Приватизация комнаты в общежитии. Пакет документов и куда бежать....

Доброго Всем вечера!

Хочу приватизировать комнату в общежитии, находящемся в Орджоникидзевском районе. Пожалуйста, подскажите, кто уже сталкивался, какие нужно собрать документы, и вообще, какие действия необходимы для этого (куда бежать, кого звать и т.д.).
Заранее благодарю за помощь!

Какие документы есть на комнату?

Договор соц. найма.

Порядок оформления
1. Бюро технической инвентаризации (ул. Вайнера, 9а)
Время приема с 9-00 до 18-00, перерыв с 12-00 до 13-00.
Заказать и получить:
• кадастровый паспорт квартиры;
• справку БТИ о неиспользовании права приватизации на каждого предполагаемого собственника.
2. Для граждан, сменивших место жительства после 27 июля 1991 года:
• справка с предыдущего места жительства за период до даты регистрации (прописки) в приватизируемом жилом помещении;
• справка из БТИ о неиспользовании права на приватизацию жилья с прежних мест жительства;
• для граждан, сменивших место жительства после января 2000 года – дополнительно справку из Регистрационной палаты о наличии (или отсутствии) собственности на жилое помещение.
3. Паспортный стол (после получения справок БТИ):
• получить справку с места жительства формы 40 (справка действительна в течение 1 месяца).
4. Городской комитет по приватизации, продаже и обмену жилья (ул.Набережная рабочей молодежи, д.50-а)
Время приема с 9-00 до 18-00, перерыв с 13-00 до 14-00.
Заверить подписи собственников:
• на заявлении для приватизации;
• на заявлении об отказе от приватизации.
Заявления заполняются лично каждым собственником.
Для удостоверения подписи предоставить:
• паспорт;
• свидетельство о рождении (для детей);
• ордер на жилую площадь (договор социального найма);
• справки БТИ;
• справку с места жительства.
Консультация и выдача бланков – 60 рублей.

5. Сделать ксерокопии:
• ордера (договора социального найма);
• кадастрового паспорта квартиры – 4 экземпляра!;
• справки с места жительства;
• заявления об отказе участвовать в приватизации;
• свидетельства о рождении ребенка – 2 экземпляра!
6. Сдать документы в МУП «Городской комитет по приватизации, продаже и обмену жилья».
Возможно ускорение сроков регистрации договора приватизации:
• 2 месяца – 980 рублей;
• 1 месяц – 1750 рублей;
• 3 недели – 1950 рублей;
• 2 недели – 2870 рублей;
• 1 неделя – 3900 рублей.
(Стоимость на 01.10.2009г.)

извините, что влезаю в чужую тему со своим вопросом, но может кто-нибудь сталкивался:
если у одного из предполагаемых собственников право приватизации использовано, а у другого - нет, то первый имеет какие-то права на предполагаемую собственность? хотя бы согласие его на приватизацию нужно?

Как тогда он получил или был вписан в договор соц.найма, который выдает администрация района. Договор соц найма выдается также на основании справок об отсутствии жилья. У него не должно ничего быть кроме муниципальной общаги.
Мало информации, надо поподробнее.

Это ведомственная общага, организация-собственник дала направление, а позже заключила договор найма, доля в квартире этому не помешала, а второй прописался как член семьи.
Вообще возможность приватизации там довольно призрачная, но вероятность есть. Может, выкупить можно будет...

Вы путаете договор социального найма (муниципальный) и договор найма специализированного помещения в общежитии (ведомственный).
У Вас на руках скорее всего (почитайте внимательно) договор с организацией, а не с администрацией района. С этим договором надо идти в администрацию Орджоникидзевского района на Краснофлотцев-Бабушкина и перезаключать договор с муниципалитетом. Но если вписанные имеют жилплощадь, то в заключении или их включении в договор им откажут. Договор будет заключен только с предполагающим собственником не имеющим жилья, на основании справок.
А уже с договором соцнайма (МУНИЦИПАЛЬНЫМ) идете в Комитет по приватизации с полным пакетом документов (смотри выше).

Подскажите мне пожалуйста приватизация закончится в марте 2010 или все таки ее продлили?

Большое спасибо за описание порядка оформления. Но я ошибся, у меня на руках не договор соц. найма, а договор найма специализированного помещения в общежитии, которое в данный момент переходит (точнее постановление уже имеется) в муниципальное имущество. Подскажите, какие действия необходимы для перезаключения договора с муниципалитетом.

грустно, если так
и это видимо если собственник передаст здание муниципалитету
спасибо за ответ, очень информативно!

После постановления главы администрации Екатеринбурга о передачи общежития в муниципальную собственность, еще проходит какое то время на составление акта-приема передачи. После многочисленного согласования подписывается акт приема-передачи между бывшим собственником и муниципалитетом. Собственник должен передать дом с баланса в исправном состоянии. И тогда только администрация района начинает перезаключение договоров. Обычно через 2-3 месяца после постановления главы города.
Документы можно будет уточнить в администрации Орджоникидзевского района в 102 каб, потому что зависит от конкретной ситуации.
Но обычно необходимо:
1. Договор специализированного найма.
2.Трудовая заверенная, в которой указано Ваши трудовые отношения с организацией- собственником.
3. Копии паспортов с пропиской.
4.Справка из БТИ и Регпалаты об отсутсвии недвижимости.
5.Форма 40 из паспортного стола.
6.Копии свидетельств о рождениии и о браке.
7. Заявление

Вроде ничего не забыл.
Могут попросить еще дополнительные документы, ведь здание теперь администрации и они предпримут все попытки Вам отказать, если чего то не хватает или не соответствует, а потом Вас можно Выселить на основании проживания без договора соцнайма и перераспределить комнату другим нуждающим (своим).




Законопроект внесен на рассмотрение думой, но пока не принят.

[Сообщение изменено пользователем 14.01.2010 08:52]

все интереснее! значит, если:
- у меня были трудовые отношения, но есть недвижимость
-а у второго чела нет недвижимости, но он никогда не работал в этой организации,
то есть повод отказать обоим?

а если мы ко времени передачи общежития муниципалитету разведемся, то еще повод не заключить договор соцнайма?
То есть, обязанности перезаключить договор найма со всеми, кто в общаге прописан, у администрации нет?

Вариантов масса, которые могут возникнуть при обращении в администрацию.
В каждом сложном конкретном случае нужно искать уловку, может развестись или недвижку скинуть.


Обязанностей у администрации нет, дом стал ихним и они решают сами, кто нуждается, а кто нет.
Но мы в какой стране живем, не забыли?
Все вопросы можно решить.

Если нет закона с четкими критериями, кого отнести к нуждающимся, то решает лапа, да?
Значит, до передачи документов в администрацию не узнать, есть ли у меня какие-то рычаги, чтобы заставить товарища при разводе делиться комнатой (которую мне же мое же предприятие... Ы)

А вы риэлтер или юрист?

Совмещаю и то и другое, опыт просто большой.
Я так понял Вы с мужем хотите приватизировать пополам, но с документами не срастается? И не уверены будете ли жить дальше и боитесь потерять свою долю. Действительно сложная ситуация.

Да, я уже года два не живу дальше и боюсь потерять свою долю.
Ситуация еще в том, что собственник (РАН) держится за эту общагу. Если сроки приватизации не продлят, то наверное вообще никакой приватизации не будет.

Спасибо за помощь!

В 2009 году предано в Муниципальную собственность десятки общежитий, теперь их статус многоквартирный жилой дом. Содержание общежития для собственника-организации крайне невогодное дело. Тарифы на коммунальные платежи: тепло э/э устанавливается на уровне областного правительства, выгоды от содержания общежитий никакой, только убытки, поэтому все нормальные организации от них избавляются и передают их городу. Скорее всего Ваш собственник не держится за общагу, а не спешит её предавать, потому что город предъявляет ряд требований при принятии, а у собственника не средств для приведения сетей, коммуникаций и т.д. в нормальное состояние. Приватизацию продлят в Госдуме на 99% на 3 года. Сам председатель Госдумы объявил.
Пока не передали городу Вам рано дергаться.
Хотя есть вариант приватизировать ведомственное жилье через суд. Иск составляется о признании права собственности в порядке приватизации, но тогда необходимо подтверждение трудовых отношений с собственником не менее 10 лет, а лучше если сократили с организации, тогда право пользования остается.
Есть преценденты такие, дом ведомственный, а комнаты личные.
Вроде бы абсурд, но суд на стороне жителей, повторяю при нормальной доказательной базе. Лучше обратиться конечно к юристам-проффесионалам для представления в суде, там много ньюансов, сами можете проиграть.

да нет, именно держится
летом много шума было, а сейчас еле-еле нашла ссылку:
http://www.e1.ru/news/spool/news_id-304356.html
есть у них и юристы и адвокаты, только я не очень в курсе событий.
Спасибо за советы :-)

Все может быть, но если они заполнены и люди фактически их занимают и прописаны там, что за выгода организации их у себя держать на балансе.
Попробуйте через суд, тогда не надо ничего ждать. Пошлина копейки, адвокат от 20 т.р. и вперед.

а может кто после приватизации комнаты в общежитии продавал её?какие там заморочки с документами и с соседями?у нас комната в шестикомнатной квартире,из шести приватизированные две включая нашу,с чего начать подскажите. Спасибо

Проблем нет.

а по точнее?как и что от соседей надо?