Все коттеджные поселки Ебурга и окрестностей

Это если работать в Ревде, то наверное да (хотя и туда с СУМЗа наверное перепадает), а до Ебурга неблизко это, ездить замучаешся.

достаточно институтского курса, чтобы не плавать в терминах :-)
с уважением

"обосновать" вообще то

Так это я инфу от Konstantin'a выманиваю ;-)
Сам наверное подумаю. Может быть, когда нибудь, построю там сново, незадорого дачный домик. Детишкоф на лето туда департировать... А то я тоже задумаюсь после 4го где то... Пр 2х имеющихся...

[Сообщение изменено пользователем 14.01.2006 20:26]

Да вы хитрые меня так мигом вычислите, направление - юг, все объекты в плане экологии на 5+ (я летом закажу исследование институту экологии ). Места совсем не раскрученые. 25 минут до Ю-З, 30-35 мин- Автовокзал. Больше не скажу. Вы даже мне исследование по площади домов не хотите помоч сделать :-( Самим же пригодиться потом.

Народ, а сколько стоит содержание котеджа метров 350-400 в вариантах 1а и 1б по Passer'у. Включая все расходы - комуналка, охрана, уборка снега и т.п.?

1а- если своя скважина, локальная канализация, газовое отопление и вневедомственная радиоохрана - можно в 2000-3000 рублей в месяц уложится, если свет сильно не жечь и снег самому перед гаражом чистить, или местного мужичка нанимать. На дороге снег будут расчищать муниципальные службы.
1-б в зависимости от "крутизны" поселка - 500-1000 баксов в месяц, есть примеры и больше.

про 1б, не скажу, не знаю.
1а за декабрь месяц 2005 в комплектации 2б по Passer'y и 2 по Konstantin'y
1. Какашкоотведение и бытовые стоки, шамбо(выгребная яма) 9м3 (норма стоков 1м3/день). 3 раза в мес Х 214руб = 642 руб.
2. Водоснабжение, скважина 25м, насос "Родничок" - бесплатно.
3. Газоснабжение, нормы не скажу, у меня фиксированные 740руб/мес, т.к. помимо газового котла есть еще камин и резервный булерьян (кстати сейчас горит, на термометре уже - 36).
4. Электричество в среднем выходит около 1000руб в месяц, не сказать что я экономлю.
5. Вневедомственная охрана - кавказец Лайма. Около 600руб./мес.
6. Плачу местному "Кузмичу", на тракторе, 200руб/мес, чтобы чистил улицу, правда только в снежные месяцы, как прошлой зимой например. Мы живем в конце улицы и муниципалы если и заезжают раз в месяц, то у нас не чистят.
7. Пока не подвел газ жил на дровах, в среднем 5кубов в месяц, у местных стоит 2200 за 5 кубов.
8. Фильтры на воду, бактерии в шамбо и.т.д. и.т.п. еще 1000руб.
Итого: 4812.00 руб./мес

Вполне экономично получается :-)

Сильно зависит от инфраструктуры.
Мои вывели 9000-10000 р. эксплуатационные + коммуналка (5000-9000), но пока в проекте наворочено будь здоров чего, в течении 3 мес оптимизируем.

РЕЗУЛЬТАТЫ ОПРОСА
(огромное спасибо человек, iff777, marta2, GRIGORYI, Konstantin I)
---------------------место жительства---------------------
около 50% хотели бы жить на отдельном участке вне каких бы то нибыло поселков.
около 40% хотели бы жить в "грамотных" коттеджных поселках.
около 10% хотели бы жить в "концептуальных" коттеджных поселках
----------------------тип стоений--------------------
около 70% имеют возможность построить для себя дом до 180м2
около 30% имеют возможность построить для себя дом от 180 до 250 м2

Вывод:
Наиболее востребованный сегмент рынка ... (дальше Ваш интеллект оскорблять?)

Следствие:
Я тут, на досуге сделал рассылку, с целью все таки выяснить сколько стоит "бюджетный" дом для "непрофессионала" (т.е. человека, который не может сам бить в глаз бригадира), по сайтам региональных домостроителей, с просьбой составить мне смету на дом, с результатами познакомлю где то через недельку (очевидно уже в новой теме) т.к. в древних темах, типа "Построить дом!", "Машины - загород!" и.т.д. и.т.п. я не нашел конкретных, подтвержденных данных.

Очень интересен будет ответ домостроителей !
С нетерпением ждем ответ. (Тему форума не меняй)

[Сообщение изменено пользователем 17.01.2006 09:58]

Господа разработчики концепций коттеджных поселков (и не только, но и Вы, потенциальные пользователи таких поселков), поделитесь мыслями. В древней теме "Машины есть - все за город!", в 7 гектарах леса, г-на Konstantin'a, в уборке снега Dim_'a, латентно проскальзывает одна тема - присутствие обслуживающего персонала, назовем их "помошниками". Такого (в обратной релевантности) как, нянечки/гувернантки/педагоги, воспитатели д.с./нянечки, садовники/снегоуборщики. Так вот, три темы для размышления:
1. Насколько оправданно постоянное проживание помошников на территории поселка? [Мысль автора: я не доверил бы воспитание обоих чад сельской училке из соседнего села, только квалифицированной МарьВанне и в сад не пущу Кузмича местного... В тоже время возить их из города невыгодно]
2. Может ли допускать "концепция" поселка выделить какое нибудь неудобье для строительства постоянного, или гостиничного типа жилья для помошников? [Мысль автора: да, либо на территории поселка в проходных зонах/неудобьях, либо в черте ближайших поселений]
3. Какой тип строения предпочтут застройщики коттеджного поселка, минимальный деревянный дом, минимальный блочный дом, минимальный блокхаус, минимальный доппельхаус? [Мысль автора: минимальный блокхаус]


[Сообщение изменено пользователем 17.01.2006 17:08]

По моему глубокому убеждению, гораздо выгоднее нанять Газель или автобусик, которые будут привозить-отвозить до конечной городского трамвая-автобуса дважды в день обслугу, чем строить для них жилье в коттеджном поселке, причем они же с семьями должны жить, и дети свои у них есть или будут, а тем учиться надо будет, короче это уже целая инфраструктура.
"Баттл коньячишки" увы, не обломится :-)

Ок, мнение принято!

P.S. А запах коньяка был так близко... :-d
P.S.2. рекомендую всем посмотреть топик "как и кому сдавать квартиру?" - после эссе г-жи мирмилат чувствуешь себя так, влажнокалоидной смесью, а за лет 17, когда в кармане... так и вообще стыдно...

[Сообщение изменено пользователем 17.01.2006 23:30]

Хотел тоже самое написать, но только не нанять а купить, но это непринципиально.
Либо из соседних деревень нанять людей работать, естествеено с фэйс (и т.п.)-контролем

КВВК в пузатом бокале, камин, Wm.Penn уже с оторванным мундштуком, остывший зеленый чай, мммм....
Кде ты мой коньяк...

На основе столь малого массива данных делать какие-либо выводы...
А насчет



прелюбопытно. Ответят ли?

Ну я галочкой в блокноте пометил, на е1 столько-то...

Вы будете смеяться отвечают...

вот, блин, завел от любопытства тему. а она развилась..неподеццки....пока читаю, вникаю...

еще бы статистику для опросов увеличить... ;-)

Мммм. Берем куркуляхтор, тычем в кнопки...
Ам. Газель пассажирская, новая ~ 300т.р. [http://www.new.auto.ru/gaz/all/?_p=3]
Бензин в день ~140км = 14л Аи92 или ~240руб/день ~7200руб./мес
Драйвер ~9000руб.мес
--------прервемся---------
Секция блокхауса (строительная 64м2, общая 54м2, жилая 20.5м2, 2спальни, гостиная,2 санузла) ~ 1100т.р.
Коммунальные расходы на эту секцию, не по "концептуальным" расценкам ~ 1.5т.р./мес
Земля под ней с коммуникациями (не лукавьте) USD630/сотка, ~20т.р.
--------вернемся----------
(коллеги экономисты, я умышленно забуду про паппашу Фишера и стоимость денег, а так же про ТО а.м.Газель и износ секции блокхауса)
--------похрустим калькулятором--------
Пешеходы... из точки А в точку Б... ~55-57 месяцев, т.е. в среднем через 4 с "хвостиком" года газель начнет приносить убытки...
--------поумничаем---------
Сравните срок эксплуатации газели и каменного здания...

Ваши коментарии:

P.S. отсеку флуд, а персонал для проживания в постройках гостиничного (!) типа, может ведь и по "вахтовому" методу работать. (хотя господам коттеджепоселковладельцам надо, наверное, посоветовать отбирать по мармеладному рецепту...) (читающий да поймет)

жеска :-)

Dim_, поясни
жеска:
а) работать по вахтовому методу
б) создавать рабочие места для всех "категорий" (цитирую совок) граждан, с котятами, детятами, мужьями и внуками. Допустить что если человек добросовестно работает, пускай и не на престижной работе, то он может претендовать хотя бы на ведомственное жилье. Вносить "социальную" составляющую в современный бизнес.
в) нанимать газель, в убыток себе, 296 лет из 300 лет, жизненого цикла этого поселка.
г) предоваться смакованию мирмилада...
....?