Подскажите почему ?

Question

в свидетельстве о гос. регистрации права дата выдачи - одна,(04.2007 г.) а дата записи в Единый гос. реестр - другая (02.2006). И от какой даты нам нужно ситать 3 года для налогов при продаже.

[Сообщение изменено пользователем 20.01.2010 10:16]

uriel-ek · Accepted Answer

Моё мнение момент занесения в госреестр и есть момент признание права, т.е. его регистрация. По моему так в законах пишется.

ЭвизаТ · Answer

а что ГК уже с Законо о гос. регистрации отменили?  :-D  :-D  :-D 
Я надеюсь вы хотя бы не являтесь риэлтором или юристом, а то - 1 (кол) за мат.часть

у Вас 2 свидетельства или все это в одном написано?

VIKKI1 · Answer

в одном свидетельстве две разные даты   -дата выдачи 06.04.2007, а дата занесения в гос.реестр 15.02.2006 г. 
 Но ситуация была следующая: полли документы на регистрацию имущества, а затем спустя какое-то время полгода или год даже прилетели их забирать ( г. Москва).

Mar$el · Answer

Если вы не перепутали ничего, то вероятнее всего у вас дубликат свидетельства. Дата выдачи св-ва и дата внесения записи в госреестр всегда одна. Право собственности возникает с даты реестра.

матрос Железняк · Answer

Не совсем понятно как это у Вас там было, но..... 
Право собственности возникает с момента внесения записи в ЕГРП.
Соответственно и три года будут отсчитываться от этой даты.

Дата выдачи свидетельства ни очем не говорит. Например в ЕГРП могут  вноситься изменения по объекту или субъекту права (площадь, паспортные данные, смена фамилии итп). В этом случае у свидетельства всякий раз будет новая дата. :-)

barrakckuda · Answer

От даты фактического приобретения недвижимости. Т.е. нужно смотреть на документ-основание.

Например, есть кооперативная квартира, на которую имеются следующие документы: 
1. свидетельство о праве собственности, выданное в 2008г. 
2. справка о выплате паевого взноса от 2001г. 
В этом случае, датой получения недвижимости является 2001г., а свидетельство, выданное в 2008г., лишь подтверждает факт регистрации.

Подскажите почему ?

Поделиться