"Многоквартирные дома на землях ИЖС"

Так на избирателей интересная,если бы не администрация! А иного пути реализации такого жилья на ИЖС нет!

Смотрю за Хасановской 49, стоит фундамент,работы не ведутся.
Насколько я понял подключение к центральной канализации не планируется.
Хотят ставить ТАПАС, это совсем плохо да?

Да

Документы на долю хотя бы для начала получите... чтоб декларировать "интересность" :-)

а потом (это для тех кто вляпался уже) штудируйте темы, типа такой:
http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=96&i=522694...
А те кто не вляпался - штудируйте вперед... чтоб понимать,.. во что можете вляпаться. :-)

[Сообщение изменено пользователем 14.04.2012 18:32]

Уважаемые! Давно читаю этот форум, много "за", много "против". Давайте порассуждаем не сточки зрения легальности такой застройки. Ведь здесь на самом деле во многом играет роль человеческий фактор. Вот вы говорите, это незаконно, доли - в топку, не продать, коммуникаций нет и т.п. На самом деле, я считаю, что это прекрасный способ приобрести жилье по РЕАЛЬНОЙ цене. Проблема квартирного вопроса в нашем городе стоит остро, да что там в нашем - в России! Ведь цены за м2 в высотках завышены как минимум в 3 (!) раза. Люди покупают там квартиры, залазят в долги, 20 лет выплачивают ипотеку. А надо им это? если бы были цены доступные и всякие строительные компании не накидывали бы на себестоимость м2 еще сверху 300 %, то никто бы не стал строить подобное жилье, как на Избирателей и тому подобных. Вот противники противятся по поводу этого жилья,но им то по сути до фени, так как сами возможно живут в своих квартирах, коттеджах. А что делать тем, кто не имеет возможности заработать и приобрести себе свой квадрат? Наверное лучше купить хоть какой-то уголок, но он будет твоим, а не чужого дядьки-арендодателя. Да, есть у нас в законодательстве некие "дыры", этим и пользуются застройщики - таун-хаусники. Конечно, то, что это может мешать владельцам частных окружных домов - минус, без разговоров. Но то, что это доля - в этом нет ничего страшного. Это формальности. Ведь по факту все живут в своих собственных квартирах и никто на жилье соседа там не претендует. Я за такое жилье не потому, что я являюсь представителей кого-то из этих застройщиков. Просто не правильно это, сдирать с людей по 3 шкуры за квартиру и ложить себе в карман эти накрученные 300 % (минимум), жить в свое удовольствие, а люди должны горбатится на этот карман. В среднем цена за м2 - 20000 руб. (плюс-минус). Посмотрите объявления, сколько там просят за м2? Тут, конечно, проблема не только в самих таких строительных компаниях, но и в политике нашей страны и во власти. Не сравнить цены на жилье до 2000гг. с сегодняшними. И такой беспредел будет еще минимум 6 лет... Но этот вопрос уже нужно обсуждать не на этом форуме.

[Сообщение удалено пользователем 16.04.2012 00:26]

Странно,что никто да же по такой схеме не преобрел :-(

В алапаевских или кушвинских?



Да ктож их знает...

Цены у нас в Екатеринбурге завышены в 2 раза точно. С соседнем Челябинске квартиры в высотках стоят метр от 36 до 42 тысяч рублей. Вот и спрашивается - что в Челябинске земля, цемент другой или наши свердловские застройщики киргизам или узбекам больше платят? Нет. Это политика местных властей и оборзевших застройщиков типа Атома, которые никого на рынок больше не пускают.
А насчет соседства домов на Избирателей, то они то как раз стоят не в частной застройке, а в окружении многоэтажек Атома.
На счет коммуникаций. Я сейчас работаю в офисном многоэтажном здании на Маяковского. И представьте- у здании в 12 этажей своя так сказать "выгребная" канализация. Приезжают асенизаторные машины. Так что разговоры по поводу подключения к сетям не выдерживают критики.

Почему никто? насколько я знаю много людей живут в этих домах, при чем не первый год...

в Екатеринбурге....Да и ненадо им это было б, а выхода нет, раз жилье так стоит.

[Сообщение удалено пользователем 16.04.2012 23:20]

Да уж попробуй залезть на рынок высоток - сожрут с кишками, если на малоэтажки то так оскалились. Ведь ясен пень, что Атомы и Новастрои "тесно дружат" с нашей Администрацией.

Да они как раз таки в частном секторе строятся, вместо старых домов, которые там стояли и были снесены. А это Атомы уже залезли на эту территорию. Ведь вся левая сторона от Бакинских Комиссаров - это частный сектор.

Выход всегда есть и каждый сам его ищет... я никаких квартир у атомов не покупал и пока не планирую (для меня это очень дорого), но куча народу там всё-таки покупает - значит им оно нано... нехай покупает. При этот покупка долей меня не привлекает нисколько - вижу массу юридических рисков в такой покупке... о чём и писал. Кто там купит, тоже нехай покупает - если взятые на себя риски вдруг для них окупятся большой прибылью... да ради бога - я локти кусать не буду, даже порадуюсь за них. :-)
Для себя же выбрал другой путь снижения всех рисков - это брать землю самому и самому же и строить... задача нелёгкая, но интересная и вполне мне по силам.

на птичьих правах,документов то нет на квартиру,долю ,да хоть назовите ...

Опять это мыдачье начало свой кал в уши лить лохам :-(
На е1 вам с вашим лохотроном делать нечо,из рук в руки ищите,или по по деревням у магазинов объявления клейте :-)
В МММ кстати б если вложили,уже б нормальной в настоящей и ЛИЧНОЙ квартире жили :ultra:

Я много знаю семей, которые от "некуда деваться" залезают в ипотеку, так как другого варианта покупки своего угла не видят. Да, если у вас есть возможность строить - стройте! Но у некоторых таких возможностей нет, да и если есть - растягивать строительство своего собственного дома на 10 лет тоже не вариант. Юридически моменты может и присутствуют, но продать долю в таком доме можно будет, при чем она в готовом виде явно дороже выйдет)

А что, у нас разве МММ - легальная тема??? По сути то же самое, что и многоквартирки на ИЖС. Незаконно, но и не запрещено :-D

Я вот тут...
http://iozhichka.livejournal.com/71347.html
тоже прочитал как люди пожили много лет в квартире купленной в долю у застройщика и даже получили доки на эту квартиру... щас их уже по всей видимости выселили. Почитайте... подумайте... узнайте кто они такие - юридические риски.

С документами! При личной беседе с жильцом подобного дома были представлены свидетельства о купле доли в таком доме и свидетельства о купле доли земельного участка. Если бы не было документов, то жильцы явно уже вздернули бы застройщика.

что Вы сюда вкладываете... что это за люди у которых нет такой возможности?.. и при этом видимо вдруг есть возможность выкидывать (почти на ветер) около миллиона рублей.

скан в студию!!!
Хватит бредить лохов тут кроме вас нет

Да... а их разве вздёргивают? Столбов в Екате много, и фонари на них висят, и больше ничего на них не висит и не висело. А вот кинутых дольщиков масса и их митинги мы видим периодически и по судам они бегают постоянно - это есть.

Ознакомилась. Знаете, ситуации всякие бывают, не спорю. Ну кто знает, какая там история с приобретением была. Что сравнивать то. Обманутых дольщиков у нас в Екатеринбурге тоже навалом. И застройщик - физик, и застройщик - юрлицо, и тот и другой имеет свои плюсы, смотря с какой стороны посмотреть. Прям не может возникнуть аналогичной ситуации у этих же Атомов и Новастроев и тому подобных.