Рынок недвижимости ожидает крах

На некоторых форумах за переход на личности банят.

Итак, что Вы можете сказать в опровержение высказанного тезиса не прибегая к помощи Стругацих?

Круто чё, экономист - самоучка.
Его прогнозам следует доверять, они какбэ не из пальца высосаны, он ведь в универе учился. :ultra:
:-D

Под каким ником тут сидит Василий Колташов?
Я тот час же принесу ему свои извинения за переход на личности, цитирование его текстов и озвучивание его биографии. :ultra:

ЗЫ: А впредь будем писать примерно так:
"Какой то Вася сказал, что недвижимость гафкнеца."
И не будем уточнять какой конкретно Вася это сказал, чтобы не переходить на личности. ;-) :-D

[Сообщение изменено пользователем 29.10.2010 23:43]

Вот так кровавый режим Путина подавляет всякое инакомыслее и уничтожает оппозицию! :ultra:
Если вы будете поддерживать революционные идеи и всяких коммуняк, вас тоже назначат директором какого нибудь института. Бойтесь! :ultra:

:-D

Как расшифровывается ИПРОГ?
Институт промывания голов? 8(
Да, в этом он точно преуспел. :-D

Вот теперь я понял почему диктатор Медведев уволил Лужкова.
Наверно Медведеву кто то стукнул, что Лужков пригрел оппозиционную революционную змею прямо в сердце нашей родины.
:lol:

Александра надо в темы тролля засылать... :-D

я вообще не спец клонечно, но думаю, у нас в городах жилье дорогое т.к. большая разница в уровне жизни в деревнях и загородом. Все ломятся сюда. Поэтому очень дорого. А так как уровень жизни не будет в ближайшее время выравниваться, то ниче не подешевеет.
А такие статьи пишут чтоб кратковременно паику посеять и люди начали продавать и снижать цены (кому-то этого хочется)

согласен



согласен.. там нет денег, все их хочут потому и ломятся где оне есть... снимая при том на десетерых одну комнату



с чего дорого? дорого, это когда богатые ломятся в деревню, там литр молока стает стоить 200р (парное из под коровы, а не порошок с консервантом) вместо 40 в городе, но тогда оттуда сюда никто не ломится ибо там деньги...

вам не кажется что есть некоторые нестыковки?

живите регулярной половой жизнью, и перестаньте заниматься онанизмом..
и вся дурь из головы выйдет, со временем..
для вас: http://www.webpark.ru/comment/55372

Хорошее видео.

[Сообщение изменено пользователем 30.10.2010 01:06]

я имею ввиду жилье дорого, а не молоко. Потому, что на жилье спрос есть был и будет еще очень долго - многие хотят тут жить т.к. тут работа и деньги, а города-то не резиновые... так что я не надеюсь нинакаие обвалы -разве что небольшое удешевление (когда богатые поймут, что вкладывать деньги в недвижимость не самое выгодное, но для небизнесмена - это все равно самое выгодное будет еще очень долго). Многие бы ваще в Москву уехали т.к. там з/п в разы больше, стоит (кроме жилья и проезда) все так же, а техника дак и дешевле. представляете если там цены на жилье рухнут что будет?

Рыночная стоимость квадратного метра жилья в России может вдвое превышать себестоимость. В Ассоциации строителей России (АСР) считают, что действующая система ценообразования в стройкомплексе не способствует снижению цен на недвижимость, и призывают навести порядок в отрасли.

Неосведомленность рядовых потребителей о себестоимости одного квадратного метра приводит к тому, что многие жители России значительно переплачивают при покупке жилплощади.

Так, «Вести.ру», со ссылкой на президента АСР Николая Кошмана, приводит данные, согласно которым рыночная стоимость квадратного метра жилья в Москве составляет порядка 119 554 руб. против 60 646 руб. его себестоимости. Это наибольший ценовой перепад среди всех российских городов. Сразу после Москвы печальный рейтинг продолжает Санкт-Петербург, где при себестоимости 49 710 руб. один квадратный метр жилплощади обходится покупателю в 69 499 руб.

«Большая разница» между себестоимостью и рыночной стоимостью одного квадратного метра в других городах России: 34 762 руб. против 38 830 руб. в Краснодаре; 32 597 руб. против 46 247 руб. в Самаре; 39 768 руб. против 49 562 руб. в Екатеринбурге; 25 492 руб. против 27 139 руб. в Курске

В середине октября в Ивановской области при 23 784 руб. за квадратный метр среднерыночная цена составила 28 201 руб.

> 39 768 руб. против 49 562 руб. в Екатеринбурге

И в чем собственно проблема? Ладно Москва, а тут всего 25% накрутки. Чуть больше реальной инфляции так что вполне.

А зануда воопще по 37 взял...

интересно, что большинство бывших обвальщиков форума - благополучно дождались недвижимого дна летом 2009, постоянно держа руку на пульсе, верно сориентировались и сделали серьезные покупки в самое удачное время после 2006 года.

Мне известно о семи пользователях, скорее всего - их, разумных и верно сориентировавшихся, в том числе благодаря форуму - еще больше.

остальным - ждать следующего дна, занимаясь анализом ситуации в съемных квартирах, либо в квартире мам и м пап.

Не стоит доверять высказываниям корсы т.к.

Не стоит доверять высказыванием commu))).

Как только появляются мои нечастые посты в форуме - он тут как тут.

Забавно и приятно , такое внимание к моей скромной персоне - не может ни радовать))).

Все семь пользователей находятся (или находились) на форуме и об их приобретениях недвижимого имущества известно всем, наблюдающим и пишущим на форуме.

Последняя встреча в реале еще раз подтвердила это.

Я оказываю внимание лицам противоположного пола которые в гораздо более молодом возрасте.

[Сообщение изменено пользователем 30.10.2010 16:18]

слава богу, хоть геронтофилией не страдаете))).

смею предположить, что интерес к моим постам в форуме вызван моим иными обстоятельствами, безотносительно моего возраста).

Скажите честно, оно уже близко ?
:-)

честно - не знаю.

Если вектор на выдачу ипотеки и упрощение возможности ее получения и далее будет продолжена. мне думается - в ближайшие 2-3 года цены на недвижимость падать не должны. Расти тоже, разве что - отслеживая инфляцию.
Поддержать строительную отрасль и работоспособность банков(я очень просто, никого не цитируя) - есть задача нынешней власти.
Не вижу повода для российского правительства отказаться от выполнения этой задачи.

После 2012 - посмотрим.

это вы пузырь с наценкой в 100-150% работоспособностью называете?

цена в нормальных деньгах упадет еще на 30-40%, как минимум.. сколько будет стоить в рублях мне лично пофигу, возможно что в рублях даже подорожает. конечный целевой ориентир 1000-1200$ в МСК и 500-600$ в екб. Но это похоже не скоро. "инвесторы" столько навваливали в этот рынок, что еще на три года продаж жилья в наличии. правда по текущим ценам... при снижении же продажи резко активизируются.

я только зеркало, не аналитик - могу привести данные ФРС(Россреестр) о сделках за сентябрь по Екатеринбургу.
Коротко - число ипотечных сделок по отношению к сентябрю прошлого года, рост - 104 %.

Анализируйте.