Есть ли смысл покупать 1 комнату и сдавать?

Или войны. Или, на край, массовой сдачи золота а-ля Рузвельт. Суть не меняется. Рано или поздно сбережения придется обесценить, а долги простить, без этого кризис не закончится.
Зато у тредстартера будет комната. Фиг знает сколько она будет стоить и в какой валюте, но она по крайней мере будет. А сбережения обесценят, на то и кризис.....

Рано или поздно сбережения придется обесценить, а долги простить, без этого кризис не закончится.

Интересно откуда информация хотите сказать что ипотеку можно будет не платить :-D

Не знаю как насчёт комнаты а вот на квартирку подкопить или на крайний случай взять несколько потреб. кредитов только не дай бог с залогом недвижимости мало ли что с платежеспособностью может случится, однокомнатная квартирка факт поликвидней будет комнаты при аренде.

А Вы зря смеетесь.
Я полгода назад всем говорил, что ипотеку в России брали и так люди небедные. А поскольку они по-жизни не лузеры, то они и проиграть не могут. Халява придет. К тем, кто ее дождется.
А про отмену долгов и сбережений - в чем причина кризиса, а? Мы же классический кризис перепроизводства наблюдаем. Выход из него через войну. Может быть есть и невоенный, но в истории такого не было.
Хотите чтобы деньги сохранили свою ценность? Ну-ну....

А что, вариант, когда комната, а, тем более, квартира... Станут такой обузой. что отсутствие сгоревших сбережение покажется просто мелкой неприятностью, в сравнении с владением недвижимостью... Совсем уж невероятным кажется? А зря... Нэпманов. между прочим, не в лагеря упекли с конфискацией... налогами задушили, в сочетании с развитием социалистического производства... Ну и защита прав трудящихся свою лепту внесла - иметь наёмных работников стало просто разорительно...
А кто может поручиться, что нынешние случаи коммунального беспредела с общедомовым потреблением - не первые пробные камешки? Что собственников квартир не заставят оплачивать ремонт и замены сетей и строительство дорог, магазинов, детсадов и прочей инфраструктуры? А за соблюдением прав арендаторов и правильностью уплаты налогов не будет следить специальная инстанция? Что единственным случаем прекратить договор найма (аренды) жилья будет лишь добровольное желание самих нанимателей? :-D :-D :-D
В этой стране единственную надежду чего-то не лишиться даёт лишь факт никогда этого не иметь.

такая мысль не только в Вашу голову закрадывается. Последнее время наблюдаю приличный приток желающих купить комнату. Любопытствую - зачем? Ответ практически всегда одинаков - есть сумма, которая за годы ожиданий скопилась в банке. На квартиру по-прежнему не хватает, безоговорочного доверия банкам нет(все может случиться, недавний пример - октябрь 2008 г. еще хорошо жив в памяти). Рассуждают так - пусть будет хоть какая-нибудь комната, приносящая небольшой доход(люди отдают себе отчет, что банковский депозит даст больше), чем деньги, находящиеся в банке. Как объект - недорогая комната всегда интересна приезжим из небольших городков Урала.
Занимаюсь продажей комнаты коридорного типа на ВИЗе, именно в этой ценовой категории - понимаю, что потенциальные клиенты - приезжие, которым надо тут хоть как-то зацепиться.
Брать ее для сдачи внаём, не знаю - наверное, нет смысла. Если покупать - лучше комнату в двух-трехкомнатной квартире, но там другой ценовой диапазон.

Всегда можно
- "перевести в соцнайм"
- если глянуть статистику по обеспеченности жильем в России, то "ненужность" любого жилья в ближайшие 5-8 лет крайне маловероятна.

600 руб = 720 бат

Добрый день, уважаемые.
Собираемся покупать комнату в бывшем общежитии коридорной системы. Общежитие было передано в муниципальную собственность, затем комната приватизирована, собственник один.
Какие-то могут возникнуть сложности при покупке? На что следует в первую очередь обратить внимание?
И при дальнейшей продаже - могут ли возникнуть какие-то проблемы?
На правовых вопрос есть, но может и здесь что-то подскажут?
Спасибо.

Чем этот вариант лучше? На самом деле предложений таких (именно двух-, трехкомнатная) очень мало.

Да ну? и где механизм? Если приватизированная уже продана? Государство денег за неё даст?
:-D

А незачем смотреть на статистику. Достаточно в Быстрый курьер посмотреть и на столбы... Единственное жильё сдают кайне редко, так что людям так-то есть, где жить... Меня вот сегодня обрадовали, что оплачивается только 3 дня больничного...


Ну да... это же типа свой бизнес
:lol: :-D :lol:
Вот с банковским вкладом - не помечтаешь: написано в договоре 14% годовых ... и всё. Ну а тут такой просттор для фантазий! "А если сдать за 20 тыр... А если за 25!!!" :-D :-D :-D

никаких. Преимущественного права покупк(есл это действительно комната коридорной системы) получать не требуется, что есть благо. Пр дальнейшей продаже - те же документы, что и покупке. Как будет с ценой .. а кто его знает. На сегодня спрос есть. Сохранится ли та же цена или станет меньше - зависит от очень многих факторов. Пока на комнаты уровень цен начала осени 2006 года.

давно забытая радость, больше 20 лет назад что-то такое было...а сколько должны дней оплачивать?

Спасибо за ответ.

Адрес объекта - Мичурина 101, по крайней мере собственники позиционируют комнату так.

Ладно, как бизнес комната Вам не нравится.
Хорошо.
Вот человек где-то заработал 600тр. 600тр еще можно заработать, это 6 лямов надо или бизнес иметь хороший, или воровать.
Ну и куда ему несчастному с 600тр податься?
На ФР его ждут-не дождутся. Обуют за полгода, и опять у него счастье наступит.
Бизнес простейший замутить - тут характер нужен, 5% населения на это способны, причем этих людей отсутствие 600тр нифига не останавливает - и так вылезают. 95% - не способны.
Банк - % заведомо ниже инфляции, если человек не идиот, то должен понимать, что хранение денег на вкладе - это просто постепенная их потеря.
Что-то купить? А если уже все в принципе есть? Впрок можно купить консервов, муки, сахара, вина и кофе, ну потратишь ты на это 50тр, так еще и раз в полгода придется эти консервы жрать. Купить машину? Она через 10 лет развалится, даже если ее в гараже запереть. Тупо резина разложится во всех шлангах. Обесценится вложение не хуже вклада.
Золото купить? Это отдельная тема, не всем близкая.
Остается только одно. Недвига. Вот и идет народ и скупает квадраты на последнее. Просто нет другой альтернативы (точнее, они ее не видят). Что тут скажешь? Только подсказать вариант менее геморрный - однушку в ипотеку, чем с комнатами связываться. Ничего другого просто сказать нельзя.

> Вот и идет народ и скупает квадраты на последнее

Угу. Бетоний - счастье наше. Да только обуют эти "предприимчивые" 95%. Оно всегда так было, оно так и будет.

Кстати, 95% пропивают (проедают) вдруг зашуршавшие денежки ;-)

сегодня снова ездила показывать комнату на Заводской о 16. 5 кв.метрах., коридорка. Приехала смотреть комнату молодая женщина, на хорошей машине. Разговорились, спрашиваю - зачем она Вам? Рассказывает, что уже одна комната у ней есть, сдает за 6 тр. ,эту рассматривает тоже как предмет сдачи внаем. Для себя понимаю, что заявленные 645 тр ей не нравятся, а за 600 бы она объект взяла бы. Осталось убедить собственника пойти ей навстречу. Деньги с продажи он использует для доплаты к имеющейся однокомнатной для покупки хорошей двухкомнатной квартиры с привлечением небольших заемных средств.
Вот видите - опять бетоний, как ни крути... хотят люди жить лучше - ну что с ними поделаешь?)))

интересная тема. продолжайте :-)

В чем новая интрига сдачи жилья
www.stroyip.ru/index/ru/article/1533/4707.html
:ultra:

херь,а не интрига,все москвичи и питерцы свои квартиры давно так сдают,одну-две ночи в неделю = на дошираки хватает