участки за Горным щитом ДНП "Аэродром", ищу собственников

Собственно, хочу найти собственников участков, купленых в Дачном Не коммерческом партнёрстве "Аэродром", для того что бы узнать, что обещали представители товарисча Калятина, и когда обещали эти обещания выполнить. :-)

А вам что обещали?
На Аэродроме ЛПХ на сельхозземле и строить нельзя (только хоз.постройки). Если даже переведут в земли населенных пунктов, похоже что очень дорого обойдутся собственникам коммуникации..



[Сообщение изменено пользователем 16.06.2011 10:06]

Уважаемый, вы являетесь собственником какого либо участка?
если нет, то давайте не будем засорять тему ;-)

а свет провели? :-D

неа... у них срок действия ТУ на трансформатор заканчиается в Июле, т.е. если на май-Июнь не поставят тр-р, то не поставяте они его ни когда, т.к. платить повторно за ТУ ни кто не будет.
А их вообще кто нибудь тревожит? или все забыли давно про свои участки?

Видел сегодня в продаже участков их объявление. Поищите, обещания все еще висят.

еще как висят, как ничего и не было:
http://www.zemlya96.ru/lands/zem28/

кто что о них знает расскажите! есть желание на перспективу приобрести землю!
цена наиболее адекватная, а в остальном как?

а вот теперь и появились объявления от реальных собственников, видимо совсем плохо там всё :-D

я бы приобрел с перспективой начала строительства года через 2-3.
а есть ли где предложения дешевле 30 тыс, с реальным подводом электричества и газа и чтоб от города не дальше Горного Щита и чтоб школы и дет сады как в Г.Щите???

здравствуйте!
присоединяюсь к вопросу про "Аэродром"
есть сдвиги или все стоит?

Вдоль моих участков электричество протянули (кабель в земле), дорога отсыпана.

День добрый. А какой № Вашего участка? А зачем они столбы понаставили если кабелем тянут? А на каком этапе согласования с газом? А Вы уже строитесь? А с разрешением на строительство как, земля то СХ?

Столбы ко мне не доходят, в нашей стороне протянули подземный кабель, столбы скорее всего пойдут туда, где огорожен массив бетонным забором. Про газ точно не скажу, я разговаривал с юристкой (Надежда) завода ЭМА, сказала, что газ обещают к концу года, не знаю, правда это или нет. А про подключение к электричеству - 100 тыс стоит подключиться в любом месте Аэродрома, это без проблем, хоть завтра. Строится не буду, участки на продажу, вокруг все соседи строятся. А про категорию земли - вопрос уже решенный - с/х там сменится на земли нас. пунктов.

номера Ваших участков можно узнать, чтоб понять как у них там кабель идет. Там просто есть еще СНТ Майский, это другая песня.

неужели там что-то появится 8(

Каким образом сменится сельхоз. на другую категорию? Сегодня эти участки не под дачное стр-во, а ЛПХ и строить нельзя, только картошку.. Если сельхоз попал в черту города, это совсем не значит что город переведет в категорию земли нас. пунктов.. Зачем это городу, он же должен тогда протянуть туда канализацию 8 км. с Химмаша (скажем за 250 млн.р.) эл-во с восточных сетей 7 км. (200 млн.), Дороги построить, ГАЗ, его там 12 лет уже обещают. У города что миллиард есть лишний? И ради чего он его тратить будет? В черте города полно сельхоза на котором строить нельзя ;-)

Кто и как подключает там за 100 т.р., да еще и по одной цене по всему полю Аэродрома?
4 года назад эти участки были уже размежованы и продавались по 60 т.р. сотка, сейчас 28 т.р. сотка.. к чему бы это? Почему нет ни одной эл-подстанций 5 год, почему ничего толком не делают?
На сайте они пишут что продали 65% земли... 400-500 млн. р. Где все эти деньги? Отсыпали дороги? Это на 30 млн. максимум...


[Сообщение изменено пользователем 01.03.2011 09:59]

Как раз на ЛПХ можно строить, картошка- сельхоз.




жестка, а за 550 руб никак что ли? За такую цену люди от газа отказываются, а тут еще тока электричество.

В поиск тут и по инету ;-) ЛПХ - только огород, капитальные строения - нельзя. Сельхоз. предоставленный администрацией под дачку-можно строить..На этом Аэродроме дом один дом строят... и это за 5 лет продаж участков.. Прям один в один как в Добром городе и направление тоже.

Поиск говорит что я прав:

Федеральный закон N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" Статья 4. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства.

1. Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в черте поселений (приусадебный земельный участок) и земельный участок за чертой поселений (полевой земельный участок).
2. Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
3. Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.

Перевожу-
1.Земли поселений и населенных пункто + ЛПХ- можно строиться.
2. Земли сельхосназначения + ЛПХ - строиться нельзя.

[Сообщение изменено пользователем 28.02.2011 21:20]

[Сообщение изменено пользователем 28.02.2011 21:24]

Ну а я о чем? На Аэродроме ЛПХ + сельхоз - строится нельзя. Если изменят назначение с ЛПХ на дачку, или категорию на населенные пункты, тогда и есть смысл покупать.. Но не раньше чем коммуникации подведут . Ну а кому картофан- по барабану конечно, но опять же под картофан, за то бабло арендовать лет на 500 грядки можно ;-) Хоть одну ТП поставят, можно будет поглядеть что это за Аэродром.


Рассматривая многообразие земельных участков, представленных на продажу, хотелось бы еще раз напомнить, что построить и зарегистрировать жилой дом возможно на землях населенных пунктов с разрешенным использованием ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) и ЛПХ (личное подсобное хозяйство) и на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием дачное строительство (дачное хозяйство).
Многие путают дачные земли и садово-огороднические земли. Разъяснение дается в законе 66-ФЗ. В Федеральном законе 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединениях граждан» сказано, что дачный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля.
Любое строение, возведенное на сельскохозяйственной земле с любым другим разрешенным использованием, полноценным жильем не станет.
Что такое жилой дом?
1. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании ( ЖК РФ от 29.12.2004 N 188-ФЗ).
2. В статье 673 Гражданского кодекса РФ написано о том, что один из признаков жилого дома - наличие изолированного жилого помещения, пригодного для постоянного проживания.
3. Дом должен соответствовать нормативам СНиП 31-02-2001 «ДОМА ЖИЛЫЕ ОДНОКВАРТИРНЫЕ».
Если Вы построили Ваш дом с профессиональными строителями, по утвержденному проекту, то для регистрации дома в качестве жилого помещения достаточно будет техпаспорта, составленного сотрудниками БТИ. Также не стоит забывать и о законе о “дачной амнистии”, который продлен до 2015 года.

[Сообщение изменено пользователем 28.02.2011 22:06]

На сельхозе нельзя конечно строить.Смена категории земли- по моему чуть ли не на уровне Правительства России должно быть поставновление-анриал. Сельхоз стоит 3-5 тыс за сотку а не 29. Баков вон тоже пробовал сельхоз за лимон с сарайчиками продавать..

новые черты города утверждены. Где то с мая начнут земельки переименовываться в "земли населённых пунктов", в сторону Полевского как раз до "Доброго города".



эт если у тебя концовки со столба к твоему участку свешены будут,а столбы на балансе энергетиков.А если они вместе трансформатором в собственности Колетина , то там хоть какая стоимость за КВт могёт быть.

при подключении.

Посмотрим че ж, четвертый год про это агенты завода ЭМА про это твердят.. только зачем городу это нужно? У них что деньги лишние что бы инфраструктуру на несколько тысяч участков подводить? Или завод ЭМА забашляет? А может еще и дороги-разьезды между участками нормам населенных пунктов соответствуют?
Я думаю лет 20 еще продавать эти 1800 участков будут... Потом соберут бабло по новой и к властям, тогда возможно сельхоз. под дачку и переведут. Городу лишние головняки то зачем?