что выгоднее?

дилемма: во что вложить сейчас средства лучше, примерно 50 тыс. долларов: в двушку в центре в хрущевку или в однешку в новом доме?
с точки зрения ликвидности через год. ну и еще бы посдавать хотелось . буду благодарная за ответы. может кто и варианты интересные предложит?

Я так понимаю вариант долевки не рассматривается?

Если так, то в краткосрочной перспективе я за ДВУШКУ ХРУЩЕВКУ В ЦЕНТРЕ. С горизонтом в 1 год она выглядит интереснее.

долевка расссматриватеся, но котораяч уже вот-вот

Идеальный вариант с учетом задач: однушка в долевке "уже вот-вот" с отделкой, расположенная в хорошем месте.

вот где б такую найти однушку в хорошем месте за нужную цену да еще и с ремонтом?

О, это философский вопрос :-)

Купить у

:-d

Димка, с тебя % :-)

так есть реальные варианты или шутим?:-)

Вот, кстати, такой же дилеммой маюсь, только у меня "отсчитано" 58 т.д. Посмотрев все предложения для себя сделал вывод, что приемлемую однушку в сданной уже долевке за эти деньги можно купить только на Юго-Западе, также в районах Автовокзала, Пионерском, ВИЗе, но это уже для меня менее привлекательно. Про Химмаш, Эльмаш и прочее даже говорить не хочется.
Поэтому мне показалось, что лучше в хруще в центре, благо за полтинник можно найти вариант относительно легко. Остальные деньги потратить на ремонт, а сейчас с хрущевками такие чудеса вытворяют - внутри практически ничем от с/п отличаться не будет.
А в сданной долевке куча головняков с "оседанием" дома, последующим "переремонтом". Потом, на мой взгляд, однушку, пусть и 45 метровую и находящуюся в прицентральных районах, продать будет несколько труднее, чем двушку такого же метража но в квадрате Малышева-Гагарина-Ленина-Московская.

Спроси у


А я могу продать тебе тока комнату на ботанике. Выкупишь у соседа вторую комнату - будет тебе двушка

Могу предложить 1-к на фролова-школьников 47,2 кв.м. в долевке "уже вот-вот", но без отделки. Если интересно ironmit@yandex.ru

Никаких новых. Предложение в новостройках растет с каждым днем - понастроили уже дофига, и желающих зафиксирровать "прибыль" полно. И вообще не считаю (также как и в 2005 г.), что недвижимость как инвестиция рулит - растет она очень плохо, чтобы наварить какие-то жалкие 10-15 % надо ждать полгода.

[Сообщение изменено пользователем 17.01.2006 11:37]

Конечно. она же товар неликвидный. Но вкладывать в недвижимость очень даже выгодно:
1. Будешь сдавать - это уже доход
2. Через год, если такими же темпами расти будет - это оооч хороший доход. И во всяком случае - деньги не прогорят. Хотя...

А что в вашем понимании ЛИКВИДНЫЙ товар?

То что хрущевка товар выгодный и ликвидлный-спору нет. я полтора года назад купила однешку на автовокзале за 19 тыс. сразу сдала ее без мебели за 7,5 тыс+коммуналка за три месяца вперед. через полтора года продала ее за 38 тыс!!!! 100 процентов дохода за1,5 года:-) и все таки деньги вложены надежно-недвижимость риски минимальные. вот я просто думаю, когда рынок девшевыми квартирами так насчтытся, что люди не будут хрущи покупать?

полтора года назад не было уже никаких 19 тыс.
и если уж вы так рубитесь за доходность, то вложив эти же деньги в акции вы заработали бы в 3-5 раз больше

[Сообщение изменено пользователем 17.01.2006 19:39]

февраль 2004 голда- купила. сентябрь 2005 года продала. вот пожалуйста. насчет акций- я пас. это когда очень много денег, есть лишняя сотка баксов, тогда ладно. знаю людей которые так жестко прогорали:-( выше доходность-выше риск, разве что облигации но там и доходность невысокая 20-30 процентов годовых. а риск? чужой дядя делает че то сттвоими дньгами, ты вообще не врубаешься толком в эту систему. нее в нашем государстве я в такие игры не играю.

в ферале уже не было таких цен. так что это не рыночный расчет.

давайте поднимем газеты. :-)а? цены правда были уже 19,5 - 20.5. но мне повезло.
Ладно давайте другой пример- подруга купила в прошлом году в сентябре двушку нат фурманова хрущевку- за 32 сегодня месяц назад она ее продала за 48. + сдавала за 11 тыс в месяц. плохо что ли?

22-25 были цены



не было и в помине таких цен

ради интереса готова свами встретиться и показать договор:-) откройте газеты и не спорьте плиз:-) а? мне смысл какой врать? я и сейчас хочу также на годик вложиться. поэтому и ищу интересные варианты

а договор тут не причем. я же говорю только о том, что ваш расчет доходности - не отражает реальной картины.

[Сообщение изменено пользователем 17.01.2006 20:04]

ладно не буду спорить и доказывать. мой знакомый ушел из тройки диалог и вывел свои активы и купил хрущевок несолкь когда узнал о моей доходности.

Главное, что вы - в выигрыше.

Надеюсь в 2005 он вернулся? Ведь даже ПИФы акций показали 80-140% дохода :-) Посмотри, что покажет 2006 год.