"Многоквартирные дома на землях ИЖС"

Вот если бы Воробьев и иже с ним делали все по закону, а администрация помогала с подключением к сетям, как это и положено по программе доступного жилья, на которую выделяются немалые деньги, то у нас бы цены квадратного метра не превышали бы 39 тыс.рублей.

Не верите, что такое возможно?
посмотрите
http://domchel.ru/realty/sell/residential/secondar...

http://realty.citystar74.ru/realty/prodazha-kvarti...

http://100500domov.ru/sale/new-building/eltonskaya...

Извините, Вам ещё тупить не надоело???!!!
Нет сетей нужной мощности на землях ИЖС, а проложить новые можно только через участки законопослушных граждан!!!
Так понятнее?

Цена была б совершенно другой.


Каким образом? Дать разрешительные документы или проложить за счет налогоплательщиков.
В первом случае: скорей дадут разрешение, а дальше: проект, капание "ямки", врезка в водовод, в канализацию и последующее приведение прилегающей территории в надлежащий вид. По электричеству: установка подстанции/трансформатора и подведение необходимой мощности.
Стоимость данного может составлять от 50 до 150% стоимость строения к которому проводятся коммуникации.

Малоэтажное строительство выгодно кварталами, но ни как точечная застройка.


В большинстве удаленные районы, ну для интереса почитайте историю Челябинска, особенно развитие промышленности.

И не будем забывать: Закон спроса и предложения — объективный экономический закон, устанавливающий зависимость объёмов спроса и предложения товаров на рынке от их цен. При прочих равных условиях, чем цена на товар ниже, тем больше на него платёжеспособный спрос (готовность покупать) и тем меньше предложение (готовность продавать).

именно так и делается по программе доступного жилья, на которую выделяются деньги именно налогоплательщиков.



Не думаю, что в Челябинске нет спроса на жилье. а земля стоит не меньше чем у нас в Екатеринбурге. Просто строят больше чем у нас и подключение к сетям идет за счет программы. У меня племянник живет в Челябинске и он недавно купил трешку в новом микрорайоне 84 квадрата за 2 900 000, т.е цена квадратного метра 34,5 тысячи на стадии начала отделки под ключ.

А вам хамить?

я вам тут приводил цены, от 50 тыщ за квадрат, в малоэтажных кварталах, поищите в этой теме. ;-)
Абсолютно законные дома, вся инфраструктура, но нет, вам-же надо даром, чтоб застройщик в минус работал.....

Для сертифицированных строительных компаний и не коммерческой официальной застройки.



Получается меньше. Чудес не бывает, спрос формирует предложение.

Я не поддерживаю политику наших властей и ценообразование на недвижимость, но
давайте будем в равных условиях и в рамках Российского законодательства.

у нас себестоимость начинается от 32 тысяч за квадрат :-D

У меня родственник в Саратове продает полноценную однокомнатную за 1 300 000. Не потому что он альтруист, а потому что там цены такие. Продолжать сравнение цен по регионам можно долго, т-ко смысл?
:ultra:

давайте будем в равных условиях и в рамках Российского законодательства.


Как разниться Российское законодательство от работы администрации в пределах 200 километров в двух городах миллиониках.


Саратов не Челябинск. Саратов меньше Челябинска как минимум на 300 тысяч жителей. Население Саратова убывает, а Челябинска растет.

Еще раз повторю для тех, кто считает что земля в Челябинске дешевая- Это не так. Купить земельный участок под ИЖС так же по цене, что и у нас в Екатеринбурге.

спрос формирует предложение.

Ошибаетесь. Сговор монополистов по Цене. Или вы думаете, что в Челябинске ВСЕ строительные фирмы работают в убыток? Чисто на альтруистких началах, не повышая цены до 60-70 тысяч как у нас?

так может Воробьеву и подобным в Челябинск податься ,да там начать строить свои холупы ,судя по вашим постам ,там его примут с распростертыми обьятиями.

Так зачем ему в Челябинск подаваться, когда там все с ценами на жилье нормально? Там и без него строят прекрасно и много дешевого жилья... Там-то как раз и не завелись "строители", подобные Воробьеву. Нет условий для такого...

Думаю что не ошибаюсь, при стабильном спросе цены будут расти (спрос рождается при обоснованной выгоде вложенных финансах), в Челябинске значит нет обоснованности выгодного вложения финансов, по этому недвижимость не котируется.
В Екатеринбурге возник спрос на дешёвое жильё и на рынке появилось предложение от Воробьева и подобных.

Да и если в Челябинске так хорошо, что ж пол Екатеринбурга не переехало в тот замечательный город, а живет здесь и мучается от высоких цен?




Если покопаться то и в Челябинске есть такая проблема: http://100500domov.ru/blog/entry/kvartiry-v-domax-...


[Сообщение изменено пользователем 04.12.2013 20:04]

Если бы не котировалась - его бы не строили в таких объемах.




У нас еще не тот менталитет, мы привыкли к оседлости, если бы я была моложе, то переехала бы. В Европе давно уже нет такой привязки и люди переезжают там где есть работа. Может и у нас так будет. А пока многих держит инерция.
У нас необоснованно завышенные цены за необоснованно завышенный статус города....все в столицы рвемся....

Не нашла по сайтам Челябинска таких предложений и тем более не нашла конкретных адресов и статей по проблемам в таких домах.

да. видимо и там есть свои воробьевы ,так что в Челябинске ему делать нечего ,пусть лудьше здесь начинает свои хибары разбирать .То. что он строит домами назвать НЕЛЬЗЯ.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Рынок жилья Челябинской области пытаются перенасытить

Рынок жилья Челябинской области пытаются перенасытить
Новые дома продолжают строиться и, как ни странно, возникает даже проблема «простаивания» первичного жилья, на покупку которого у людей со средним доходом не хватает средств. Каким образом можно снизить цены на жилье, обсудили специалисты в пресс-центре ИД «Гранада Пресс».

- Мы на сегодняшний день добиваемся того, чтобы позволить себе покупку квартиры мог любой среднестатистический житель города, - рассказывает Дмитрий Градобоев, заместитель главы администрации города по вопросам градостроительства - Мы на сегодняшний день добиваемся того, чтобы позволить себе покупку квартиры мог любой среднестатистический житель города, - рассказывает Дмитрий Градобоев, заместитель главы администрации города по вопросам градостроительства. - Нас пугает, что у проживающих в Челябинской области такая низкая покупательская способность - человек иногда не может доплатить даже за то, чтобы переехать из полуторки в двушку. Сейчас мы уже стали действовать вполне конкретными методами. Один из них - повышение предложения. Мы валово «накачиваем» рынок недвижимости предложениями вразрез мнениям застройщиков. Те, конечно, недовольны - ведь мы таким образом сбиваем цены и сдерживаем их рост очень значительно.

Дмитрий Сергеевич привел конкретный пример: восточная территория Шершней была выделена для строительства пентхаусов, которые в 2008 году продавались по 53 тысячи рублей за один квадратный метр. После того, как несколько объектов скупили, два года поселок простаивал, а сейчас цена упала до 30 тысяч рублей за метр. И это за такой короткий срок! Таким же способом планируется понизить цены на все жилье в общем - как можно сильнее перенасытить рынок.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Отсутствие спроса, а жить хорошо хочется ВСЕМ в т.ч. строителям.



Не думается, что Челябинске зарплаты и уровень жизни выше.
Пока что все едут сюда жить, работать, вкладывать финансы.

В этой теме всех куда-то отправляют учителей в Ревду, воспитателей в Саратов... Екатеринбург город для элит? А кто вас и ваших детей будет учить, лечить, просвещать, мажорики вы наши... :-D

Это ПРАВДА. Муниципалитет сам создал условия, когда появилось "свято место". Господам из администрации некогда заниматься долгосрочными расчётами и прогнозами ситуации на рынке. Они очень заняты семейным бизнесом:
http://pravdaurfo.ru/articles/silin-razoblachil-pr...

В этой теме обсуждается незаконное строительство, нарушение прав жителей прилегающих участков и обман покупателей, которые приобрели ............. в незаконном строительстве.



Хотите жить в Москве - живите по Московским ценам
хотите жить в Екатеринбурге - живите по Екатеринбургским ценам
место определяет цены.

А пока, что Незаконные дома на землях ИЖС - не решение проблемы.

Положительная новость по "Уральской Крепости"!
http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=96&i=621604...

Вот http://www.e1.ru/news/spool/news_id-398677.html

Ни ПДД, ни ПЗЗ для него не закон, :ultra: интересно, кто его отмазывает? - по уму уже сидеть должен.

Его крышует "Удмуртский Рубероидный Завод" :lol: