Рынок недвижимости ожидает крах

Всем, у кого на ушах висит западная лапша, щедро развешанная госдеповским жополизом Бумером, рекомендую прочитать книгу очень талантливого публициста Андрея Паршева. Многие знают его по книге "Почему Россия не Америка", тогда как у него есть куда более серьёзная и важная книга:

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
"Согласно автору, основной целью внешнеэкономической политики стран Запада (особенно США) является стремление покупать нефть дешевле, ввиду её важности для западной цивилизации. Данную позицию автор увязывает с фритредерством и ссылается на Атлантическую хартию, которую он считает основой современной политики Запада. В книге с небольшой ошибкой в сроке (осень 2002 г.) предсказана американская военная агрессия против Ирака.

Деятельность МВФ представлена направленной на разорение добывающих стран с целью принудить их расплачиваться природными ресурсами за кредиты. "

ЗЫ: Надеюсь ни у кого не останется иллюзий относительно политики стран золотого миллиарда. Осенью 2011 шакальё нападёт на Иран.

1) Нет проблем законодательно запретить или ограничить покупку жилой недвижимости иностранцами. Или вы не считаете уроженцев... "чебуреков"
своими согражданами? Почему?
У вас есть данные, что иностранцы массово скупают недвижимость в РФ?

От вас, сам по себе (Зануда), только и слышна радость по поводу того, что жильё дорожает или подорожает.
Вам известна доступность покупки жилья вашими, моими согражданами на сегодняшний день? Есть "соответствующие цены", или ещё нет? Сколько бы вы хотели в конце концов? Своим внуками например. Сколько лет жесткой экономиии и усердного труда вы им желаете для того, чтобы обзавестись не домом - средненькой квартирой? 10 лет? 30? 50? Наверное 10 лет первоначальные накопления и 50 лет ипотеки вас устроит для внуков-правнуков ваших?

[Сообщение изменено пользователем 01.02.2011 16:47]

Интересный вопрос, а сколько лет это должно быть? И не будет ли отуплением нации если это будет задаром. Вам не кажется , что все блага человек должен получать через труд, а не как манну небесную или через воровство. Какой срок является оптимальным?

не более 1/3 трудоспособного возраста ИМХА

"Задаром" ипатеки даже в штатах нет

Именно так

Индивидуально под каждого заемщика но не более трети его трудоспособного возраста, а не всю жизнь как сейчас
ЗЫ Извиняюсь что ответил на не свой вопрос, но может для статистики подойдет? :-)

Работа после 60 лет входит в термин трудоспособный возраст?

А это смотря кем работать....

Т.е. Вас поддерживают, получается 15 лет оптимальный срок?

Движения на графике нефти сорта Brent свидетельствуют о возможности "второй волны" кризиса


Сегодня, 1 февраля, российский фондовый рынок показывает уверенный рост, правда, в рамках коридора, который установился неделей ранее. Оттолкнувшись от нижней границы коридора вчера, индекс РТС воспарил вверх на фоне роста цен на нефть. Brent преодолела заветные $100 за баррель, и идет выше, а есть ли основания для такого подъема? Как показывает практика, стремительный спекулятивный подъем так же стремительно схлопывается, когда исчерпывается спекулятивный повод. В этом конкретном случае инвесторы чересчур беспокоятся о нефти, идущей через Суэцкий канал, опасаются, что ее поставки могут быть сокращены или прерваны. Но это всего лишь слухи, или, вернее сказать страхи, потому что на деле еще ни одна капля нефти не пропала, и конфликт в Египте спровоцирован по сценарию, исключающему такой вариант. Да, правильнее было бы называть это не "конфликтом", а войной, это война и есть.

Обращаем внимание, что при очень высоких (но еще не максимальных) ценах на нефть у нас внутри страны цены на бензин уже находятся на историческом максимуме. Вы сомневаетесь в возможности "второй волны" кризиса? - посмотрите на график Brent. По сырью мы уже очень недалеко от максимумов 2008-го, и настроения похожи, а что изменилось в мировой экономике?

Растут компании нефтегазового сектора: Лукойл(+2.6%), Газпром(+2.7%), Газпромнефть(+2.2%). Покупки в медиа-секторе также продолжаются: O2TВ(+2.3%). Приближение выборов сделает медиа-ресурсы еще более привлекательными, по мере того, как будут формироваться рекламные бюджеты. Поэтому РБК мы также считаем интересной бумагой. В нефтяные акции имеет смысл заходить на короткое время, с короткими стоп-приказами, и держать внимание на пузыре сырьевого рынка.

от себя комментарий:
А ещо при росте цен на нефть быстрее растет цена бензина. Но вот когда цена на нефть падает то бензин у нас почти не дешевеет, что только усугубит ситуацию. Например когда нефть была больше 130 баксов, бензин стоил меньше чем сейчас

Участок земли - и пошёл сам себе (с друзьями товарищами) дом рубить, не? Нормальная раньше была практика. :hi:

Какой хороший ростЪ :-) Одно меня беспокоит: болтик все падает и падает к минимумам 2008 года, а спред брент-лайт аж 10 баксоф...

Дак будет корректоз будет.. Но когда. Скажу как аналитег: пробьем 1300 СИП и 105 жижи всех в небеса унесет.. остановка жижа 120 и 130 тогда.. Но я думаю пока не будет этого.. Амеры в Египте все урегулируют, поставят своего Генирала
Китаезы сейчас поглядим че после их Нгода отчудят, сильно Амеры за ними приглядывать стали.

Ну бери уже - меня этот рОстЪ уже заколебал, я продолжения шоу с падением цен жду с 2009 года, и единственное тому препятствие - твой некупленный квадрат!
:-D

Привет, ты значит книжку про волновой анализ так и не купил ;-) Купи, на озон точка ру 900 р., я ее всю не осилил. Волновики так то многие в профите :-) Будешь нам тут преподавать

Минусов нет ,ппринимаем как согласие и вычисляем среднюю стоимость квартиры, получаем что недооценены.

Была, но сейчас без инфраструктуры 99% не выживут, Поэтому стоимость квартиры включает и стоимость инфраструктуры.

Я ее специально не купил. Мне поздно. Когда меня все эти вопросы не волновали, я в некотором банке некоторое время сидел в одной комнате с очень незаурядным человеком - который именно по этой части. Ума с ним поговорить на эти темы у меня тогда не хватало, однако же многие его комментарии тех времен и про народное IPO ВТБ24, и про векселя, и про акции, и про РН память сохранила. Из его слов про трейдинг, то что зацепило - четкое требование необходимости (после изучения всех этих волновых анализов и пр.) поторговать годик-другой (не меньше!) на чужие деньги, за счет скажем банка какого. После чего уже можно играть самому, но не раньше. Чтобы не видеть за цифрами и графиками денег.
Так что куплю я сейчас книгу, за годик осилю (уложу в голове), потом мне надо будет год-два поторговать на чужие деньги (кто мне даст - у меня образование не экономическое, опыта трейдерского нет). И только потом покупка книги обретет смысл. Это будет в 2013, по некоторым прогнозам там ядерная война.
Была идея связать астрологию и Элиотта. Я даже подумал на эту тему и не один. Вывод получился - без "точки отсчета" - работать не будет, процесс получается случайный. С точками же отсчета проблема.
Короче, малоперспективно в практическом плане, хотя когда-нибудь можно будет и вернуться к идее...

Сколько у нас дорого вдоль которых строй, да строй. ЛЭП тоже по стране изрядно. Ленинская задумка ещё не демонтирована. С газовой трубой - тоже при желании можно решить. Газификацией даже хоть как-то в последнее время занимаются.

Да это все муйня :-) ;-) Открой счет у любого брокера на 3 т.р. и торгуй.. Через годик уже начнешь во все врубаться, хотя ты я думаю и через 3 мес. поглядишь по сторонам и все.

Это вообще херня, нельзя сильно серьезно подходить к этому.. сперва. Поторгуй второй эшелончег пару акций по 100-300 р. и вкуришь быстренько все. :-)
У тебя есть главное - системный подход
А много денег год или два заносить на бИржу совсем не обязательно.


[Сообщение изменено пользователем 03.02.2011 13:02]

Россия снова начнет экспортировать зерно
http://www.e1.ru/news/spool/news_id-343383.html
конечно, россияне не оставят братских египтян в беде, и за всё заплатят :beach:

[Сообщение изменено пользователем 02.02.2011 08:27]

http://geradot.f5.ru/post/337869#f5cut_1
транспоранты глянь какие пошли на митингах в Москве! :-)

Европе и США грозит свой «Египет»

Михаил Хазин

Наиболее интересными в Давосе были выступления отдельных чиновников и предпринимателей, которые традиционно не входят в общую «тусовку», либо же из нее серьезно выбиваются.

Вполне интересным, например, получился разговор о Китае, точнее, о перспективах его роста. Еще совсем недавно мировая пропаганда говорила о том, что Китай станет локомотивом мировой экономики, сегодня разговор шел уже о том, как скоро там начнется финансовый кризис. Мы не будем обсуждать детали этого разговора, поскольку об экономических и финансовых проблемах Китая я писал не раз, но сама дискуссия подвела черту под надеждами (пусть во многом и носящими чисто пропагандистский характер), что развитие Китая может поднять мировую экономику. Что само по себе достаточно важно.

Но наиболее интересным было вступление Сороса, который сам по себе достаточно информированный человек, а с учетом его статуса и возраста («дедушка старый, ему все равно!») может позволить себе много больше, чем другие участники процесса. Что же сказал Сорос? Прежде всего он предположил, что продолжающийся десятилетие сырьевой бум может продлиться еще пару лет. Фактически это означает, что он считает (или знает?), что экономика США выдержит еще не более двух лет эмиссии. Я не буду здесь спорить, поскольку мой анализ, основанный на чисто фундаментальных основаниях, предполагал, что нынешняя ситуация может продлиться не больше двух-трех лет, но то, что Сорос эту цифру, в общем, подтверждает, симптоматично.

Но вот дальше он говорит вещи, с которыми я согласиться не могу. «Как только поставки нагонят спрос, высокие сырьевые цены начнут снижаться, – пояснил он. – Сырье традиционно очень-очень циклично, поэтому все это – вопрос положения внутри цикла. Я думаю, что мы достаточно продвинулись».

Что здесь имеется в виду, не очень понятно. Зачем понадобится сырье, если падает конечный спрос? По словам Сороса, сырьевой бум базируется на недостатке доверия ко всем валютам, не только к американской национальной валюте. «Но альтернатив доллару нет, поэтому лучше владеть сырьем», – подчеркнул он.

Фактически Сорос считает, что многие участники рынков перейдут в сырье как актив, в котором можно «пережить» сложные времена, но такой способ работает только на достаточно коротком отрезке времени, что противоречит нашей теории кризиса. Сорос, конечно, о ней мог и не слышать, но, в любом случае, рассчитывать сегодня на (относительно) быстрый выход из кризиса достаточно наивно.

А вот дальше начинается самое интересное. Сорос много рассуждал на тему о долговом кризисе Европы, причем говорил о том, что он «близок к разрешению», однако пугал, что структурная неустойчивость в регионе еврозоны может привести к возможному политическому «распаду» Европы. В этом месте нужно дать существенно более подробные комментарии. Если исходить из нашей теории кризиса, то сегодня начинается острая конкуренция между основными производителями в мире за падающий спрос, в первую очередь – между США и Европой (они потребляют больше всех в мире). В прошедшем году экспорт стимулировали за счет снижения национальных валют («валютных войн»), которым активно занимались и Евросоюз, и США. Но важная часть действий – это и поддержка собственных рынков, и здесь существует масса способов, в которых Евросоюз преуспел; даже Китаю трудно прорваться на его рынки, тут даже ВТО часто не в состоянии что-либо сделать. Недаром Китай сейчас покупает облигации ряда членов ЕС – пытается получить инструменты влияния.

И достаточно важным инструментом защиты рынков (для всех внутренних производителей ЕС, но прежде всего для Германии) является валютная система Евросоюза. Как только (и если) она будет разрушена – отдельные страны попадут под контроль тех, кто будет готов их кредитовать под покупку собственных товаров (в первую очередь – Китая и США). Иными словами, те, кто сегодня ратует за распад ЕС, на самом деле зачастую имеют в виду собственные интересы. Так что куда клонит здесь Сорос, понятно.

Интересно другое. Если Сорос в этих своих рассуждениях хочет ускорить распад ЕС, исходя из интересов американских производителей, то тогда это вступает в противоречие с его ранее приведенными рассуждениями о быстром выходе из кризиса. Возникает естественный вопрос: какова же его истинная позиция в отношении кризиса? Склонен предполагать, что она скорее пессимистичная, чем оптимистичная, и в этом смысле в той части, в которой он говорит о восстановлении спроса, он просто лукавит в соответствии с «линией партии».

В заключение можно отметить, что прошедший Давос с точки зрения обычного наблюдателя оказался скучным и неинтересным, многие важные темы прошли как бы мимо него, хотя и были заявлены. Но выступления отдельных инсайдеров показывают, что понимание сложности ситуации и невозможности сохранения нынешней финансово-экономической модели, в общем, имеет место. Другое дело, что никаких конструктивных альтернатив не наблюдается ни в каком виде: речь идет исключительно о пассивном противодействии негативным тенденциям.

О причинах этого явления я написал в предыдущем тексте, но возникает вопрос: как долго может продолжаться такое страусиное поведение, тем более что, судя по приведенным выше деталям, понимание масштаба проблем у отдельных людей имеется?.. К сожалению, я не могу сегодня ответить на этот вопрос, поскольку уже понятно, что для того, чтобы сдвинуть с места политическую бюрократию, нужны крайне серьезные события, вроде тех, которые сегодня происходят в Египте. Там четко понятен количественный критерий: взбунтовались люди, которые тратят на еду порядка 80% своих доходов, и для которых повышение цен на продовольствие критично. Где находится такая критическая точка для граждан Европы, не говоря уже о США, я пока не знаю.

В Египте и прилегающих государствах и находится! - наивно думать что вся эта заваруха произошла сама собой, кто то же это организовал и финансировал.
Представим что это некий клапан, для того что бы стравить излишнее давление и капитализацию.

> Ну бери уже - меня этот рОстЪ уже заколебал

Считай уже взял ;-) :-d Правда денег еще не заплатил :-d Предупредить когда заплачу? :-d

> пробьем 1300 СИП

Пробили вроде ;-)

> я то книжку не дочитал потому что у меня 4 разных бизнеса.. все равно не смогу все отслеживать.

Зачем столько бизнесоф, если есть ФР и беня с баблом? :-d Купил-продал-наварился-купил-продал-наварился. И главное ниче делать не надо :-d

> Представим что это некий клапан, для того что бы стравить излишнее давление и капитализацию

Забыл про стерилизацию денежной массы ввернуть :-d

а ты проштудировал этот вопрос? :-) Или тебя от сбывшегося прогноза по нефти всё ещё так прёт - эйфория это опасное состояние, поскольку очень мешает адекватно оценивать реальное положение дел! :-)
И кстати, почему забыл, я о снижении капитализации упомянул, а денежная масса там действительно стерилизовалась.


[Сообщение изменено пользователем 02.02.2011 10:19]

маргинальные нищеброды

> а ты проштудировал этот вопрос?

На вот, почитай что пишет Астрон:

"Ну а что Вы хотели?
М2 за 2010 выросла на 28 с хвостом процентов (чуть не на треть!)
http://www.cbr.ru/statistics/credit_statistics/MS....
а когда в стране становится на 30% больше денег - странно видеть стоящие цены. Про официальную инфляцию в 8 процентов за 2010 тоже смешно становится.
Кстати, даже той же налички за 2010 ДОПЕЧАТАЛИ (именно напечатали, и начеканили новых фантиков) на 25% больше - с 4000 до 5000 - (колоночка М0)

Если при этом инфляция 8% = то или мы все стали жить на 20% лучше, или кто-то кого-то обманывает.

Вот и прут цены на все подряд, что Вы хотите...."

Мне кажется, что даже если M2 вырОстет на 500%, Паравоз и дальше будет молоть чушь про стерилизацию :-d Еще раз повторяю: интегральный эффект от состоявшегося падения цен на бетоний уже давным-давно нивелировался.