Рынок недвижимости ожидает крах

"Работа не делает богатой,
работа делает горбатой.
Богатой делают инвестиции!"
:-)

Счас с коллегами перетирали на тему бетония. Друзья коллеги ищут сданный новостройчик. Нашли несколько вариантов, деньги на руках. Работают сутки на трех работах. И что же им ответили отделы продаж, на их просьбу посмотреть квартирки в выходные? "Извините, показы только днем в будние дни, а в выходной, это только если сотрудники отдела продаж изыщут время. У нас и так сплошные показы и продажи, так что приходите в будние дни"

Собственно продажи рОстут, хоть убей :-)

Ну Вы как первый день на свете живёте. :-D В конторах трудятся, таки, - наёмные работники. Которые, как и все люди, - работать по выходным не очень любят, особенно за бесплатно (смотрельщик - это ещё далеко не покупатель, у него и денег то может не быть - либо ипотека вилами писанная, либо свой не проданный неликвид). Это когда ажиотаж - торговые точки работают чуть не круглосуточно, ибо прибыли позволяют оплатить всю неурочную работу. :super:

> Ну Вы как первый день на свете живёте. В конторах трудятся, таки, - наёмные работники. Которые, как и все люди, - работать по выходным не очень любят, особенно за бесплатно

Вообще-то, будь я начальником отдела продаж бетония, половина бы моих сотрудников работала бы со сдвигом на два выходных дня, потому как 90% потенциальных покупашек любят смотреть в выходные (собрать-то надо всю семью).
Но, видимо, ребята-бетонщики и так не бедствуют, что собственно и следовало доказать ;-)

Вот нафиг человеку выходные со сдвигом, когда вся его семья отдыхает как все нормальные люди? Т.е. - такой график, опять же, - стоил бы изрядно дороже работодателю. И ладно бы - это ещё окупалось. :weep: Ну и состоятельные люди обычно свободно распоряжающиеся своим графиком, и могут предпочитать наоборот - решать вопросы в течении недели.

> Вот нафиг человеку выходные со сдвигом, когда вся его семья отдыхает как все нормальные люди?

Блин, продавцы в многочисленных ТЦ работают все выходные с утра до вечера и ничего.

> И ладно бы - это ещё окупалось

ТЦ дают бОльшую часть прибыли в выходные. Бетонолавка не исключение. Если мне не могут показать бетонометр в удобное для меня время - идите в .опу. Найду тех, кто сможет. Новостроя много.

> Т.е. - такой график, опять же, - стоил бы изрядно дороже работодателю

Ничего подобного. Вы, уважаемый, очень далеки от рынка труда :-)

> Ну и состоятельные люди обычно свободно распоряжающиеся своим графиком, и могут предпочитать наоборот - решать вопросы в течении недели

Это про ипотечников что ли речь? :-D Ну-ну :-D

> Если мне не могут показать бетонометр в удобное для меня время - идите в .опу.

Фишка в том, что продавцов это несильно заботит. Потому что продажи и так прут ;-)

Есть прибыль - есть работа - есть зарплата. К бетонолавкам походу всё-таки не относится. :hi:

Да ну, туда что очереди как в Ошан? :-d
В принципе - куча полезных контор и даже магазинов по воскресеньям не работает.

У ипотечника судьба - платить всегда и делать так, как удобно другим. Что тут особо церемонится? 8(

все обратили внимание на авторитетный источник информации, который никто и никогда кроме Хо подтвердить не сможет ? :-D

это вы далеки от реальности. поведение продавана это при одном менеджере по продажам делать хорошую мину при плохой игре. блеф короче

мне вообще прикольно на основании каких данных тут люди делают свои прогнозы...

При всем уважении (не прикалываюсь!) Ваши источники и прогнозы ничем не лучше. Последний раз насколько помню упоминалась некоторая "Модель", по которой доллар вырастал чуть ли не в разы, рубль из нефтегазового резко преврящался в деревянный, и квадратные метры бодро дешевели. Что-то там в модели не сработало.
Я тоже могу посмотреть на звезды и сказать - в августе 2010 будет жопа. Жопа на этот раз была в виде пожаров, бетоний устоял.

Короче, нострадамусов мало, Хамло хоть и прикалывается - но попадает пока лучше всех.

Гы. Знаете, когда выдохнется нынешний рОстЪ? Когда Хамло купит квартиру в ипотеку :-d

посмотрите на рынок продаж квартир. Он уже ниже 9000 лотов. В 2006 году при почти 100% подскоке цен на квартиры на рынке было только 4000 кв. Уже через год было 11000 кв. Уже в 2008 году вначале было 15000 кв. Если говорить о том что будет - посмотрите на эти цифры. вывод: если выставленных лотов будет еще на 1500-2000 лотов меньше, чем сейчас, то цены вновь начнут расти. А вот как, то уже один Господь Бог знает. С Новым Годом и Рождесвом всех вас! :-)

> Короче, нострадамусов мало, Хамло хоть и прикалывается - но попадает пока лучше всех.

Не не не, что вы. Хамло ведь неотесанное дерево, очень далекое от всего что можно. Куда ж ему до местных оналитегов :-d То, что местные звездочеты капитально облажались никто не видит. А то, что Хамло предсказывал соточку, а оно 90 с копейками (ну т.е. не ровно 100) видит каждый. И при этом особо умные несут всякую чушь, мол твои прогнозы .амно, уже давно бы в маржин колл все ушли итд тип. Нормально, че.

Что-то оно опять к тому и стремится:
http://www.e1.ru/news/spool/news_id-340252.html
"Впервые 3-5 месяцев 2011 года в России произойдет "ценовое цунами" - резкое ускорение потребительской инфляции, говорится в бюллетене "Новый курс", подготовленном Центром развития Высшей школы экономики, сообщает агентство "Росбалт". "
:weep:

> Впервые 3-5 месяцев 2011 года в России произойдет "ценовое цунами" - резкое ускорение потребительской инфляции

И че? Доллар будет не более 32-33, бетоний будет рОсти вслед за инфляцией. Чего ждем-то?

Т.е. еда у нас будет уже раза в два дороже чем на Западе, но курс будут держать? :weep:

Когда все деньги только на еду - бетонию только падать и падать.

на то оно и модель... в ней есть много допущений, в цифровом виде лежащих в широком диапазоне, и по мере накопления реальных данных они уточняются... даже простой тренд в excel и тот ошибки дает, а вы о такой сложной вещи говорите. И как у любой модели анализа на выходе есть несколько возможных ситуаций при некотором изменении этих параметров, причем при некоторых значениях они меняются сразу резко... вот таким резким изменением и являлся средневзвешенный курс того же бакса. сразу скажу - модель НЕ опирается только на статистику и прогноз по вчерашнему дню, как многие продукты. Принцип абсолютно другой. Но и не гадание по принципу - попал не попал. Пока весьма точно работает. Далее корректировки будут если курс бвк изменится к вечеру 21 января в любую сторону более чем на 5%.

> на то оно и модель...

Хорош придумывать заумные модели. Все сложное просто.

> Когда все деньги только на еду - бетонию только падать и падать

Ну вот рОстет еда уже больше чем полгода. Нехило так рОстет. Бетоний упал? Нихрена подобного.

> Т.е. еда у нас будет уже раза в два дороже чем на Западе, но курс будут держать?

Еда с запада и приходит. Урони курс рубля и жратва точно станет недоступной.

У бетония просто временной лаг очень большой. Реалии жизни долго до бетоноторговцев доходят.

Ценообразование зато - как будь-то бакс уже по 50. :weep: Т.е. задел к обесцениванию в принципе создан.

[Сообщение изменено пользователем 08.12.2010 12:33]

То есть я правильно понял вместо квартиры люди себе колбасы купят?
:-D Может голод скоро, а вы тут бетоний обсуждаете, умные люди уже гречку скупили... 8(

В декабре этого года похоже начало доходить, цены пошли вниз.
Особенно хорошо это видно по ценам на большие квартиры.

Тут альтернатив нет. Жить нежрамши гораздо сложнее, чем без новой квартиры. :weep:

это динамика за 5 рабочих дней декабря этого года?

Все пошел за гречкой :mad:

Нет.

Период ноябрь - 1-я декада декабря 2010 г.