как избавиться от плохого оказания услуг в недвижимости. Давайте сотрудничать!

Отдай все! Что уж мелочиться! :-D

Читал тут, что этот зоофил пытался оказывать риелторские услуги. Теперь делится своим опытом :lol:

трудозатратней ли продать/купить комнату на сортировке чем трёшку в центре?

Мы конечно же осуществляем проверку документов, историю их возникновения, а также есть ли обременения, аресты, судебные споры по продаваемой квартире. Но ответственность в суде перед покупателем будет нести продавец, а не агентство, т.к. юридически оно к квартире не имеет никакого отношения. На суде агентство может выступать свидетелями. В договоре купли-продажи четко прописывается ответственность и продавца и покупателя : " Стороны заявили:
- о способности понимать значение своих действий или руководить ими;
- об отсутствии обстоятельств, вынуждающих их совершить данную сделку против своей воли: под влиянием обмана, насилия, угрозы, стечения тяжелых обстоятельств, а также под влиянием заблуждения и на крайне невыгодных для себя условиях;
- О ПОДЛИННОСТИ И ЮРИДИЧЕСКОЙ СИЛЕ ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ ИМИ ДОКУМЕНТОВ, на основании которых настоящий Договор заключается;
- а также о том, что сами они не лишены дееспособности, не ограничены судом в дееспособности и не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо подписываемого ими Договора.
Сторонам известно, что они несут весь риск неблагоприятных последствий, связанных с недостоверностью заявляемых ими сведений и предоставляемых ими документов, В СООТВЕТСТВИИ С ДЕЙСТВУЮЩИМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ".
И еще хочу добавить, что ни один риэлтор и ни один юрист не сможет гарантировать 100%-ную чистоту сделки. Это уже доказанный факт. Например. Продавец вступил в наследство от отца и продал квартиру (он был единственным наследником). А когда по молодости его отец к примеру жил за границей, у него родился там внебрачный сын, которого он признал и дал ему свою фамилию. Конечно, о его существовании никто не знал в его семье, которая у него потом была в России. И вдруг через год после продажи объявляется этот самый сын, который жил за границей и не знал о смерти отца. Конечно, он может претендовать на его наследство.
:ultra:

[Сообщение изменено пользователем 23.03.2010 08:53]

Не имеет ни какого значения если цена реальная и адекватная соответствующему району. Любой из этих объектов ( как на Сортировке, так и в центре) имеет своего покупателя. Повторюсь, вопрос лишь в цене.

нас -это клиентов.

Опять такой натужный рЫэлтЫрский высер.
:-D :-D

Смесь наивности и воровского жаргона. Пробило на слезу.