Уважаемые форумчане скажите пожалуйста...

какой процент берет Агенство недвижимости при продаже жилья. А точная сумма продажи 120 000 $



Заранее спасибо.

Нашли где спрашивать. Счас вам тут такое понапишут. Только вот выспятся, приедут на работу, тогда ждите.

от 0 до 10 %

тебе приснилось наверно?

приснилось - это от -5 до 0 если

Если хотите, чтобы Вашу квартиру реально продвигал на рынке опытный, квалифицированный и успешный риэлтор, то комиссионные должны быть не меньше 3-5%. Хотя абсолютная цена Вашей квартиры довольно высокая, но и покупателя на такую квартиру найти намного труднее, чем на стандарную однокомнатную за 35-40 т.долл. А если Вас устроит реклама только в Прайсе - то можете найти желающих "попродавать" вашу квартиру за 500-700 долларов.

120000*3%=3600
Да, Миша, губа у вашего брата не дура. Тоже чтоли пойти в агенты :-)


Опять же смотря что за квартира, если как пропиаренная здесь квартира Лесоруба - за такие деньги уйдет за пару дней. А если трешка метров 90 допустим в пионерском - может стоять долго. Все относительно.

Так вот и получается безумно дорого!
А как бы продать так, чтобы и самому не бегать и хоть что-то агентство сделало, и цена продажи еще устраивала?

А вот никак. Недвижимость - фетиш-дефицит. Поэтому "виноваты" все, кроме посредников - покупателю вообще деватся некуда (все кричат, что цены растут), продавец и так мол нагревается хорошо. Короче имеют обоих.

Это к чему относилось?

ботаника, родонитовая, 80 кв, 1 этаж.

сравните

Авиационная 65 новая средний этаж 125 квадратов за 125 тыс.

Впрочем, 1 этаж... если уже переведена в нежилое, может кто и заинтересует...

нет не переведена, сейчас там квадрат стоит 1450 $, говорят что после перевода будет около 2300-2500 $ за кв/

Ну дак переводите и продавайте переведеное, наваритесь нормально :-) если конечно продадите по 2500

А куда окна выходят? (то есть при переводе куда будет фасад выходить?)

В течении года проводил опрос всех приходящих и звонящих клиентов. Интересовался источником информации, из которого они узнали о продаже того или иного объекта. Результаты были таковы: 80% -прайс, 10% - банеры-плакаты на объектах и окнах квартир, 7% - "быстрый курьер. Остальные 3% - всё остальное. Так что, привычка транжирить деньги клиента на цветные картинки и рекламные модули во всяком печатном хламе типа "Недвижимости", "Из рук в руки" и т.д. вряд ли является показателем профессианализма. Скорее наоборот.

Я так не думаю.

Вопрос не в каналах информации - вопрос в соотношении "цена-объект". Если оно реальное - не надо никому ничего платить (даже и 500), продастся само.

Не я сказал, но вспомнилось: "если вы такие умные, то почему такие бедные" :-)


При продаже стандартной квартиры - поддерживаю на все 100, при продаже квартиры за 120 т.долл. - другая статистика, т.к. такие квартиры зачастую покупают, не продавая одновременно другую, и не обращаясь за помощью по поиску к агентствам, соответственно, не имея доступа к Прайсу.



Все верно, только это соотношение каждый оценивает на глазок, и хороший риэлтер может увеличить это соотношение в глазах потенциального покупателя, грамотно преподнеся преимущества конкретной квартиры и грамотно снивелировав недостатки. Таким образом вполне реально увеличить это соотношение на те самые 3-5, а то и 10%, окупив для продавца расходы на оплату риэлтора.

Или наоборот - уменьшить за счет не слишком удачных действий. Это "палка о двух концах". Если же чел выставляет нереальную цену ему никто не поможет.

+1

Странно... Вы про Екатеринбург говорите?

ОБЪЕКТ: КВАРТИРА
Комн. Адрес План. Из.ком Площади Этаж Цена
"АБАЖУР" (ИП Смирнова Е.В.)
3 ЕКАТЕРИНБУРГ БОТАНИЧЕСКИЙ , УЛ.РОДОНИТОВАЯ 6 УП 3 64/40/8 5/10 64500$ [ИНФО]
"АТЛАНТ"
3 ЕКАТЕРИНБУРГ БОТАНИЧЕСКИЙ , УЛ.РОДОНИТОВАЯ 17 УП 3 68/42/9 7/16 70000$ [ИНФО]
"БИЗНЕС-КОНТАКТ"
3 ЕКАТЕРИНБУРГ БОТАНИЧЕСКИЙ , УЛ.РОДОНИТОВАЯ 3/1 УП 3 82/50/10 11/12 85000$ [ИНФО]
"ГОРОДСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ"
3 ЕКАТЕРИНБУРГ БОТАНИЧЕСКИЙ , УЛ.РОДОНИТОВАЯ 5 УП 3 80/50/13 2/10 88000$ [ИНФО]
"ЕКАТЕРИНБУРГСКОЕ ПРАВОВОЕ БЮРО" - БОТАНИЧЕСКОЕ
3 ЕКАТЕРИНБУРГ БОТАНИЧЕСКИЙ , УЛ.РОДОНИТОВАЯ 3/1 УП 3 81/50/11 9/12 88700$ [ИНФО]
"ИМПЕРИАЛ" (ИП Писчиков В.Ю.)
3 ЕКАТЕРИНБУРГ БОТАНИЧЕСКИЙ , УЛ.РОДОНИТОВАЯ 26 УП 3 66/38/9 4/10 66500$ [ИНФО]
"КУПОН" (ИП Боярских О.В.)
3 ЕКАТЕРИНБУРГ БОТАНИЧЕСКИЙ , УЛ.РОДОНИТОВАЯ 23 УП 3 64/41/8 5/10 67000$ [ИНФО]
3 ЕКАТЕРИНБУРГ БОТАНИЧЕСКИЙ , УЛ.РОДОНИТОВАЯ 26 УП 3 64/40/8 8/10 66000$ [ИНФО]
"НАШ ГОРОД"
3 ЕКАТЕРИНБУРГ БОТАНИЧЕСКИЙ , УЛ.РОДОНИТОВАЯ 27 УП 3 64/41/8 6/10 71000$ [ИНФО]
"НОВОСЁЛ НА КРАУЛЯ"
3 ЕКАТЕРИНБУРГ БОТАНИЧЕСКИЙ , УЛ.РОДОНИТОВАЯ 5 УП 3 80/48/13 10/10 100000$ [ИНФО]
"ПАНОРАМА" (ИП Головнина С.В.)
3 ЕКАТЕРИНБУРГ БОТАНИЧЕСКИЙ , УЛ.РОДОНИТОВАЯ 16 УП 3 70/42/9 4/16 71000$ [ИНФО]
"РЕГИОН-МАРКЕТ"
3 ЕКАТЕРИНБУРГ БОТАНИЧЕСКИЙ , УЛ.РОДОНИТОВАЯ 26 УП 3 64/41/8 6/10 67000$ [ИНФО]
"РОТТЕРДАМ"
3 ЕКАТЕРИНБУРГ БОТАНИЧЕСКИЙ , УЛ.РОДОНИТОВАЯ 32 УП 3 64/41/8 10/10 67500$ [ИНФО]
"СЕВЕРНАЯ КАЗНА"
3 ЕКАТЕРИНБУРГ БОТАНИЧЕСКИЙ , УЛ.РОДОНИТОВАЯ 30 УП 3 64/41/9 10/10 65000$ [ИНФО]
"СТРОЙКОМПЛЕКС" ОФИС 1
3 ЕКАТЕРИНБУРГ БОТАНИЧЕСКИЙ , УЛ.РОДОНИТОВАЯ 17 УП 3 68/42/10 3/16 70000$ [ИНФО]



3 ЕКАТЕРИНБУРГ БОТАНИЧЕСКИЙ , УЛ.РОДОНИТОВАЯ 36 УП 3 80/50/10 9/12 80000$ [ИНФО]
"ТИХИЙ ЦЕНТР"
3 ЕКАТЕРИНБУРГ БОТАНИЧЕСКИЙ , УЛ.РОДОНИТОВАЯ 26 УП 3 64/40/8 1/10 65000$ [ИНФО]
"ФЛАМИНГО" (ИП Круглая О.С.)
3 ЕКАТЕРИНБУРГ БОТАНИЧЕСКИЙ , УЛ.РОДОНИТОВАЯ 4/2 УП 3 86/63/10 1/10 130000$ [ИНФО]
3 ЕКАТЕРИНБУРГ БОТАНИЧЕСКИЙ , УЛ.РОДОНИТОВАЯ 22 3 79/49/13 1/12 115000$ [ИНФО]
"ЦЕНТР ОФИС 1" (ИП Аксентьев А.М.)
3 ЕКАТЕРИНБУРГ БОТАНИЧЕСКИЙ , УЛ.РОДОНИТОВАЯ 9 СП 3 88/52/11 11/16 101568$ [ИНФО]
АГЕНСТВО НЕДВИЖИМОСТИ "КЛЮЧ"
3 ЕКАТЕРИНБУРГ БОТАНИЧЕСКИЙ , УЛ.РОДОНИТОВАЯ 3/1 УП 3 79/50/10 4/12 92000$ [ИНФО]
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ "33 КВАДРАТНЫХ МЕТРА"
3 ЕКАТЕРИНБУРГ БОТАНИЧЕСКИЙ , УЛ.РОДОНИТОВАЯ 18 УП 3 64/40/8 7/10 65000$ [ИНФО]
3 ЕКАТЕРИНБУРГ БОТАНИЧЕСКИЙ , УЛ.РОДОНИТОВАЯ 24 СП 3 90/51/10 1/9 89094$ [ИНФО]
ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ "КИТ"
3 ЕКАТЕРИНБУРГ БОТАНИЧЕСКИЙ , УЛ.РОДОНИТОВАЯ 5 УП 3 80/49/12 2/9 100000$ [ИНФО]
Найдено объектов: 24 ::

Так-то у человека первый этаж, а вы там надергали со средних. Первые сейчас подороже выставляют.

Вроде не бедные :-)
Но 3-4 тысячи с продажи одной квартиры уж очень неплохой заработок.


"Квартира Лесоруба" - пентхаус 140 метров в тихом центре, "такие деньги" - озвученные автором этой темы 120 тысяч.
Думаете не уйдет? Я думаю влет.

нет, влет не уёдет. Вопрос не в цене.

всякие есть. Вот , имхо, реальная:



Хотя, если результат не важен, то можно и


:-)

Самое интересное автор темы "не знает" как продавать и что кому платить и скольо - но твердо знает ТОЧНУЮ СУММУ ПРОДАЖИ. Дас ист фантастиш. А почему не 150 000 ?