Тема для соседей. Атмосферная 11. Нова-Строй.

Лифты не сломались,а просто их отключили временно.
Да и правильно,а то у нас в четвёртом подъезде мебелью всю кабину исцарапали.Не понимают люди, что портят своё! :gun: :bayan:

вопросик к тем кто уже установил двери: поднимался на седьмой этаж и по лесничным маршам заметны трещинки,следствие усадки - как дверки себя ведут? :smoke:

тьфу-тьфу, всё ок. Да и дверная контора помнится обещает поправить, если из-за усадки с дверью что-нить произойдет.

Кто уже звонил в Нову насчет документов на собственность?Что сказали?Напишите как в доме с водой ( холодной и горячей ).В воскресенье хочу приехать. Интересно,будет ли хоть изредка вода. Газ не дали?

Да всё отлично с водой, постоянно и холодная и горячая, автоматику насосную наладили и сегодня передают Спутнику, человек специальный будет отвечать за насосы. Всё отлично, вчера опять куча народу заезжала!!!
А газ - нужно в Спутнике жеспросить по газу, что там они и как... процесс идёт, но вот в какой стадии... может узнаю, напишу!

Люди, заселяйтесь быстрее!!! с директором Спутника разговаривал. По поводу очередного собрания она говорит - нужно сначала всё остальное доделать (заселение, газ, сантехника и проч.), а уж потом принимать решения по мусорке, видеонаблюдению, ограждение территории и шлгбаумам.
По поводу ограждения территории и шлгбаумам - сообщают с полей, что поставить машину на платную стоянку около дома нереально. Остальные платные стоянки далеко. Есть предложение оградить наш дом заборчиком, поставить шлагбаум, нанять ЧОПов. И новенькую дворовую площадку таким образом оградить от вандалов. И детей.
Поступило также предложение по "консьержке с видеодомофоном, одну на все 4 подъезда, в дверь подезда ставим видеоглазок и переговорку, приходит человек, нажимает кнопку, она смотрит кто и спрашивает к кому, после сама созваниается с жильцами и спрашивает такой-то к вам? если да, то пропускает" (с)
Кто против???

[Сообщение изменено пользователем 14.04.2006 13:13]

с консьержкой это, конечно, здорово вопрос сколько это удовольствие будет стоить?
А вот со стоянкой бы вопросик надо решать, с охраной проблем не будет ,помойку куданить передвинуть и закатать асфальтом,сделать приличную парковочку на машинок 30. Короче долой помойку :box:

а я против
против того чтобы в моем дворе была стоянка машин,
пусть лучше баки с мусором главное чтобы убиралось да и самим не раскидывать по двору
на счет забора - это больше похоже на ограждение как на зоне давайте еще колючей проволокой обтянем и ток проведем,
на счет охраны - от кого вы защищаетесь? от воров или от плохих людей? так кто захочет его и забор с охраной не остановит.
мне кажется нам самим надо просто следить за порядком , чистотой.
и потом я не готова платить свои деньги за консьержку.
да мне жалко

Стоянка машин (исправных) во дворе это не хуже помойки, хотя я и сам это не приветствую.Но все зависит от собственников - оформление территории в собственностьв соответствии с необходимыми границами. А по охране вы не правы. Судя по всему ваш дом заселился позже моего, у нас на территории (заселение январь 2005) уже валяются шприцы наркоманские, появилось достаточное количество посторонних (мы находимся на "отшибе" у леса ГВВойн. А понятие охраны у Вас искаженное. Охрана в данном случае осуществляется всего ТСЖ или ЖСК включая территорию и по желанию в индивидуальном порядке. Все зависит от того какой проект охраны будет представлен. И такой проект есть в достаточно гибком варианте. В целом же это будет не чуть дороже консъержек, но эффективность намного выше. Объединение с другим ТСЖ в целом снижает затраты на управление домом, но при каких условиях объединение.

Я тоже против стоянки во дворе на машинок 30, лучше деревья посадить, скамейки поставить, площадку детскую сделать. Достали эти парковки во дворах, шум, вонь, весь двор заставят домой не зайти.
А заборчик небольшой нужен, так как машины будут на газоны заезжать и детскую площадку. Шлагбаум тоже не помешает, у нас например наночь народ с соседних домов любит машины ставить, к вечеру весь двор заставлен, оно вам надо? Предлагаю стоянку для машин сделать встороне, если конечно земля к нашему дому относится. Схематично.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Консьержка мне кажется не помешает, рублей по 50 с квартиры в месяц, зато спокойней. Правда в оборудование надо будет вложиться.
А вообще надо на площадке с соседями дружить и никто к вам не залезит.

Вы считаете ,что стоянка на 30 машин это много?
Значит ,вы не автолюбитель.Если эти 30 машин стоят
аккуратно, то места они займут немного ,а что такое 30 мест для 180ти квартирного дома? Я не говорю, что парковка обязательно должна находиться в центре двора.Но помойки там точно не должно быть!

реальней сделать глазок на входную. а кто уже желает установит себе дома мониторчик или подключит к телевизору/монитору PC... смотря какая система видеоглазка. Радиопередача не подходит. только провод.
ps: и лучше цветной глазок. разница в цене с ч.б. мала.
разветвление как у коллективной антенны - один провод до последнего этажа а к нему уже кто желает тот и цепляется.
Разговорник и сейчас есть с дозвоном. он уже в дверь встроен.
цена вопроса: глазок - от~4т.р. + провод и установка.

и никаких консьержек. может еще в лифт посадить лифтовоза - , будет кнопочи за нас нажимать ? :-d

маразм. человек опухнет ждать. это не элитный дом.

[Сообщение изменено пользователем 15.04.2006 05:23]

Насчет консьержки - считаю надо!
По крайней мере днем. Денег копейки (тыщ 15 оборудование с работами на 4 подъезда, з/п ваще смешно), а порядку будет больше. Насчет перезванивания - можно это поручать в ночное время, в часы пик то конечно смешно. Ну и пока никто друг друга не знает, пускай аппаратура пишет кто куда к кому зачем. Парковочку во дворе тож не помешает, но газоны и проходы во двор трогать нельзя - это без базара.

Забор нужен хотя бы для того чтобы на нашей мусорке соседние дома не выбрасывали свой мусор, у нас там и так срач такой :-( Сегодня выхожу - какая-то бабка из дома напротив тащит на нашу мусорку мешок.
Плюс чтобы собаки не бегали по весне (да и в другое время года) стаями и не кусали кого-попало. Выносил вечером мусор там уже тусуется стая.
Тут люди писали про деревья, насаждения и скамейки, так если не будет ограждения всякая шваль летом там будет блевать, бухать, мусорить - соседние дворы для этого никак никак не оборудованы :-d только наш :-)

[Сообщение изменено пользователем 17.04.2006 10:38]

Так, очень хорошо, люди активизировались!
меня тоже не устраивает, что машины в беспорядке стоят во дворе, нужно привести порядок. Попытаюсь резюмировать общие мысли:
1. Мусорка - переносим однозначно!!! :-) Переносим до упора в конец двора, в юго-восточный угол, там где большая парковочная зона. Согласны?
2. Охрана двора нужна - на самом деле заборчик небольшой, охраняемый периметр дома и его территории, по красной линии. Так как если вы ещё не заметили, прямо по нашему двору проходит народная тропа от остановок транспорта и магазинов к тем деревянным баракам, что находятся вглубине района. Проходной двор короче. Прямо по будущей детской площадке кстати. Надо остановить плотный поток маргиналов. Так что вопрос по охране выносим на голосование на будущем собрании. Кто может предложить реальные просчитанные проекты? +RUS+? 40? кто ещё? В любом случае, есть Галина Вениаминовна с реальными мыслями.
3. Парковка... Предложенный проект нереален, так как на предложенном +RUS+ месте как раз смонтируют детскую площадку.
Моё предложение: по проекту есть место для машин за 1м подъездом, так вот там как раз расширить места для машин, причём машин так на 50! (В выходные ужос что творилось - машины наставили во дворе, уже сейчас не пройти не проехать) Туда и мусорку как раз!!! :-)А существующие "карманы" перед 1м и 2м подъездами, а также территорию на месте существующей сейчас мусорки - засыпать землей и сделать дополнительную детскую территорию + лавочки, беседки. Тока денег нужно чувствую готовить немало на всё это...
4. Консъержка, видеодомофон, видеоглазок и прочая охрана подъезда - пока разногласия. Дело в том, что по экспертным данным такие домофоны ломаются в морозы нафиг. Как защищать тогда подъезды от нарков и проч.? Хотя если будет полноценная защита двора - то проще.
Техпаспорт на дом готов, все в БТИ.
Благоустройство двора будет в мае, ждут чтобы земля перестала "ходить".

[Сообщение изменено пользователем 17.04.2006 10:37]

По мыслям - проголосуем?
Скажите, как таки уменьшить отопление в квартире? Не крутится этот вентиль... вернее крутится за верхнюю часть, но тогда вода начинает из него течь... видимо, это не то. Кто знает?

по пунктам: Мусорки, Охраны и Парковки я за - это все нужно!!!

Неупокоева Галина Вениаминовна - директор нашей УК - предлагает провести субботник. Кому когда удобно? С мусором надо уже решать - а то ужос какой-то!

по поводу вентеля - срочно вызывайте слесяря - вода течь не должна !!!!!!!
а то потом поздно будет.
у нас вообще выяснилось что в трубе под ванной стыковая гайка установлена не правильно и труба короткая, вот мы помая лись, воду подтирать.
а насчет наполеоновских планов - забор детская площадка - это все просто замечательно - только мне почему то неверится, т. к. все закончится на уровне разговоров.
Вы бы автомобилисты для начала яму засыпали при въезде во двор а то все буксуют, дном задевают, а никто сделать ничего не может и нехочет, все ждут что кто то это сделает.

уже не раз тут писал, что всё зависит от активности позиции:
1. Объявляем собрание, выставляем на повестку дня вопрос по охране двора. Заранее распространяем проект решения на утверждение, со сроками и просчётом
2. Собираем кворум, принимаем/не принимаем решение.
3. Если решение принято - оно реализуется, оплата раскидывается на ВСЕХ в квитанциях, на несколько месяцев это подъёмно.
4. Если решение не принято - корректируется в соответствии с принятыми комментариями - и снова выносится на утверждение.

Субботник? А дворник нам в тсж положен? чисто из любопытства

думаю да. Тока дворник поддерживает порядок, а не разгребает завалы от 180-квартирного дома. Хотя любой каприз за наши деньги :-)

н.хрен он тогда вообще нужен. это получается охранник.

[Сообщение удалено пользователем 17.04.2006 12:42]

?
Огласите обязанности дворника по договору.

Если исходить из Ваших слов, что за каждую услугу платить дополнительно, то тогда

за доп. плату тем, кто убирает ?

[Сообщение изменено пользователем 17.04.2006 12:46]