Домик в деревне. Оформление.

Исходные данные: У моего отца есть небольшой дом и участок в Мурзинке. Покупалось это щястье лет десять назад. Соответственно, документы оформлялись тогда же.

Вопрос: Нужно ли сейчас (например, в связи с какими-то изменениями в земельном законодательстве, порядке оформления собственности и т.п.) предпринимать какие-то дополнительные действия по оформлению собственности? (собственности на землю, собственности на дом)
Если да, то какие именно и что конкретно нужно сделать?
Какие документы желательно иметь, что бы, например, получить под эту "недвижимость" кредит в банке?

Отец прописан в ебурге.

Что, совсем никто не знает?..

там просто документ должен быть о праве собственности на землю
капитальное жильё, скорее всего, на этой земле строить нельзя и прописываться тоже
потому что это, наверняка, земля для сельхозработ

ну и кредит собственно под неё получить сложно
потому что зена этому хозяйству <5 тыр

Очень трудно что-то советовать, не видя документов. Хотите адекватного ответа - не ленитесь давать полную и развернутую информацию-например, отсканируйте все имеющиеся документы (замазав адреса и фамилии, если хотите) и выложите на форуме.

О-кей. Сканы выкладывать не буду, но названия и содержание документов вечером постараюсь выписать сюда.

И так, в наличии имеется:
1. Свидетельство на право постоянного пользования землей (по форме постановления правительства РФ №177 от 19 марта 1992г.); выдано в сентябре 1997г на основании постановления главы администрации Среднеуральска о предоставлении в постоянное пользование участка для строительства жилого дома в д.Мурзинка по улице такой-то дом такой-то. Подписано пердседателем Верхнепышминского горкомзема. План границ в свидетельстве есть, но он без кадастрового номера. Ограничения и обременения: "использовать по назанчению".
2. Постановление главы администрации Среднеуральска, договор на строительство (август 1997г.) и постановление главы администрации Среднеуральска (ноябрь 1998г.) о внесении изменений в предыдущее постановление - корректировка площади возводимого дома.
3. Документы В-Пышминского БТИ за октябрь-ноябрь 1998г. (поэтажный план и акт приемки в эксплуатацию индивидуального жилого дома)
4. Технический отчет по установлению границ, изготовлению плана границ землепользования... (август 1997)
5. Документы старого хозяина участка и дома: акт, решение исполкома, договор (89-90гг.)

Документы в достаточно хорошем состоянии. Единственное, что можно посоветовать сделать - поставить участок на кадастровый учет (если есть межевое дело, а судя по п.4 - это оно, делается за месяц и недорого). Без этой бумаги никакие сделки, в том числе и залог, не сделать. После этого, если есть желание, можно бесплатно получить землю в собственность и зарегистрировать право собственности на землю, а если хотите, и на дом, в ГУ ФРС. Но в принципе, это право никакими сроками не ограничено.
По поводу залога, надо разговаривать в банках, в целом они неохотно берут в залог загородные дома. Возможно, для банка будет иметь какое-то значение, есть у вас "свежая" регистрация земли и дома в ГУ ФРС.

Thanx :-)
Что конкретно сделать? Куда обратиться?
Аналогичный вопрос: куда обращаться?
И могут ли быть какие-то отрицательные последствия оформления собственности? (налоги, например)
Это контора на Малышева? Они и объекты по области обслуживают?
Интересно, СКБ будет связываться?...
Пойду попробую в банковском форуме уточниться...

В районном центре должен быть филиал или отделение областной Кадастровой земельной палаты, обычно сидят на местах старых земельных комитетов при местных администрациях.

В местную администрацию.

Нет, на Малышева принимается только город, опять же в райцентрах есть филиалы ГУ ФРС.