Рынок недвижимости ожидает крах

Да и банки строго регламентируют размер стоимости квартиры, что бы выплаты по ипотеке исходя из дохода, не превышали продолжительность жизни.

С Детройтом все просто - там закончилась работа. Массовый спрос на рабочую силу на автогигантах там иссяк. Нет работы - активнное в основном белое население уехало туда где она есть.
Однако, что бы ни говорили, стоимость среднего квадратного метра выраженная в среднем доходе семьи за месяц (или год) в России одна из самых высоких в мире.
И это таки ведет к снижению рождаемости, как не выкручивайся с "материнским капиталом".

Ваша радость притоку мигрантов широко известна, но не всеми одобряема, чоуж.
Да и глобализация с высасывание населения из глубинки в центры концентрации капитала тоже, в принципе, не есть хорошо.

Жильё должно быть доступно любому человеку, а не изображать из себя этакого тельца стяжательства и накопительства.:ultra: Забавно, что руками собственного же населения - радостно и с песней страну тащат к настоящему краху. :weep:

[Сообщение изменено пользователем 04.01.2011 23:18]

Только вот в годы когда Детройт процветал цены на метры для работающих там людей всё равно были доступнее чем в нашем "процветающем" Екатеринбурге для работающих здесь

Ну а то что насение Екб растет за счет притока людей с других концов, это не повышает сильно покупательский спрос, ибо если человек приехал из деревни на заработки то денег у него нет потому что в деревне он их незаработал а на оборот был так прижат финансами что вынужден был сорваться с насиженного места и двинуть к нам



[Сообщение изменено пользователем 05.01.2011 00:47]

А теперь посчитайте , как его работодатель может увеличить за год свою жилплощадь.

Дайте мне два миллиона китайцев, и я всех риэлторов Е-га обеспечу работой. :-)

Думаю его работадатель найдет способ получше заставить деньги работать :-) А жильем он уже обеспечен ;-)

Не раскрыта тема, - что такого исключительного могут екатеринбургские риэлторы и не могут китайские. :beach:
Ну и китайцам, допустим, из Шанахая в Екатеринбург ехать - это как нам из Екатеринбурга в какой-нибудь аул среднеазиатский. :weep:

Вы сами способны раскрыть, проследив цепочку кто и сколько зарабатывает на таджиках, умудряющихся при этом отправлять деньги домой, а если учесть страсть китайцев к азартным играм....

Неужели на фондовый рынок понесёт.

Скорее тот на кого этот работодатель работает. ;-)

Лучше не марай своим словесным поносом трагические страницы истории. :nunu:
Твой тупой циничный юмор про "развлечения" тут абсолютно не уместен! :ultra:

В газовые камеры насильно людей загоняли. У узников фашистких лагерей не было никакого выбора.
А вот покупать дорогие хаты в Екатеринбурге и влазить в ипотеку никто никого не заставляет. Любой человек может выбрать для проживания другой населённый пункт, где хаты гораздо дешевле. Сравнение с очередями в газовые камеры не уместно ни с логической ни с моральной точки зрения. :ultra:

2 мега жителя - конвертируют под себя любой российский город, кроме москвы. :beach:

Это у нас умеют. :hi:
Старый анек:
"Американец, англичанин и русский хвалятся, что заставят кошку съесть горчицу. Американец хватает кошку и запихивает горчицу ей в пасть.
- Это насилие! - протестует русский.
Англичанин кладет горчицу между двумя кусками колбасы, и кошка съедает.
- Это обман! - протестует русский, после чего мажет горчицей кошке под хвостом, и кошка с воем вылизывает.
- Обратите внимание, - говорит русский, - добровольно и с песней."

Ну эти 120 конвентировали и не стонут. :beach:

Ну не знаю. Кудрин, так регулярно. :weep:

он питерский

Ну, сами по себе, московские вообще не в тренде чегой-то в последнее время. :weep:

Это не правда и вы это прекрасно знаете. Данные по разным городам мира тут на форуме уже приводились. ;-)




Но рождаемость в России в последние лет 10 растёт, несмотря на постоянный (кроме пары ямок) рост стоимости квартир:
http://www.gks.ru/dbscripts/Cbsd/DBInet.cgi
Годы:
1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009
Коэффициенты рождаемости в среднем по России за эти годы:
1,157 1,195 1,223 1,286 1,319 1,34 1,287 1,296 1,406 1,494 1,537

Рождаемость растёт. Если следовать логике @SlaSh, рост цены квадратов явно отстают от роста доходов семей. Получается, что по сравнению с тем же 1999 годом, квадраты заметно недооценены. Абсурд? ;-)
Да, абсурд. А получился он потому, что на самом деле нет прямой связи рождаемости с ценой квадрата в доходах семьи.

ЗЫ: Не надо искать чёрную кошку в тёмной комнате, тем более если её там нет. :ultra:

[Сообщение изменено пользователем 05.01.2011 02:29]

В Тугулыме жильё доступно - поезжай туда. В чём проблема то? ;-)
Или иди потребуй, чтоб Дубае жильё было доступно любому человеку. Какому дибудь нищему индусу например. :ultra:

ЗЫ: Самому то не смешно всякую чушь пороть? Детский сад блин! :-)

Ну и чем же американский или английский способ лучше? Так что привыкай к мировому порядку. Нигде тебе задаром никто ничего не даст. Хочешь мест потеплее - изволь жрать горчичку. Не хочешь горчичку? Тогда тебе "в тугулым". Ты хочешь и рыбку съесть и на ...сесть? Так не бывает. :beach:

[Сообщение изменено пользователем 05.01.2011 02:28]

На собственной Родине.

Важно не привыкнуть к нему, а чтоб тебя не попользовали и не выкинули как салфетку. :hi:

зануда а ты своей кошке тоже мажешь?

Действительно.
Однако, людям свойственно покупать жилье там, где они работают. А не вахтовым способом по любимому вами таджикскому методу постоянно вкалывать вдали от семьи, агой?

Однако и в Тугулыме стоимость жилья выраженная в тамошних зарплатах выше чем в развитых странах :-)
А теперь смотрите как люди читать не умеют:

Я пишу, что по России, а ник сам по себе (Зануда) про города. Зачем вам нужна подтасовка и передергивание?

так вот ты зануда и начинай привыкать потихоньку, по этому мироому порядку ты и еще 100 миллионов твоих соотечествеников лишнее население которое подлежит уничтожению в течении 30 лет. Как раз на такой срок и дают ипотеку :-D

В экономике доказана теория, которой придерживаются большинство экономистов, что на данном этапе развития промышленности и технологий, самодостаточным может быть сообщество с численностью не менее 250 млн. человек, только такое количество может обеспечить экономику устойчивым ростом , спросом, воспроизводством и практически не зависеть от внешнего мира. Этим и объясняется создание америкой виртуального доллара фактически присоединившей невоенным путём к себе другие рынки, и создание европейского содружества, что бы выйти из под этого влияния. По логике, должен быть верхний предел численности после достижения которого сообщность не может контролировать внутренние процессы и распадается, но сейчас главное не это. А то , что в любом случае

только поправлю: наших соотечественников, будут ощущать себя лишними испытывая фактор невозиожности создать конкурентноспособную экономику и воспринимать это, как внешнее недружелюбное давление пока устойчиво не объединятся , как минимум с ещё 100-150 миллионами людей для создания общего рынка. Произойдёт это дружелюбной интеграцией или , как в анекдоте про три желания " А теперь верни тех двоих", но в любом случае это единственный способ остаться в истории. Другой - развал и уже не интеграция , а поглощение. И пока это не произойдёт, мы будем рассуждать о нелогичности происходящих процессов, и будем вынуждены использовать для собственного обеспечения игру на коротких прогнозах, при невозможности играть на длинном, тем более , что итог неутешительный.