Ленина 36 - ПМ с деревянными перекрытиями - весь в сомнениях

Если сразу есть сомнения и вопрос гложет - лучше не брать, нервы дороже, продать точно будет сложно через 10 лет
Если все таки брать - то со скидкой от продавца на сумму страховки от пожара и потопа лет за 20-25

сомнения начали гложить после того, как начал читать про деревянные перекрытия. не знал бы про них - не парился.
причем, информации по житью с деревом ОЧЕНЬ мало, хотя домов полно.

оно понятно, меньше знаешь - крепче спишь
некоторые люди и в юртах живут и жизнью довольны
если жизненный принцип - на мой век хватит, тогда можно брать со скидкой
если в наследство детям - не годится
примерно как волгу 21 покупать сейчас

[Сообщение изменено пользователем 27.05.2010 14:37]

а какая нужна информация?
живу в сталинке с деревянными перекрытиями, никакой отрицательной разницы по сравнению с родительской упэшкой не обнаружено.

Из плюсов
зимой жара, летом прохладно - хотя квартира торцевая
потолки 3.30 м
в большинстве своем пожилые, цивилизованные соседи
нет проблемы со свободными местами на парковке
т.к. квартира на пятом этаже, никто не топил и дискомфорта по этому поводу не испытывал, зато сохранилась дефолтовая лепнина на потолках

Из минусов
электричество-существуют перепады напряжения, для "нежной" техники необходим стабилизатор. Думаю вылечу сменой проводки.

Вот! Именно такая информация и нужна.
Как с крышей? Не было проблем с протечками?
Какого года у Вас дом? Как состояние перекрытий?
Как слышимость соседей?
Не страшно жить, как тут говорят, на пороховой бочке?

Что бы Вы выбрали сейчас, имея опыт житья в сталинке с деревом: ее же или новострой?

И еще вопрос: какое у Вас покрытие на полу? Вообще, что-то с полом-потолком делали? Не скрипит пол?
Деревянное перекрытие - это целиком дерево, или же металл там тоже есть?

А почему именно тот дом ? В центре есть и с жб перекрытиями дома.

можете посоветовать?

Адреса общеизвестны - например, шейнкмана 24, воеводина 4 и т.п.

всю жизнь прожил пм,уж лучше хрущь,чем убогий монолит.
это я про комфорт проживания

нет


1959 г.в. про состояние перекрытий не могу сказать, не ковырял. Неудобств никаких не доставляют, не скрипят.


Соседей не слышно ибо пожилые и нешумные, но когда долбят в стену перфоратором/молотком слышно очень хорошо



:hihiks: жить вообще страшно.


в жилых ковролин, в остальлных линолеум(ну пока ремонтироваться не начал)


нет



хз, спросите у строителей.
зы. в ванной/туалете у нас бетонные перекрытия кстати


Ну это вопрос каждой конретной квартиры, сложно дать однозначный ответ. Одно знаю, что хр/бр да и уп не выбрал бы точно. потолки 2,5м уже как то "давят"

[Сообщение изменено пользователем 27.05.2010 17:00]

имхо новострой со схожими потребительским свойствами будет стоить в два/три раза дороже так что приходится довольствоваться сталинками
зы. еще очень много зависит от местоположения т.к., думаю если дом мой находился где-нибудь на задворках хемаша у меня было бы уже другое мнение

это верно, за очень немногими исключениями. Но - у Салюта полно малолеток, гумна и прочей гопоты. Самый лоховской кинотеатр как магнит притягивает к себе всю быдлятину. И второй этаж это низко, так как на первом этаже нежилые помещения. Разве что для инвалидов будет нормуль. Лучше поискать нормальный кирпич, как, например, на Шварца. Бюджет если позволяет, конечно.

Я так понимаю, что автора привлекает сравнительно низкая цена за просторную квартиру в самом центре.
За такую сумму аналог в этом районе просто не найти.
Видимо положение из ряда "и хочется и колется".

Решать конечно вам, в конечном счете.
Думаю, что главное еще раз подробно поговорить с другими жильцами дома. Узнать как впечатления от "салютной" тусовки тинов и тд.
Основной минус, наверное - сложности с будущей продажей скоро дому 100 лет :-)

Локация конечно офигенная у дома, для фанатов центра.

да,в праздники там по любому высад.и от соседей это не зависит

Жил в разных домах - хрущ, кирпичный хрущ, монолит, уп, малосемейка, пм с жб, пм с деревом. По качеству жизни пм нет равных, если ремонт сделать конечно. Стоимость полной замены коммуникаций не сравнима со сверхраздутой стоимостью нового монолита. Ремонт не отличается от ремонта новостройки с черновой отделкой.
Стремление людей в новостройки - работа рекламы, она все таки должна окупаться. Домов сравнимых с центровыми пм по разумной цене в городе нет (этажность, тепло и звукоизоляция, населенность, инсоляция, инфраструктура, пешеходная доступность всего). По поводу какие дома детям достанутся - когда хрущи и брежневки были новые тоже казалось, что они сталинки переживут. Сейчас ветшают на глазах, а пм стоят. Конечно нужно за домом ухаживть иначе любой со временем накроется.
Для жизни разницы нет деревянные или нет, но я жил на последнем этаже наверху никого не было. По ликвидности наверно жб лучше. По пожаропасности в учебниках писано, что деревянные не уступают, попробуйте кинуть в костер бревно даже необработанное, за сколько времени оно сгорит. Вообще дома с деревянными перекрытиям стоят уже столетия, опасными они становятся когда нужно освободить место для строительного безнеса.
Из явных минусов - нет подземной парковки и место у Салюта очень веселое, лучше подороже но подальше от трассы.

Целый месяц собирались въехать в сталинку. Мечтали уже о такой много лет!
ПМ в тихом центре 78 м, потолки 3.3, перекрытия бетонные. Цена -3,2 млн.р.
В окно тополя, тихо-тихо .. Раздумали.
Не в перекрытиях счастье.

Основной отрицательный фактор - продуктовый магазин на первом этаже.
Крыльцо под окнами...
Второй - окрестное население. Я сам вырос на Вторчермете в точно таких же двориках двухэтажных немецких домов.
Но там-то все были мои друзья или знакомые, c детства. A тут как-то неуютно.
Cтайки гопоты, алконавты, быдло какое-то, жарящее шашлыки прямо во дворе...
Дануна...

На нашем ЖБИ быдла не меньше, а больше.
Но оно сильно разбавлено нормальными горожанами.
A в этих идиллических двориках и машину страшно оставлять.
Придется искать вариант на ЖБИ.
Мечта погибла... Есть конечно и получше варианты c пм, но это совсем другие цены.

Писанина к тому, что не в перекрытиях дело. А в качестве жизни.
В центре вечная битва за парковки.
Ну и всякие "понаехвашие тут", пьяные, личности в поисках туалета и тд.

Готовтесь во всякие дни города ходить во дворе дома в лужах ссанья, блевоты и прочих нечистот

Даже изначально когда они были новыми они были хуже сталинок, там развернутся негде просто в таких клетушках. Не зря же элита (директора всякие и прочее руководство) в сталинках жила, а не в хрущевках.

Кстати правильное замечание.
У меня знакомый всю жизнь мечтал в центре жить. Купил/арендовал (не помню) квартиру на Воеводина, пару месяцев пожил и свалил оттуда перекрестившись именно по указанной выше причине.

Жили в ПМ с деревянными перектрытиями на Мира. Отличная квартира. Тепло зимой, прохладно летом. Очень небольшое количество интеллигентных соседей не утомляющих шумом. Немного напрягал алкаш-сосед, именно в плане потенциально возможного "красного петуха", но Бог миловал. Что касается непосредственно перекрытий, то они "гуляли". Чувствовалось, что это не ЖБ. Хотели ребенку спортивный уголок соорудить (типа шведской стенки), не вышло как раз по причине перекрытий. Самый главный минус-прогнившие коммуникации. Постоянно забивалась канализация, текли стояки и трубы, один раз протекла батарея. Капитального ремонта не было ни разу с момента постройки дома. Но основная масса этих неприятностей случилась перед переездом на новую квартиру, поэтому в целом впечатления очень положительные. Еще момент. Очень не хватало какой-нибудь кладовки или встроенного шкафа.

А мне нравилось жить в таком доме. Пол оказался очень крепким. Не гуляет вообще. Когда делали перепланировку - пришлось вскрывать, чтобы специалисты сделали расчёты. Так вот спил был очень светлым. как будто дерево только недавно постелили. А ещё очень большая прослойка бутора под настилом. Так что затопить соседей снизу не так-то просто. И звуконепроницаемость оч. хорошая!
Соседи в общем устраивали. Конечно, совок чувствуется. Но есть и плюсы! Даже молодёжь с пивом на лавочке - с виду такая же, как везде быдловатая. Но это оказалось обманчивым впечатлением. Если что, подойдут, помогут, например, дверь открыть. Или на лестнице пьют пиво, курят и... о политике говорят. Для меня это было очень неожиданно.
PS Дом находится минутах в 7 п. от площади 1905 года. Вероятно, с самом-самом центре ситуация иная.