Ботаника (+/-)

Создается впечатление, что на ботанике идет массовая продажа жилья. Последние два месяца, объявления о продаже стабильно добавляются. Неужели проблема в переносе автовокзала или есть еще что то ???

При такой массовой панической продаже должны падать цены, чего пока не наблюдается.

цены падают (зависит, как давно продается квартира), объявления прибавляются ... может это только начало ?? ;-)

Я не ексерт, однако могу точно сказать - Ботаника район переоцененный по соотношению цена/качество с другими районами города. Хуже и транспортная доступность, и обеспеченность магазинами, парки там только в проектах были, про парковки во дворах - жопа страшная, Академический и то наверное лучше, соцкультбыт - отстой, народу на квадратный метр дофига. При прочих равных - заметно хуже Уралмаша, однако цены ломили на 15-20% выше. На Уралмаше транспортная доступность лучше в разы, соцкультбыт со времен СССР остался, с магазинами нормальными лучше, во дворах машин хоть и полно - но до такой жопы как на Ботанике не доходит. Маразм с переоцененностью Ботаники должен будет когда-то закончиться. Похоже, это и наблюдаем.

Дополню - УПН считает Ботанику за 1-й пояс, Уралмаш за 2-й. Похоже, на время создания классификации у многих там были квартирки, ценился райончик на уровне центра города. С тех пор сдувается и сдувается, что неудивительно.

+1
Согласен. Поначалу, когда ботаника начинала застраиваться, казалась перспективной, на фоне застоя в жилстрое, много новостроек, движуха, была. По-факту вышло то, что вышло. Все же то, что спланировано до наступления капитализма, ближе к людям, чем нынешний новодел, производимый в рамках развития городской агломерации. Вот старые районы - Пионерский, ВИЗ, например - всего-то начали развивать, наравне с другими районами, и они подтянулись, похорошели. Автовокзал - сейчас вообще лидер по новостройкам, по-моему. А вот то, что новое ( или относительно новое) - академический, ботаника - не продумано до конца. Ибо во главе угла - бабло, а не человек.

А чего с транспортом вдруг проблемы то стали? Или отстуствие метро главный показатель?
Магазинов, аки грязи + половина круглосуточные.
парковки - это да, минусищеее огроменный.
А парки, хоть и не имеются, но алейки какие-никакие, и у дирижопля длинная алейка, в будущем будет приличный парк, если не застроят

Лучшим показателем будет рост числа продаваемых квартир и снижение ( условное , конечно , в сравнении с другими районами и поясами) цены..
Будет этот вариант - народ начал понимать ... Не будет - значит котируется..

Весь вопрос в том , что район изначально стратегически проиграл

Ездил я туда много раз - там коллега живет. Сам на Уралмаше жил. Было что с чем сравнить. Что Белинского, что 8-е марта, что объездная - не сравнить с Космонавтов, Бебеля, Шефской. Ну и метро, и трамваи-троллейбусы, разумеется. Узенькие улочки и въезды-выезды из района - это ж за какое место надо подвесить того, кто это спроектировал?



Имею в виду нормальные типа супермаркеты, круглосуточные водочные ларьки - этого везде есть.



Во-во, я такого нигде больше в городе не вижу.



Вот именно что.

Ну и дома все-таки очень тесно, теснее чем в старых районах.

Ну даже фиг с ним, пускай все это так же хорошо как везде. Но почему дороже-то, если не лучше? Раньше это оправдывали тем, что дома новые и планировки современные. Я, правда, особой современности в планировках не заметил - обычные панельки. Но новые-то они были уже давно, 15 лет назад. Сейчас - обычная старая панелька. Почему дороже такой же на Уралмаше, или кирпичной УП-ки на Эльмаше - я всегда не понимал. Видимо, не только я, раз цены пошли-таки вниз....

у меня ответ только один

олигархи переселяются в коттеджи. :-)

В Парковом тоже с этим проблема (или может просто я не в курсе еще где там они прячутся)

Да уж, зато там есть островок настоящего совка - магазин "Парковый", но все равно Парковый район в стотыщпитсот раз лучше Ботаники. Хотя на Ботанике и Кировский, и Пикник, и Атлант.
А в Парковом, кстати, Шарташский рынок есть - там фрукты, овощи, мясо гораздо лучше, чем в супермаркетах. Я с Краснолесья езжу, предпочитая его Ашану и Метро.

даа это большой плюс, в центре (откуда мы 2 дня назад благополучно перебрались в Парковый) свежего мяса и прочих продуктов без гмо вообще сложно найти

> А в Парковом, кстати, Шарташский рынок есть - там фрукты, овощи, мясо гораздо лучше, чем в супермаркетах

:lol: Ога, был я там летом в +40. Мясо без палева лежит на прилавках и впитывает в себя запах проходящей мимо бомжатины :lol:
Обвес по овощам и фруктам просто невообразим, ну а цена, к примеру сухофруктов, завышена раза в 2.

Вы бы еще роллы заказали из сырой рыбы в +40. В такую аномально жаркую погоду, вообще, идиотизм брать что-либо, мясо ли, рыбу охлажденными, даже в магазине.
А в каком из крупных супермаркетов нашего города можно купить приличную телятину?

Давайте сравним УП в этих двух районах. 1) Год постройки: На Уралмаше - 1984-1991гг, на Ботанике 1993-1995 и 1999-2004, т.е. соответственно 30-35 Уралмаш, 15-17 и 7-10 Ботаника. Существенная разница в возрасте, особенно для панелек. 2) Планировка и площадь кухни: На Ботанике кухня обычно 7.5-7.8м, на Уралмаше, даже если пишут 8, в 95% случаев это 6.3-7.1м. Так что по размеру кухни Уралмаш как типичный пентагон. Остальное - на любителя и там, и там.

Метро. Или на уралмашевском рынке в первой половине дня)

Почему 1991 годом заканчивается стройка УП на Уралмаше у Вас? Я сам живу в УП 1992 г. постройки, так же могу привести примеры УП середины-конца 90х годов (Начало улицы уральских рабочих).


Ботанику знаю плохо. Помню, что в начале 2000х это был престижный район, все знакомые стремились переехать туда из других районов.

А допустим Победы 31 или Ильича 35 к чему отнесете?
1к - 40 метров, 3к под 80... Крупно-блочные. Таких домов на Ботанике вроде как нету совсем?

жил 15 лет на Ботанике, щас 3 года на Уралмаше. Ботаника больше нравилась. На Уралмаше вечером везде какие-то ханыги ошиваются, а на Ботанике в осн молодежь (попинают чуток дак хоть не убьют :-d ). С транспортом наверное там совсем плохо. Вот например 8 марта: в 2003 пробка перед автовокзалом, в 2004 далеко перед автовокзалом, 2005 за южной, потом ваще за ювелиркой. Объездная перед Базовым днем точно частенько стоит (как утром и не знаю). Так что по дорогоам наверное Уралмаш лучше. Зато на Уралмаше транспорт плохо ходит (трамвай 8 и 22 хрен дождешься...), а наБотанике друг за другом трамваи и автобусы идут. Ну а магазинов-то щас везде навалом.

> Вы бы еще роллы заказали из сырой рыбы в +40. В такую аномально жаркую погоду, вообще, идиотизм брать что-либо, мясо ли, рыбу охлажденными, даже в магазине.

Какая разница +40 или +10. Мясо должно лежать в холодильнике на прилавке, а не на грязных поддонах, где всякие бомжи трогают его руками.

А вы думаете, перед тем, как мясо попадет в магазинный холодильник на прилавок, его исключительно в стерильных перчатках трогают?
:lol:
С прилавка на рынке никогда не беру, прошу отрезать новый кусок всегда. Телятина там никогда меня не разочаровывала, чего не скажешь о купленной в супермаркетах.

Тот же рынок, только еще дальше.