Средуралжилстрой, "ГОНЧАРНЫЙ 4" - История заселения

Наконец то глючный форум страницу перевернул и сообщения появились.
У меня центральная 1-ка и счетчик поставили в квартиру без спроса - типа у них в щитке на 5-ю квартиру места нет. А моя квартира рядом как раз оказалась.

[Сообщение изменено пользователем 27.02.2006 17:25]

подскажи, а тоя не видел, счетчики двухторифные или нет?

Только что вернулся с Гончарного. Спешу "обрадовать" жильцов 5 подъезда. В квартирах и комнатах, которые выходят на ул. Гастелло вырубили отопление. Когда точно это произошло не знаю, но в квартире почти как на улице... Лишь бы "отделка" не "отделилась"...

Он електронный. Вроде в инете порыл - бывают и двух- и однотарифные. Слышал, что нам как раз двухтарифные ставят.

Эт с каково перепоя? Вы устройство его знаете? Ему глубоко пох как он установлен.

Я тоже подумал - или в него течет или не течет. Иначе он не крутит. Там вроде типа турбинки - она на оси и ей фиолетово, главное чтобы ось была перпендикулярна силе тяжести.

И передача вращения магнитная, можно попробовать мощным магнитом снаружи остановить, если экран не шибко хорошо сделан. Газовые также устроены.

Насчет КпЗПП - пока нет. Но я активно консультировалась у всех знакомых юристов, специализирующихся именно по судебным делам, в том числе - с застройщиками. Они сказали, что если уж "не совсем все плохо" в плане просрочки передачи квартиры, лучше все же ДОЖДАТЬСЯ завершения работ (периодически посылая разные грозные письма в подтверждение того, что обязательства по договору вовремя не выполняются), а потом уже, после получения квартиры, попытаться застройщика посильнее наказать за опоздание. Иначе если дело с судом завертится сразу, застройщик потом может начать еще активнее ставить палки в колеса при передаче квартиры.
Так что я пока в думках. Тем более, что насчет отделки СУЖС вроде зашевелились. Правда, иногда я думаю, что лучше бы они уже не трогали ничего своими шаловливыми ручками.
Сегодня ездили на стройку, сфотографировали чудесную канализационную трубу, распечатали фотографии. Строители обещали завтра ее исправить, поедем вечером смотреть результаты. Если их будет мало - понесем Лукачу... а потом еще кому-нить.
Вот, кстати, можете полюбоваться, если есть такое желание.
http://www.e1.ru/fun/photo/view_album.php?id=33171...

Особенно первая фотография меня умиляет – я вот все думаю, как с этим соотносится СНиП 3.05.01-85 по внутренним сан-тех. системам, где ясно сказано, что «вертикальные трубопроводы не должны отклоняться от вертикали более чем на 2 мм на 1м длины». Может, уже распечатать этот документик и подарить СУЖС – пусть почитают на досуге? Не говоря уже о том, что по всем правилам канализационные системы монтируются СНИЗУ ВВЕРХ – а тут, судя по всему, все было сделано наоборот, и стояк монтировался по мере ведения отделочных работ с 10 на 1 этаж (в моей квартире труба появилось совсем недавно, и сначала была чугунная целиком, но потом что-то там у них не состыковалось – и они обрезали низ чугуна и заменили его пластиком. Высокий профессионализм, да? И в соседней квартире на первом этаже такая же фигня сделана). В общем, что-то мне уже плохо.
Никто не знает, куда пишут в случае таких нарушений? Должны же быть какие-то организации по контролю за соблюдением строительной организацией сан-тех норм? :-(

[Сообщение изменено пользователем 28.02.2006 01:57]

да уж, пипец...
думаю, надо мастера за ручки притащить, мордой ткнуть, и сказать. что фиг примешь, пока в человеческий вид не приведете.

А это разве никакая комиссия не должна принимать, насколько дом соответствует СНИПам?

денег дадут, еще не то примут
в "соседней" ветке про Краснолесье посты есть интересные, по поводу истории СУЖСт ))

ТОка что звонил "своему" прорабу
1.Отопление временно отрубали, сейчас вроде как всё ок
2.В субботу собрание 4-5го подъездов, в 11

Предлагаю тем, кто из 5го подъезда, обсудить, кого выбрать главного по подъезду, так как, судя по прошедшему собранию 1-2го подъездов выбрали засланных казачков. Можно мне на почту или в аську писать, да поактивней, АКТИВНЕЙ!!!
:vote::vote::vote::vote::vote::vote:

http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=96&i=48125&...

И третьего подъезда тоже.

А кого щас выбирать? Кто кого знает? И кто захочет на должность? Мне так нах это не надо, ни за какие деньги.
ЗЫ: варианты с окладом от 3000$ в месяц рассмотрю :-)

ну для начала есть по инеут общение, у меня в аське четверо соседей по подьезду, общаемся.


добравольно, мало кто, но вот за идею могу, что б ТСЖ хотя бы в начале проконтролировать, куда бабки идут


ОФФ
http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=96&i=13855&...

наша старая ветка, чет вспомнилось :-)

По поводу акта приемки госкомиссии. Ранее застройщик составлял и подписывал у всех служб акт госкомиссии о приемке объекта в эксплуатацию. Теперь по новому градостоительному кодексу РФ. Службы (пожнадзор, СЭС (Роспотребнадзор), Госархстройнадзор выдают лишь заключение о соответствии объекта нормам и правилам (процедура та же что и при подписании акта раньше).

Теперь выдается разрешение а ввод объекта в эксплуатацию. Если интересно кому - привожу статью из Градостроительного кодекса РФ:

Статья 55. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.
2. Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
3. К заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию прилагаются следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) разрешение на строительство;
4) акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);
5) документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;
6) документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);
7) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);
8) схема, отображающая расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);
9) заключение органа государственного строительного надзора, органа государственного пожарного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора, государственного пожарного надзора) о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации.
4. Правительством Российской Федерации могут устанавливаться помимо предусмотренных частью 3 настоящей статьи иные документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в целях получения в полном объеме сведений, необходимых для постановки объекта капитального строительства на государственный учет.
5. Орган, выдавший разрешение на строительство, в течение десяти дней со дня поступления заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию обязан обеспечить проверку наличия и правильности оформления документов, указанных в части 3 настоящей статьи, осмотр объекта капитального строительства и принять решение о выдаче заявителю разрешения на ввод объекта в эксплуатацию или об отказе в выдаче такого разрешения с указанием причин принятого решения.
6. Основанием для принятия решения об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является:
1) отсутствие документов, указанных в части 3 настоящей статьи;
2) несоответствие объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана земельного участка;
3) несоответствие объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство;
4) несоответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации.
7. Основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, кроме указанных в части 6 настоящей статьи оснований, является невыполнение застройщиком требований, предусмотренных частью 18 статьи 51 настоящего Кодекса. В таком случае разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается только после передачи безвозмездно в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство, копий материалов инженерных изысканий и проектной документации.
8. Решение об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию может быть оспорено в судебном порядке.
9. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается застройщику в случае, если в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство, передана безвозмездно копия схемы, отображающей расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка, для размещения такой копии в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.
10. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.
11. В разрешении на ввод объекта в эксплуатацию должны содержаться сведения об объекте капитального строительства, необходимые для постановки построенного объекта капитального строительства на государственный учет или внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.
12. Форма разрешения на ввод объекта в эксплуатацию устанавливается Правительством Российской Федерации.

Автор: alexei_ch (отправить письмо)
Дата: 28 Фев 2006 09:43
"А это разве никакая комиссия не должна принимать, насколько дом соответствует СНИПам?"

Сейчас не комиссия принимает, а Госархстройнадзор выдает разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. А службы (СЭС(Роспотребнадзор), пожнадзор и т.д.) выдают заключения, которые представляются в ГАСН для разрешения на ввод объекта. По поводу разрешения на ввод объекта см. ст.55 Градостроительного кодекса РФ.

Автор: alexei_ch (отправить письмо)
Дата: 28 Фев 2006 09:43
"А это разве никакая комиссия не должна принимать, насколько дом соответствует СНИПам? "

Сейчас не госкомиссия принимает по акту как раньше а выдается разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Подробнее см. ст.55 Градостроительного кодекса РФ.
Службы (СЭС, пожнадзор и т.п.) дают заключения о соответствии объекта нормам и правилам.

Автор: alexei_ch (отправить письмо)
Дата: 28 Фев 2006 09:43
"А это разве никакая комиссия не должна принимать, насколько дом соответствует СНИПам? "

Сейчас не госкомиссия принимает по акту как раньше а выдается разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Подробнее см. ст.55 Градостроительного кодекса РФ.
Службы (СЭС, пожнадзор и т.п.) дают заключения о соответствии объекта нормам и правилам.

Вот в ГАСне мне и сказали, что СУЖС еще не заявлялся на разрешение.

[Сообщение изменено пользователем 28.02.2006 16:38]

Нашел опровержение этого утверждения :-)
У нас в доме (по крайней мере в моей квартире) установлены счетчики СВК-15 Агидель. Вот здесь: http://www.santur.ru/news26092005.htm написано, что их ставить можно как на горизонтальные, так и вертикальные трубопроводы - ложная тревога была:-)

Был сегодня в доме - ТСЖ говорит, что воду включат завтра, а мастер сказал, что включать будут в сб, когда все (ну или многие) жильцы приедут на собрание.

Насчет собрания:


Будем расценивать как самовыдвижение?
Я за! Жильцы 5-го подъезда, назначим Андрея старшим по подъезду?
Ставлю вопрос на голосование:-) :vote:

Читаем: п3.9

гос. строй надзор будет принимать, или нет?:-) они же косяки несоответствия СНИПам выявят (ну уж оч. заметные, остальные, понятно, обмоют, откатят и т.п;-)

А вот еще одна, это когда я в общение включился.
http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=96&i=14250&...
Красота, никаких проблем, одни надежды и ожидания. Харашо было :-).

Все равно жить будем :-). А от заявления до получения разрешения много времени проходит?

Завтра поеду на стройку, если что, напишу еще бумагу про косяки если их еще не устранили.

точно, главное что б была вода и эл-во, а там пулемет на порог и круговую оборону :-)

И я за!!!


1-2 месяца, все зависит какие замечания укажут, после исправления повторно сдать нужно.