Что лучше купить?:) вопрос к знатокам
a
anda
Писала уже, что нужно купить квартиру, чтобы сдавать и примерно через год0полтора продать . Вопрос, что выгоднее
1. 1 комн квартира 43 метра уже вот вот сдастся в Пионерском поселке с чистовой отделкой. - 52 тыс. долларов
2. 2-комн. квартира 43 метра (3 этаж) в районе УПИ, убитая требует ремонт -- 44 тыс. долларов.
3. 2-комн. квартира на Ленина (43 метра) убитая требует ремонт.
??? сижу думаю, что выгоднее взять, чтобы сдавать и через год-полтора продать.
В убтых двушках само собой ремонт нада будет делать.
1. 1 комн квартира 43 метра уже вот вот сдастся в Пионерском поселке с чистовой отделкой. - 52 тыс. долларов
2. 2-комн. квартира 43 метра (3 этаж) в районе УПИ, убитая требует ремонт -- 44 тыс. долларов.
3. 2-комн. квартира на Ленина (43 метра) убитая требует ремонт.
??? сижу думаю, что выгоднее взять, чтобы сдавать и через год-полтора продать.
В убтых двушках само собой ремонт нада будет делать.
N
Netman
п.1 - отказать, не стоит таких денег.
пп.2 и 3 - одинаковые.
пп.2 и 3 - одинаковые.
М
Миша
Лучше купите неубитую, но и без особых наворотов двушку в Центре (вплоть до УПИ) или на Автовокзале, лучше всего хрущевку в кирпичном доме. За год аренды она принесет вам гораздо больше однокомнатной в Пионерском, т.к. "вот-вот" сдаваться дом может еще полгода, да и арендая плата в центре выше. В
последующей продаже тоже не прогадаете, кирпичные дома в центре всегда будут продаваться хорошо.
каков бюджет? Отчего так ограниченно представлен Ваш выбор? Мне кажется, есть что глянуть , помимо перечисленных Вами трех вариантов ))) ,
a
anda
двушек в в центре и ближних районах в ч/п не на крайних этажах очень мало. сколько смотрела-все убитые, так что ремонт по любому требуется, чтобы сдавать хорошо. не могу я в хлев такой людей пускать.
Вот то есть однешку в новом доме с метражом 43 метра в районе Пионерского ил автовокзала-никто не поддерживает?
Вот то есть однешку в новом доме с метражом 43 метра в районе Пионерского ил автовокзала-никто не поддерживает?
Вот то есть однешку в новом доме с метражом 43 метра в районе Пионерского ил автовокзала-никто не поддерживает?
нет , если думаете о продаже через полтора года - нет, это дорого . Намного больше , чем обычная "хрущевка" прибыли от сдачи в аренду квартира с чистовой отделкой - не даст . Те же -примерно 10000 руб(естественно , плюс-минус -тысяча-полторы) .
м
м66
ремонт нужен будет в любой квартире. для сдачи необязательно ж делать суперремонт, подкрасите-подмажите, текущие трубы замените - и все. сдать будет одинаково проще что на Ленина, что в районе УПИ
N
Netman
однешку в новом доме с метражом 43 метра в районе Пионерского ил автовокзала-никто не поддерживает?
не имеет смысла - зачем платить за лишние метры ?
a
anda
планирую сдать за 400-450 баксов. меншье не имеет смысла.
N
Netman
даже для Москвы это многовато
a
anda
странно :-( почему вы так говорите. я сейчас сдаю двушку на автовокзале с хорошим ремонтом без мебели за 13,5 тыс+коммуналка.
только,если доллар до 25 руб за бумажку падёт ))) .
я - про однокомнатную, которую Вы думаете приобрести в Пионерском. Вы ж про нее спрашивали - о ней и речь .
a
anda
а про двушку? я вот хотела еще узнать насколько востребованы так называемые элитные квартиры? то есть с евроремонтом и хорошей мебелью двушки?
K
Karaia
Что вы вкладываете в понятие "элитная квартира", а главное какие деньги вы в него вкладываете?
В МСК арендаторы элитных квартир это в основном иностранцы, приглашенные специалисты и управленцы крупных компаний. Делайте выводы.
N
Netman
элитные квартиры?
даже по провинциальным меркам элитных домов у нас всего 2-3 на весь город. и просто так там квартиру не купить.
М
Миша
а про двушку? я вот хотела еще узнать насколько востребованы так называемые элитные квартиры? то есть с евроремонтом и хорошей мебелью двушки?
Рынок аренды качественного жилья у нас не так развит, как в Москве, но есть уверенность, что и он будет развиваться. Если есть желание, покупайте хорошую двушку, а мы, если сами не справитесь, арендатора Вам найдем, хоть это будет и труднее, чем на стандартную хрущевку.
D
DN_ipsum
мы, если сами не справитесь, арендатора Вам найдем
не забыть бы про вас, когда арендаторы съедут.
a
anda
ок:-) вот вы мне скажите, двушку в арйоне упи -ХРУЩЕВКУ НО С ХОРОШИМ РЕМОНТОМ НОВЫМ БЕЗ МЕБЕЛИ ЗА СКОЛЬКО МАКСИМАЛЬНО МОЖНО СДАТЬ?
L
Les O'Rub
400
O
OneTwoOne
400
Вот это гон.
Я дам Вам 11 тыс. росс. рублей.
Чмоксы)
N
Netman
ХРУЩЕВКУ НО С ХОРОШИМ РЕМОНТОМ НОВЫМ БЕЗ МЕБЕЛИ ЗА СКОЛЬКО МАКСИМАЛЬНО МОЖНО СДАТЬ?
10 тыс. + коммуналка. И не забывайте, в том районе полно ПМ !
М
Миша
двушку в арйоне упи -ХРУЩЕВКУ НО С ХОРОШИМ РЕМОНТОМ НОВЫМ БЕЗ МЕБЕЛИ ЗА СКОЛЬКО МАКСИМАЛЬНО МОЖНО СДАТЬ?
Уверен, что мы сможем сдать эту квартиру за 13-15 т.р. (в зависимости от сроков сдачи и качества ремонта)
Вчера сдали молодой семье хрущевку без мебели и ремонта на Куйбышева 76 за 12+коммуналка (причем первый этаж).
a
anda
Ок:-) я тоже думаю, что тысяч за 14 реально будет сдать. К тому же рядом с УПИ. спасибо кто написал с предложением помочь -обращусь
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.