Рынок недвижимости ожидает крах

кто такой?

Их там двое с одного компа :-)

Семейный подряд что ли? :-D

Нефть максимумы года, ЧМ отдали Раше, какой нафиг крах.

90.

До соточки осталось меньше 10-ти долларов. Трепещите, болезные :-D

Такими темпами опять будет бум как в 06 году :-(

Вот писец в 2019, после подсчета убытков от ЧМ, какой крах то будет, даже сложно представить
Да и то что от него останется - стадионы, отели, кучи открывшихся ресторанов - все же это надо содержать)
УХ.....

[Сообщение изменено пользователем 02.12.2010 23:39]

осталось чуть-чуть подождать :beach:

Теперь "провал" ждет реальный сектор США

Одна из главных проблем любой теории – это сроки, на которые «заточен» прогноз, совершаемый в ее рамках. Для нашей, макроэкономической теории это прогноз долгосрочный – на годы. При попытке сделать среднесрочный прогноз (про краткосрочный я даже и не говорю) мы натыкаемся на колоссальное количество факторов, которые действуют в разных направлениях, и точно оценить которые практически невозможно. Для некоторых из них еще можно сделать какой-то расчет, некоторые таким расчетам вообще не поддаются.

Для примера рассмотрим вопрос ужесточения банковского законодательства в США и усиление государственного контроля над оперативной деятельностью ФРС. Пока это невозможно по политическим причинам, но вот завтра какой-нибудь WikiLеаks опубликует внутренние документы какого-либо крупного американского банка (не будем тыкать пальцем), разразится бешеный скандал, и под него американский парламент примет жесткое решение. Как его предсказывать в рамках экономической модели?.. Единственное, что мы можем сделать в такой ситуации, – это оценить, какие чисто экономические процессы оказывают ключевое влияние на развитие кризиса в ближайшие месяцы. И сейчас мы попытаемся это сделать.

Как уже известно читателям настоящей колонки, главный процесс, который будет определять развитие кризиса на ближайшие 5–8 лет, – это падение совокупного спроса домохозяйств. Однако если мы посмотрим на структуру этого спроса, то увидим, что по большей части он был сосредоточен до кризиса в ипотечном секторе, в то время как потребительские расходы в общем объеме расходов были существенно меньше. Более того, рост потребительских расходов в последние предкризисные годы во многом происходил за счет рефинансирования недвижимости, т. е. даже тут был приоритет ипотеки.

Сегодня же процесс идет несколько иначе. Как нам говорит статистика США (хотя тут, конечно, нужно делать разные скидки на недостоверность показателей), в последние месяцы потребительская активность домохозяйств растет, что несколько компенсирует кризисные процессы. Но за счет чего она растет, если совокупный спрос падает? А за счет более быстрого падения рынка жилой недвижимости, который составил (октябрь 2010-го к октябрю 2009 года) более 25%. Казалось бы, такое падение должно как-то сказаться на экономике – ан нет, его почти не заметно. Как же так?

А дело в том, что основные проблемы в этой ситуации возникают у строителей и у финансового сектора. Но первые занимают не такое уж большое место в общем объеме экономики, да и прибыль в этой отрасли не запредельная. А вот как раз финансовому сектору помогает ФРС, которая до сих пор активно выкупает просроченные и фактически дефолтные финансовые инструменты, привязанные к ипотечным закладным. В результате банки могут просто игнорировать проблемы, которые у них возникают по объективным причинам: им все равно закрывают все «дыры» в балансах.

Казалось бы, вот же оно, счастье! Продолжать в таком духе дальше, и все проблемы будут решены практически автоматически! Ан нет. Дело в том, что в результате падает кредитный мультипликатор, сами банки дают друг другу деньги все менее охотно, а прибыль все-таки нужно получать – и для того, чтобы платить аренду и зарплаты, и для того, чтобы платить бонусы владельцам банков (это святое!). Так откуда же брать прибыль?

Прибыль берется от того, что находящиеся на балансе деньги направляются на финансовые рынки, прежде всего привязанные к реальным активам, т. е. на покупку нефтяных и металлических фьючерсов и ценных бумаг, связанных с продовольствием и другими инвестиционными товарами, отказаться от которых трудно. То же правительство США все активнее финансирует строительство мостов и дорог – а значит, цемента и металлопроката нужно все больше и больше.

Но это серьезно повышает цены на промежуточные товары, т. е. те, которые реальный сектор закупает для того, чтобы произвести товары, которые он может продать потребителям. Это значит, что серьезно растут издержки реального сектора, которые невозможно компенсировать ростом доходов, поскольку даже если потребительский спрос и растет, то делает это крайне неубедительно, а главное, снова легко впадает в спад. Не говоря уже о том, что при падающих доходах люди легко отказываются от тех товаров, цены на которые растут, т. е. резко растет эластичность спроса в зависимости от цены. А там, где она расти не может (в еде, например), рост цен составляет десятки процентов в год. Но на показателях инфляции это не сказывается, поскольку компенсируется дефляционными эффектами в других секторах потребительской корзины.

Таким образом, ключевым фактором, который будет определять развитие кризисных процессов в ближайшие месяцы, станет состояние реального сектора, темпы спада его рентабельности. Этот процесс может продолжаться довольно долго (например, в некоторых отраслях российской экономики эффекты осени 2008 года стали проявляться только сейчас), но, опять же, не нужно забывать, что он уже продолжается значительное время. Так что мне кажется, что вновь обратиться к этой теме и посмотреть на общеэкономическую картину мира имеет смысл где-то весной – в марте-апреле.

В заключение отметим, что вышеописанный процесс – это только одна часть картины. Не исключено (о чем я уже говорил в начале), что где-то что-то резко «порвется», и кризисные процессы будет существенно ускоряться и до весны. Может быть, резервов реального сектора в США хватит еще и до осени, но, в любом случае, мне кажется, что именно в этом секторе сегодня следует ждать очередного «провала».

> Теперь "провал" ждет реальный сектор США

Да ну :-d А ебурге "ростъ" ждет бетоний :-d

Совет Федерации одобрил законопроект, приостанавливающий с 1 января 2011 года до 1 января 2014 года ежегодную индексацию оплаты труда федеральных госслужащих. Правда, его еще должен утвердить глава государства. В послании Федеральному Собранию президент Дмитрий Медведев сказал: «На следующий год предусмотрено повышение зарплат бюджетникам». Он, правда, не разъяснял, какие именно категории могут рассчитывать на рост доходов, ведь под категорию бюджетников подпадают и врачи, и учителя, и милиционеры. Но федеральные чиновники тоже бюджетники, так что формально это относится и к ним.

Федеральная служба государственной статистики РФ в 2010 году провела аналитическое исследование по вопросу распределения доходов среди населения страны.

Результат получился следующий:

- в крайней нищете находятся 13,4% с доходами ниже 3422 рубля в месяц;

- в нищете существуют 27,8% с доходом от 3422 до 7400 рублей;

- в бедности перебиваются 38,8% с доходами от 7400 до 17000 рублей;

- выше бедности проживают 10,9% с ежемесячным доходом от 17000 до 25000 рублей.



Далее:

- со средним достатком живут 7,3%, их доходы от 25000-50000 рублей в месяц;

- к состоятельным относится 1,1%, они получают от 50000 до 75000 рублей в месяц;

- и, наконец, 0,7% богатых, имеют доход свыше 75000 рублей в месяц.

17 000 на человека это бедность? 8(
(у меня в семье около 24 000 на человека и считаю, что весьма неплохо живу в материальном плане)

ЗЫ: Приведённые Бумером данные, это не зарплата, а суммарный доход семьи, делённый на всех её членов (в том числе детей и стариков).
Например вот эта категория:

это в подавляющем большинстве пенсионеры, проживающие отдельно. То есть, это примерный диапазон пенсий. ;-)

91

Что вы все тут нищетой трясете. Понятно, что рынок не для тех, у кого 17 000 доход.

Это ещё почему? :confused:
Семья из 4 человек с таким доходом вполне может добить однуху до трёхи в течение 2 лет. (на 34 жить, а 34 откладывать). ;-)

[Сообщение удалено пользователем 01.04.2024 18:10]

Вру. Трёху из однухи они сделают за 1 год (материнский капитал забыл). :-)

Медики?
Есть такое. ;-)

[Сообщение изменено пользователем 03.12.2010 18:52]

Безработица в США выросла в ноябре до 9,8%

Уровень безработицы в США в ноябре 2010г. вырос на 0,2 процентных пункта по сравнению с показателем предыдущего месяца, и составил 9,8% от трудоспособного населения. Такие данные представило Министерство труда страны. Аналитики ожидали, что уровень безработицы вырастет менее значительно - лишь до 9,7%.

В абсолютном исчислении число безработных американцев увеличилось на 390 тыс., составив 9,5 млн человек. Наиболее неустроенными продолжают оставаться чернокожие американцы, испаноговорящее население и подростки.

Число вновь созданных рабочих мест в несельскохозяйственных отраслях тоже разочаровало рынок: при прогнозе в 168 тыс. реально их число прибавилось лишь на 39 тыс. Не утешили рынок и пересмотренные данные по октябрю с.г., когда количество рабочих мест возросло на 172 тыс. (изначально сообщалось о росте показателя на 151 тыс.).

"Это определенно окажет давление на доллар сегодня и в ближайшие несколько дней", - комментирует статистику от Минтруда США валютный аналитик Wells Fargo Ник Беннебрек. По его мнению, рост безработицы убедит участников рынка в том, что ФРС продолжит политику т.н. "количественного смягчения". В то же время "цифры не настолько плохи, чтобы думать о риске повторной рецессии", цитирует эксперта Reuters.

Читать полностью: http://top.rbc.ru/economics/03/12/2010/509701.shtm...

Сразу после публикации данных фьючерсы на американские фондовые индексы, росшие перед докладом Минтруда, перешли на негативную территорию, а курс доллара упал по отношению к японской иене.

КРАХ или неКРАХ, вот в чем вопрос..

Да пофигу, нада нефте-доходы осваивать.....
91.6 уже. :-D :-D :-D

Да за 1 год столько китайцев вырастает и идет к станку. :-D :-D :-D
+автоматизация производств, объемы растут, а народа для обслуги нада меньше.

есть кому осваивать, нас к кормушке ни кто не подпустит.. :-(

значит qe3 будет чуть раньше. больше не значит ничего.

ждем годовых бонусов... на рост - падение ваще пофигу. :hi:

я считаю сделать так! Деньги в стране есть! Сегодня вождь сказал что есть деньги! У меня есть три варианта! Или провести футбол в нижнем тагиле на стадионе юность и спутник или поделить эти деньги на всех кто не любит футбол! Давайте решать и собирать подписи вождю!