Земли поселений

Какие бывают назначения использования?
В чем их +/-?
Подводные камни?

В состав земель поселений могут входить земли сельскохозяйственного использования, то есть земли, занятые пашнями, многолетними насаждениями, сооружениями сельскохозяйственного назначения, которые используются для сельскохозяйственного производства.
Если собираетесь там строить, то в свидетельстве о государственной регистрации права объектом будет указан дачный дом. Назначение "жилое" получите только после того, как будет отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, но это лишь для того, чтобы получить имущественный вычет по НДФЛ. О прописке, как Вы понимаете, речи не идет.

Если назначение земель поселений - ЛПХ, то я насколько понимаю нужно смотреть на обременения, например: только огордничество без права возведения Жилых строений.
Если в договоре аренды (у собственника только договор, без права собственности) не сказано иное, кроме: участок кадастровый №..., земли поселений, ЛПХ, то могут ли возникнуть проблемы при последующей покупке, регистрации и строительстве?

Какой же он собственник ? :-D