Соболева 21 - форум соседей

А что случилось с мачтой освещения? Почему уже которую ночь не горит свет во дворе? :confused:

+1
Только уже не стала писать, а то опять скажут, что всем недовольна и никто ничего никому не должен.

А площадка действительно - супер. У меня мальчик-первоклассник, но сегодня с утра поинтересовался, можно ли сегодня там уже лазить. Вчера объявление прочитал. :-)

Скажите, наконец, кто-нибудь что со стоянкой за домом. Охранники говорят, что они заключили договор с ТСЖ. И тут же просят принести подписанные с нами договора, в которых даже сумма не проставлена.

Разве есть необходимость в такого рода договорах? Сомневаюсь, что исполнителем по ним будет являться официально "живой" ЧОП, да и ЧОП ли вообще? Наверняка шлепнут печать от "прокладки" типа "Занимаемсявсемотбатонадо...". И спросить в случае необходимости не с кого.
Лично я доверяю людям, которые охраняли мои машины 2 года. Поэтому парковать их буду на стоянке за домом журналистов, ИМХО.

Нет, конечно. Также как и нет необходимости в такого рода охране. Это больше для сомоуспокоения. Всё ИМХО. :-)

Да нет никакой "стоянки за домом"! Порнография это, а не стоянка! :-) Надо просто благоустроить эту территорию. Нашу с вами придомовую территорию. Согласно проекта, силами АСК. Или как нам с вами надо, силами собственников. И ставить там машины, как их ставим вокруг остальных сторон дома. Бесплатно пока.

И/или сделать там площадку спортивную.
Или, и то и другое вместе. :-)

Девять месяцев перед нашим домом со стороны общаги стоят машины. Машины не только с нашего дома, заметьте. Посчитайте, сколько денег с сотни машин в месяц. И куда они пошли? Нам с вами это надо?
Чем больше машин сейчас "уйдёт" с нашей территории, тем лучше. :-)

Всё вышесказанное не противоречит концепции комплексной охраны нашей с вами придомовой территории. Но, не охраны только машин. А охраны правопорядка в целом. В том числе, естественно, и посягательств на находящиеся на придомовой территории авто.

И вряд ли мы вправе требовать сейчас безусловных гарантий сохранности наших авто с кого бы то ни было. Сами по себе бумажки-договоры ничего не значат. Лично я, как и многие, предпочитаю Каско.

Во многом, сложившаяся практика охраны у нас во дворах, - это лишь лукавство, как, впрочем, и во всём городе Свердловске. Платим, по сути, ни за что. Ну кто сюда сунется в тупиковый двор, если всё вокруг будет освещено, будут стоять камеры (уже стоят) и сидит какой-никакой охранник с кнопкой?!

Всё вышесказанное ИМХО,
и основано на практическом опыте жизни автовладельца в нашем дворе. За два года сэкономил на "охране": 2года х 12мес х 2 авто х 1500р=72 000р. И дело не в деньгах. С удовольствием буду платить, если часть средств пойдёт в ТСЖ и, более того, выступаю с такой инициативой в правлении.

Для большинства автолюбителй нашего 1-го корпуса 30-50 рублей в день погоды не сделает, - на пиво больше тратим. А в сумме на эти деньги мы сможем многое сделать для всех жильцов. По крайней мере обеспечить цивильную охрану и порядок.

Всё это было бы демагогией, если бы не личность нашего председателя, который в очередной раз подтверждает слова делом.
Квалифицированное правление, в свою очередь, по мере возможностей непосредственно участвует в процессе. Вопросов много, и мы их решим. Найдём компромисс со всеми. :-) Люда (Luri), давай в ревизионную комиссию! :-)

Давно не заглядывал в форум, почитал и немного расстроился, в основном по поводу стоянки.
Оправдываться не собираюсь, но пояснения некоторые дам. По поводу "не чист на руку": денег не брал ни с первой стоянки, ни с предыдущей, ни с последней. Удивляет мое рвение по замене руководства стоянки? Здесь не деньги, скорее честолюбие. Раскажу эпопею с момента образования стоянки.
Когда "Аврора" прогнала стоянку, стоянщики стали занимать территорию за нашим домом, не имея на это ни каких прав, не смотря на то, что я предупредил, что ТСЖ имеет виды на эту территорию и хочет использовать место под своими окнами, в своих целях.
Все претензии были проигнорированы. Я и жители нашего дома, стали вести борьбу за эту территорию.
Мною было написано множество "прошений" по поводу земли, и жалоб по поводу нессанкционированной парковки, были письма и в Администрацию города и в Областное Правительство, и в прокуратуру, и начальнику милиции не однократно, также жители собрали подписи и отправили письмо в прокуратуру (может в свое время и Вы подписывались под этим письмом?)
Результат офигенный, Все констатируют факт нарушения и наказывают штрафом в 500руб.
Над нами посмеялись и просто, наплевали в лицо.
Как я писал раньше, в таких случаях становлюсь ежиком.
Раньше существовала ассациация ночных автопарковок, очень тесно связанная с администрацией города. Поехал на встречу, где меня встретил бывший начальник нашей парковки (оказалось он там в ближнем окружении). Пресовали меня по полной и вас всех в моем лице. Дали понять, какое я ничтожество, плевать им на нас, ни кто им не помеха и делать будут, что хотят. И намеки были,что с несговорчивыми существуют методы разборки немного не законные.
Следующий шаг с их стороны вообще был глупым, пришли два "засланца" от стоянки на Правление и объявили, что председатель взяточник, поскольку у них денег не брал, то брал с предыдущего владельца стоянки. Они даже не удосужились узнать, что председателем я стал на много позже организации стоянки. Кто в то время помогал организовать стоянку? Я знаю, и теперь знаю еще кое, что благодаря стоянщикам. Когда стоянщики переехали на новое место, остались должны за эл. энергию 8000р. к электроэнергии после этого я их не подключал.
За стоянку не платил принципиально, за что мне спускали колеса и закапывали снегом машину.
Я Ваш избранник и представляю Ваши интересы, и все эти оскарбления касаются Вас . Когда начальник организованной под Вашими окнами стоянки говорит Вам, что Вы ничто и дело ваше собачье, то приходится делать не лицеприятные выводы.
Ситуация резко изменилась через полгода. Вдруг я стал желанным и не таким уж ничтожным. Наверное скажете, человек изменил свои взгляды? Да нет, ларчик просто открывался, всего-то Ассациацию признали не законной и прикрыли. Давай забудем старое, сказал, теперь уже по приятельски Босс стоянки, и даже помог за 40-50 процентов саженцы приобрести. Сэкономил нам аж 10 000р. при этом не на меньшую сумму испортив наш газон и тротуар.
Но приобретение саженцев лишь десятая часть работы по озеленению, так почему они заявляют, что озеленение проведено силами стоянки. Во время очередной проверки, все хорошие моменты они приписывали себе, а негатив сваливали на председателя. Пожарники приходили по жалобе жильцов по поводу парковки(уж не знаю как там они договаривались) но решили наказать ТСЖ на 15000р. чтоб не вякали больше(это не удалось, через суд обжаловал) . Алексей не раз просил подписать с ним договор, но меня такая перспектива не прильщала. А Вы бы стали работать с такими людьми? Не все решают деньги, многое решают отношения, Те, кто сейчас стоит, год ходили и культурно и вежливо просили разрешения зайти на площадку. Бывший мне говорил, что мы не сможем его убрать, человеку с такой уверенностью не за чем с нами договариваться и тем более идти на некоторые уступки.
На счет оплаты парковки скажу следующее, ставлю машину на стоянке в том случае если не могу воткнуться в периметре дома, своего места не имею, с тех пор, как зашли новые стоянщики, в случае если ставлю машину на стоянке, обязательно оплачиваю.
Откровенные беспочвенные намеки некоторых на мздаимство, стараюсь не воспринимать как оскарбление. Ведь это всего недостаток информации или недостаток такта, а может от недостатка чего-то более важного.....
Ну вот, приблизительную картину я Вам нарисовал, выводы делайте сами.

Рашит! Это история, ее многие знают.
Всех волнует вопрос кто сейчас на стоянке охраняет? Что за организация, просьба представить их на Правлении в чт., также просьба подготовить копии учредительных документов данной организации, образец договора с физ лицом, ценовую политику, координаты ответственного лица от данной организации, кто отвечает за наш объект. План развития на ближ 3-6 мес.
Меня очень удивляет ситуация, что мои машины стоят уже 10 дней на стонке, ездять ежедневно и нас с супругой спокойно впускают и выпускают, а договор мы так и не подписывали.

Копии учредительных документов лежат в ТСЖ.
А ситуация со старым владельцем я вижу всех устраивала? Фирма называлась Уралтрубопрокат, учредительных документов ни кто не показывал, имеет ли право та фирма заниматься охранной деятельностью? В критических случаях Уралтрубопрокат имел обыкновение сказочным образом перевоплощаться в физическое лицо, чтобы не нести ни за что ответственность. Почему раньше не предъявлялось ни каких требований? Не выдвигалось ни каких условий? Я считаю, пусть люди войдут в курс дела, ознакомятся с ситуацией, хотябы в течении месяца, чтобы было понятно о чем вести диалог. А нового представителя стоянки я приглашу на правление.

отлично, сегодня посмотрим


нет, поэтому и встал вопрос о смене или я не прав?


не хочется наступить на одни и теже грабли дважды :-)



это не мы с вами должны решать, а соответ органы.



если физ лицо занимается предпринимательской деятельностью, он должен быть ИП, иначе нет юридических оснований, с вытекающими из этого последствиями.


давайте поднимем протоколы Правления, там все зафиксировано ;-)



сегодня?

Никто, опять же, не станет отрицать, что за домом была грязь не проходимая, сейчас там более-менее засыпано щебенкой и еще чем-то типа асфальта.
На самом деле суть претензии была вот в чем - почему именно эта фирма, они что условия предложили лучше других или расценки ниже? Почему смена произошла без какого либо участия тех, кто ставит машины за домом. Т.е. нам то какая выгода от всего этого, если мы будем также платить 1500 (если еще не больше) в месяц, во дворе будет такая же толпа машин (иногда даже днем часов в 16 невозможно подъехать выгрузить сумки)? Что стоит за сменой охранников?
Их начальник(как они его называют) или кто он там, сказал, что они же будут заниматься охраной двора и что чуть ли не в прошедший понедельник начнется монтаж будки и шлагбаума. Это так?

Если бы я в течении года собирал с Вас такие деньги, то думаю не ограничился бы пятью машинами щебня и срезки старого асфальта. И Вы прекрасно понимаете, что сделано это не ради вашего блага, а дабы с минимальными затратами выйти на максимальный уровень прибыли.
Почитав Ваши посты, кроме недовольства, причем обсалютно на все, не обнаружил ни капельки оптимизма. Неужели все так плохо? У Вас во всем так, или это связано только с нашим домом? Вы ни пробовали заниматься не только критикой, но и разобраться в ситуации, помочь в чем-то? Скоро собрание, выборы, выдвигайте свою кандидатуру и вперед на баррикады. А я лежа на диване буду хаить все и вся вокруг.

Отсюда и домыслы у людей/

+миллиард!!!!!!!!!!!!!!!!!!

http://www.911.ucoz.ru

Кто-то помешал это сделать?


Представьте себе, только домом. За два года, что здесь живем, могу отметить только детскую площадку. Еще мне нравится, как убираются во дворе и у нас в подъезде. Если это Ваша заслуга, то спасибо. Все остальное вызывает только негатив - этим летом с горячей водой было просто ужасно (вернее без нее), машины во дворе видимо скоро в два этажа начнут ставить. Хорошее дело было задумано - забор, но я уже писала, что детскую площадку надо было огородить без разрывов, чтобы маленькие дети не имели возможности выскочить на дорогу. Вы не согласны? Это элементарная безопасность.


Тут даже обсуждать ничего не хочу. Есть УК, которая обязана по своей сути заниматься всеми техническими вопросами, и, насколько я понимаю, за деньги жителей облегчать их жизнь. А председатель и члены правления могут как раз лежа на диване высказать свое одобрение или недовольство. Пока в обратном меня не переубедили. И не надо говорить, что спасение утопающих дело рук самих утопающих. Сапоги должен шить сапожник.


Попробовала сегодня поругаться с охранниками. Надеюсь завтра Вы мне в этом поможете, т.к. я встала на чужое место и злой мерседес перегородил мне выезд. :-)
Могу помочь подыскать новых охранников.
Я пытаюсь разобраться в ситуации с парковкой, только вы не отвечаете ни на один вопрос. Первый из них - зачем поменяли охранников? Отсюда сегодня вытекли сразу два других извечных - Кто виноват, что сегодня я не смогла заехать на свое место? и Что делать завтра, когда мне надо будет утром ехать, а дорогу перегородил мерседес?

Кстати с удовольствием послушаю позитив из Ваших или еще чьих-нибудь уст.

Увидела упоминание о "лежачих полицейских"- очень даже хорошо бы было их побыстрее сделать (это вопрос к нашему ТСЖ). Ведь у нас во дворе такое количество детей. А некоторые авто едут как по трассе - не сбавляя оборотов! Здорово, что у нас можно одного ребенка во двор отпустить гулять, а вот из-за гонщиков-автомобилистов страшно за них.

дак и пишите в УК свои претензии. Сами на свой вопрос ответитли. Если вы не можете подключить свой мозг, в этом ни кто не виноват.

[Сообщение изменено пользователем 13.10.2007 14:32]

Дорогой сосед! Договор у жильцов заключён с ТСЖ! Потому и претензии высказываются управляющему товариществом органу.
А хамить как то неприлично.... ИМХО

Договор товарищества заключен именно с Управляющей компанией, но я ни в коем случае не стараюсь перекладывать ответственность за происходящее на кого либо, наоборот стараюсь сделать жизнь в нашем доме максимально комфортной, ведь я и сам живу здесь, когда езжу к знакомым и родственникам, всегда обращаю внимание на условия проживания, И всегда рад, что живу в этом доме, приезжаю домой и ощущение после посищения других домов, как будто из бомжатника приехал. Я не говорю о катеджах и домах элит. класса, я сравниваю наш эконом класс, и сравнение это всегда в пользу моего дома. На счет лежать на диване и контролировать исполнение обязанностей УК поплевывая в потолок, не получается, большую часть времени уделяю нашему дому. Четвертый корпус тоже обслуживается "Территорией", одна компания, а качество обслуживания разное, и со мной часто встречаются жители четвертого корпуса и просят помочь в разрешении их проблем, им наплевать, что я председатель только первого корпуса, хотят жить как мы. И кто им дал мой телефон, и почему они решили, что я должен решать их проблемы? Люди они, и такие же как мы отказать не могу, но и лишний гемморой не хотелось бы иметь. Одно обидно, чем больше делаеш для людей, тем больше негатива, все больше соблазна плюнуть на все и жить в свое удовольствие. Это именно Вы заставляете пересмотреть свои взгляды на жизнь, когда не хотят видеть хорошего, не оценивают, а лишь стараются, упрекнуть, оговорить, унизить. Начинаеш задумываться, стоит ли это твоих усилий? Может кто скажет, что деньги компенсируют ваше мытарство?
Да именно финансовый вопрос стоит во главе угла. за 24 месяца я получил 43000, я не жалуюсь, мне хватает денег, вполне самодостаточен, мне не в лом выйти во двор и почистить территорию, посадить дерево, покрасить детскую площадку, хотя так же как и все плачу за обслуживание дома. И елки и другие мероприятия проводятся для ВАС и не за счет "Территории" и муниципальных служб, это добрая воля ваших соседий, и при моем непосредственном участии, Как сказано у Ильфа и Петрова " не корысти ради а ............." . Первого ноября ОЩЕЕ СОБРАНИЕ, ОЧЕНЬ ПРОШУ ПРИХОДИТЕ И ВЫСКАЗЫВАЙТЕ СВОИ МНЕНИЯ, Срок нашего правления заканчивается, выбирайте достойных и живите счастливо.
Хочу добавить, что при любой управляющей компании или другой форме управления я всегда буду жить комфортно и без проблем, за 48лет ни когда не обращался в ЖКХ, всегда решал проблемы сам, и голова есть, и руки не из задницы растут. Кто просил помочь, всегда помогал, и окна регулировал и ламинад перекладывал, не за деньги, просто считал своим долгом, хотя ни кому здесь я ничего не должен.

[Сообщение изменено пользователем 13.10.2007 20:50]

Ссылка очень понравилась, успокаевает, самые благодарные- это наши меньшие братья, я свою "фифу" тоже подлавлю в интересной ситуации и сфотаю. Говорят, что животные живут инстинктами-это не правда, моя собака понимает каждое мое движение и желание, и даже понимает о чем я говорю. С животными проще, они чувствуют любовь и всегда отвечают взаимностью.

http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=67&i=302594...

интересный фотоотчёт про наших перспективных соседей

честно, не припомню такого договора, если только в самом начале при заезде было что-то?..
А по логике, жильцы, - это и есть ТСЖ, что им самим с собой договор заключать? Мы же выбрали форму управления - УК. Значит с УК и надо спрашивать. Как альтернатива, тогда предлагалась форма управления - ТСЖ. Если б её выбрали, тогда бы ТСЖ управляло напрямую, как, например, в одном из соседних домов. Сами бы нанимали обслуживающий персонал, вели бухгалтерию и т.п.
Сто раз уже это обсуждали, сколько можно!? Не нравится УК, придите на собрание, выбирем другую форму управления и управлять сами будум. Только сильно сомневаюсь, что найдутся желающие всё это организовывать и этим заниматься. И что вообще придет на собрание кворум.

ЗЫ: В квитанциях сделали перерасчёт за управление и техобслуживание с 6,50руб на 7,28руб.
Считаю это самоуправством со стороны УК: то, что мы приняли фин.план ТСЖ, не значит, что мы подписали доп.соглашение к договору с УК с новыми тарифами.
Тем более в свете последних событий, когда УК всё больше самоустраняется от решения насущных проблем нашего дома.

Стыдно, Алексей, Вы ведь-Член Правления......
Вопрос на засыпку: "А кому и на каком основании оплачиваете коммунальные услуги?"
А по поводу "формы управления" так у нас она..... "Гибридная" что ли..... другого определения не получается придумать. Т.к. и не "прямая" она у нас, и не "самоуправление";-)


Столько-сколько нужно:-d

стыдно, когда видно :-d
Ну нет у меня такого договора с ТСЖ.
Нет у меня его. Что я делаю не так? Я говорю, как есть.
А у кого есть такой договор, продемонстрируйте, пожалуйта. Договор с конкретными цифрами. На основании которого можно платить.
Не бывает никаких гибридных форм управления ИМХО.
Есть вроде законодательство.
Давайте до собрания всё оставим.

[Сообщение изменено пользователем 14.10.2007 20:50]