Купили квартиру, продавец хочет отказаться от сделки

действительно , хватит рекламироваться , сходите оцените что нибудь

давайте по 5 риэлторов с каждой стороны будет собирать :-D

по теме: деньги без расписки отдавали?
я понял, что документы в фрс уже сданы, но не в полном объеме, просто продавец не доносит документы? Возможно это и есть документ о полной оплате, чем может выступить расписка (при наличии)

[Сообщение изменено пользователем 24.03.2010 16:40]

Глупый вопрос.
Большенство платит до регистрации, иначе будете долго искать продавца, который согласится получить деньги ПОСЛЕ регистрации в ФРС.

Автор темы написал только одно сообщение и то первое, Поэтому предлагаю больше догадок не строить и забыть про эту тему

А деньги риэлтору все-таки = заплати, покупатель!!


Што?? Обоим риэлтарам платить?? 8(

с чего бы? цена квартиры от наличия или отсутствия риэлтера у продавца не зависит. одна и та же цена. прописывается в договоре купрли-продажи и выдается продавцу. если при этом продавец уже из своих денег что-то заплатит риэлтеру, то это его право

никому не надо платить, если не хочется. у нас по законодательству услуги риэлтера не обязательны в отличие от некоторых "свободных" стран. я в статьях пытаюсь обосновать важность наличия риэлтера с обоих сторон, но это дело добровольное. как с адвокатами: хочешь - нанимай, не хочешь - можно самостоятельно, не зная практики испытать на себе

Вам самому не смешно??

:lol:

ОбЕих сторон, риЭлтор!!

но тем не менее ситуация реальна
более чем реально

вы можете себе представить ситуацию, когда продавец, например, вы, покупаете квартиру по цене дороже рыночной, т.е. явно дороже аналогов с поправкой на хорсост? именно по этому все квартиры продаются и покупаются только по единственно возможной рыночной цене, а вознаграждение риэлтеру платит ИЗ СВОИХ ЛИЧНЫХ ДЕНЕГ нанявшая в его сторона. в частности если продавец нанимает риэлтера, то он из денег, полученых за свою квартиру платит риэлтеру. и тот факт, что деньги за квартиру платит покупатель, не означает, что он платит их риэлтеру, т.к. он платит их именно за квартиру и именно продавцу и никому другому. а то, как именно рассчитывается продавец со своим риэлетром - это уже вопрос процедурный. можно из кармана достать, а можно из аванса, который принял за порученную ему продавать квартиру риэлтер.

склонение собирательных числительных - это конечно настолько грубая и непростительная ошибка, настолько грубая, чтобы как можно более пафосно акцентировать профессиональную принадлежность

да ничо тут не сделать забирай те бабки пока дают не заморачивайтесь ищите другую хату

Короче, афтар, деньги забирайте бегом, пусть бамбук со своей квартирой отдыхает, он вам вскоре сам позвонит и предложит её дешевле, а вы его накуй отправте :-D

Как вариант - человеку деньги на неделю нужны были. Перекредитоваться, или ещё куда.
Тоже нормальный ход. :-)

Вообщем закрываем тему 1-2 дельных сообщения остальное флуд.

Не важно какое агентство, тут оно не причём...... :-)

в этом вся суть , каким бы не был расклад агенство не при делах :-D

если не сложно озвучьте цену и что за квартира , слишком "дешево" продавалась....

кстати схема для ипотечника шикарная,кредитуйся у покупателей каждый месяц

А какие проблемы? Делается сделка с отягощением, 50 на 50 например. Нормально регистрируется. Потом отягощение снимается...

ЗЫ. Только риэлторов надо сразу гнать подальше при таком оформлении, чтоб не мешали...

Я, как человек с улицы, про такую схему покупки и последующую схему снятия отягощения, не знаю.
Но таких людей ведь много, с улицы. Не все ведь спецы в этом деле.


А вот это - правильно!!
И чем дальше - тем лучше!!
На практике - они ни за что не отвечают, не несут ответственности.
А провести сделку человеку с улицы проше через множество фирм там же в ФРС или юристов.
Главное, что стоить это будет в 10(!) раз дешевле. И продавцу, и покупателю.
Проведение сделки стоит от 3 до 4 тыс. А сколько риЭлтор возьмет за полчаса навязанного общения??





[Сообщение изменено пользователем 25.03.2010 07:51]

со штангой? :lol: :lol: :lol:

Вы бы подробности написали какую справку не донес продавец?
И напишите чем закончится интересно же , вы не обращайте внимания на флуд весь тут это всегда так форум же.

отягощение млеее специалистов тьма просто :-D :-D :-D

автор! конечно надо смотреть что там не донес покупатель, но судебная практика в последнее время по безосновательным отказам продавцов идет в пользу покупателей (инфа если что от зам.пред. суда )))).

Вообще-то за такое с продавца неустойка положена. И от агентства тоже не помешало бы.

Если в договоре нету неустойки то остальное в суде доказывать нужно будет , а покупатель сам согласился на сделку без всех документов и знал что если не будет донесена справка регистрация не пройдет.

Ну да, куда нам сирым и убогим против спецов-риэлторов. :-)

Вот только вариантом "с отягощением" пользовался сам прошлым летом. Все прошло вполне нормально, разве что с документами побегать немного больше. Считаю, что таким образом существенно снизил риски для себя... Да и продавец был вполне спокоен и доволен.