участки за Горным щитом ДНП "Аэродром", ищу собственников

А вы считаете, что сносить имеют право только оформленные дома? Ну ну и это ещё говорит юрист!? То что вы написали, заставляет усомнится в вашей компетентности. А право собственности на земельный участок, ещё не даёт права строить дом без согласительных процедур с городской архитектурой.

Какой свет, где газ, если у них даже проектов нет! Кто распространяет ложную информацию, зачем!? Где траншеи были выкопаны под газ, под кабеля? Снег растает посмотрите.

Да это агенты пишут, думаете у них эти участки куплены? Они что совсем лохи? Нет ТУсловий ни на что конечно.. просто тупо землицу сливают за сколько купят.

и при этом нехилым куском поля это агенство теперь владеет. Зачем им это?

[Сообщение изменено пользователем 19.03.2011 01:41]

херню не несите
отмежевать и оформить - не так долго
а вот в поселение оформитть - да вообще не факт что получится

У нас на этой земле уже дом построен.

Вы сейчас ерунду пишете. Какие-то согласительные процедуры выдумали. Законы читайте. Тут недостаточно закон об ЛПХ прочитать, а как минимум, 10 законов. Их еще и понять нужно. Спорить с Вами не собираюсь.



Посмотрите на сайте Майского, там проект. А где кабель у них закопан, я знаю, потому как не в восторге от его траектории.

Звонил в отдел продаж на Эму. Смотрел с полевского тракта на этот самый Аэродром. Посмотрел вашу переписку в форуме. Полный капец! У вас даже нет людей, кто бы всеми вопросами занимался. А участок то большой! А то что участки дешевые, так как говорят: бесплатный сыр, бывает только, сами знаете где. Был в Г-Щите на других участках. Между Г-Щитом и Полеводством, но там конечно участки на много дороже. Но и кипиша там нет такого как у вас. Деньги есть люди строятся, свет в домах горит, уличное освещение даже есть на некоторых улицах. А в Интернете про них молчок, почему?
Созванивался по телефону, вышел на их председателя партнерства. У них организовано не коммерческое партнерство. Которое занималось проектами и электрификацией поселка. Участники платили целевые взносы по 100 тыс. Эл.линия и трансформатор их собственность. Из бюджета денег не получали, хотя у них есть план их территории утвержденный городской архитектурой. Где проходят газ, водопровод, канализация, эл.линии. Добиваются бюджетных денег. Участки в генплане города. Вот почему у них и дороже. А про газ лапшу не вешает, говорит, что газа в Г-Щите ещё долго не будет. А когда будет, у них будет в первую очередь, потому что новая труба пойдет около них.

Если Вы это про меня, у меня куплен там участок. Я не тороплюсь со строительством.

Уважаемый или уважаемая (простите, не знаю, как к Вам обращаться) - Вас-то ситуация с Аэродромом почему волнует? За нас переживаете или у Вас свой интерес имеется? Если за нас переживаете, то право слово, не стоит, и засорять тему своими измышлениями и догадками тоже. Если есть интерес - представьтесь и поделитесь

а дороги ли там участки ?

Я вас не совсем понял, сначала пишете одно, потом другое.

Видимо, я Вас не поняла. Дом у нас в Курганово. 150-200 не набегаем - про ГЩ

Статья на обывательском языке о решении Екатеринбургской гор.думы от 26.10.2010 № 66/30:
http://arch66.ru/articles/2/218/

28 тыс. сотка

У меня сестра купила участок на аэродроме… Женщины, они почему то считают себя умнее всех, сначала делают, а потом думают, как же так получилось?! Статья ваша, очень познавательно :-) …И тем не менее, вопрос с аэродромом остался!

адрес черкните

Светлана К. скинет - не могу ссылку найти - ноутбук, где их адрес, наелся. Искала поиском - бесполезняк.

Спасибо за разъяснение своего интереса к Аэродрому!
Сегодняшний день был у меня посвящен земельному законодательству. В силу своей деятельностью зем.правом не занимаюсь, поэтому в голове содержание законов не держу.
Аэродром находится на территории населенного пункта. Неважно даже, входит он в границы г.Екатеринбург или поселка Горный Щит. Поле находится в пределах населенного пункта. В соответствии с Земельным и Градостроительным кодексами все земли, находящиеся в границах населенного пункта, не могут иметь иную КАТЕГОРИЮ кроме как земли населенных пунктов. Земли населенных пунктов могут делиться на территориальные ЗОНЫ, в т.ч. на зоны селькохозяйственного использования, т.е. под ЛПХ, дачное и садовое назначение. В зонах сельхоз.использования на сегодня не запрещено строительство кап.сооружений.
Т.е. ситуация на сегодня по Аэродрому, как впрочем, по огромному количеству др. участков - вышеуказанные земли по документам относятся до сих пор к категории земель сельхозначения по причине огромного объема работы, которую должна осуществить администрация города. Эти земли в силу ЗАКОНА относятся к землям населенных пунктов.
По коммуникациям - не понимаю, что за кипеж. Никто ведь не обещал, что коммуникации сами собой появятся на участках. Оговаривалась сумма в 250 тыс.рублей - 100 электричество и 150 подключение к газу. По крайней мере, у меня была такая информация. Вопросы это решаемые. Понятное дело, тому, кто хочет строиться еще вчера, вариант с Аэродромом не подойдет, потому как тут вопрос собственно не в коммуникациях, а в активности собственников и желании платить деньги за подключение. Собственно, от Калетина я почему-то никаких движений и не ожидала. Чтобы дело начало двигаться, нужна инициативная группа - на сегодня главная проблема Аэродрома заключается именно в ее отсутствии.

без коммуникаций, с неопределенными перспективами по владению землей ?
это не те ли земли мо горнощитское которые воронин продал 3 раза разным хозяевам и все они сейчас на них претендуют ?

хотя еще недавно это было бы очень недорого
а сейчас всякие гагарки и прочие есть, с такими же ценами или даже лучше , но с документами и коммуникациями
конечно хорошо то что к городу близко, но опять же дорога так себе

Ну а почему же тогда сельхоза в границах города полно? У вас что в св-ве написано? ЛПХ сельхоз-строить нельзя! В какие сроки вам обещали перевод в населенные пункты, границы приняли год назад и? Цена падает 60-40-30-28 т.р. за сотку, зачем покупать и ловить падающий нож?

Организовать ваш колохоз сейчас просто не реально, никто не захочет ничего платить ...
Да и как платить когда нет ничего? Когда ЭМА продав на 500 млн. р. участков не позаботилась об электроснабжении и газе.. Почему они это не сделали? Наверное они что то знают, или умеют хорошо считать (сети на поселок 200 участков стоят от 30 млн. р.) .. Они же не могли не понимать что не развивая сети цена будет падать. ;-) Или сети тянуть очень дорого, или просто сливают не заморачиваясь.. Но зачем сливать? Обычно в России интересные земли выводят на подконтрольное ООО и обкешивают землю...

ФЗ
от 21 декабря 2004 г. N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую"
Статья 8. Особенности перевода земель поселений или земельных участков в составе таких земель в другую категорию, а также перевода земель или земельных участков в составе таких земель из других категорий в земли поселений

1. Установление или изменение черты поселений влечет за собой перевод земель поселений или земельных участков в составе таких земель в другую категорию либо перевод земель или земельных участков в составе таких земель из других категорий в земли поселений.

2. В случае, если установление или изменение черты поселения и перевод земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую осуществляются одним органом государственной власти, в утвержденном проекте черты поселения должны содержаться сведения, указанные в части 5 статьи 3 настоящего Федерального закона.

3. Орган государственной власти, утвердивший проект черты поселения, направляет в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного земельного кадастра, копию акта об установлении или изменении черты поселения с приложением необходимых документов в порядке, установленном статьей 5 настоящего Федерального закона, для внесения соответствующих изменений в документы государственного земельного кадастра.

Хотела написать комментарии по поводу чтения Вами закона об ЛПХ - не стала. Придется.
В законе об ЛПХ есть признак деления участков под ЛПХ - это наличие или отсутствие населенного пункта. Ничего не сказано в законе про категорию земли, так ведь? Поэтому домысливать не стоит.
Нет упоминания о категории земель по причине того, что в ст.77 Земельного кодекса РФ есть определение категории земель сельхозназначения:
1. Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

Чувствуете противоречие? В силу закона поле на Аэродроме не может иметь категорию ЗЕМЛИ СЕЛЬХОЗНАЗНАЧЕНИЯ по причине того, что оно входит в населенный пункт. По срокам перевода - я пойду на неделе в кадастр, уточню, получили они копии решений от Администрации или нет. Но лично я пойду другим путем - я построю и узаконю через суд. Это будет проще для МЕНЯ, нежели бегать за бумажками. Практика подобная уже существует, проблем не будет.

Ну это все лирика. По поводу коммуникаций - у Майского электричество есть. Газ тоже будет. Кстати, мой участок рядом с участком председателя Майского и электричество проходит в 3 метрах от моего участка. Но честно говоря, вступать в Майский не хочу. Если с подстанцией Калетина будет глухо, тогда остается только Майский. Ссылку на сайт Майского скину позже

Порадовало..
Вопрос : когда мой участок , находящийся в границах населенного пункта и имеющий категорию "земли с/х назначения" переведут в "земли нас. пунктов" ?

был на Аэродроме, высоковольтную линию и подстанцию видел (монтажники с техникой восстанавливали порванные провода), разговаривал с ЭМой - реальная готовность к подключению пользователей - конец апреля, начало мая. проблем там еще полно, а кто сказал, что такие вопросы легко решаются? покупая дешево землю, надо быть готовым к большим срокам, доп. вложениям, орг.неразберихе... Зато, если создать инициативную группу, взять ноги в руки, да еще собрать денег, то можно неплохо устроиться... соберу информации побольше пообсуждаем...