На что обращать внимание при приемки квартиры

Застройщик передает по акту дольщику его квартиру. На что следует особо обращать внимание при приемке квартиры ?
Может кто уже сталкивался с недоделками застройщика которые можно было проверить, но непроверив и прияняв квартиру, эти недоделки потом всплыли.

Ищите друзей строителей ,в охапку и на приемку!

А разве в договоре не оговорен гарантийный срок? У меня в договоре написано, что Застройщик дает гарантию 12 мес. на все (в том числе и на отделочные работы). Застройщик СУЖС.

+1

Он не только в договоре определен, но и в законе. Однако гораздо более реально заставить устранить недодлки именно на стадии приема-передачи квартиры

принимал друзьям и старым клиентам. проверять на соответствие снипам по поверхностям : стены пол потолок дверные проёмы т.к если сдаётся без отделки влияет на её стоимость которую вы запл своим отделочником в 2-х случаях , дойдя до зам. директора удалось съэкономить примерно 30% от нашей сметы

Вот, собственно, и вопрос... может кто ответит?

кто застройщик ?

не хочу заострять на этом внимание, т.к. построили в срок и по дому - к ним вопросов нет... Вопрос в том, насколько реально добиться нормальной отделки (ведь по сути - это вся работа по новой).. и как долго можно упираться, не подписывая акт приемки, и что предпринимать, если ничего не изменится и во второй раз?

героя в студию, родина должна их знать в лицо
:vote:

эх. Поэтому считаю "чистовую" отдеку "от застройщика" ерундой, но кое-чего добиваться нужно и добиться можно.
То, что описали вы в принципе по некоторым позициям неприемлемо, хотя в большей степени - эмоции. Надо всё соотнести с договором, ну и с разными нормативными актами.
А если разобрать по пунктам:

это пусть подклеивают

не самое страшное, но неприятно всёже... имхо проще самим помыть
про дешевизну без комментариев, неубранный мусор и кочки - нарушение

смотря какого рода наледь. По месту надо смотреть - вполне может быть технологически адекватным моментом, а таковые имеются

это тот, что не в квартире? хм... Наверное неплохо было бы, чтобы застройщик решил этот вопрос с установщиками окон, если они должны были отделывать эти откосы, ну а вообще... Если это потом разбили, после установки, то честно говоря не знаю, обязан ли застройщик исправлять такие моменты... Опять смотреть по ситуации надо, так сложно говорить.

вообще-то правду сказали. И наверняка волны будут соответствовать нормам - там не такие маленькие отклонения заложены в области допустимых. Тут даже можно не стараться чего-то добиться... Дом ещё усадку даст... бесполезно что-то тут делать, имхо.

Что что, а от этого никуда не денешься - природа))
Опять же не самое страшное, что может быть.

вообще :fotku:
может что-то по фото кто-либо оценит
Из всего перечисленного большая часть касается свинства строителей, но шансы на приведение в порядок есть лишь по отношению к стенам и ленолиуму - остальное либо не критично, либо естественно

Конечно, придётся многое переделывать. Обратите внимание на ключевые моменты, те которые вы не сможете исключить сами относительно легко. На худой конец и прибраться самим можно, но вот с сантехникой, электрикой, отделкой самим, понятное дело, возиться не хочется да и не получится наверное.
Смотрите, чтобы ничего нигде не текло. Чтобы всё и везде включалось-выключалось как надо. Посмотрите ещё на ровность пола, помимо всяких кочек; на ровность стен в принципе (обои, если честно - фигня).

Кстати, по собственному опыту скажу - потолок бывает ровным крайне редко, а сделать его таковым далеко не дёшево. Гораздо дешевле сделать натяжной или подшивной/подвесной.

Удачи в приёмке и борьбе за права.

+1

Давайте название конторы!
Будущие дольщики вам спасибо скажут!

Спасибо большое за такой подробный ответ))
Действительно, все поправимо.... И не стоило "чистовую" отделку принимать всеръез...
Просто эту квартиру (однокомнатную) рассматриваю как временное жилье, через 1-2 года нужно будет что-то побольше, поэтому вкладываться в серьезный ремонт не хотела... А не выйдет, похоже, без ремонта....

Строил ИСП "Город". Инвестор МУП УКС.
На самом деле контора серьезная и, кроме отделки, проблем с ними вообще не было.

Ну это уже не серьезно!

в каком смысле?
предлагаешь людям в Г года три жить, а потом нормальный ремонт делать?

пожалуйста)

в смысле, что для "серьёзной" конторы это неприемлемо

А чистовую оделку я лично воспринимаю как ПОТЕНЦИАЛЬНУЮ МУСОРКУ возле дома после его сдачи (большинство как раз станет делать тот самый ремонт...)

В смысле если делать то делать хорошо или вообще ничего не делать!
А так типа сделали ,всеравно переделывать будете не серьезно!

Я тоже жду когда меня пригласят принемать, у меня эта же фирма, но дом на Авиационной 61/1.
Обещали до нового года, но не получилось.
Сдается с чистовой отделкой.

Мои впечатления.
по обоям: я думал обои будут такие дешевые и дебильные расцветки, что захочу тут же их переклеить. Однако оценку обоям даю 4. на 5 не потянули но приличные наши обои и на первый год меня устраивают. Ожидал хуже. Наклеены нормально, нигде не отстают.
На потолке тоже обои белые с рисунком в виде звездочек. Потолок ровный. Стены тоже.
Пол щитовой паркет, положен на лагах (радует что не ленолиум на бетон) поэтому теплее будет. Качество приличное, но тоже паркет разный. Вначали был паркет прямоугольной формы он поприличней, потом на верхних этажах стали укладывать квадратный паркет, он чуть чуть похуже выглядит. На первый взгляд уложен ровно, но есть щели в паркете. Но это все не смертельно. Лаком пока не покрыли.
В ванной на пол положили светлую можно сказать почти белую плитку с зеленоватым рисуночком и всю эту картину портят темные швы между плитками. Вдоль ванной положили плитку, точнее сказать пол плитки, косо, швы разного размера - вообщем некрасиво.

Смотрел не только свою квартиту но и другие. Вообщем более менее. Но у каждого свой вкус и свои придирки будут.

так сие и есть СТАНДАРТНАЯ ОТДЕЛКА
у некоторых она кстати бывает в договоре
и кстати неплохо спасает када денег на жилье впритык
а ремонт насколько я знаю в новых квартирах делают всеравно не сразу ... года через два-три ....
?

Простите, вы чью отделку имели в виду? Мою или aleksa? О том и речь, что отделка в разных домах (даже одного застройщика) очень сильно отличается... P.S. Причем я на паркет даже и не претендую ;-)

[Сообщение изменено пользователем 12.01.2006 03:11]