.2011 17:12]

Да, есть такое дело.
В земельном комитете пока не получили доки из ГорАдминистрации о переносе границ.
Т.е. с землями непонятка. Но через месяц-другой будут в паспортах земли нас. пунктов

[Сообщение изменено пользователем 23.05.2011 17:20]

Тогда не пишите на форуме всякую фигню.

Должность - это когда устраиваешься к кому-то на работу. Должность - от слова должен. Я не работаю на кого-либо в этом проекте. Да, паев у меня нет. Что не мешает мне активно участвовать в процессе принятия решений, а также браться за реализацию отдельных аспектов.

В нашем случае необходимость возникла по совсем другой причине - читай выше.

:-) любой проект начинается с чьей-то фантазии. А еще характеризуется целями и задачами, движением средств и выполнением работ.

А я это ни от кого и не скрываю. Фото со спутника, на котором отлично видны дренажные каналы - использовано в качестве подложки для Генплана. И торф мы ни от кого не прячем, и выемку мягкого грунта я открытым текстом на сайте называю выторфовкой. И в этом и заключается привлекательность данной земли - это не колхозное поле, здесь никогда ничего не сажали, земля не отравлена всякой химией. А торф... его там в самом глубоком месте всего пару метров. Это никак не мешает строиться и жить. Воды на 0.5 не будет - будет дренаж всей территории.

Обязательно.

Вы опоздали с иронией - мы уже заканчиваем это согласование. Мы начали это согласование с мастерской генплана еще в декабре. В отличие от уважаемых соседей, у нас Генплан детально и очень грамотно проработан, так что мастерской генплана просто смысла нет делать эту работу повторно. Мы учли не только собственные пожелания, но и прилегающую инфраструктуру. С Лыжиной общаемся едва ли не каждую неделю, пару раз общались с Крицким. Конечно, мы тут всего 22 Га, по сравнению с тем же Аэродромом - очень небольшая территория. Но мы очень настырные ;-) Да, видео интересное, спасибо за ссылку.

Вчера ездили в поселок, встречались с покупателями. Ну и заодно надо было некоторые технические вопросы решить с мастером участка. А когда возвращались обратно - над поселком пролетали лебеди. Низко-низко! Впервые в жизни увидел лебедей на Урале. Остановились, засмотрелись... Жалко, фотоаппарата с собой не было.
А в роще, которая между нами и Полеводством - соловьи поют.

[Сообщение удалено пользователем 01.04.2024 18:09]