Построить дом!

а у меня не подъехать было и узбеки вручную рыли

гы :-)

бетона действительно ушло немало :-)

[Сообщение удалено пользователем 28.12.2005 16:47]

Я посчитал, что фундамент дома должен быть надежным и тем более на момент его строительства, я еще не был уверен точно, из какого материала будут стены. А разница между количеством бетона на сваи 500 и 350 незначительна. Поэтому я не сильно переживаю по этому поводу. Зато как-то в душе спокойнее, что дом будет стоять на таких толстых сваях. Возможно в будущем обустройство более просторного подвала. Земля под домом убирается, и стенки выкладываются между сваями. Тем более для подвала предусмотрен отдельный вход снаружи дома.

На сегодняшний день тенденция к отказу от подвальных помещений и от многоэтажных домов.

Подвал неоправданно дорого получается, а иногда и проблемы с сыростью, гидроизоляцией бывают. Да и если подумать: зачем он нужен? Хранить чего, так можно хозблок построить, где нибудь в углу участка.

Второй, а тем более третий этаж - тоже лишнее. Уже сейчас мне лень на второй этаж лазить, а как на пенсии? :-d Ну разве только спальни для гостей или детей.

Кстати, могу предложить свой участок в поселке Хрустальный недалеко от кемпинга по Московскому тракту, 20 км. от города. Уже стоит пол дома из кругляка (где-то 6*6), бревна на завершение тоже вроде есть. Участок 15 соток. Ж/д станция - если машина сломается - можно на электричке в город ездить. Поселок газифицируется. Стоимость 160 тыс.руб. (совсем дешево). 20 минут до центра города на машине не торопясь: Московский тракт-Репина-Малышева/Ленина и Вы в центре. тел. 8-912-24-46-218 (Михаил)

[Сообщение изменено пользователем 28.12.2005 18:08]

однозначно!




ну я лично противник подвалов на наших грунтах..\
вечно их топит..

кстати- зачем делать стену дома из кирпича, а не из блоков - я непонял..

Если кому то интерсно
денег у меня не много, но домик в деревне захотелось
Уже поставил подвал дома 6х10 высотой 2 метра с перекрытиями
было потрачено

1) материал ФБСки 24 штуки +плиты перекрытия 6 шт.+ раствор в итоге окло 60т. р.
2) спецтехника кран 1 смена+ бетономешалка гдето 8 т.р.
3) оплата рабочим всего 16 т. ( как потом выяснилось можно было обойтись тыщ 13)
4) ну и всякие мелочовки меньше 5 т.р.
в итоге подвал дома до нулевого уровня встал меньше 100т.р.

Я не понимаю зачем пугать людей баснословными цифрами. Если к делу подойти со своим(!) умом, то расходы можно очень сильно оптимизировать.
Если кто то сомневается в качестве сделанного. Могу свозить и предьявить

1.котлован то был чтоли?

2.гидроизоляция в мелочевке?

Orc
Дом будет стоять на горе (немного видно Екатеринбург) и поэтому воды в подвале там нет, и соседей спрашивал, ни у кого не топит подвал. Строить буду из «забутовочного» кирпича хорошего качества с утеплителем. Решил потому что пообщался со строителями, которые живут в различных домах, а не с продавцами различных стеновых материалов.
Вчера буквально один строитель рассказывал, что построил себе лично дом из блоков. Сейчас жалеет. Атмосфера в доме не устраивает. Вообще толком не объяснил, у нас пообщаться времени не нашлось, но почему-то при слове «блок» поморщился. Хотя сам всем строит из них дома по желанию заказчиков.

Почтальон!
----------
Цель кого-то запугать ценами перед собой не ставил, а Вас поздравляю, что так все дешево обошлось с фундаментом. Возможно, он так и стоит. Сборные фундаменты всегда были дешевле заливных.

да , котлован сделал ещё прошлый хозя
здесь пропёрло



нее гидроизоляцию пока не делал - вот к весне денег поднакоплю , продолжу... Но помоим подчётам она должна обойтись не более 20т.р.




ну не знаю имеет ли смысл делать заливной подвал для дачного домика? в многоэтажках тоже ведь из фбсок делают

Ребята, опять двадцать пять. Тема какая была? Сопоставление квартиры и дома при одинаковой цене. Как я понял, в Бурге квадрат стОит штуку баксов, так?
Пример. Я покупаю квартиру 40 м2 за 40 килобаксов. Вопрос: можно ли построить дом той же площади с теми же потребительскими свойствами за ту же цену?
Мой ответ: да.
Не смотря ни на что, в том числе и проблемы с отоплением и водоснабжением.
И еще деньги останутся.
Но! При услровии равенства потребительских свойств. Типа качества отделки, наличия гаража, и т.д.

Это будка, а не дом будет.

однозначно!


ФБС расчитан именно на многоэтажки- поэтому, если вы их покупаете по розничной цене для своего дома- то вы делаете фундамент для 5 этажного дома минимум ( а строите не больше 2х этажного)
Опять же не забывайте, что при использование фбс придется рыть котлован, а это не самое дешевое меропрятие.
Посему, имхо- для частных домов в качестве фундамента самое то- свайный фундамент с ростверком.




Давайте проведем другую аналогию- квартира площадью 80 квм - 80 тысяч долларов.

Могу показать коттедж в 180 квм, который вместе с землей и всеми комуникациями обошелся дешевле.
Коттедж в Березе.

Конечно. Это будет будка 6*7. Маленькая совсем. Ну так и квартира в 40 квадратов - та же будка, поймите наконец...

Да я то давно (для себя) понял, что построить дом (нормальный, с коммуникациями и подъездными путями) крайне дорого.. Если вы берете 40 тыс. за хрущебу в центре, то и берите себестоимость постройки дома в центре, а не где-нибудь в пампасах..

А я для себя понял что надо и квартиру и дом недалеко от города.

когда посмотреть можно?

Если вопрос адресован мне, то "в о пользователе" есть ссылка на фотоальбомы... там етсь альбом "Дома"
тот коттедж, про который я говорил- снизу обложен кирпичем..
внутри его канешно ен посмотреть, ибо там люди живут :-)

заехали в него?
этот домик еще и кирпичем обложили?
http://www.e1.ru/fun/photo/view_album.php?id=8973&...
вот пример теплого дома (каркасник)

http://www.e1.ru/fun/photo/view_album.php?id=8973&...
а этот в курганово стоит

ога :-)




не, там тока первый этаж обложен..

Я ветеран двух домов и, к сожалению, экономического образования, так вот, проведя стоимостной анализ, могу утверждать, что стоимость м2 деревянного дома (а переезжать в деревню чтобы жить в камне... м-дааа...) по состоянию на январь 2006, получается в среднем около 9 тыс.руб. При условиях: отделка стандартная (а то и сусальным золотом можно), бригадириш и прорабиш сам, фундаменты ненагруженные (ростверк на набивных/заливных сваях или изоляционный по Лушникову), земля под дом - не через агентство или коттеджный поселок (могу раскрыть секрет их ценообразования). Потребительские свойства дома несравнимы с квартирой (сколько Вы заплатите что бы утром выйти в семейниках на крыльцо, поче... [здоровье модератора], и выкурить папирёску?). Наличие гаража... Ну построил я гараж... Только там чадо велосипеды хранит... Не забывайте - Вы в своем доме, вышел, завел, ушел пить кохфу... Вышел, сел в тепло, уехал...

Раскрой.. :-) Хочу посмотреть.. секреты ценообразования...
Желтаельно с постатейно детальной разбивкой.. Есть реальныен примеры? :-) Посмотрим, сколько зарабатывают на нас? :-)

Я на мыло тебе запрос сбросил. Просто если я здесь ссылками швырятся буду то:
а) это будет нескромно.
б) будет похоже на рекламу.
Цифирья с дисперсией процентов в 10% есть, точность - ноябрь 2005, направление - Тюменский тракт.

Прочитал и понял,
в) мы отойдем от темы форума "как построить дом"...