Коттеджный посёлок "Баковка". Антон жжот напалмом!
А
АВ: [А][Вэ]
Вот ссылка на авторитетнейшее информагентство http://ura.ru/content/urfo/14-04-2010/articles/103...
Антон Баков вышел на рынок коттеджей с удивительным предложением: дом + земля за 1 млн рублей. Баков называет свое детище поселком класса «одна-две звезды» и видит в нем социальный эксперимент: это дешевое индивидуальное жилье «для тех, кто покоряет Екатеринбург». Дом с землей Баков продает за 1 миллион рублей (около 15 тысяч рублей за квадратный метр) и считает, что в каркасные домики «Нового Истока» поедут те, кто сейчас снимает однокомнатные «хрущевки», но хочет заводить семью и двигаться дальше.
Моё ИМХО - взлетит. Я вообще сторонник обширного предложения и богатства выбора
Антон Баков вышел на рынок коттеджей с удивительным предложением: дом + земля за 1 млн рублей. Баков называет свое детище поселком класса «одна-две звезды» и видит в нем социальный эксперимент: это дешевое индивидуальное жилье «для тех, кто покоряет Екатеринбург». Дом с землей Баков продает за 1 миллион рублей (около 15 тысяч рублей за квадратный метр) и считает, что в каркасные домики «Нового Истока» поедут те, кто сейчас снимает однокомнатные «хрущевки», но хочет заводить семью и двигаться дальше.
Моё ИМХО - взлетит. Я вообще сторонник обширного предложения и богатства выбора
T
Turbox
Весьма слабая попытка продать колхозное поле. Сейчас на колхозных полях реализуют варианты по интересней.
[Сообщение изменено пользователем 15.04.2010 09:45]
[Сообщение изменено пользователем 15.04.2010 09:45]
Вроде после Нового Года смена категории с/х стала невозможна?
ЗЫ.
богатства выбора
хорошо , но Баков и альтруизм - понятия противоположные
Потом все равно какая-нибудь свинья вылезет ( типа своей УК или подряд на строительство , или .... )
А где альтуримз-? Цены по которой пришла земля никто не знает,может на 1.000.000 там такой навар, что и сваи 500% прибыли слупят, А ВОТ Я ПРО АНАНОСОВА И ЧАМА могу такое же сказать..............
но АНАНОСОВА И ЧАМА и альтруизм - понятия противоположные лупят 1000% работают таджики,отчтеность рисуют,земля бесплатно.продолжит?
но АНАНОСОВА И ЧАМА и альтруизм - понятия противоположные лупят 1000% работают таджики,отчтеность рисуют,земля бесплатно.продолжит?
T
Turbox
Вроде после Нового Года смена категории с/х стала невозможна?
ЗЫ.
ЗЫ.
Все верно, их никто и не переводит, на них образуют СНТ, а потом общим решением всех участников СНТ стряпают проект застройки и все. Судя по фотографиям у Антошки пашня, а на ней вообще ни черта строить нельзя, но и это поправимо.
[Сообщение изменено пользователем 15.04.2010 10:08]
Д
Дмитрий)))
Хорошая идея. Если раньше с хатой не получится, то может куплю такой домик.
п
проходящий мимо.
Многие говорят о домике за 1 миллион, а он сделал. Пусть пока неказистенько, но тем не менее сделал.
Теперь мне нужно делать подобное предложение, но с домиками лучше и интереснее. С более развитой инфраструктурой. Процесс здоровой конкуренции запущен.
P\S ниже в статье сказано, что домик под ключ уже стоит 1.4 миллиона.
Теперь мне нужно делать подобное предложение, но с домиками лучше и интереснее. С более развитой инфраструктурой. Процесс здоровой конкуренции запущен.
P\S ниже в статье сказано, что домик под ключ уже стоит 1.4 миллиона.
Весьма слабая попытка продать колхозное поле. Сейчас на колхозных полях реализуют варианты по интересней.
В Кадниково Ранчо, вот это да.
R
Raspisnoy
Так то интересное предложение!
Люди! Не так давно на форуме была теме про картонные домики на с\х земле по примерно такой же цене! Взлетела? ( поднял голову и пристально смотрю вверх)
ЗЫ. Идея - хороша
ЗЫ. Идея - хороша
Потом все равно какая-нибудь свинья вылезет ( типа своей
УК или подряд на строительство , или .... )
п
проходящий мимо.
но на мой взгляд самому себе такое жилье замутить выйдет дешевле раза в два
Согласен, но иногда так так "мутить" задолбает, а дом не готов ещё, что лучше бы купил.
Опять же, если это экноном жильё, то его надо либо в аренду сдавать за недорого, либо продавать в ипотеку лет на 5 хотя бы. А то вынь да полож 1.5 ляма и живи в поле.
S
Serj_SS
Дорого это! Данная земля ничего не должна стоить... И программа по выделению беспл. земель начала работать....А каркасник построить... сейчас другие конторы строят 100м2 за 1 млн.
M
MrGan
Экономика вполне реальная, благотворительностью и не пахнет.
Каркасник в 56 квадратов стоит тыров 300, даже на гравийные дороги и электричество останется. А земля в виде колхозного поля - дешевая...
Вот только без центральной воды и канализации - это авантюра, в которую нельзя ввязываться ни в коем случае. Потому как на септиках и скважинах домов 100-200 это поле может и выдержит, а дальше будет северный пушной зверек.
Имхо в миллион-полтора нужно "укладывать" коммуникации. Уж не знаю, на сколько это реально. С длинными деньгами сразу на 2000 строений - наверно реально. Тем более скважина и септики - тоже нихрена не бесплатное удовольствие... Вот только счас это все изящно весят на покупателя, на сколько я понимаю.
Каркасник в 56 квадратов стоит тыров 300, даже на гравийные дороги и электричество останется. А земля в виде колхозного поля - дешевая...
Вот только без центральной воды и канализации - это авантюра, в которую нельзя ввязываться ни в коем случае. Потому как на септиках и скважинах домов 100-200 это поле может и выдержит, а дальше будет северный пушной зверек.
Имхо в миллион-полтора нужно "укладывать" коммуникации. Уж не знаю, на сколько это реально. С длинными деньгами сразу на 2000 строений - наверно реально. Тем более скважина и септики - тоже нихрена не бесплатное удовольствие... Вот только счас это все изящно весят на покупателя, на сколько я понимаю.
на бытовку похож. Больше минусов вроде не видно. Мне вот больше 56квадратов и ненадо: полы мыть замаешься :-d
Смущает:
1. Сколько будет стоить выгреб ямы?
2. К/У - 3000 руб. (это как я понимаю минимум, если в доме никто не живет?)
3. Сколько будет стоить обогрев электричеством?
(почитайте комментарии под статьей по ссылке - там есть некоторые расчеты)
Но полностью согласен:
[Сообщение изменено пользователем 15.04.2010 13:59]
Канализация – индивидуальная (выгребные ямы, которые будет обслуживать управляющая компания). Вода – скважины. Обогреваться домики будут электрическими батареями, коммунальные платежи – не более 3 тысяч рублей в месяц.
1. Сколько будет стоить выгреб ямы?
2. К/У - 3000 руб. (это как я понимаю минимум, если в доме никто не живет?)
3. Сколько будет стоить обогрев электричеством?
(почитайте комментарии под статьей по ссылке - там есть некоторые расчеты)
Но полностью согласен:
Процесс здоровой конкуренции запущен.
[Сообщение изменено пользователем 15.04.2010 13:59]
m
morskoy
2. К/У - 3000 руб. (это как я понимаю минимум, если в доме никто не живет?)
если в ТАКОМ доме никто не живёт, откуда комуслуги?
А
АВ: [А][Вэ]
2. К/У - 3000 руб. (это как я понимаю минимум, если в доме никто не живет?)
Нет, я думаю это олинклюзив.
h
holger
1млн. - это в рекламе, если читать условия внимательно, то там еще коммуникации отдельно, в итоге что-то около 1350т.р..
А вообще пара рекламных домиков стоят на поле и растяжка висит перед Прохладным уже с пол-года. Так-что не новость уже давно.
А вообще пара рекламных домиков стоят на поле и растяжка висит перед Прохладным уже с пол-года. Так-что не новость уже давно.
л
лёд
Так-что не новость уже давно.
а кто говорил про новость? это реклама.
если в ТАКОМ доме никто не живёт, откуда комуслуги?
Нет, я думаю это олинклюзив.
Ладно, тогда по другому вопрос поставлю:
56 кв.м при отоплении электричеством будет потреблять зимой 6 квт - до 3000 квт.час. + бытовое потребление -это 10 квт энергомощности на 1 дом. Не меньше 10 000рублей. в мес с ноября по апрель. За вывоз жидких отходов - 1000 в мес. ( это реально
из опыта временной эксплуатации такого дома). Расходы на проживание в три больше чем за городскую "трешку". На поселок придется строить новую подстанцию (энергии не хватит). Плата за генерацию - 1 млн. с каждого коттеджа. Когда заработают несколько сот артезианских скважин в одном горизонте- воды
хватит года на 2. Придется тянуть водопровод - заставят платить от 1 млн. на каждый дом.
Подведение транспортных коммуникаций - 500 000 с коттеджа.
Подведение транспортных коммуникаций - 500 000 с коттеджа.
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.