Чёрный список риэлторов (агентов по недвижимости)

Комарова Надежда Васильевна "Центр недвижимости "БЭСТ" - По договору 10 тысяч "за подбор ипотечного кредита" не вернула. Мотивируя тем, что был сделан подбор, но вот условия этого кредита менялись десять раз. Вынуждены были отказаться. Не очень граммотный специалист. Постоянно приходилось самому изучать законодательство, например, по материнскому капиталу. Не советую обращаться именно к ней.

Эрнст Инна Владимировна - при продаже квартиры работала в АН Бизнес-контакт, потом еще в одном агентстве, теперь неизвестно где, не выполнила обязательства по согласованию перепланировки после продажи квартиры, банк дал добро на покупку с последующим согласованием, стоимость согласования входила в стоимость квартиры (30 000 руб). В результате сейчас занимаюсь этим самостоятельно за отдельные деньги. Для исключения подстав обращаться не рекомендую :ultra:

[Сообщение удалено пользователем 31.05.2016 22:40]

Всё правильно, но просто так тоже ни кто писать не будет, разве что конкуренты Опять же, простые граждане не хотят лишний раз палиться, выкладывая на общее обозрение документы.

[Сообщение удалено пользователем 31.05.2016 22:39]

Подтверждаю. После такого отношения даже язык не поворачивается назвать данного риэлтора профессионалом. Человеку на свою репутацию плевать. Аферистка и обманщица. Выставила объект по одной цене, потом подняла цену на 150 000 за один день. Договорились о просмотре объекта на 14 часов. Приехали с ребенком, прождали целый час. Телефон агента был вне зоны доступа. Когда все же дозвонились, то оказалось, что мы отказались от просмотра 8( И принят залог.

Находишь подходящий для аренды вариант, подходящий адрес. В объявлении номер телефона. Звонишь и понимаешь - агент.
Едешь заключать договор, при тебе звонят "собственнику", он дает добро на просмотр квадрата. Вносишь деньгу, подписываешь "информационный" договор.
Едешь к "собственнику", тот вдруг резко заболевает/уезжает/умирает/засыпает, прямо щас ну никак, только завтра.
Завтра наступило. Звонок - а квадрат то уже сдали.
Занавес.

Это стандартная схема говноагенств? Дабы заманить тебя к себе интересным для тебя предложением, деньги взяли, а потом вариант соскочил и тебе предлагают то, что есть реально, что угодно, но не то, что тебе нужно.

Где ж Вы были раньше???
Меня вчера так развели....

Обращайтесь в суд, кто мешает? Человек суд выиграл, еще и лохотронщиков этих нагнул.
Вот же тема http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=96...

Я в ней модератору предлагал тему прибить, чтобы форум более не засорялся сообщениями об этом лохотроне, раз уже это так актуально и столько недовольных. Все желающие могут отписаться в ней.
Попробуем еще. Модератор ау!

Какую тему прибивать будем? :ultra:

Вот эту и предлагаю http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=96&t=486272...
В ней популярно все поэтапно расписано, куда и с чем обращаться

Напишите в этой теме некую "шапку"- общая схема "работы" таких агентств, какими способами они обманывают обратившихся к ним и тд и тп.
Эту "шапку перенесем в ТУ темы и прикрепим ее.Идет?

Ок. Вот шапка для темы

=============================
В связи с засильем так называемых "информационных агентств" на рынке аренды г. Екатеринбурга, которые к агентствам недвижимости никакого отношения не имеют, все сообщения на эту тематику предлагается размещать в этой прибитой теме.
В данной теме вы найдете один из успешных примеров борьбы с "информационщиками".
На правоотношения по договорам информационных услуг в первую очередь распространяются положения Закона РФ "О защите прав потребителей", а не ГК РФ, на который любят "кивать" представители данных "агентств" при отказе вернуть уплаченные за услуги денежные средства. Так что у каждого, кто угодил в ловушку лже-агентств недвижимости, есть шанс не только вернуть денежные средства, но и наказать их материально, так как за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения претензии предусмотрен штраф. Суд также обяжет их оплатить госпошлину за рассмотрение дела.

Небольшое вступление.

При поиске временного жилья некоторые граждане до агентств недвижимости просто не доходят, так как попадаются на крючок "информационных агентств", липовые объявления о сдаче жилья которых во множественном числе присутствуют в интернете, печатных изданиях, а так же на уличных досках объявлений.
Многие будущие арендаторы до сих пор не знают, в чем принципиальное различие между "информационщиками" и агентствами недвижимости. Да и потом, рассуждают они, в риэлторской фирме слишком большие комиссионные, а у вторых - дешево и сердито.

Что же происходит после того, как наниматель подписывает договор с информационным агентством ? Выложив 2-4 тысячи рублей, клиент получает список вариантов сдаваемого жилья. При этом, сотрудник "агентства" может при вас набрать номер собственника, тем самым подтвердив, что на том конце провода находится собственник квартиры и договориться о просмотре квартиры.
После, покинув "агентство" довольный человек начинает звонить по телефонам из списка уже самостоятельно.
И выясняется, что квартира не сдается или уже сдана, либо трубку вообще никто не берет.
Несостоявшийся арендатор начинает скандалить и требует вернуть деньги. На что сотрудники агентства ему советуют перечитать им же подписанный договор. В документе говорится, что фирма обязуется только предоставлять сведения, но никак не обеспечивать жильем. В лучшем случае они готовы вернуть лишь малую часть и то после рассмотрения заявления, в худшем не вернут ничего.

Главное, что должен помнить наниматель: агентство информационное и агентство недвижимости - это две абсолютно разные структуры. Чем они отличаются принципиально?

Первое: стоимость услуг. В агентстве недвижимости она составляет как правило 50-100% месячной платы за аренду. Услуга информационного агентства не привязана к цене за наем жилья и составляет около 2-4 тысяч рублей.

Второе: спектр оказываемых услуг. В агентстве недвижимости именно риэлторы подбирают вариант в соответствии с запросом клиента (район, количество комнат, наличие мебели и техники и т. д.), выезжают вместе с ним на осмотр предлагаемого помещения, составляют и подписывают договор аренды между квартирантом и наймодателем. У "информационщиков" услуга одна - предоставление списка вариантов сдачи жилья.

Третье: время оплаты. Агентство недвижимости принимает оплату за услуги только после того, как найден вариант и подписан договор аренды. Информационное агентство требует деньги сразу же при вручении клиенту списка данных.

Теперь все-в прикрепленной теме
http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=96&i=486272...