Может с агентствами работать или "развод" по ё-бургски.

Вообще мне кажется (ИМХО )е1 умирает как инструмент нашего бизнеса,(сдача в аренду жилой недвижимости).
Какие то баны не понятные номеров собственников,не возможность опубликовать объявление (он- лайн), не качественная работа сервиса.
Сплошной негатив выливается нам на головы от соискателей жилья..

Может действительно только с агентствами работать?
Так только эти агенты для них будут плохие.
А так буфер между собственником и неадекватном (ну или как вам будет угодно: между арендатором и неадекватным хозяином халупы).

Арендаторы все равно поищут сами по чертыхаются(по матерят собственников сдавших уже) и все равно в агентство приходят

Как думаете, какие плюсы и минусы если нам (собственникам и арендаторам)работать всем только с агентствами?
Вопрос как профессионального собственника к профессионалам(в т.ч. и профессиональным съемщикам).

[Сообщение изменено пользователем 09.02.2010 04:08]

[Сообщение изменено пользователем 09.02.2010 04:09]

[Сообщение изменено пользователем 09.02.2010 04:10]

за час, с пол-пятого до пол-шестого :lol:

Идея хороша, ещё бы работали эти агентства как надо, а не от случая к случаю...
В принципе с нас они денег не берут ( всё идёт с нанимателя), почему бы и нет?
Только вот кто будет в плюсе, большой вопрос? Хотя, если потенциальные наниматели этого не ценят, пусть топают в агентства, там их уже ждут.
Подумаешь, чуть дороже им это обойдётся, за то ценить будут, просто так не съедут, ведь потом опять им платить агенту. :cool:

Из моего опыта,: для арендаторов отдать агенту 30-50% это тфу(не деньги).
А если %-это проблемма, то и с арендной платой проблеммы будут причем сразу же.
Это своеобразный дрез код.
Всех кого приводили ОгентЫ, сразу же оплачивали первый - последний месяц.
Ну и услуги агента.
А значит (как не прискорбно для большенства здесь) серьезные люди- с которыми приятно иметь дело.
Главное , что бы агенты были профи.
Но это уже от Вас только завист дорогие ОрендаторЫ, обращайтесь в путнее, а не в шаражку.

Полностью согласен!
Но ведь бывают ситуации, когда в данный момент времени у кого то нет возможности оплатить более, чем за один месяц, и оплатить % Огенту...
Как быть с такой категорией? Оставить на улице или заселить? Понятно, что в дальнейшем может быть двояко. Денег могут больше и не найти, а может и всё нормализуется.
Или не стоит всё таки с такими связываться? ;-)

Конечно нет, зачем судьбу искушать.
Хотя..Сдайте им посуточно, а потом видно будет

В смысле по посуточному тарифу, или как?
Тогда у них точно денег не хватит...
Да и мне не интересно это, каждый день заселять-выселять.

а смысл есть кормить агентов?
сама лично сдаю жилье .... принципиально без посредников...сдается очень быстро - за сутки....находятся люди и въезжают...если квартира нормальная - она и так сдается быстро и без агентов....агент никакой принципиальной роли не играет в аренде

поясните смысл цепочки арендодатель - агент- наниматель - тупизм! снимая двушку за 20 тыс - наниматель обязан отдать 10 тыс агенту, который никакой ответственности не несет!? итого получается 30 тыс + переезд 5 тыс и более.... и какая тут проверка финансовой устойчивости нанимателя.... ерундой занимаетесь.... :-D

Считаю что разницы большой нет. Только в качестве сервиса и в том, что кто-то делает что-то за Вас, а не Вы сами. По сути, с юридической стороны ни собственник, ни арендатор дополнительных бонусов не получает, несмотря на "Договор"...:-)

:-D Если у тролля много клонов, то он сам себе плюсики и ставит :-D
ЗЫ За час ночью никто чужой плюсики не поставит, так что определяем количество клонов = количеству плюсов :-D арифметика простая!

Подержите подержите :-D Давай арендодатель будет отдавать эти деньги, как это принято в цивилизованных странах. Тем более ты ведь настолько крутой, что для тебя это еще большее "тфу(не деньги)"

Согласен сам платить агенту!!
Сколько скажет!

Буш, кончай ёрничать, а то спалю..

А унижения и оскорбления которые собственник испытывает от общения с б..м.
Или вы меценат и бесплатно их пущаете?
Вот смотрите сейчас сколько минусов наставят.
Вот и исходите из этого..

Вы забыли ещё об оплате за второй (последний) месяц, а это ещё 20 тыс. плюсом = Итого 55 тыс. сразу!
Ну чем не проверка на "вшивость"? Наниматель, отдавший эти деньги в дальнейшем предпочтёт своевременно оплачивать 20 тыс/мес. и спокойно жить, боясь потерять такое жильё. И такие живут спокойно годами, чётко соблюдая все обязательства, взятые на себя.

Автор, лучше съешь цианистого калия ))

И не надо минусить с разных ников :ultra:

согласен так и надо делать.
а то чё получается ты им хату с упаковкой за 2000000-4000000 рублей, а они тебе вшивые 20000.
И то с горем пополам..
Не справедливо!

:-)

Очень сомневаюсь, что кто - то вообще будет сдавать хату, которая стоит 4000000 рублей за двадцатку. Анреал в принципе.

АБСОЛЮТНО ПРАВИЛЬНО. сам тоже сдаю без посредников а зачем их кормить когда бабки самому нужны я лучше эту разницу себе в карман положу а общаюсь очень просто или платишь или вали проблем нет бита всегда в багажнике лежит :-D

а как самому эту разницу получить?

ставь цену на аренду выше.убиваешь несколько зайцев -отсекаешь неплатежеспособных.отсекаешь ненужных агентов.цена должна быть на верхней грани .но не за ней.чуть подольше поищешь арендаторов но снимешь все сливки

+100000000

Логично!
+ Много