Рынок недвижимости ожидает крах

Хех +100!
Ещо много что можно с деньгами сделать, чем вкладываться в недвигу.

[Сообщение изменено пользователем 31.01.2011 19:25]

Вы заблуждаетесь, мониторю рынок новостроек в центре и районе автовокзал несколько месяцев, новые дома практически не появляются. В тех, что строят почти не осталось 1-но и 2-х комнатных квартир по приемлимым ценам, даже со сдачей в конце года. Есть только неликвидные с дурацкими планировками и по конским ценам. В сданных домах ценники на однокомнатные начинаются от 2,5кк за 40 метров. По 60к за метр считаю дорого для автовокзала. Остаётся надееться, что квартиры в строящихся домах смели благодаря отложенному спросу и дальше ситуация с количеством предложения улучшится.

О а я что говорил, всем задуматься, неспроста это. ;-)

Ну Вы нашли, что искать - самое лакомное для жилищного вложенца. Актив, который среди массы прочего предложения в любом случае будет более выгоден и ликвиден. Что по аренде, что по продаже.
Полно куда более встрявшей недвижимости! :hi:

[Сообщение изменено пользователем 31.01.2011 20:32]

Я там жить собираюсь. Но и деньги считать умею, сейчас еще есть возможность вступить в долёвку с ценой квартиры меньше 2 млн. рублей. Что будет через год - не известно.

Да я просто к тому, что самый вкусный пирог - самым дешёвым не бывает.

Исходите из того, что земли в центре не добавится - это уж точно. Ну кроме варианта массовых разрушений имеющегося. В Вашем случае больше за саму долёвку надо беспокоится. Т.е. выгоднее может оказаться купить что-то дороже и сдавать в аренду года 4. :weep:

Зануда, Ваше учение пользуется спросом даже у кактаклизаторов :-D

Согласен, что это более оптимальный вариант.

Ну это вообщем-то старая практика. Раньше просто под рост цен - народ с ума сходил,
а ща каждую копейку считает. С амбициями на новострой в центре с вариантами не густо, т.к. - ниша не для среднего класса. Можно и обжечься.

Ну че ребята. Соточка взята :cool: Принимаю поздравления. Очередной прогноз Хамла сбылся ;-) И ни один прогноз всех вместе взятых обвальщиков :-D Печально господа обвалыши, печально :-(
Следующая цель по нефти 110-120

Читайте ссылку. Сдача 2013. Важен сам факт того, что начинают мести чуть ли не котлован и за полтос рублей. Как-то не вяжется с крЫзЫсом, не находите?

Абсолютно точно. Все выметают еще до сдачи в эксплуатацию. После чего котловано-инвесторы начинают кое-что сливать по конским ценам.


Неа ;-)

Да, ну - цены на хаты, таки, не обвалились? :-D
Осталось гуру-Хамлу доказать зависимость роста цен на нефть - к недвижимости в различных пампасах нашей необъятной. :hi:

[Сообщение изменено пользователем 31.01.2011 23:20]

Ну че ничья, тут вишь Египет подсобил.. Так то бы в марте не раньше. Может 110 в марте и увидим. Должны же баксы и другие фантики к сырью дорожать. И должны дорожать гораздо сильнее чем в 2008 г. Но мое имхо в 2012 г. нефть 130-150 увидим не раньше. А вот дальше 200 не предел. Начнется новый разгон, который уже сейчас Голдманы и Ротшильды пророчат.

Вся еда уйдёт в биотопливо, а лишние люди на планете сдохнутъ, прямо в своих квадратахъ. :weep:

Думаешь Амеры (читай кукловоды) заплачут? Нет никого кто может противостоять Амерам на планете, Китай? Его экономика в 30 ть раз меньше. ;-)

Нет, конечно - только мне восторга не приносит то, от чего амеру хорошо.

Хех ну есть же Геополитика, Амеры думают за всех нас, они решают кто и как будет жить сейчас на планете. Кто то после распада СССР им может противостоять?

До чего террористов распустили? Они берут на себя ответственность... :ultra: Раньше в 40-60 г. в той же Америке все просто было.. всех причастных и родственников негров на деревьях вешали.. а в 20-х ;-) И так же в Афгане наши и Американцы - за одного, трех солдат офицеров кишлак ми-24 ми ровняли.. и только это работает, потому что они другого языка тупо не понимают. Их развратили, из рабов превратили в завоевателей.. Турков в Германии ну и тд.
А Амеры пока стесняются вспомнить старое...ибо Конституция. Вот пока их млять опять жопы не поджаряят... или снова они сами и заказчики ;-) Где Усама то?

А россиянский ЦБ продолжает жечь. Ставка осталась 7.5% при реальной инфляции 20-30% :-d При этом в сбере депозит 6%, а кредит дают под 20%. Вот уж обдиралово дак обдиралово :-d

Уже почти 101 ;-)

Ну это только из-за опасений связанных с Египтом.
Если бунты не перекинутся на другие близкие страны, нефть уйдет обратно. Сам же Египет нефти добывает столько сколько и потребляет, и ситуация в нем после переворота, кроме случая перекрытия транзита через свою территорию (что сделает только правитель-камикадзе) на цены не повлияет.

[Сообщение изменено пользователем 31.01.2011 22:38]

Это уже как США решит. Они что зря Египет и его правителя о заигрывании с алкаидой предупреждали? Все терпение кончилось, теперь все может развиваться как с Ираком.. А почему нет?

В 2013 сдача всего дома, 12-ти и 16-ти этажные секции собираются сдать в I квартале 2012 года. Там уже далеко не котлован, разрешение на строительство получено, 4 этажа возведено, 2 этажа за месяц с учётом новогодних праздников. Такими темпами коробка первых двух секций будет возведена к лету этого года. На стадии фундамента продавали по 46 тыс. за кв. метр. Кризиса нет, я не на стороне обвалышей. :-)

Я очень сильно беспокоюсь, поэтому и не вступил... пока. :-D Я уже просчитал возможные варианты. Если достроят за год, выгода получится не меньше 400-х тысяч, если за 2 года - около 250, за 3 года - 100, точка, когда долёвка станет не самой выгодной наступит через 3,5 года. А предпосылок для остановки строительства в ближайшие годы сейчас нет.

Хех, давай чувачка успокой, предложи ему варианты.. А тотолько армагедонишь постоянно.. :-) ;-)

Гомеостаз. Как там было: "Ведь океан-то с нами за одно". :hi: В последнее время что-то вот и с планетой не спокойно. 8(

Ога, ещё фошисты в Великую Отечественную и покорители арабов. :weep: