Тема для соседей. Фурманова 123. Нова-Строй.

речь ведь не парковке или гараже, а о том за что мы платим и как вообще наше любимое ТСЖ и Астра всем этим рулят....

а что они д.б. написать? "Подземные гаражи"?
есть устойчивое словосочетание "Подземный паркинг", это м.б. как машино-место, так и гараж. В данном случае НОВА у нас во дворе построила гаражи!

Да у вас, то же проблем хватает. Походу ТСЖ у вас, то же ни чем не рулит. А Астрой тем более. А председателя хоть своего знаете?

Да, должны были написать подземные гаражи. Т.к. ворота - это и есть отличительная черта горожей от паркингов.
Не знаю, почему в вашем понимании "устойчивое словосочетание" трактуется двояко.
В данном случае вы были внизу и сами видели железные ворота на каждом машиноместе???
Я вот весь год наблюдал за их строительством и никто туда никаких ворот не привозил, я надеюсь вы не будете утверждать, что таджики варили ворота на месте, под землей???

видимо отсутствие или присутствие дверей интересует больше.....

ну а какие реальные действия надо совершить, чтобы сдвинуть дело с мертвой точки, давайте по пунктам накидаем у кого какие мыли. Я готов сходить в ТСЖ, в Астру, встретиться с начальником охраны (или кто он там), поругаться с ними если надо, могу прозондировать установку шлагбаума, но чего мы хотим добиться в итоге?

[Сообщение изменено пользователем 20.09.2007 18:54]

1. что с парковкой, а самое главное, что с ней будет, после того как сделают дорогу.
2. нужно понять нужен ли реально забор (парковка, площадка над гаражами).
3. Если земля паркинга не принадлежит собственникам квартир, то договор парковки и основание (договор аренды земли), если принадлежит - то найм квалифицированного персонала.
4. Ну и вообще за что мы платим деньги (управление) если никто ничего не делает пока не пнешь.
5. и о наболевшем…..сколько можно жить без горячей воды, то из холодной горячая, то из горячей холодная, то вообще отсутствие ее.
Составлю компанию по походу в ТСЖ, может напечатать чего-нить, что бы всех кто хочет высказали свое мнение, не все тут могут писать.

сначала схожу на разведку в Астру, переговорю с главным инженером, посомтрим что скажет..
по поводу воды - да бардак полный, днем еще бывает, я же обычно не застаю ее, иногда успеваю утром отхватить :-)
Иван Максимович, это техник-смотритель кто не знает, говорит что с водой бардак полный особенно в 5 и 6 подъезде, там наподключали неправильно, вот они переваривают трубы потихоньку, причем говорит что косяк нова-строя, а почему холодная бежит из горячего крана, потому что надо циркуляцию включать, а ее не включают, это уже косяк Астры, причем в этом случае в выигрышном положении 4-й подъезд, ибо у них циркуляция сделана лучше, находится на техническом этаже (это который под крышей, я там был - сам видел, там нормально все сделано) и там все включено,
но опять же проблемы из-за подключения к магистрали, в 4-м подъезде уже чето переваривали, но не до конца. По И.М. видно, что его все это тоже уже достало, нервничает мужик сильно, когда спрашиваешь про Астру, он кроме как матом говорить про них не может, включая и гл .инженера...

я тоже с ним говорила, правда в присутствии астры, которые пытались врать что воды нет из за опресовок...хотя до них(опресовок) было 2 дня, а он тут же говорил про перепутаные коммуникации.... пишите что да как, надо же что то делать..скоро зима

1. Парковка на газоне организована как везде, т.е. незаконно, но пока не гонют ибо во-первых людям реально негде парковаться, а во-вторых как грицца кому надо "уплочено". Я ставлюсь на дороге и плачу только когда сами за деньгами приходят. Вообще, я бы предпочёл чтобы там был газон и посадили побольше деревьев и кустов чтобы отгородиться от дороги, потому что когда Фурманова введут в строй до конца магистраль будет ещё та - кому трудно представить какая посмотрите утром на пробку по Московской.

2. Во дворе сделали гаражи и пофиг как это обзывается в договоре. Имеются боксы с вентиляцией, освещением и воротами. Сделали осознано, ибо открытые машиноместа вообще бы фиг продали. Насколько я понимаю затягивание сдачи происходит из-за протечек. Где, не знаю, в моём когда смотрел было сухо.

3. Проблемы с водой были с самого начала, чего там "наварили" разбираются каждый сезон, при этом вода разной температуры ходит как угодно, включая систему отопления.

4. Наконец четвёртый вопрос, по которому я бы тоже сходил в наше ТСЖ, это обещаные спортивные площадки, которых я в упор не вижу ибо одинокий щит с баскетбольным кольцом на песке это всё что угодно, но никак не спортивная площадка.

Ой как всё это мне знакомо. Народ вам не с Астрой надо рулиться, а поскорей от неё избавляться. Нас она завтраками кормит уже третий месяц. То она не приняла места общего пользования, то товарищ ногу сломал, то погода не такая:-). И чем раньше избавитесь тем быстрее ситуация разрешиться, и с горячей водой и с парковкой. В подъездах хоть прибираются? А так будете постоянно ходить клянчить что то.
Можете кстати по все вопросы им по электронке задать astra2005@list.ru, особенно посмотрите их сайт http://www.astraural.ru/, очень впечатляет ни какой информации.:-)

Доброго всем времени суток!
Меня наконец подключили в Инету по эзернету от УТК, после ГПРС - просто мухой летает.
Поражает бездействие Астры по теме отополения. Они оказывается бодро отрапортовали в администрацию, что отопления включено еще в 20-х числах сентября, а тем временем у меня в квартире ни один из 7 стояков даже ни чуть-чуть не теплый, а реально холодный. По телефону лепят каку-то чушь про "возможно кто-то батареи менял, и перекрыл/заварил стояк", но как то неубедительно. Во всяком случае ну не все же семь стояков... В пятницу вчера только сознались, в чем все-таки реально дело. После придания им импульса из управления ЖКХ района.
Вдумчивое выяснение выявило героев с 16 этажа, которые срезали закольцовочные заглушки (с прямой на обратную), и типа пытаются ставить радиаторы . Чего они все лето этим не занимались? Сейчас там работяги вялотекуще чего-то делают, обещаются к середине следующей недели окончить.
Астра то ли в полном неведение, то ли "лепят горбатого в полной несознанке".
Кого волнует этот вопрос - делайте им звоночки, а то что то они медленно работают:
диспетчер УК Астра - 216-63-17
главный инженер Андрей Николаевич 8-912-23-26664
управляющий Юрий Сергеевич 8-912-26-02020
--------------------------------------------------------------
для придания импульса -
управление ЖКХ Ленинского района
210-23-72 (Нина Николаевна)

прокуратура Ленинского района: 260-23-72
--------------------------------------------------------------
Еще как то странно, что круглосуточно горят лампочки на лоджиях в переходах между лестничными клетками. Да еще прожектора над козырьками подьездов. Включение(невыключение) света среди бела дня - очень неумный поступок. Простенькое фотореле окупит себя за полмесяца. Не хватает ума "дойти" до установки фотореле - пусть специальный человек ручками вечером включает освещение, утром отключает. Это я все к нерадивости Астры как УК.

Доброго времени суток!
Дела сдвинулось с метрвой точки в смысле отопления - в воскресенье во второй половине дня у меня появилось тепло во всех стояках. Видимо работяги на 16-ом этаже ударно поработали. Пока конечно в промерзшей квартире нежарко, но думаю, со временем прогреется.

Никто не в курсе - чего сегодня днем телевидение во двор приезжало , про что снимало? В положительном или негативном аспекте? Когда показывать будут и по какому каналу?

у меня до сих пор в одном стояке нет тепла... телевидения не видел..
меня вот по утрам другое напрягает: шныряние машин по проулку через частный сектор на шаумяна и обратно, особенно если возвращаешься обратно к дому, то напротив первой очереди практически нереально проехать, там сплошной поток машин в сторону Фурманова идет, приходится в наглую переть иначе никак...

Снимали ОТВ.
Как жильцы крайнего подъезда 2 очереди, мучаются с "Астрой" на протяжении 6-ти месяцев.
Воды горячей нет - косяк НОВА строй,
Отопления нет.
Подвал - затоплен.
А у антенщиков там стоит оборудование ( усилители ).
Ну и так наболело у людей.

Там кстати прикол с телевизионщиками - вызывали все каналы, а те звонят в НОВА Строй:
----Правда, что жильцы мучаются, воды нет?

NOVA - не это жильцы больные, типа всё у них ЕСТь!

В итоге только ОТВ не поверило телефонному звонку в НОВА строй и согласилась приехать.
Так что делаем выводы какие у нас новостные каналы делают новости.

И ещё инфа!

ДОМ на гарантии и НОВА - Строй должны устранить все недоделки, которые допустили при строительстве!
ЗА СВОЙ СЧЕТ!!!!!!!

Если они не устранят, то счета получат жильцы дома, но уже от "АСТРЫ"
Так что создаётся чувство, что у Астры и Нова строя конкретный сговор. И тянут время, чтоб переложить все проблемы на жильцов после истечения гарантийного срока.
Кому это выгодно?
1) Нова строй не вкладывает средства ( а судя по проблемам не малые )
2) Астра наживается на проблеме, но уже с жильцов.

а какой срок гарантии ?

Согласно ст.29 ЗАКОНА РФ от 07.02.1992 N 2300-1
Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги)

Наш дом можно условно разделить на
1-ую очередь (1,2, 3 подъезды),
2-ую очередь (4 подъезд, 16-ти этажка) и
3-ю очередь (5 и 6 подъезды).
Так что "крайний подъезд 2 очереди" - он конечно крайний, потому что единственный. И вторую очередь (кирпичная 16-ти этажная угловая вставка) строила Нова не сама , а через субподрядчика - СМУ-24.

Я имел в виду 5 и 6 подъезд.
Извиняйте за ошибку.

По-моему 5 лет.

А вообще, я сам живу в 1-ом подъезде 1-ой очереди, и был в квартире товарища в 5-ом подъезде 3-ей очереди (который не крайний, а ближе к 16-ти-этажной 2-ой очереди), так вот, скажу я вам 3-я очередь существенно халявнее сделана, как мне показалось, и балконное остекление, и укладка ламината и отделка подъезда...
Ощущение, что доделывали дом на "короче уже отвяжитесь от нас, достали"...

только в 1 подъезде тоже беда с водой горячей переодически

Совершенно обычное партнёрство, никакой тайны.
Недоработки и косяки слишком глобальны, чтобы их стали устранять по собственному почину. А поскольку всем насрать, то Я лично до конца гарантийного срока здесь жить не собираюсь. Жильё сейчас, как и отечественные автомобили похоже надо регулярно менять. :-)

вот это уже реально напрягает,
в 8:30 во дворе дома уже пробка собирается!
выехать ждешь по 10 минут, мдя...

мы же можем поставить автоматический шлагбаум с пультами?