Рынок недвижимости ожидает крах

Врун неисправимый! :lol:
Уж лучше быть паталогическим спорщиком, как я, чем паталогическим вруном, как Бумер. ;-)

Москва:
ноябрь 2008 - 5972
http://www.vestnik-irn.ru/1108/index.html
ноябрь 2010 - 4560
http://www.vestnik-irn.ru/1110/index.html

Ну ну, в 2 раза... :-D

ЗЫ: Это мы ещё в рубли не переводили. ;-)

Ну да, сейчас! :lol:
В Торонто чуть ли не виноград растёт. Торонто значительно южнее (на широте Сочи) и там совсем другой климат.
Если уж на то пошло, то у Москвы практически одинаковая широта с Екатеринбургом, но ты его не хочешь рассматривать.


С какого угара то? :-D
В России выращивают в 7 раз больше картошки, чем в Канаде, а площади под ней намерно раз в 10-12 больше.


Когда это Торонто успел стать столицей? :-D

[Сообщение изменено пользователем 09.01.2011 21:05]

Попробую спросить ещё раз , как можно сравнивать тренды в рыночной экономике и настроение феодала при ведении своего хозяйства?

Это у нас все через зад, а нормальных странах есть столица государства, а есть деловая где деньги... так вот по размерам и числу жителей:

Торонто является частью «золотой подковы» — густонаселённого региона вокруг западной части озера Онтарио с населением около 7 млн человек. Приблизительно одна треть всего населения Канады живёт в радиусе 500 км от Торонто. Около шестой части всех рабочих мест Канады находятся в пределах городской черты.

Город Торонто известен также как «экономический двигатель» Канады, считается одним из ведущих мегаполисов мира и имеет большой вес как в регионе, так и на государственном и международном уровне

В отличии от оттавы, где население меньше ЕКБ....

сопоставим с Московой. ШИРОТА СТРАН одна, мы северная и они северная, у нас ресурсы и у них ресурсы... у нас сельсткое хозяйство на юге и уних на юге, а вот с штатами сравниваться не совсем корректно, те южнее...

прямо,
никто из крестьян в эпоху сталина не мог подумать что их семьи будут в своих домах умирать от голода, при этом они кормили всю страну

Население Торонто 2.5 миллиона - ближе к Екатеринбургу (1.4), чем к Москве (10.6).
Численность агломерации Торонто - 5.7 миллиона, тоже не идёт ни в какое сравнение с Московской агломерайией - 15 миллионов. ;-)

а численость населения страны 30 миллионов идет в соотношение к 140 в РФ? достал уже, они со своими 6 миллионами ВВП имеют больше всего нашего с нашими 140 на всю страну, и жратву ЭКСПОРТИРУЮТ, а не побираются по всему миру

Крупнее Торонто города в канаде нет и сравнивать более не с чем. И вообще более крупных или аналогичных Москве городов на этих широтах пожалуй нет, те что есть это совсем другие страны с другими условиями.

А голодоморы это досужие вымыслы? В результате прошел естественный отбор, как в первобытные времена: в стране осталось столько населения сколько могло прокормиться.

[Сообщение изменено пользователем 09.01.2011 21:28]

Касательно заявлений госстата лучше применять слово "лукавит"(просто корректней! :-) ). Расчёт коэф. инфляции ведётся по определённой формуле, и расчёты скорей всего верны, но существует множество факторов, которые разнят то что вы видите воочию и о чём читаете в статистике. Стерилизация ден.массы лишь один из прочих.



ну во первых, мы на ТЫ не переходили, а во вторых не кипятитесь - я же спокоен, а вы нервничаете!


да, и ФР в том числе.

нет, не на всём. Бетоний всё таки лучший пример, поскольку именно его быстро не скинешь и он имеет жёсткую физическую привязку к рискам, которые определяются страной и политической ситуацией в стране(ну не увезёшь ведь, не нарушив целостность объекта!.
;-) )


Я вам рекомендовал не напрягаться так, видимо не послушали - теперь вы чувствуете какой то запах, но уверяю вас ни стерилизация, ни денежная масса, ни инфляция не имеют запаха! - это у вас что то другое!!! :-D

Проснись! :-D
Получается, что сейчас новостройки в Москве стоят в среднем даже дороже, чем в 2008, а именно:
196,8 руб/кв
http://www.irn.ru/articles/26313.html

ЗЫ: Хреновый из тебя прогнозист. :-p :-D

Возвращают, не надо говорить о том, про что не знаете.

Тут вон азербайджанцы своих уже из России съезжать призывают:
http://www.newsland.ru/news/detail/id/612447/cat/4...
"...
«Я призываю наших азербайджанцев, которые живут в России, пока не поздно, уезжать оттуда. Россию ждут нехорошие дни, вот я и предупреждаю моих соотечественников. Русский бунт будет беспощадным и жестоким. Я предложил бы бывшим советским республикам даже помочь России выйти из этого кризиса, иначе, если она не выйдет из него, там к власти придут фашисты, а это уже будет трагедией для нас всех», - отметил Вафа Гулузаде.
..."
Чёт я очень сомневаюсь, что инвестиционный хрущ в пикулях кого-то выручит, если всё пойдёт по самому мрачному сценарию. :weep:
Что, впрочем, не скажешь о удачно размещённых 2х лямах денег его, типа, эквивалента.

Всё продать, сидеть в эквиваленте, арендовать квартиру и ждать беспощадного и жестокого? Ещё и детей не рожать в ожидании? А когда и как Вы собираетесь этот эквивалент реализовывать? Во время войны золото на еду меняли.

Золото в слитках, под подушкой хранить будете? Или какому нибудь банку доверитесь?

Ага... с Бумером скооперируйтесь, купите картошки ну и к Борщу в сад под ЛЭП...
Будете там как три неуловимых Джо. :-D

Продаю место в бомбоубежище, дешего, всего за 2 миллиона, бе торга! :-D В придачу, бонусом, получаете 5ти годовой запас необходимой консервированной пищи :-D

Ну вопрос был чисто в бесконечно удачных инвестициях приятелей Зануда. Я для себя всё давно решил, главное успеть. :hi:

Вон кстати, арендаторы инвестиционного жилья в новостях уже жгут:
http://www.e1.ru/news/spool/news_id-341897.html
"
Екатеринбуржец во время семейной ссоры взорвал гранату
...
Оба, как выяснилось, приехали в Екатеринбург из Асбеста и в доме на улице Татищева снимали квартиру.
...
"
Прикольно наверное с таким квартирантом поссорится. :weep:

Сказки о конце света и толпах нищего населения, у которого все деньги на картошку уходят, можете моей бабушке рассказывать. Новострой в Екатеринбурге с начала года подорожал на 5-10%. Если рост будет продолжаться, намного выгоднее купить сейчас с помощью заёмных средств. Пример расчёта: 1к. квартира в новом доме стоит 2,5 млн. руб. Допустим, у нас есть 1.5 млн. рублей. Депозит на эту сумму принесет около 105 тыс. рублей за год. При этом если привлечь заёмные средства под 10-11% годовых в размере 1 млн. рублей и купить квартиру, можно получать доход от аренды не меньше 150 тыс. руб. в год + закладываемый рост 8% (200 тыс. рублей). Всего 350 тыс. рублей, минус проценты по займу 100 тыс. рублей, 20 тыс. страховка и недополученный доход от депозита 105 тыс. Выгода получается 125 тыс. рублей. Чтобы накопления в депозите сравнялись по выгодности с покупкой недвижимость должна вырасти не больше, чем на 3%. Я лично надеюсь, что рост выдохся, поэтому ипотеку еще не взял. :-) Но когда люди слепо верят в падение при любых исходных данных, лучше они себе точно не делают.

пошли на 20-й круг

надоело. им хоть ссы в глаза, они все свое будут твердить... Не понимают они причин роста...

не повторится 89-91 с миллионами уже все, успокойтесь!

> надоело. им хоть ссы в глаза, они все свое будут твердить...

Это тебе, Бумер, хоть ссы, хоть не ссы :-d Ты уже 100 раз обо.рался с прогнозами что по бетонию, что по курсу рубля. Давно пора признать свои ошибки или хотя бы скорректировать прогнозы.

> Я вам рекомендовал не напрягаться так, видимо не послушали - теперь вы чувствуете какой то запах, но уверяю вас ни стерилизация, ни денежная масса, ни инфляция не имеют запаха! - это у вас что то другое!!!

Ответить нечего, МногоУважаемый? :-d Стерилизуйтесь дальше ;-) В рыночной экономике всегда кто-то проигрывает, а кто-то выигрывает на неудачных покупках или спекуляциях. Только в интеграле тренд один: денежная масса как росла так и будет расти. А в таких условиях о какой бы то ни было стерилизации говорить просто неуместно.

Даже сейчас если взять интеграл по росту денмассы, связанной с бетонием, то он будет много больше нуля. Другими словами стерилизация, имевшая место последние несколько лет, даже близко не покрывает связанной с бетонием эмиссии за последние 10 лет.

Хм..., это не было предметом нашего спора, для чего вы констатируете примитивные и очевидные факты - я их не оспаривал.

Тут и без интеграла :-) ясно что это так - я и сей факт ни когда не оспаривал.


В каких условиях?! Почему вы пытаетесь опровергнуть существование стерилизации ден.массы? Уверяю вас, это не моя теория, и это всё применяется государством(монетарная политика) в наши дни.




кто то вычленил эти цифры из общей массы!? :-)

Неужели!? - Приведите пример расчёта сего показателя!
:-) (я издеваюсь)


Что у вас в голове творится???!!! :-)



Действительно, ответить нечего!

У меня собака балдеет от этой программы )) гавкает на нее, умора ваще.

Вчера написал:
Привет! У нас тут говорят, что в Европе цены на продукты вообще не растут. Это правда?

Ответ:
привет
23:01 ...
это зависит от продуктов.
23:02 ....
мучные продукты и мясо поднимаются


(убрал ник пользователя, чтоб левые люди не лазили на её страницу)

[Сообщение изменено пользователем 10.01.2011 14:12]

> Паравоз

КАроче, считаю процесс стерилизации денмассы через бетоний эффективным только в одном случае: это когда цены на оный возвращаются на исходный уровень. Ну или существенно падают. В этом случае действительно происходит "сжигание".
В любом случае гораздо более существенное сжигание происходило и происходит на ФР. А если учесть периодические заливы по типу QE, то смысл в какой-либо стерилизации вообще теряется.