"ГАРАНТИЯ безопасности сделки!" Разоблачение
Заметил что большинство агентств и частных риэлтеров используют это выражение в рекламе.
Вопрос - какая гарантия???? О чем именно вы говорите?
Если даже в договоре у вас прописано что вы ничего не гарантируете.
Что интересно, еще не один риелтер на смог внятно ответить на этот вопрос. То есть они все заведомо обманывают клиента еще даже до его обращения к ним
PS: "честное пионерское", "мы еще никого не кинули", "нет ни одного негативного отзыва" и т.п. - это не гарантия, это просто рекламные лозунги.
[Сообщение изменено пользователем 11.10.2010 12:43]
Вопрос - какая гарантия???? О чем именно вы говорите?
Если даже в договоре у вас прописано что вы ничего не гарантируете.
Что интересно, еще не один риелтер на смог внятно ответить на этот вопрос. То есть они все заведомо обманывают клиента еще даже до его обращения к ним
PS: "честное пионерское", "мы еще никого не кинули", "нет ни одного негативного отзыва" и т.п. - это не гарантия, это просто рекламные лозунги.
[Сообщение изменено пользователем 11.10.2010 12:43]
M
Marihhka
13:01, 11.10.2010
ну.. не все эту формулировку используют.. и вообще не стоит работать с тем, кто чересчур много обещает..
E
Etwas 
13:04, 11.10.2010
они все заведомо обманывают клиента еще даже до его обращения к ним
Все обманывают клиентов, это же бизнес, кто обещает волосы мягкие и шелковистые, кто цвет лица лучше на 37 процентов, а отвечать за всех риелторы должны?
Все обманывают клиентов, это же бизнес
то есть вы этой фразой утверждаете что бизнес с недвижимостью основан исключительно на обмане клиентов?
Про все "бизнесы" не надо такое говорить, мои контрагенты получают то что обещано, никакого обмана нет, и не используются лживые рекламные заманухи. Хотя я в другой сфере работаю.
p
paha_the_second 
14:09, 11.10.2010
дак приводите что ли факты когда у ВАС после сделки возникли проблемы!
если у ВАС нет таких фактов - значит обещание выполнено , не так ли?
а как уж обеспечивается гарантия чистоты сделки никого не должно волновать.
если у ВАС нет таких фактов - значит обещание выполнено , не так ли?
а как уж обеспечивается гарантия чистоты сделки никого не должно волновать.
p
paha_the_second
14:50, 11.10.2010
[quote]имхо все эти факты сродни "преобретения лотерейных билетов на ж/вокзале"
14:53, 11.10.2010
Нормальные примеры были..И не от ботов , от "старых" участников форума...
Так что не надо.
Ш
ШУМный 
15:59, 11.10.2010
дак приводите что ли факты когда у ВАС после сделки возникли проблемы!
если у ВАС нет таких фактов - значит обещание выполнено , не так ли?
а как уж обеспечивается гарантия чистоты сделки никого не должно волновать.
если у ВАС нет таких фактов - значит обещание выполнено , не так ли?
а как уж обеспечивается гарантия чистоты сделки никого не должно волновать.
меня никогда не сбивала машина. вывод - никого никогда не сбивала машина ))
16:27, 11.10.2010
простите за офф, несколько не в струю темы , но близко...
Когда выбирал квартиру , ходил на просмотры , искал только кирпич...Но пару раз сам нарывался , и сейчас еще наблюдаю в объявлениях УПН : написано - кирпич , хотя я точно знаю , что там монолит+газо(газозоло,пеноблок)..Риэлтор , подававший объявление , такими "мелочами" не интересуется? Или не видит ( не умеет читать)тех информацию по дому? Ведь там "русским по белому" написано..
Когда выбирал квартиру , ходил на просмотры , искал только кирпич...Но пару раз сам нарывался , и сейчас еще наблюдаю в объявлениях УПН : написано - кирпич , хотя я точно знаю , что там монолит+газо(газозоло,пеноблок)..Риэлтор , подававший объявление , такими "мелочами" не интересуется? Или не видит ( не умеет читать)тех информацию по дому? Ведь там "русским по белому" написано..
a
anka_v 
16:39, 11.10.2010
+1
особенно если дому 5 и менее лет, оочень часто такое встречала:
на УПН - "кирпич", на сайте застройщика - суровая правда, ну и по фасаду и планировкам эту суровую правду тоже видно бывает.
Меня удивляет, для кого и почему это "искажение действительности" делается? Покупатель ищет кирпич, и купив ГЗБ будет думать что купил кирпич?? Или продавец сам не знает что продает?
Не верю ни в первый ни во второй вариант...а как, зачем, почему - нипаняяятнааа(с)
и сейчас еще наблюдаю в объявлениях УПН : написано - кирпич , хотя я точно знаю , что там монолит+газо(газозоло,пеноблок)..Риэлтор ,
подававший объявление , такими "мелочами" не интересуется?
подававший объявление , такими "мелочами" не интересуется?
Риэлтор тут скорее всего не причем , виноваты УПН и их программа Маклер которая сама проставляет материал дома и его не исправить, из маклера обьявления автоматом попадают на сайт УПН.
16:54, 11.10.2010
виноваты УПН и их программа Маклер которая сама проставляет материал дома и его не исправить, из маклера обьявления автоматом попадают на сайт УПН.
здесь тоже все непросто - данные о материале стен и годе строительства дома берутся из базы БТИ. Не исключаю, что при комбинированном материале стен, возможно, в усеченном , упрощенном варианте - в базе остается только наружный материал. Надо выяснить, мне тоже это интересно.
В справке БТИ формы 4-ТИ материал стен можно было увидеть. В кадастровом паспорте, который выдается сейчас, информации о материале стен уже не содержится. Ее можно получить, заказав техническую информацию об объекте.
a
accord 777
19:21, 11.10.2010
Все обманывают клиентов, это же бизнес, кто обещает волосы мягкие и шелковистые, кто цвет лица лучше на 37 процентов, а отвечать за всех риелторы должны? очень логично подмечено!!
Все обманывают клиентов, это же бизнес, кто обещает волосы мягкие и шелковистые, кто цвет лица лучше на 37 процентов, а отвечать за всех риелторы должны? очень логично
подмечено!!
подмечено!!
Причем тут все когда форум о недвижимости?
Я
Япб 
20:43, 11.10.2010
меня никогда не сбивала машина. вывод - никого никогда не сбивала машина ))
Факты? Большинство споров в суде по недвиге - между частниками......(экономщики, кроиловщики и в итоге - попадаловщики).
Я
Япб
20:47, 11.10.2010
Или не видит ( не умеет читать)тех информацию по дому? Ведь там "русским по белому" написано..
Ну собственно Корса про 4-ТИ объяснила. Из ваших высказываний делаю вывод, что вы в недвиге - асс))))))))))))))))
E
Etwas
21:28, 11.10.2010
это не гарантия, это просто рекламные лозунги.
Все это и так понимают, если бы Вы рассказали, как РЕАЛЬНО обеспечить т.н. "безопасность сделки", я думаю, многие бы вашими рекомендациями воспользовались. А в таком виде на ОАКе, например, это называется ПЯ
Все это и так понимают, если бы Вы рассказали, как
РЕАЛЬНО обеспечить т.н. "безопасность сделки", я думаю, многие бы вашими рекомендациями воспользовались.
РЕАЛЬНО обеспечить т.н. "безопасность сделки", я думаю, многие бы вашими рекомендациями воспользовались.
1. банковская гарантия
2. поручительство иной третьей организации, например УПН или что-то типа того.
В общем если говорить о гарантии то гарантом должна выступать третья организация, которая по договору с риелтером из своих средств готова застраховать стороны от возможных рисков по сделке, вплоть до риска полной утраты объекта ии неполучения денег (например в результате мошеннических действий).
банковская гарантия
нечто эфемерное, как и
поручительство иной третьей организации, например УПН или что-то типа того.
Никто не будет вешать чужие проблемы на себя, ни банк, ни третья организация, поэтому единственное спасение, как это не печально, страхование титула.
PS/ Насколько я помню УПН создавалось как раз для того, чтобы клиенты доверяли риэлторам входящим в УПН, якобы они там суперчестные и суперправильно организуют и проводят сделки.
По факту же риэлторы,члены УПН, подсовывают договора как раз ни за что не отвечающие.
[Сообщение изменено пользователем 12.10.2010 10:44]
p
paha_the_second
14:22, 12.10.2010
да просто платить никто ни за что не хочет.
привычка видимо тянется с советских времен.
агентам платить - не хотим, страховку платить - не хотим.
ну а гарантии конечно подавай!
привычка видимо тянется с советских времен.
агентам платить - не хотим, страховку платить - не хотим.
ну а гарантии конечно подавай!
14:59, 12.10.2010
Гарантией могло бы служить страхование сделки в крупной страховой компании,
По идее уважающие себя и своих клиентов АН должны страховать КАЖДУЮ сделку.
Если нет страховки, значит нет и никаких юридически оформленных гарантий.
Всё остальное это пустые слова и лирика.
которая по договору с риелтером из своих средств готова застраховать стороны от возможных рисков по сделке, вплоть до риска полной утраты объекта ии неполучения денег
(например в результате мошеннических действий).
По идее уважающие себя и своих клиентов АН должны страховать КАЖДУЮ сделку.
Если нет страховки, значит нет и никаких юридически оформленных гарантий.
Всё остальное это пустые слова и лирика.
M
Marihhka
15:40, 12.10.2010
По идее уважающие себя и своих клиентов АН должны страховать КАЖДУЮ сделку.
Если нет страховки, значит нет и никаких юридически оформленных гарантий.
Всё остальное это пустые слова и лирика.
Если нет страховки, значит нет и никаких юридически оформленных гарантий.
Всё остальное это пустые слова и лирика.
не вопрос.. включить этот расход в комиссию вообще не проблема..
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.