Ипотека + Залог

Имеется недвижимость.

Хотелось бы взять под залог этой недвижимости кредит на покупку другой недвижимости.

Возможно ли получить кредит под залог имеющейся недвижимости дабы вступить в ипотеку при приобретении новой недвижимости с возможностью реализации заложенной недвижимости в счёт погашения долга кредита и ипотечного кредита.

Иными словами:

Недвижимость в залог -> Деньги -> Новая недвижимость -> Реализация заложенной недвижимости в счёт погашения долга.

Работают ли по такой схеме банки, ипотечные агенства и пр?

помоему проще продать ту недвижисть что есть сейчас и взять ипотеку на новую.

Недвижимость в залог -> Деньги -> Новая недвижимость -> залог новой недвижимости -> Реализация заложенной старой недвижимости в счёт погашения долга. Как то так возможно, но эт же сами себе жизнь усложняете.


Вообще есть клиентоориентированные Банки, там всякие схемы можно проработать, в Сбере канеш только по стандартной программе все и никто даж разговаривать с вами не будет.

А зачем?


Работают. Только реализации заложенной квартиры нет в схеме, хотя это и возможно.
Из минусов:
-ставки выше, чем при ипотеке на покупаемую недвижимость.
-Залог продать придётся с дисконтом. И с большей нервотрёпкой...
-Бумаг для кредита собирать столько же и даже больше, плюс часто обязательным условием отсутсвие зарегистрированных несовершеннолетних.
Плюсов при таком раскладе не вижу вообще... Вот еслибы продавать её не требовалось, тогда...


Это кого вы имеете ввиду? САИЖК или ипотечных/кредитных брокеров?
Первые вообще не дают кредитов подзалог имеющегося, вторые наобещают чего угодно...