"Многоквартирные дома на землях ИЖС"

Кстати по карте Росреестра
http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/?h=4
земельный участок: 66:41:0711071:59, это ИЖС.

Документы есть, выслали большую пачку. Кажется, там доков даже с избытком.
Боюсь, по тому-что даже не углубляясь в тему, про нее слышал последние несколько лет и уже внушилось, что многоквартирники на ижс - это попадалово.
А интерес в том, что вижу дом хороший, квартира классная, цена не высокая и есть надежда на то, что этот дом попал в исключения из общего правила.

ну, вот это самое главное, что останавливает.

А тут все просто, вы посмотрите что вам предлагают купить, квартиру площадью Nквадратных метров или 1/900 доли в собственность. Сразу станет ясно дом это или курятник

А если квартиру, то попросите акт ввода в эксплуатацию дома (и сразу станет все ясно, хотя и так понятно, если земля ИЖС по кадастру - то даже если и есть свидетельства о праве собственности на квартиры, то по суду их элементарно признать не действительными, если нет акта ввода в эксплуатацию многоквартирного дома)

Вы сами подумайте, если...

То почему....
???
Формула: КРОИЛОВО=ПОПАДАЛОВО, работает безотказно.

да-да-да :-D
по этому нужно не задумываясь покупать квартиру у атома, раздутую по цене в два раза дороже разумного смысла. Ненуачо, понимаю, за надежность нужно платить.

Здравствуйте. ;-)
Может кто ни будь знает что за дома строятся на эльмаше по ул. Стачек60,64 пятиэтажки? Как проверить их законность...вообще страшно конечно, но так плохо все с жильем...что невольно обращаешь на такие объявления внимание... цена до миллиона.
-----------объявление вот про них-----
25 м², жилая: 16 м², кухня: 5 м².
Квартира студия в новостройке ! Чистовая отделка! Рядом с Метро! Дом пятиэтажный со своим двором в квартальной застройке. Отделка "под ключ": обои под покраску, на полу надёжный ламинат, пластиковые окна с завода производителя, входная экономичная сейф-дверь, сантехника устанавливается новая (унитаз, ванная, раковина), кафельная плитка в ванной и фартук из плитки на кухне. Экологически чистые материалы. Полностью все коммуникации, своя территория, парковка, собственное ЖКО. Парковка, Видеонаблюдение, Подключение к спутниковому телевидению и интернету. Дома тёплые, вода горячая.
С января цены на эти квартиры вырастут на 40%! Цена с учётом срока сдачи 4й квартал 2014г.
----------

Так и есть, Ваш сарказм здесь не уместен, чем меньше рисков, тем дороже цена. Хотите рискнуть своими деньгами, (ненуачо, а вдруг прокатит), милости просим в клуб обманутых дольщиков :-) Потом суды, митинги, слезы, сопли и т.д. Не хотите переплачивать и рисковать, покупайте участок, стройтесь сами :-)

Понятно, есть только два цвета, БЕЛЫЙ или ЧЕРНЫЙ...
Нужно переплачивать за пузырь или обязательно попасть на кидалово...
Третьих вариантов не бывает?

Конечно бывают, но у любого снижения цены ниже рыночной, должна быть причина.....обычно с продажей хорошей квартиры, в хорошем месте, в хорошем состоянии, с нормальными документами проблем не возникает (тем более однокомнатной), для чего продавцу снижать цену и терять свои деньги?

вам советуют как не остаться в дураках, а вы упорно брыкаетесь, зачем тогда совета спрашивали ?

и строили они же! :-D я рядом с этим домом живу

а кстати у них какая канализация? выгребная яма? :-D

Пожарный рукав вдоль хасановской на волгоградскую прокинут
Рядом с домом, за забором, что-то вроде выгребной виднелось
ЗЫ я тоже рядом живу ;-)

про яму ваще класс.... пожарный рукав видела...

Земельный участок: 66:41:0108043:11
Статус: Ранее учтенный
Адрес: обл. Свердловская, г. Екатеринбург, ул. Стачек, дом 60
Уточненная площадь: 836.00 кв. м
Кадастровая стоимость: 2 034 255.52 руб.
Форма собственности: Нет данных
Дата постановки на учет: 29.04.2005
Кадастровый инженер: Нет данных
Квартал: 66:41:0108043
Район: 66:41
Округ: 66
Дата обновления атрибутов участка на ПКК: 15.08.2013
Дата обновления границ участка на ПКК: 15.08.2013
План ЗУПлан КК
Категория: Земли поселений (земли населенных пунктов)
Разрешенное использование
По классификатору (код): 142001000000
По классификатору (описание): Для объектов жилой застройки
По документу: индивидуальная жилая застройка


Земельный участок: 66:41:0108043:17
Статус: Ранее учтенный
Адрес: обл. Свердловская, г. Екатеринбург, ул. Стачек, дом 64
Уточненная площадь: 853.00 кв. м
Кадастровая стоимость: 2 075 621.96 руб.
Форма собственности: Нет данных
Дата постановки на учет: 29.04.2005
Кадастровый инженер: Нет данных
Квартал: 66:41:0108043
Район: 66:41
Округ: 66
Дата обновления атрибутов участка на ПКК: 15.08.2013
Дата обновления границ участка на ПКК: 15.08.2013
План ЗУПлан КК
Категория: Земли поселений (земли населенных пунктов)
Разрешенное использование
По классификатору (код): 142001000000
По классификатору (описание): Для объектов жилой застройки
По документу: индивидуальная жилая застройка

Информация с сайта Росреестра. ( на ИЖС уже 5 этажей 8( , страшнее не бывает)

8( ого. спасибо за информацию. такие дома ждет снос наверное....в будущем.. :-(

Стачек 60 уже в судебном процессе. 13.12 было выездное заседание с привлечением стороннего эксперта. Качество построек ужасающее... Выезжали на Ломоносова и на Стачек, картина одинаковая - узкие коридоры, в которых не развернуться, трещины по потолкам и стенам, в месте соединения лестницы и плиты перекрытия тоже трещины, сайдинг на фасаде пошел волнами, значит дом оседает неравномерно, в тех местах где сайдинг отходит видно расколотые блоки и кирпичи, кладка смешанная, что по СНиПам недопустимо. Вобщем люди живущие в этих трущобах очень сильно рискуют быть погребенными под руинами... Ну и никаких коммуникаций кроме выгребухи.... ну а рядом скважина для питьевой воды... ну чтоб вкуснее видимо было.

Насчет 5 этажей: это Воробьев очередной лохотрон придумал - типа ему администрация разрешила строительство пятиэтажек, на самом деле никаких документов и разрешений у него нет, он просто пытается собрать побольше денег.... как обычно, очередной "развод на бабки" доверчивого населения, а потом как обычно суды, слезы, истерики, митинги.. ну и снос...

Жители этих бараков успокаивают себя тем, что дома пока не сносят, но это вопрос времени. Все решения суда будут исполнены. Просто застройщикам дали отсрочку, для того чтобы расселить жителей или вернуть им деньги... Я думаю зимой сносов не будет, но к весне срок предоставленный для мирного решения вопроса уже истечет и дома полетят один за другим...

еще бывают застройщики-альтруисты, которые, имея возможность продать по рыночной- почему-то продают по себестоимости. Ну потому что просто строить любят, а деньги- не любят.
Вам непременно попадется такой, нужно только верить.

Третий вариант - строить самому (как самый оптимальный), т.к. вся наша рыночная экономика - один большой пузырь и регулярное кидалово, причем не только в строительстве.

открою секрет, до сих пор действуют программы расселения ;-)

Дак даже искать не надо, вон в новостройках/долевка от 40000р./квадратный метр.

Которая выполнена в нашей области всего на 4 %. Не смешите....







Вы забываете, что кому-то и 40 тыс. за квадрат- неподъемная сумма.

А для кого то и 10 тыс. за квадрат неподъемно...... и что из этого ???

Так таким что не жить? Вы пропагандируете геноцид по социальному признаку?

Вообще-то уровень развития общества определяется как раз тем, как общество заботиться о тех, кто не может обеспечить себя сам. Для этого и разрабатываются социальные программы, вот только у нас они не работают.... А сами граждане предпочитают советовать всем "ехать в Алапаевск", где может и жильё дешевое, но нет работы.

вы мух с котлетами то не путайте. При чем здесь жилье для детей-сирот и других льготников и лохотрон?
Люди осознанно закрывают глаза на отсутствие у "застройщика" разрешения на строительство, могут в открытом доступе и бесплатно узнать статус земли- но халява выключает мозг! И после - выставлять себя социальными мучениками?

+1 :ultra:


Дак если ты пашишь как конь, то ты можешь если не купить квартиру, то хотя бы взяить ипотеку... или вступить в долевку (легальную), где строимость метра на уровне катлавана стоит копейки, сейчас вон и апартаменты строят, где цена за студию чуть больше миллиона 8(
Ну если не можешь заработать, то зачем тебе жильё в Ебурге? Покупай там, где можешь купить, в том же Арамиле есть легальные малоэтажки, ну или в пригороде... нет, надо играть в игры с государством - зачем?

Ну дак очередники не заканчиваются вдруг, люди в очередь на жилье встают каждый день, так же и обеспечиваются жильём. Если сегодня выдать всем нуждающимся жильё, их что завтра не станет? Станет и ещё больше, поэтому на 100% обеспечить жильём невозможно.