Рынок недвижимости ожидает крах

> Правы были те кто два года назад сбыл свои инвестиционные
квадратные метры по любой возможной цене на тот момент времени

Да ну :-d Ну вот смотри. Ровно два года назад, в разгар "кризиса", я сбыл свою двушечку на автовокзале (не инвестиционную). Цена была 2800. На протяжении двух лет я мониторил предложения двушечек по этому дому. За два года там было продано 4 двушечки со средней ценой 2690 (цена, с которой квартирка уходила из базы УПН). Сейчас там висит двушечка, цена которой 2750.
Вопрос: что проиграли бетоинвесторы? Да, депозит в банке дал бы дополнительные полляма, конвертация в доллар на середине девала тоже лала бы прибыль. Но ведь все это нехилый риск, плюс надо знать когда войти в валюту, а когда выйти. Думаю, что консервативные инвесторы в бетоний почти ничего не потеряли. А ведь речь идет про обосцанную УП двадцатилетней давности. А если это новострой? Там уже есть некоторая прибыль, поскольку он рОстет в цене.

Кое-кто (много кто) в "кризис" потерял десятки процентов на пифах, акциях, валюте и прочем. Инвесторы в любой бетоний сохранили свой капитал, правда без учета инфляции. Дак такой ли убогий предмет для инвестиции этот самый бетоний? Если бы я плавал в коррупционных чиновничьих бабках и не обладал всякими там инвестиционными знаниями, то я бы первым делом понес их на рынок бетония.

> Трех кварталов раздумий Хамлу не хватило понять, что в условиях ацкой инфляции, когда 99% доходов уходят на еду и коммуналку, платежеспособный спрос на бетоний стремится к нулю.

Что вы говорите :-d Опыт-то показывает, что нихрена не стремится - цены-то не падают. А еще есть такая штука, как стагфляция. Слышали о такой?

:-D :-D :-D :-D :-D

Не смешите мои тапочки.
Тоже мне инвестиционные квадратные метры.
Таким квартирам здесь на форуме дали очень точное определение –
засраный и обос…… хрущ.

Инвестиционные квадратные метры это:
- ул. Радищева, 31
- ул. Белинского, 86
- ул. Сакко и Ванцетти, 45
- и т.п.

а реальная цена сделки минус (15 - 20) %.

и добавьте инфляцию за два года 20 %.

Думаете самое время вкладывать в бетоний?Заводы разваливаются,население сокращается,кругом одни пенсионеры,молодёжь спивается.
Нужно вкладывать в бетоний?,а кто его бетоний купить лет так через пять,из-за сколько? :-D
Где доход? :-D

> Не смешите мои тапочки.
Тоже мне инвестиционные квадратные метры.

Опять, можете брызгать слюной сколько угодно. Опыт показывает, что обосцанный хрущ вполне себе тянет на инвестицию

> Инвестиционные квадратные метры это:
- ул. Радищева, 31
- ул. Белинского, 86
- ул. Сакко и Ванцетти, 45
- и т.п.

В противоположность сказанному: они падают в цене на порядки быстрее, чем хрущи. Какая же это нафиг инвестиция? :-D Там цены всегда были заоблачные и даже если упадут в 2 раза,то все равно останутся заоблачными.

> а реальная цена сделки минус (15 - 20) %.

Сказочник и фантазер :-) Я упал в цене на 50 рублей, не более.

Кстати, уважаемый господин Riactor. Тут давеча была последняя фомка в этом году. Ну вы поняли, да :-D Как и завещал Хамло, ФРС не подняла ставку в 2010-ом году. Хочется услышать Ваши комментарии по поводу очередного проигранного спора. И, наконец, признайте, что розовые очки носите Вы, а не я ;-)

Это Вы не те сайты смотрите и не те телеканалы. Все хорошо, заводы модернизируются, население Екабурга растет , пенсионеров меньше чем в европпах-америках, а молодежь достойна своих прадедов :-)

И этот человек учит всех жизни на этом форуме?.

> Заводы разваливаются,население сокращается,кругом одни пенсионеры,молодёжь спивается.

Не надо обвальной риторики. Пока есть нефть все будет хорошо.

> Нужно вкладывать в бетоний?,а кто его бетоний купить лет так через пять,из-за сколько?

Да хотя бы государство. Вероятнее, очередной ипотечник или чиновник, который берет подъездами.

> Где доход?

А инфляция сделает свое дело. Пусть бетоний слегка убыточен по сравнению с депозитом, но он надежнее. Если будет задница, .опы строителей и банкиров будут спасать через прямые госзакупки. Строитель будет и дальше продавать задорого, и балансы банкиров не посыпятся.

> И этот человек учит всех жизни на этом форуме?

Думаете тот, кто рапортует об обвале приводя в пример то, как 150-метровые хатки на Радищева упали с 10 лямов до 9-ти ближе к народу? :-d

> Это Вы не те сайты смотрите и не те телеканалы

Во. Насмотрятся хазиных-демуров и вещают нормальному люду, что типа .опа. А между тем народ живет и в ус не дует. Все также берут ипотеки, шубы в кредит, за новыми авто очереди (даже за калиной), ТЦ переполнены. Ну и наконец нетленные точки продаж свежевыжатых соков ставят новые рекорды по прибыли:-d

Точно. В прошлую субботу сдуру приехал в Мегу вечером. Про то, что протолкнуться внутри негде - это само собой. Но что пробка на выезд была ровно от стоянки Меги - это убило. Еле-еле выехал через проселок за лукойлом и по объездной на Московскую. По Металлургов ловить было нечего сразу. И это кризис????? Оно конечно не отменяет его наступления, но на данный момент все в шоколаде.

http://log2stas.livejournal.com/618075.html

Как резюме хочу отметить, что судя по всему американская экономика может существовать относительно стабильно в режиме постоянной кредитной эмиссии основанной на растущем дефиците бюджета и прямой монетизации долга за счёт деятельности ФРС. Я не вижу причин по которым ФРС прекратит денежную эмиссию и монетизацию долга в ближайшее время. Бернарке прямо говорит, что он не собирается этого делать. Единственным ограничением может стать риск гиперинфляции но этого пока не видно. Прогнозом на ближайшее время является продолжения той же ситуации что и сейчас. Пока экономика не начнёт показывать явных следов инфляции ФРС и ЦБ Европы будут печатать деньги и давать их в долг государствам. Те будут проводить различные стимулирующие меры, с различным успехом. Когда начнётся инфляция скорее всего одновременно оживится и потребительский спрос. Тогда ЦБ может заставить коммерческие банки вернуть часть кредитов и инфляцию можно будет взять под контроль. Я не вижу пока отклонений от обозначенного курса и судя по всему у ФРС получается делать, то что было запланировано.

Ну, собственно, все верно сказано. Никаких кархов и обвалов. Как и последние 30 с лишним лет просто тупо продолжаем наращивать долг и выходить из кризиса.

у мну нужен совет где правильное ТВ и тернет смотреть?

> у мну нужен совет где правильное ТВ и тернет смотреть?

Посещать каждый вечер любой ТЦ. Тусоваться в ипотечных отделениях банков. Тупо смотреть на рост денежной массы.

После этих нехитрых действий придет осознание того, что кризиса нет :-d

Ну типо спасибо,начну наверно с Кировского.,тусоваться и зырить как бабло расходуется,а в банке в каком тусоваться в голову не приходит. :-D
Ну не чё я не понял ,ну если в магазине и в банке народ есть ,значит типа кризиса нет? :lol:

А как типо ,вычитать там расходы всякие,типа прибыль и всё такое?Как считать доход? :-( Может дело всё в убыток? :-(
:-D

> Ну не чё я не понял ,ну если в магазине и в банке народ есть ,значит типа кризиса нет?

Не, народ не есть, народ ломится и толкается. В ТЦ столики во всяких мажорных микроресторанчиках все заняты, все площади арендованы и прочее и прочее... В банки очереди за ипотекой....
Еще по автосалонам походи.

> А как типо ,вычитать там расходы всякие,типа прибыль и всё такое?

Причем тут расходы, прибыль и все такое? Расходы - это чьи-то доходы и наоборот.

Правильное ТВ - дурацкий вопрос, сложнее найти неправильное. Везде все цветет и пахнет, никакого кризиса, все лучше и лучше.
Правильный тернет - начинайте с яндекса. На сайтах анекдотов и порнухи все в шоколаде всегда.

неее.....лучше ....порнуху в шоколаде в яндексе:-D :lol:

:-) :-) :-) один фиг бетону падать
все на фондовый рынок!!! там то рост есть!

в омерику снова все верят!!! впиред за баксами
Чистый приток капитала в США в октябре составил 7,5 млрд долл.


Чистый приток капитала в США в октябре 2010г. составил 7,5 млрд долл., сообщается в материалах, опубликованных в среду Министерством финансов страны.

В сентябре 2010г. чистый приток капитала в США, по пересмотренным данным, составил 80,1 млрд долл. Ранее сообщалось, что этот показатель составил 81,7 млрд долл.

В октябре 2010г. чистый объем покупок иностранцами долгосрочных американских ценных бумаг составил 27,6 млрд долл. (в сентябре 2010г. этот показатель равнялся 77,2 млрд долл.). Покупка иностранцами американских краткосрочных ценных бумаг и других денежных обязательств составила 31,4 млрд долл. (месяцем ранее была зафиксирована продажа на 25,2 млрд долл.). А отток капитала, образовавшийся от разницы принадлежащих американским и иностранным банкам денежных обязательств, по итогам октября 2010г. составил 31,1 млрд долл. (месяцем ранее был зафиксирован приток на уровне 50,7 млрд долл.).

В октябре с.г. Китай увеличил свои вложения в американские казначейские облигации до 906,8 млрд долл. (месяцем ранее - 883,5 млрд долл.), Япония - до 877,4 млрд долл. (против 864,6 млрд долл. в сентябре), а Россия - до 131,6 млрд долл. (в сентябре - 128,5 млрд долл.).

15 декабря 2010г

[Сообщение изменено пользователем 15.12.2010 23:02]

от!!!!! опять рост!!!!!РОСТ!!!!!!!! бетонолохи ревите))))) фондовый рынок удвоиться. а вы будите с гореинвестквадратами и хадите каждый день щупайте- ЗАТО СВАЕ))) ну и налоги платите))))

торги на российском рынке акций закрылись ростом индексов


Торговая сессия на российском рынке акций началась сегодня со снижения ведущих фондовых индексов в среднем на 0,3-0,5%. Во второй половине дня котировки большинства голубых фишек вышли на положительную территорию, но рост по итогам торговой сессии оказался не очень значительным.

По итогам торгового дня индекс ММВБ вырос на 0,24% - до 1670,28 пункта.

Индекс РТС поднялся до отметки 1757,59 пункта, что на 0,68% выше уровня закрытия предыдущего торгового дня. Индекс RTS Standard прибавил 0,23%, завершив день на отметке 11368,6 пункта. Объем торгов на ФБ ММВБ составил 62,1 млрд руб., в RTS Standard - 11,45 млрд руб.

Начальник отдела доверительного управления Абсолют Банка Иван Фоменко говорит, что российские торги сегодня открылись снижением на фоне негативной внешнерыночной конъюнктуры. Однако постепенно ситуация на российских биржах стала налаживаться, и фондовые индикаторы смогли во второй половине дня выйти из "красной" зоны, правда, прирост оказался очень скромным.

"Большинство бумаг торговалось в незначительном минусе. Скорее всего, российские фондовые индексы попытаются продолжить восходящее движение. Судя по всему, инвесторов не сильно пугает внешний негатив, куда как больше их интересуют более высокие ценовые уровни и максимумы", - подчеркнул И.Фоменко.

15 декабря 2010г.

Витю-Вову прорвало?

а говорят царь не настоящий ! ! !