"Своя" квартира в ипотеку и смысл жизни

Хамло видимо смотрит вакансии менеджеров по продажам кирби :-D и такой - о дак от 30ти :-D

Misha! и вам спасибо за отзыв. Четта накипело вот и выписал. Кстати за все эти годы не голодали, в отпуск ездили 1 раз в год ( кто ж чаще отпустит :-D )
Сейчас на гараж думаем оформить но сбер говорит 11% а вы 4-5. Это как?

Средняя зарплата специалиста — системного администратора с определённой квалификацией. Вакансий начальников отдела — 2 штуки. Одна с указанной цифрой в 35 тысяч, но контора какая-то неадекватная. Они с прошлого года уже ищут. Мне в начале года звонили, предлагали должность начальника отдела на почте — оклад 17, плюс премии. Итого — 21. Или в Кольцово начальником сетевых технологий (оклад 27), завод метеоприборов каких-то (20-25). Т. е. явно не набор текста. Это из реальных предложений, которые поступали.

и эти люди приезжая в москву с порога просят "отстатыщь" и получив их тут же ломятся в ипотеку... в натуре две беды...

так согласились бы на эту вакансию, почти 30 как и хотели

:-D
А как же тогда квартиру снимать? И сколько денег потратится на добраться до работы?

Вы киргиз? ;-)
Тогда поезжайте в Бишкек. Там всё это УЖЕ случилось. Будете жить как в раю. :-D

при желании можно найти скромную но чистенькую квартирку до 10 все включено, на крайний сами ремонт сделаете.
И такие варианты не единичны, просто у кого аренда это бизнес, а у кого не профильный актив.
Который желательно бы сдать по проще, но соответственно и квартира "простая" как тяпка в огороде.

нет я просто рассматриваю разные варианты развития событий в нашей дурацкой, но любимой стране.

Ну тогда извините.
К сожалению такой "киргизский" вариант у нас тоже возможен, если власти будут продолжать в том же духе... :-(

> Мне в начале года звонили, предлагали должность начальника отдела на почте — оклад 17

Мое сочувствие Вам. Как правильно сказал MrGan, 17 - это зарплата уборщицы (ничего не имею против уборщиц), а не специалиста. Они либо лоха ищут, либо смирились с текучкой по 10 человек в год на ставку.

не могу понять, откуда такие данные?
ипотека на однешку около 40 кв.м в новом доме - примерно 13-14 т.р., где можно арендовать однешку в приличном состоянии за более скромную сумму?

ваще Хамло конечно прав ))) какие ипотеки при зп в 30 ) хотя снимать и летать по ибицам тоже не получится ))

очень мало таких вариантов. К тому же ремонт в чужом жилье делать не собираюсь даже косметический. Может быть подскажите, где поискать? Если честно, не попадался мне ни разу такой вариант.

но также можно найти скроменькую квартирку в новом доме и за 8-9 тыс.руб ипотеки, но далеко от центра будет...

Там же и будет...

посмотрите на е1 там же уйма вариантов от 8 тысяч.
Правда много и агентов.
Но за такую квартиру можно и заплатить посреднику (так то всего 3-4 просят).
Честно говоря сам не понимаю от куда они такие дешевые квартиры берут?
А мой вариант - общение с бабушками на скамейке, если понравитесь сами на собственника хорошего выведут.

тогда в чем ухудшение своего положения? платил 10 за аренду, платишь 10 за ипотеку. при ипотеке на руках свидетельство о собственности квартиры, хоть и с отметкой банка об обременении.
Прочитала выкладку Бумера по аренде в москве. В ЕКБ мне пока вижу такую картину: покупка в новом доме однешки - 14 т.р. в мес ипотеки,
аренда средней квартирки не в новом доме тоже примерно 14 т.р. Не вижу ухудшения положения ипотечника. При этом сознательно не сравниваю прочие доп.выгоды и расходы (вычет НДФЛ, коммун.платежи, ремонты на свой вкус, долговременность пребывания в жилье по собственной воле и т.п). В данный момент времени считаю, что у аренды нет преимуществ перед ипотекой.
По теме, заданной автором, получается так: смысл жизни не зависит от того арендованная или купленная в ипотеку квартира, т.е. развитие своих возможностей, знаний, свобода выбора и перемещения не связаны с ипотекой. Если хочется переехать в другой город или страну, пож-та, всегда можно сдать свою квартиру. А если арендуешь много лет, то обрастаешь мебелью и прочим, что выкинуть жалко, а при переезде в другой город не заберешь с собой.


Всё ИМХО!!!

можете еще к ментам обратится у них полно хат"убойных" или в "отстойнике" стоит.
Могут и за 5000 вообще сдать, коммуналку за такие хаты все равно не платят.

Калькулятор в руки и вперед ;-) Давно написано в этом форуме, что квартиру в собственность без обремениений можно получить примерно в полотра два раза быстрее (лет на пять, восемь!) при стратегии копить+снимать, чем первоначальный взнос+ ипотека.

А первоначальный взнос вы в песочнице нашли?

Нормальные условия. Только тогда и можно брать ипотеку, когда ипотечные платежи равны арендной плате. Ну, хотя бы близки.

Народ, вам что слово "ипотека" мозг выносит? Это всё тот же потребительский кредит. Только условия ещё жестче и более продолжительный кредит. Как кредит может быть выгодным? Никак.
Пассив он и есть пассив. А ещё в кредит... Крысиные бега для неграмотных.
Именно поэтому умные (читай богатые) богатеют, а бедные беднеют. Реальность :-) В отличии от 50 тыс в месяц средней зарплаты в Екб. :-D

[Сообщение изменено пользователем 07.06.2010 17:36]

Расчетами подтвердите?

ну если человек хочет поиграться в собственника
не мешайте ей!
Знаю людей живут с мамой женой ребенком в одной комнате в коммуналке, а сами на новом Лексусе ездят. Каждому свое, как было написано.., не помню где.

Это при неизменности "стартовых" условий :-)
А если за это время одно из условий изменится? ( вырастет цена жилья и/или цена аренды)
ЗЫ " За ...дцать лет либо ишак либо эмир ..." (с)

А если учитывать предыдущее , то и при превышении платежей по ипотеке над арендой , причем уже заметном превышении

На воротах концлагеря..
ЗЫ.Кстати! Тема то пользуется спросом :-)

[Сообщение изменено пользователем 07.06.2010 17:41]

нова-строй на елизавет. квартира 27 кв.м
http://www.nova-stroy.ru/?page=allobjects&id=10010...
сейчас Все квартиры проданы, но на сайте долевка всё еще есть инфа, что цена 48000 Р/М, за квартиру выходит примерно 1300 тр. заходим на сайт саижк. заносим в калькулятор 1300-30 % своих, 910 срок 20 лет, ставка 11 %, платеж в месяц 9414,77.