Тема для соседей. Фурманова 123. Нова-Строй.

Сделано. Жабу похоронил.

какие условия все-таки и срок строителства, ну и условия оплаты оч. интересно...

У меня еще немного негатива добавилось - оказывается БТИ давно уж обмеряло "начистовую" все наши квартиры (я о 2 очереди). У меня более чем на 2 метра больше. Соответствено доплатить надо весьма кругленькую цифру. Причем "срочно" - в декабре.
Кстатит, Нова как то об этом не торопится сказать - если б не инициатива с нашей стороны - так бы и сидел в неведении, а сказали бы внезапно в середине декабря - типа срочно в кассу извольте. А у меня в кошелечке как то не валяются такие суммы.
При подписании договора в Нове говорили, что расхождения между проектом и реальностью обычно 0.2 - 0.5 кв. метра, и уж наверняка в пределах 1 метра. А тут этакий раскардаш... То ли проектанты хреновые, то ли строители, то ли маркетологи Новы "сильно умные"...

У кого как дела? Рекомендую позвонить в Нову, узанть, сколько реально получилось метров...

ЖСК. Схема стандартная - (30%) + рассрочка до июня. Сдача III квартал 2007-го. Вон оттепели обрадовались - работають.




Ну да, ещё неделю назад всё оплатили. Но там меньше полуметра было. В квартиру попасть не могём - ключи постоянно где-то "в работе"

молодец!
я бы может и впрягся, но подумал, что все равно мне через пару лет расширять надо будет жилищные условия, поэтому все равно здесь не жить, так что на что он мне?

ктно-нить вкурсе что за пункт появился в счете на оплату коммуналки "Аренда земли"?

Земля под домом не оформлена в собственность. Вроде нельзя ее в собственность оформить пока Нова-строй все очереди не сдаст - это информация из серии ОБС. Раз не в собственности, значит арендуется у города. Только мне не понятно кто арендатор мы или Нова и, если Нова, кому наши деньги пойдут Нове или городу. Точно почему до сих пор земля не оформлена и когда все же будет оформлена в нашу собственность наверно надо попытаться узнать у управляющей компании.

Добрый день соседи!
Мы недавно купили квартиру, уже как вторичку, в Вашем доме, № 94.
Вчера присутствовала на приеме в ТСЖ, пока итоговая информация про земельный налог такова: Нова-строй платит аренду за весь участок застройки до сдачи всех очередей строительства(одно разрешение на строительство), раскидать на 1 очередь стоисость аренды - идея чисто Еовосроя, ТСЖ безропотно включил их в квитанции. Сейчас дело за жильцами: или так же безропотно их оплатить за Новострой, или ВСЕМ ЖИЛЬЦАМ отказаться оплачивать эту сумму.
Я не поняла только разовая ли это оплата и за какой период, или это сейчас будет ежемесячная статья оплаты?
Но в целом впечатление, что ТСЖ совершенно наплевать на интересы жильцов. Ведь как вариант, можно было бы дать понятный для всех расчет этой суммы с пояснениями в квиточках или хотя бы на доске обявлений! А сейчас выглядит все так, что расчет сделан на инертность жильцов и "авось". Мне трудно понять насколько эта сумма за налог обреминительна и значительно для каждого из жильцов.
Очень хотелось бы узнать мнение народа на эту тему.
Собрание жильцов намечено, как сказали в ТСЖ на середину января, но опять по вчерашним откликам - явка на собрание минимальна, остается сделать вывод, что всех устраивает?
ПОМОГИТЕ, ПОЖАЛУЙСТА, РАЗОБРАТЬСЯ НОВИЧКУ!
Заранее благодарна любому отклику. Ирина.

В этом форуме не так уж много жильцов нашего дома общается. Думаю, что любой узнавший, что мы должны платить за Нова-строй, откажется. Если конечно нам не приведут какие-нибудь законодательные нормы, что мы должны тоже платить аренду за землю. Позиция управляющей компании понятна, им то, зачем с Новой бодаться, будут себя хорошо вести, им еще под управление дома Нова предложит.
А на собрания вроде достаточно людей ходили, как мне кажется.
Про отношение жильцов к ТСЖ, вернее к управляющей компании, то часть жильцов очень сильно хочет прогнать Астру и нанять управляющего, а других все устраивает. Меня лично напрягает, что любую информацию из нашей управляющей компании приходится как клещами вытягивать. Когда муж заключал договор на паркинг, поинтересовался о планах по благоустройству двора, ему сказали - а разве г-н Фатеев вам не показывал план благоустройства. Когда спрашивали про благоустьройсво в ТСЖ, нам отвечали, что ничего не знают, т.к. это дело Нова-строя.
У Астры и Нова-строя есть возможность кивать друг на друга до сдачи всех очередей и они ею пользуются.

Ирина это же вы пытались получить разрешение высаживать цветы на крыше пристроя? Мы в 89 квартире живем и вид крыши подъезда под окном меня не сильно радует, особенно когда туда окурки кто-то постоянно бросает. Тоже хочу с этой крышей что-нибудь сделать. Юра-управляющий начал мне говорить про изменение фасада, но в улицы даже половину наших окон не видно, не говоря уж о том что под окнами находится. Мое мнение зря вы у них спрашивали. Про то, что на козырьке подъезда лежат корыта строительные после ремонта стены, они даже не знали, пока я не поинтересовалась когда эти корыта уберут.

Если кто не в курсе в ТСЖ так же входит Нова-Строй... Как вы думаете, у кого бОльшее количество голосов? ;-)

Спасибо за столь быстрый ответ!
Я инженер-строитель, работаю в службе Инвестора, строим, правда, автоцентры, есть специфика. Но мой опыт показывает, что многие проблемы из-за незнания элементарных юридических аспектов и пассивности потребителей, в нашем случае нас,жильцов. Для меня сложность,
что я не дольщик и не могу знать условий договора с Нова. Плюс еще не понятно настроение всего народа, если это будет инициативой 1-2-3 человек, вряд ли будет толк. Но разоираться в этом вопросе я думаю реально, ведь народ то по моим наблюдениям живет в доме грамотный и культурный, другое дело цена вопроса, Я не исключаю варианта, что для многих такой размер квартплаты необременителен. Призываю разобраться в этом вопросе, возможно пока исключить всем этот пункт из оплаты. Причем я не призываю к революционному перевороту, но надо хотя бы от кого-нибудь получить вразумительный ответ на вычисление суммы налога на землю. А если народ оплатит, потом уже что-то доказывать будет очень проблематично!
ДАВАЙТЕ БУДЕМ СОВМЕСТНО РАЗБИРАТЬСЯ С ЗЕМЕЛЬНЫМ НАЛОГОМ!

Сумма рассчитывается так: Нова выставила счет на 62тыс., эту сумму поделили на общее количество метров дома и потом умножили на метраж вашей квартиры. Сумма берется один раз за год. И еще как обычно сказали - вот сдадут вторую очередь и платеж меньше будет, а когда третью, то еще меньше, а если потом в собственность землю оформите, то вроде совсем мало. К сожалению договора долевого строительства дома нет, но там был какой-то пункт про расходы, которые мы должны будем оплачивать, помимо платежей по договору.

62 за всю землю 1-3 очередей?

Из практики:
Скорее всего аренда земли Новой на период стр-ва была оформлена на весь участок застройки, сдана только 1 очередь, при всем желании мы на нее сейчас никаких документов оформлять не можем, пока не будут сданы все очереди. Если у нас сейчас с Новой нет никаих отношений и плату за аренду пред ней на период строительства мы выплатили,то сейчас Нова может предъявлять счет только дольщикам 2-3 очереди. В любом случае должна быть документально подтвержденная информация от ТСЖ, сейчас все выглядит как ловля рыбы в мутной воде за наш счет.
Вообще, какой механизм отчетности от ТСЖ, есть видимо утверденная смета расходов, какой-то план?
Не хотелось-бы понапрасну морочить голову народу, м.б. всем все понятно, и сумма в квиточках по земле всем нравится.

Я не знаю откуда взялась сумма 62тыс. Звонили в Нову, разговаривали с Аленой Викторовной. Она сказала, что все вопросы мы должны задавать управляющей компании и только ей. Упрвляющая компания дала ту информацию, которую я написала выше. Видимо надо еще их пытать. Ни разу не получалось за один раз получить в ТСЖ полное объяснение.

У меня вопрос к соседям из 1-ой очереди - насколько я понимаю, первое время лифт не работал. Наверняка этот вопрос для заезда и завоза мебели как-то решался неформально - т.е. лифт временно включался "по заявкам трудящихся" за отдельные деньги. Подскажите, к кому обращаться, какова "технология" и цена вопроса.

К соседям по 2-ой очереди - какие вобще новости, когда планируете заезжать, что слышно от Новы, как с документами, когда будет вода и свет?

по 2 очереди (по сведениям из НОВЫ) :
документы готовы после новогодних праздников
заселение в феврале

в ТСЖ и обращайтесь

Подтверждаю. Нова мне тоже самое сказала, что мол комиссия обязательно в декабре, потом 2 недели выходных, потом 2 недели документы делаются и в начале февраля можно будет заезжать.



[Сообщение изменено пользователем 19.12.2006 12:32]

цитируйте правильно

По лифтам можно договориться. Просили определенную сумму и включали на определенное время. Сумма зависела от количества желающих, иногда различалась в разы. Был момент, когда кто-то пожаловался, что денег много взяли, узнав что другие платили меньше, то на время прекратили лифты включать, т.к. все это не официально. И постоянно узнавайте когда их включат, реальная ситуация была заплатили за подъем новой мебели круглую сумму, а со следующего дня лифты включили.

Доброго всем времени суток!
Давеча мне был звоночек из УТК (Уральской телефонной компании) и было сделано предложение заключить договор на установку телефона с ними. Бесплатно. Если до НГ успею договор заключить.
Сходил к ним в контору , подписал договор. Где кидалово, не понял. Тарифы как у УСИ (с февраля - 130 р + 25 к/мин; или 130+90 р за 360 мин + 20 коп за мин свыше; или 295 р за т.н."безлимиит".

(откуда телефон мой узнали? не иначе из Новы утечка).

Что нового по 2 очереди (1Б) ?

я заключил такой договор с УТК, на следующей неделе телефон уже подключили!

С наступающим новым годом уважаемые соседи по дому. Надеюсь новогодняя ночь пройдет у всех зажигательно и весело, но и без эксцессов :box: :gun:

Короче :ultra: и чтобы как грицца все