Цены на жилье после НГ

Господа специалисты, не будет ли резкого скачка цен на квартиры в новостройках сразу после НГ?

Нетман уже сказал, на 100%

чо-та ни гу гу ...так есть смысл бегать,спотыкаясь,стремясь увернуться от повышения цен ?... или без кипеша спохмелья в январе-феврале,приставая к секретаршам застройщиков, побродить по вариантам ,попридираться-то не так,это не эдак...

Поднимутся насколько?

[Сообщение изменено пользователем 14.12.2005 13:23]

за последние два года тенденция была такая: с октября-март-более менее стабильно, апрель-сентябрь-рост.

Мало ли что я сказал. Про доллар тоже говорил, что 29.25 будет, а пока совсем наоборот - 28.65.

Эксперту Кsа-благодырь,т.е.повышения цен в январе ожидать не следует и можно на тихом готовиться к встрече НГ? Есть другие мнения?

Повышение будет. На этой недели Нова-Строй уже поднял цены на 10%. Хоть перед Новым годом обычно застройщики цены не поднимают.

за долевку говорить не стану , тем не менее - особых причин для роста на ближайшие 2 месяца не вижу ."Вторичка" - аналогично . До середины февраля - только отслеживание инфляции - увеличение стоимости на 1,0 %, мах - 1,2 % в месяц.

а что будет в середине февраля? Большой рост???

Ага, большой пребольшой рост будет, чтоб все граждане по заграницам разъехались. а то там жилье уже дешевле чем в России:-)

Я так понимаю, что квартиры - это не газ Украине. Захотел - до 160 долл. поднял, а завтра - до 230 подниму... Цены зависят от спроса, а не от желания застройщика заработать по максимуму..

Или я не прав?

Почему же, у нас именно так и происходит - ставят сколько захочется, а потом полгода продают снижая цену каждую неделю:-)

Квартиры не газ, курица не птица, Россия не страна. Все у нас через Ж. Не работают у нас рыночные законы :-(

Ни для кого не секрет,что жильё дорожает в среднем на 20% в год и застройщики в общем-то не жужжат,но от них ожидать можно всякого.Например, на вопрос о посленовогоднем повышении цен в Атомпромк. мне ответили настолько уклончево,что появились сомнения...не хотелось-бы быть в шоке после праздников...

АСК нужны деньги сейчас, чтобы покрыть новогоднее затишье. Поэтому и говорят берите пока дешево. По радио реклама: "С нового года грандиозное поднятие цен" (про Тихвин). По той же причине.

А по рыночным законам должно быть дёшево?:-d

а не дешевле ли было бы поднять цены и прокретитоваться, чтобы закрыть кассовый разрыв? :-)

"хватай чемодан, вокзал отходит" :-)

откуда ж мне знать - что в стране может случится ? Я ж Корса- не Кассандра ))) . Говорю ж - особых причин для роста цен нет . А по поводу неособых - это не ко мне ))) .

будем расти...то же верилось..но денег девать некуда больше..

По рыночным законам цена должна зависеть от спроса, а не от желания застройщиков и продавцов.

Всё новое жильё на 80% строиться за счёт дольщиков. После принятия закона о долевом строительстве застроищики по старои схеме строить не хотят. Вполне возможно, что долевое строительсво вообще умрёт. Застроищики, скорее всего, будут строить на деньги банков и продавать уже готовые квартиры( как строят многие в Москве). А это плюсом банковский процент. Кредит смогут получить только сильные компании.Мелкие должны будут искать другое финансирование или, что скорее всего, уити с рынка. Предложение на рынке новостроек уже сейчас уменьшается( по Москве на 30%). Спрос на новостроики постоянно растёт( в этом году, в Екатеринбурге, активно развивается ипотека на новостроики чего не было год назад). На ситуацию может повлиять администация города за счет продажи готовых участков с аукционов, но похоже этого в новом году не будет(Крицкий сказал, что цены в новом году на новостроики будут расти как в 2005. А это 3-4% в месяц). На мой взгляд, пока застроищики не адаптируются к новым условиям, дефицит и цены будут расти. А все процессы на строительном рынке идут долго.
Покупать квартиру лучше у надёжных застроищиков( Атомстроикомплекс, Нова-Строй, УКС ...), т.к. у нас ещё не падали пирамиды(когда первый дом достраивается за счет дольщиков из следующего дома) которые не смогут начать строить следующие дома.

[Сообщение изменено пользователем 16.12.2005 19:57]

[Сообщение изменено пользователем 16.12.2005 20:02]

За такие деньги пусть сами жрут свой кактус. Аналоги дешевле на 15 % и больше

напомнить про судьбу инструментов с похожей доходностью? :-)

плата за надёжность