Земельный участок под автомойку

А может быть на форуме есть люди которые занимаються выкупом участков у администрации ?
Нужно арендовать земельный участок под строительство автомойки у гор. администрации. Сам в администрацию не вхож да и времени нет вообще и хотелось бы найти человека который смог бы представлять наши интересы..
Вопрос денег и оплаты не стоит и обсуждаеться .
Выбрали несколько мест предназначенных под пром застройку..

Скоро будут торги по заключению договора аренды земельного участка для строительства автомойки в Екатеринбурге, район улиц Павловской - пер. Никольского. Площадь участка 881 м2. Первый срок аренды - 5 лет. Разрешенное использование - строительство автомойки.
Через земельный участок проходят сети водопровода и канализации, подлежащие выносу из зоны застройки согласно техническим условиям, выданным ЕМУП «Водоканал»

Начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка (начальный размер единовременно уплачиваемой части арендной платы) - 633 000 (шестьсот тридцать три тысячи) руб.

Размер задатка - 126 600 (сто двадцать шесть тысяч шестьсот) руб.

Шаг аукциона - 20 000 (двадцать тысяч) руб.

Форма проведения торгов - аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене права на заключение договора аренды.

Как такой вариант?

up!

Людей то таких в городе много. Другое дело что пустые участки предоставляются в аренду или в собственность только по результатом торгов. А для того чтобы оформить землю без торгов надо быть собственником объекта недвижимости.
С торгов участки под автомойки продаются довольно часто.

[Сообщение изменено пользователем 11.02.2010 11:54]

Если Вы говорили конкретно о помощи в участии на земельных торгах от Вашего лица, то обращайтесь, подобный опыт есть.

Нашли место под постройку.Земля предназначаеться под пром. застройку-то есть подходит под наш вид деятельности.
Есть эскиз и проект автомоечного комплекса с шиномонтажкой.
Вообще-то я ищу человека который мог бы дальше продвинуть наш проект---ну и вывести его на тогри в администрации.
Не знаем возможно ли все это провернуть без связей...
Как вообще осуществяеться аукцион...
Боюсь того что потратив кучу времени на подготовку документации - на аукцион придет какой нибудь толстосум и просто тупо перекупит земля-а равно как и все твои начинания...
Позтому чем дальше все продвигаеться тем больше я начинаю сомневаться в успешном исходе дела.

Ну это-то ясно конечно--тут вопрос больше по торгам много ли там участников и вообще есть ли они или за свой лот сам и борешься :-)
Интересно пускают ли на торги просто. так сказать посидеть посмотреть без задатка ?

зонирование смотрели?

инициировать аукцион можете и сами

это вам щас не нужно

если узнает, либо у адм возникнет интерес к конкреному участку

нет

Огромное спасибо за ответ Да зонирование смотрели--подходит под пром застройку
Инициировать торги можно и самим конечно--вот в принцыпе и хотелось узнать как все это проходит потому что делать будем это в первый раз...
Очень хотелось бы узнать у людей которые уже учавствовали в аукционных компаниях .

во первых проекты должны быть привязаны к конкретному участку во вторых если строить не капитальное здание то будет проще получить участок и провести согласование так же которые вы выбрали участки они уже могут быть зданы в аренду если есть вопросы можете писать в лс

Проще так: покупайте старый домик на оживленной улице и стройте не капитальное здание( сэндвич-панели) потом получате все согласования и работайте! Мы так же автосервис оформляли и оздоровительный центр делали. Пишите.

Здравствуйте, извините что влезаю.
Есть земля в гаражном комплексе.
Председатель говорит что земля принадлежит ГСК.
Значит можно взять в аренду это землю????
И не обязательно согласовывать с администрацией города???
P.S место забытое богом , никто там стороить ни чего и не когда не будет 1000%
Хочу постоить быстровозволимое здание 100-1500 м2 под автосервис.
Вопросов ооочень ,много выручайте.

Действительно--такой вариант покрайней мере не должен тянуться годами....

под автомойку не вариант т.к. по санитарным нормам может не пройти

По нормам все нормально - поверьте...самое сложное у всех - утилизация воды..

Вон посмотрите а/мойка на Сулимова, 28 :-)

Приветствую.
У меня мойка в частном доме.
Забудь про такой вариант.Утилизация воды это одно оно решаемо,
а вот сантарно охранная зона это другое.Она должна быть не менее 50м.
до ближайшего жилого помещения.Представляеш сколько домов надо выкупить чтобы соблюсти эту норму???Если участки в среднем по 6 соток.

Вообще видел много раз что мойки делают в частных домах-------как то ведь регистрируют --или может просто работают без документации...

работаем без документации конечно.
есть мойки такого типа которые офиц. зарегестрированы.
но там расхождения по нормам минимальны и контролирующие органы
просто закрывают на это глаза.Конечно с определённым стимулом.
Чем выше размер стимула тем сильнее закрываются глаза.Но если нарушения существенны никакие стимулы не помогут.

Если есть финансы то лучше купить готовую мойку с рарешительной
докуметацией и потм её модернизировать.
Последний раз я слышал продовали такую мойку на Учитилей за 4 млн.
Не знаю продали или нет.

за эти деньги можно построить а участок взять в аренду с правом выкупа например

Знаем мы эту аренду.
Только начнешь работать - этот участок непременно комуто понадобится.И хана твоей мойке.
Договоры аренды заключаются максимум на три года.
ХОЧЕШ АРЕНДУ??????????!!!!!!!!!! :-D :-D :-D :-D :-D :-D

с администрацией на один год в начале с правом пролонгации

Аренда на 5лет вроде даеться с первоочередным правом пролонгации со стороны основного арендатора... ( Тоесть другие могут купить право аренды только если вы откажетесь...)

Какая фигня. Если участок тебе предоставлен в аренду, и на нем в ближайшем градостроительном будущем что-то планируется построить, то в ПГГ так и пишется: предоставляется.... до начала проведения строительных работ по возведению....шоссе или чего там еще.
А с торгов уходят участки, чистые так сказать в этом плане. Либо с условиями, которые оговорены заранее и Вы про них знаете. Но я ни разу не видела договора аренды, где сказано: участок предоставлен в аренду под строительство автомойки с последующим освобождением данного земельного участка для муниципальных нужд. Аренда - источник дохода в городской бюджет. Невыгодно у самих себя отбирать что либо