Березовский, Исакова 7а. Ищу соседей :)

может быть нам всем (№ дома) стоит скооперироваться и обсудить вопрос о создании ТСЖ с руководством Градостроя. ТСЖ можно создавать и тогда когда строительство еще не закончено.

дык про это сейчас разговор и идет..
на данный момент мне больше всего не нравится- что нам навязывают ТСЖ Искаова 16, где председатель мама директора Градостроя..

блин людей то сейчас не собрать со всех домов

я думаю, что через неделю мы соберем людей из первого дома. я думаю этого будет достаточно, чтобы отвергнуть невыгодные нам предложения

если не затруднит напишите мне когда будет встреча хочется присутствовать хоя я и из 2 дома
206-572-063

если это аська - то я ее занес к себе на всякий случай, но ответа пока нет

Я тоже хотел бы поприсудствовать.
Если чё мыло тут.

Приветствую всех!
Я собственно еще один дольщик по Искавоа 7а. Из восьмиэтажного который месяц "вот-вот сдающегося" дома.
Orc любезно поделился ссылкой на неравнодушную тему.
1. Идея создания дружественного жильцам ТСЖ поддерживается.
2. По возможности готов осветить юридические аспекты различных ситуаций в наших общих и частных делах.
3. Кстати, закон о долевке на нас не распространяется.

чем это нам грозит?

Владимир, когда я беседовал с Галиной Ильинишной, она утверждала, что принимала какую-то воду... в случае каких либо косяков сложно будет признать такую приемку незаконной ?

1. То что закон о долевке не распространяется на нас - это означает, что Градострою почти ничего не грозит. :-)

2. Если Г.И. "приняла" воду, электроэнергию и т.п. - то не иначе как на ТСЖ Искаова 16 (дом напротив). Ну и пусть, это их проблемы.
При этом важно понимать, что ТСЖ должно нести бремя содержания дома после его сдачи госкомисии "без замечаний" и после передачи дома на обслуживание в ТСЖ.
В е-бурге это выглядит примерно так (опыт СМУ-3):
1. Застройщик строит дом.
2. Застройщик инициирует создание ТСЖ до сдачи дома. Абсолютно разумно.
3. Застройщик заключает временные договоры на поставку энергосресурсов на дом на период строительства.
4. Застройщик сдает дом госкомиссии.
5. Застройщик отказывается от временных договоров, с одновременным обращением "карманного" ТСЖ о заключении постоянных договоров.
6. Заключаются постоянные договоры с ТСЖ и с этого момента ТСЖ (читай - дольщики, жильцы) обязаны оплачивать все ресурсы и услуги по дому.

Если в этой вполне нормальной схеме есть перекос, не исключено, что застройщик "навешивает" на ТСЖ (читай - на дольщиков) часть своих расходов по содержанию дома до сдачи его в эксплуатацию.

При этом дольщики не освобождаются от оплаты ресурсов, потребленных в их картирах на ремонтные работы, НО: только по приборам учета и только по соответствующим тарифам.

Здравствуйте соседи!
Мы тоже дольщики Исакова 7а, идею с ТСЖ поддерживаем, готовы примкнуть

велкам!:-) у нас Орк- главный заводила:-) звоните ему на мобильный ( в о пользователе) и записывайтесь;-)

[Сообщение удалено пользователем 31.03.2006 12:54]

спасибо! есть только один вопрос - на

находится ЖКХ Холдинг.. а музыкальная школа на Театральная-Гагарина.. там даже остановка транспорта так называется..

[quote]пересечении улиц Красных Героев и Ленина

все отбой, прошу прощения
сейчас разговаривал с ЖКХ-холдингом.
эта акция уже была вчера.

Из градостроя пришла инфа о том что дом 7а так долго не здаётся из за некоторых товарищей которые закрыли двери в квартиры и не пускают туда ни кого.
Мол даже водопроводные стояки нету возможности доделать.

Вчера был на стройке. Война войной а выходные по рассписанию. На всей стройке только один парнишка-сторож. Спросил : "Чё надо". Мы поздоровались, обьяснили что хотим посмотреть свою квартиру в первом подьезде(там на двери написано что входа нет). Он сказал что мы туда не пройдём т.к. идти надо через подвал. Залезли мы тогда во второй подьезд. именно залезли т.к. вместо лесници на первый этаж брошены неблагонадежные доски. Посмотрели аналогичные нашей квартиры на втором и первом этажах. Батареи тёплые. Межкомнотные стены не все ещё сложены. они кстати из серых блоков кладутся(вроде пенобитон или твин блоки). Кто знает название - подскажите. И за одно хорошо это или плохо с точки зрения шумоизоляции? В том окне которое с балконом открывается только балконная дверь. На кухне открывается одна створка окна. На первом этаже будующие хозяева видать заказали отклонения от стандартной планировки и получили отдельный туалет и маленькую кухню. Общее впечатление - НЕ УСПЕЮТ. Ну в смысле к той дате которая в договоре.
А так то восьмой этаж кладут.

твин блоки собсно делаются из пенобетона- а называются так, потому, что точность высокая.. и какждый одинаковый.. те блоки которые у нас в квартире- одинаковыми неназовешь

с точки зрения звукоизоляции- неплохо.
плохо то , что их нужно будет штукатурить- а делать это на данной стройке не умеют.

подниму тему.
сегодня был на стройке. в прошлую пятницу в Градострое мне клялись- что за неделю все сделают в лучшем виде..
Проверил - как и ожиалось- даже НЕ НАЧАЛИ ничего делать.. из всех новостей только домофон



это гон. Ибо в таком случае косяки были бы только в кваритрах с железными дверями. У меня самая обычная, ими же и поставленная. Градострой просто не хотет, имхо сдавать дом.. я пока ен могу понять почему.

Пополню список сказок от Градостроя.
Оказывается, что помимо этих "волшебных" товарищей (которые не пускают в квартиры - вот смех-то! - и из-за этого якобы не сдаётся дом), есть еще товарищи, которые не подписали акты приема-сдачи квартиры, и это (!!!!!) также является еще одной причиной не сдачи дома.
Более того, это также является причиной не выдачи магнитных ключиков от подъезда дольщикам.

Вообще - это бред который еще придумать надо.
Проще всего валить свои косяки и бардак на стройке на неких граждан.
Проще всего шантажировать недопуском на объект, если человек чего-то там не подписал.
Проще всего не давать ключи от подъезда без объяснения причин.
Кстати про ключики: установщики дверей изготовили более 130 ключей, передали их Комм Галине Ильиничне (мама директора Градостроя).

После этого возникает неуютное ощущение, что тебя имеют как хотят, врут в лицо и за человека не держат. О какой клиентоориентированности можно говорить с таким хамским отношением к дольщикам и к будущим членам ТСЖ? Кому нафиг нужны такие застройщики как Градострой и ТСЖ под председательством Комм Г.И.???

Привет всем! давно что-то нет известий о сдаче первого! дома его сдали наконец-то али как
что с собранием по поводу создания ТСЖ?
как продвигается строительство второго дома?

первый дом обещают сдать ко 2му кварталу.
сегодня был в Градострое. Они предлагают в итоге не создавать ТСЖ- а пользовацца управляющейц компанией. Имхо- идея не плохая, тока нада нграмотно договор с ними заключать..

вчера позвонили.. типа в 9 тра пожалуста заедте на стройку.
приезжаем. приходим к прорабу - типа приехали- зачем?
он -да я ваще не при делах, ничо не знаю.
поднимаемся в квартиру- измений к лучшему- никаких...
звоню в градострой. говорю- зачем позвали то? - они чтоб вы хату приняли.. я очень сдерживался, чтоб матом не начать выражацца.
В итого договорились - что я немного жду- приезжает тех учет и там разговариваем..
ну поговорили :-)
вроде пришли к консенсусу. будем посмотреть, чо будет дальше :-)

ЗЫ. постораюсь попозже выложить фотки - как там сделали полотенцесушитель.. я такого ужаса даже приставить не мог себе в страшном сне))

а что еще и полотенцесушитель будет?

ну он конечно должен быть. правда они в свое время предлагали привезит свой полотенцесушитель.. теперь вот радуюсь., что не привез.. ибо они смонтировали данный агрегат в полутора метрах от того места, про которое договоаривались. и если этот мне не жалко, то нормальному явно монтажи/демонтажи не полезны.