Кто что знает про ул.Шевченко 14А?

Мне тут предложили купить квартиру в доме по адресу Шевченко 14А.
Пожалуйста, если кто что-нибудь знает про этот дом, ответьте.
Или может быть где-то можно узнать про него подробности. Год постройки, процент износа, да и вообще впечатления.

год постройки 1933

А что вам даст процент износа ? Сносить не будут всё равно.

_Таня,
а откуда информация?
Потому что нам называли 1949 и 1952. А тут что-то совсем старый получается. Неужели такая же развалюха как городок чекистов?

Netman,
Процент износа был бы интересен с точки зрения перспектив проживания там. Если он уже совсем ветхий, то переезжать не надо.
Хотя интереснее, пожалуй, узнать его перспективы. Например, почему "сносить не будут всё равно" ?

постройка 31-12-1933
процент износа более 44%
не такая уж и развалюха. получается 70 лет простоял и ещё 70 простоит. панельные НОВЫЕ на 50-70 лет расчитаны.
с городком чекистов по цифрам почти одно и тоже.
но городок-памятник.

Спасибо, _Таня
Жаль, что такой старый домик!
Так, все-таки может и посоветуете? Стоит ли в такой дом перезжать из хрущевок?
И еще напрягают деревянные перекрытия.
Ведь процент износа более 44% предполагает и 50% и 70%.

У таких домов один большой плюс - их будут ремонтировать всегда вперед.

Netman,
Это в смысле как у людей - ногами вперед?

Не знаю, пока не выносили

Netman, _Таня,

так может посоветуете все-таки?!
Стоит ли соглашаться туда переезжать из хрущевки?

Если суммировать всю информацию, то получается

1) Год постройки 1933
2) Перекрытия деревянные (нынешние хозяева утверждают, что лиственница)
3) Межкомнатные перегородки деревянные (неточно)
4) Процент износа более 40%
5) Кап.ремонт 1980 (по словам хозяев)
6) Ремонт крыши (2005)
7) Ремонт фасада (2005)
8) Частичная замена хвс и гвс (в подвале) (2005)

нет, с точки зрения дальнейшей продажи , однозначно - нет. Если собираетесь там обосноваться "всерьез и надолго" -можно задуматься, если адресованное предложение интересно по цене . Но ! Боже мой! Там из зеленого уютного дворика со скамеечками и качелями 1996 года сделан подземный гараж , двор со множеством авто ... просто безобразное место для проживания, не знаю.... конкретно - этот дом , точнее - его местоположение вызывает массу вопросов . Кще раз внимательно рассмотрите место .Оно мне знакомо ,так как мой прежний дом - Луначарского,83 . Знаю о Шевченко 14а непонаслышке .

там же рядом офис на офисе стоит
один Урал-Систем чего стоит! ИМХО дом для жилья малопригодный, потому что весь двор представляет собой одну большую стоянку + весь день толпы людей по двору ходют. Сам раньше в здании уралсистем работал, сам ходил по-этому двору раз по 10 за день

я бы не поехала. особенно на пмж. при всех соблазнах пм и центра. из-за перекрытий.

1. Это не ПМ всё-таки. Полнометражность - это в основном послевоенные сталинки. Там и перекрытия как минимум смешанные.

2. Если и покупать, то с дисконтом хорошим, на что люди не идут часто.

А хрущ. панельный ?

Корса,
скорее "всерьез и надолго".
Как там было раньше я тоже помню - конечно ничего общего с нынешним.

_Таня,
собственно соблазнов действительно не так много, так как живу я совсем рядом с обозначенным домом.

Netman,
Дисконт заключается в-основном в ремонте.
А хрущевка такая же, как большинство в этом кусте (Шевченко 15,17,23, 25, 27,33 и др). Кажется их называют блочными.

А вообще ситуация следующая.
Живу на первом этаже, и хотят нас купить под офис. Поэтому это собственно вариант обмена. Нам предлагают - мы думаем.
Поэтому Шевченко 14А это:
- отъезд с 1-ого этажа;
- увеличение площади почти на 20м;
- появление балкона;
- раздельный санузел;
- ремонт за счет заинтересованных в нашей квартире.

Также несколько напрягает любимое детище Чернецкого - путепровод Шевченко-Советская с обещанным тролейбусом на Пионерский поселок. Надо так понимать, что все пирамидальные тополя будут уничтожены, а трасса пойдет прямо под окнами (или над окнами, учитывая эстакаду).

Я думаю тогда стоит подумать над этим вариантом. Блочные хрущи тоже не фонтан.

вот только покроет ли ремонт все изъяны 70-летнего дома?

+1. Пирамидальные тополя - чуть ли не единственные в городе - это на ул. Шевченко . Скорее всего - их там после введения путепровода уже не будет. Кстати , ст-во уже началось, со стороны Пионерского .

если окна Вашей предполагаемой квартиры выходят во двор , а подъезд - дальний от Шевченко , подумайте .

вообщето довоенный кирпич - лучший из советского. там много других минусов, но такие дома будут ремонтировать в первую очередь, чего не скажешь о сотнях пентагонов и ранних УП, которые уже тоже не ахти например

Корса,
Тополя действительно украшение ул.Шевченко.
Подъезд на самом деле дальний от Шевченко (но он и ближайший к Уралсистем). Окна в равной степени выходят в каменный колодец и на "зады" Уралэнергоремонта и бывшего УКК.

Главный вопрос все-таки это соглашаться или ждать другой вариант?

Мне вчера риэлтер, представляющий интересы продавца, сообщил, что стены в доме "смешанные, часть кирпичные, часть кирпичные с дранкой".
очень сомнительно мне это.
Что за "кирпичные с дранкой"?

Это как-то странно звучит.

внешние несущие ?

#
Дрань (дранка, драница, щепной лес), тонкие, узкие и длинные дощечки (колотые или струганные); идет для штукатурных работ, для покрытия крыш (финляндский гонт, кровельн. щепа), для изготовления плетен…
#
Дрань БСЭ
Дрань, дранка, драница, колотые (щипаные) тонкие (3-5 мм) деревянные планки (дощечки) для обивки стен и потолков под штукатурку (штукатурная Д. длиной 1-2,5 м, шириной 12-30 мм) и для покрытия крыш…

Netman,

Мне непонятна сама формулировка "кирпичные с дранкой". Мне казалось, что дранкой отделывают деревянные стены.

Препод,
Спасибо за энциклопедичность.
Но это слишком словоблудно. По существу у Вас есть, что сказать?

А как же
то что есть дранка облегчить может дальнейший ремонт, а так никакой нагрузки этот "элемент декора" не несет, поэтому: что он есть, что его нет - только вопрос времени на ремонт