однушка под ком.недвижимость в 3-х минутах от м.динамо- что взамен?

Доброго времени суток уважаемые знатоки рынка недвижимости , ситуация такова
некий коммерсант желает выкупить пару жилых помещений на 1 этаже у собственников под ком. недвижимость . место весьма привлекательное-в нескольких минутах от метро динамо. на какую замену могут рассчитывать владельцы однокомнатной квартиры площадью 30 кв.м.?

300-500 тыс рублей сверх обычной цены.

Если во дворах, то сильно не расчитывайте, т.к. место не ходовое!
Вотана, людская жадность, нет чтобы просить однюху в новом доме по выбору, они хотят:

спасибо за ответ ,отсюда ещё вопрос какова среднерыночная цена однушки в пятиэтажке - хрущёвке по ул. переулок красный эт.1 30кв.м. общая? чтобы знать к какой сумме прибавлять компенсацию

я не говорила чего хочу, однуха в новом доме тоже замечательно, только какой район?

1.500-1.600

Думаю согласится. Только слишком много квадратов не исчите, средненькую в 40-45 предлагайте! ;-)

У вас там что то уже выкуплено рядом с вашей квартирой?

благодарю

с40-45 замечательно , только что вкладываете в понятие "новый дом"? какие года постройки ?и опять же- район?

выкупают трёшку у соседей и нас видимо заодним хотят

Новый - это новый (2009-2010 без собственников), чтож у вас у девочек всё так сложно?



Яж говорю, РАЙОН ВЫБИРАЕТЕ САМИ! Что не понятного? Чем дальше от центра - тем больше можно квадратов искать (на уралмаше.эльмаше думаю можно на 2-шку договорится, не говоря уже о ВИЗе и другой глуши). В центре, ясен перец больше чем на 1-ху не расчитывайте.
Поищите сами, и предложите обмен, т.к. он наликом платит застройщику - тот запросто %10 скосит.

ну ладно вам,не кипятитесь ,для меня это всё впервые :-o спасибо, что объясняете :-)

Вы главное не прогадайте, а то как начнете требования высказывать, так и все потерять можете. Одна моя знакомая так проиграла, перегнула палку и комерсант купил квартиру с другой стороны. Попробуйте сначала выслушать его предложение, поторгуйтесь естественно и отсюда пляшите.

Особенно в том месте. Мертвый пер. Красный весь. Односторонка.
Если 300 предложит сверху - хватайте, а то никогда с 1 го этажа не уедите.
А окна на улицу или во двор?

Для начала послушайте их предложение,потом думайте сколько вам просить так проще будет, просто если они только хотят там выкупить и вы слишком много попросите могут в другом месте вообще купить и останетесь там же, если бы у них там было уже что то действующее то можно было и понаглеть.

Окна выходят во двор , кроме нас у него больше варианта нет , т.к. соседи с другой стороны вообще отказались от переговоров. мы готовы рассмотреть варианты. на настоящий момент никаких чётких предложений с его стороны не поступало. из беседы с риелтором я поняла что нам могут предложить такую же однушку этажом выше в таком же хруще. Деньги меня не интересуют , сами понимаете почему, какими бы ни были предложения, главное выехать из квартиры и въехать в квартиру. ещё один вопрос интересен: риелтор сказала, что если коммерсант выкупит соседскую квартиру без нашей ,то просто замурует вход со стороны лестничной клетки и всё. Это ничего,но когда я спросила, должен ли он получать согласие со стороны жильцов этой лестничной клетки , мне сказали, что не должен, так ли это?

Другие варианты есть всегда город то большой.

Это зависит от ситуации и от вас тут все неоднозначно.

потому что боится предложить много.

вход в квартиру замурует? если да то согласовывать не нужно , если отхватит часть подьезда то есть мест общего пользования то должен получить разрешения 100% собственников или если у вас ТСЖ , то должен собратся кворум и там получить согласие.

да,согласна,думаю места общего пользования ни к чему ему...вот какой момент забыла, за квартиру соседей уже внесли залог

и думаю, будем рассматривать варианты в районе южного автовокзала

Спросите по сколько внесли ,посмотрите цены на автовокзале и делайте предложение раз они не предлагают.

Тогда точно хрущ в этом доме этажом выше плюс пластиковые окна и жел. дверь. Многие радуются этому. Я бы больше не дал. :-)


Конечно нет. Замурует свою ведь.

плюс много, обычно за первый этаж скидывать приходится при продаже, в вашем случае тыщ 200, а здесь, с учётом того что вам ещё и переплатят то разница в полляма выходит.

думаю, что эту информацию мне не предоставят (о сумме залога) знаю только, что за соседи за тёршку выкружили 2 2-х комнатных,в каких районах - незнаю и кажется, привлекли ипотеку