"Многоквартирные дома на землях ИЖС"

Надеюсь, им повезло больше, чем бабушке Ледовской

"Их зона – Ж5, предназначенная под многоэтажные дома, отметили в Главархитектуре. Однако для таких домов нужно разрешение на строительство, которого изначальный застройщик не получал, построив дом самовольно, а легализовать трёхэтажку предполагалось по "дачной амнистии". Суды с таким планами не согласились. Вместо трёхэтажки здесь будут строить многоэтажные дома."

В этом случае дело только в разрешении на строительство было, даже зона нужная была.

Ошибаетесь. Зона Ж5 подразумевает строительство зданий 5 и более этажей. У Воробьева было 3 этажа. Здания выше 3 этажей требуют пройти все этапы согласования и строгий контроль строительства.... То есть ни ИЖС ни Ж5 для воробьевских домов не подходят.

Воробьеву ничего не мешало и 5 этажей построить - больше выхлопа.

"Съесть то он съест, но кто жжж ему даст" :-)
Сереж, там вся фишка как раз и была в том, чтобы построить без разрешений/согласований/в нарушение...
А четыре и больше этажей строить - гемора на порядок больше, а выхлоп в разы меньше.
Это только у сказочных незнаек в соседних темах себестоимость в 10 тыс за квадрат выходит

Разрешение на МЖД подразумевает под собой проект здания и сетей к нему в соответствии с планом застройки района, а также стройнадзор и 214-ФЗ. А это деньги, причем немалые. Воробьев прекрасно понимал, что ему такое не осилить, но "денюжек" срубить хотелось, вот он и срубил их на лохах, и пока "на коне", посмотрим что дальше будет.

Как забрать деньги у Воробьева? Понимаю, что я лох. Не знаю как я отдал деньги за квартиру под расписку...Но все таки не хочется терять деньги.

в квартире-то живете?

[Сообщение удалено пользователем 19.04.2015 19:09]

нет не живу. должен быть дом на проезжей 98 (кстати его сейчас строят), но не нужен мне этот дом под снос.

http://www.ekburg.ru/news/24/54425-budte-bditelny!-nedobrosovestnyy-zastroyshchik-reklamiruet-somnitelnyy-obekt/
Ну просто нет предела человеческой наглости и жадности... Неужели никак на него управу не найти? Стольких людей уже обманул и продолжает обманывать, а администрация только предупреждает через официальный сайт, чтобы люди были осторожнее. Где прокуратура и антикоррупционный комитет? :ultra:

Пока дом НЕ начнется продаваться в долях, различия между одно- и много- квартирным домом установить нельзя.
Максимум к чему можно докопаться - превышение "пятна застройки" установленного максимума для данного "вида" зем участка

И дальше суд в каждом конкретном случае решает -существенное превышение или нет в совокупности с отступами от соседей, пожарными проездами и т.п.

Да у следователей на руках уже давно есть копии договоров на Стачек, 56... Он уже во всю договоры займа на этот адрес оформляет и членство в жилищном кооперативе. Блин, да мы все прекрасно понимаем, что если кого то хотят посадить, то непременно посадят и найдут за что очень быстро... Просто крышуют хорошо этого товарища с птичьей фамилией...
Нельзя продавать то чего у тебя нет... это мошенничество чистой воды и незаконная предпринимательская деятельность по нему уже давно доказана.

Я думал, что как бы все различают договор займа и договор купли-продажи.
И как бы "невозможно определить многоквартирность на стадии строительства" - это из решений судов.

Так тут речь не идет уже про обычные лоххаузы... Тут уже 9- и 16-этажки собираются строить. Хотя схема привлечения денег та же что и по трехэтажкам - договор займа. Но я думаю что при желании полиция все равно могла бы найти вариант как его привлечь к ответственности.
Ну и конечно тех кто в такую блуду влазит мне вообще нисколько не жалко. Уже столько всего везде сказано и написано про это.... Тут уже верх глупости и жадности.

У Воробьева в в дольщиках-заимодателях много Юрлиц или перекупщиков? Я такого не заметил.
Не от хорошей жизни люди бросаются на такие предложения.
Если бы его не начали прессовать - жили бы они в построенных домах? Да.
Уже можно говорить, что Воробьев денег собрал и не построил? Нет.
Если бы ему предложили альтернативу - провести "многоквартирные" коммуникации к построенному жилью за свой счет или снести .. за свой счет, Вы как думаете, что бы он выбрал? Вариантов ему не оставили.
Потому что ценник реально был ниже чем у фаворитных застройщиков.
Я не комментирую снос на таких местах застройки, как оз. Шарташ, например, т.к. тоже не согласен, чтобы в природоохранной зоне многоквартирники стояли.
Я не из команды Воробьева.
А Вы из чьей? Посмотрел тут у Вас в фотоальбомах сканы решений о сносах многоквартирников

[Сообщение удалено пользователем 25.04.2015 10:55]

Построил, да. С нарушениями технологии строительства. Вы были в тех домах? А я был, в частности на Достоевского. Вляпалась одна знакомая в эту блуду, хотя я её предупреждал, чтобы не думала даже. Там в квартирах трещины по стенам диагональные и по периметру потолка в сантиметр почти толщиной. Сколько эти сараи простоят, пока не завалятся и не покалечат людей? Потому и ценник ниже был, потому и обман. Какие тут могут быть варианты ещё кроме сноса. Удивительно, как до людей не доходит, что это мина замедленного действия и они рассуждают о вариантах узаконивания этого ужаса. 8(

Может быть и трещины с сантиметр в частности на Достоевского, может во всех домах, а может это Ваше субъективное оценочное суждение, для меня это в общем не аргумент.
Буча-то идет со сносом, а не с качеством жилья.
Максимум- инженерку предъявляют из конкретики.
И еще есть риторический вопрос - часть участков, на которых снесли - перекупили, поменяли категорию, строят многоквартирники? Брусника та же.
В данной-то ситуации одна контора наезжает на другую, страдают жильцы, а козел - Воробьев?

[Сообщение удалено пользователем 25.04.2015 11:20]

[Сообщение удалено пользователем 25.04.2015 11:19]

В данной ситуации со стороны Воробьева нарушение законодательства, нарушение всех норм, технологий и правил строительства, обман покупателей (мошенничество).
Вы, если защищаете Воробьева - поддержите его так сказать рублем - купите построенную им квартирку. Я думаю желающих продать подобное жилье будет много

Достаточно много людей вокруг нас, для которых вообще никаких аргументов нет, кроме своих собственных. Тот же Воробьёв, например. И вообще, "кому нравится арбуз а кому свиной хрящик". Мне проще всего смотреть на эту ситуацию со стороны. Я ни в частном секторе ни в одной из этих халабуд не проживаю и интересов там не имею никаких. И пишу о том, что я вижу. Советую зайти на территорию этих домишек, что на Достоевского и пройтись просто вдоль фасадов. Посмотреть на бетончик из говна, который крошится под ногами и отваливается кусками, на остальные прелести. И сделать вывод для себя - это стоит того? Что тут тень на плетень наводить?
А инженерку предъявляют, насколько я понимаю из соображений разумности и достаточности. Надо будет копнуть глубже - копнут, не сомневайтесь.
Насчёт риторического вопроса - город развивается и будет развиваться и далее. Вот Вы лично приветствуете точечную застройку? Большинство жителей нашего города против. Так что закономерно, что меняют категории земель и город растёт вширь. Причём тут война контор?
Воробьёв вообще мошенник и в конце концов получит своё, даже не сомневайтесь.

Я с ним общался лично уже в разгаре этой истории со сносами, общался по другим вопросам.
Лично Я лично Воробьева зауважал как Мужика и в общем, как бизнесмена после этой встречи.

Избавь меня бог от обрыжно-истеричных досужих обывательских диванных пересудов.
Приговор уже вынесли, ищете поддержки в массах. :cool:


Не желайте людям зла.