Неправдоподобные объявы о сдаче квартир

хорошая идея, воспользуюсь!
А для \Вас : Не гонитесь за дешевизной, рассматривайте от 15000 и выше.
А так слышал когда агенты договаривались с собственником и сдавали за даром(агентские делят на попалам с собственником, и выходит норма), а на следующий месяц- на улицу или аренду множим на два. И это всё по договору!
И так далее.
(арендодателю на заметку)

Понятно что никто из собственников не захочет сдавать ХОРОШУЮ квартиру задарма!
Агенты наоборот, что бы увеличить поток звонков указывают заниженную стоимость, в надежде потом "залечить" клиента и развести на реальную сумму.
В итоге по реальной объяве за реальную сумму звонков не много...но собственнику это и не надо, ведь ему нужен всего 1, но реальный/ который заплатит и заедет.
Выбор за Вами!

Надо договоры нормальные составлять, а не просто крестик ставить на предложенном агентом варианте. Снимал весной - таких проблем не было, собсвенники присутствовали. А сейчас прямо засилие посредников какое-то. Видать кушать им хочется. Ничего! Даст Бог - перемрут с голоду ещё... Пойду печатать объявы...

...догонит, и ещё даст. :-) люлей

Ой, поскорее бы..а то расплодились дармоеды, не снять нормально не сдать везде эти пиявки.
:gun:

Вы правы!
Но старайтесь необращать на них внимания...
Пусть ищут лохов!
Ведь всё же просто.
На любом рынке есть эта прослойка...но кто ищет (касается и тех, кто сдаёт и тех кто снимает) тот всегда найдёт без них!
Их услуги нужны лишь тем, кто за время поисков может заработать гораздо больше, чем их услуги...
Таких сейчас всё меньше и меньше...
А потребность всё больше и больше...

Да пускай они платят агентам (не обеднеют, они же богатые- сами пишут)!
Вам то какая печаль?
Через шишки и синяки умнее станут.

Да, но они существенно усложняют весь процесс, захламляют информационное пространство, мешают людям просто - тем самым сами создают себе рынок, то бишь паразитируют.


Опять да, но навязывание этих услуг приобретает очень агрессивные формы.

Хз, статистикой не владею...



Кто платит - продлевает их существование и потворствует бардаку!
В общем, выпьем за упокой посредников на РН!

[Сообщение изменено пользователем 20.10.2009 14:59]

[
+1500


Поддерживаю.

Да вообще надоели эти посредники! Ищу жилье - одни Оне! Как же найти без них? Это ходить по интересующему району и объявления на подъездах читать или самим развешивать? Так опять же если развесить, то эти же посредники и будут звонить.
Постоянно смотрю объявы на разных сайтах, а там ну прям ни одного собственника!!! Уберите посредников, пусть на завод идут деньги заробатывать!!! :vis:

Неправда Ваша есть собственники просто клоны оттесняют их вниз, поюзайте поиск там много раз объяснялось как из кучи информационного мусора от агентов найти жемчужину от собственника

Ну...можно проще поступить...
Позвонили / договорились на просмотр / посмотрели и если устроило то:
Оплачивайте их услуги ТОЛЬКО при наличии у них договора с собственником на право подбора (поиска) арендаторов.
В большинстве случаев собственник их видит впервые... и в этой квартире они впервые. На простые вопросы ответить не в состоянии. За что в таком случае им платят арендаторы? Непонятно...

Эх, как сложно...
Так-то жалко свои кровные этим стервятникам отдавать!!!

Ты сам ответил на свой вопрос. Если убрать объявления агентов с сайта то останется 10 объявлений от собственников ( а если вдруг такое случится , то на 10000 нуждающихся в аренде жилья этого точно не хватит) . Поверь мне, собственнику ни кто не запрещает и не мешает размещать здесь свои объявления.
Тут всё проще, 90 % собственников не умеют работать с компьютером , т.к это люди большинству из которых за 50 лет.
А то как искать собственника я уже писал на странице №2 этой темы

[Сообщение изменено пользователем 20.10.2009 17:14]

Наконец вы стали понимать кто есть для вас собственник.
цените его и берегите или на смену ему придет агент- шакал, который сожрет и так небольшие ваши сбережения.

А как вы поступите если прийдете на показ, а клиент скажет собственнику: я согласен и выставит вас за дверь (уже го квартиы)?
Будете пинать в дверь или матерится и звать ментов?
От массового кидалова клиентов вы не защещины никак.
Или есть вариаты и аргументы?
Просим изложить.
С Уважением,
Ваш Доктор Кольцов.

Я сама СОБСВЕННИК!!! И агентов я не люблю именно как СОБСТВЕННИК.


[Сообщение изменено пользователем 20.10.2009 18:44]

Не поверю!
Прямого запрета конечно нет, но мешают очень сильно.
Проверено!

Есть мнение (конспирологическое), что объявы от собсвенников просто перехватываются в момент их добавления в базу и перепубликовываются уже от имени аффилированых с администрацией сервиса агентств.
По крайней мере с газетами такая фигня часто бывает.

Посредников кидать надо-позвонил,договорился,не пришёл ;-)

Ага, а потом и появляются "Неправдоподобные объявы о сдаче квартир" с вашими номерами телефонов. Не трогайте агентов, они не будут трогать вас!

Как вариант - сделать в сервисе объявлений сортировку по Адресу, ну или на крайний случай при сортировке по районам, выводить объекты по алфавиту (название улиц). И тогда как минимум потенциальному арендатору будет видно клонов. Врага надо знать в лицо.

А для этого необходимо реализовать в сервисе точный список улиц и домов, чтобы адрес нельзя было вбивать самому!!!

Добавить возможность указания цены не только за месяц, но и за сутки и за час.



А так то весело

http://www.e1.ru/business/realty/628395.html
Контактное лицо: Надежда
Телефон: 89122469609

http://www.e1.ru/business/realty/595566.html
Контактное лицо: собственники
Телефон: 89052569970, 89086302500
Адрес e-mail: отправить письмо
ICQ: 583422322

http://www.e1.ru/business/realty/586738.html
Контактное лицо: Ксения, Лариса
Телефон: 8-905-256-99-70, 8-908-630-25-00
Адрес e-mail: отправить письмо
ICQ: 391778041

http://www.e1.ru/business/realty/662196.html
Контактное лицо: собственник
Телефон: 89122833767

http://www.e1.ru/business/realty/662220.html
Контактное лицо: Надежда
Телефон: 89122833767

к примеру вот свежее http://www.e1.ru/business/realty/1052146.html только что звонил, судя по голосу, девушка была очень удивлена, что она что то сдает :-D :-D

Как доктор доктору некие клинические симптомы :-)
На самом деле варианта всего 2:

1. Если Вы "не ударяли" по рукам / лично не "давали своего слова" и Вас в какой то момент общения с потенциальным арендодателем уведомил один из участников беседы, что некая услуга была осуществленна и за нее придется платить - то не то что не аморально не платить, но в порядке вещей буквы и духа права (как социального регулятора).

2. Если вы "ударяли" по рукам / лично "давали свое слова", то в последствие непреодолимое желание не выполнять данного обещания в принципе упирается лишь в 2 момента:

а) буква закона. Да-да. Если смахнуть пыль с ГК РФ, то мы увидим, что у нас в стране есть понятие "устная форма сделки" и при соблюдения ряда ньюансов произнесенное вслух слово "договорились" вполне может быть подкреплено судебной защитой - а это уже все по взрослому. (Об ньюансах не будем - цель данного монолога не в том, что бы кого то чем то вооружить - ее суть изначально философская и плавно давлеет к пункту "б").

б) Моральный закон И.Канта. Все мы помним краткую суть "относись к людям так, как ты хочешь, чтобы они относились к тебе". Чего можно добиться нарушением своего слова как личности, как репутации своего имени?
* Да, допускаем, что Вам безразлично мнение о себе данного конкретного человека.
* Да, допускаем, что Вы оценили по внешнему виду, интеллектуальным способностям и вообще положению здесь и сейчас социально-экономический потенциал этого человека и уверенны на 99%, что даже по некой случайности (или непознанной закономерности замкнутости земного шара) невозможно дальнейшее пересение с ним в обратной зависимости в отношениях (завтра он вам должен денег за поставку вашего товара, выдает вам кредит, принимает на работу).
* Да, допускаем, что это некая форма обезличенной мести за некую обиду в прошлом кем то, кого надпоминает человек, стоящий перед Вами здесь и сейчас. Это не отличается от того, когда бьют в слепой ярости и бессилии кулаком постолу или стене. Даже если так (вопрос куда выпускает пар обиженный человек данным выпускам пара - не будем обсуждать). Допускаем - т.к. ничего личного, просто кто то попал под раздачу.

Да, все допускаем. Но при этом все равно остается неумалимый экономический эффект: отношение возвращается. Все это как снежный ком. И это дорога в никуда. Я в основном наблюдаю за реплика на форуме, но стабильна тенденция и она очень показательна в отношении названного тезиса ("снежного кома"). Соотношение "выражения неприязни к участникам_рынка-оппонентам" прямопропорционально растет в рамках одних личностей-авторов "со стремлением и конкретным действием поступать в некоей степени еще более непорядочно" - как представляющейся им формы "восстановления справедливости". Что вроде - мне хлестнули по щеке, я найду палку и вдарю по голове, лучше 2 раза, чтобы наверняка больно".

Уже предчувствую накатывающуюся волну оппонирования с репликами "да, мы тебя тоже палкой ....". Парадокс в том, что под термином "выражения неприязни к участникам_рынка-оппонентам" я имел ввиду вас всех - и красных и белых - вы все под этот эффект подпадаете. Так, пожалуйста, друг друга палками бейте.

Где выход?

1. Не участвовать в вышеописанном.

Одной стороне, не звонить агентам, при начале разговора прямо спрашивать статус, и благодарить на берегу за уделенное время, если статус не устраивает.

Другой стороне, соответственно, признаться в том, что продается в первую очередь личные качества конкретного человека и выйти из тени. Развивайте свое имя, как "бренд". Не пишите лучше ничего, если не готовы представиться - какое АН, как вас зовут полностью, статус в данном предложении - и предъявление по первому требования документа это подтверждающее. Или... если видите, что даже все вышеперечисленное не исключает контактов с публикой, исповедующих философию "палкой по голове" - то, наверное, оставить профессию до лучших времен, т.к. порядочный работник может работать только на порядочного заказчика. Ну нет рынка, нечего пытаться его создавать искусственно.

2. Развивать институт "семейного риэлтора".

Как семейный юрист, семейный доктор, семейный консультант по налогам, семейный психотерапевт и т.д. Нормальная практика, и там тоже не мало грязи. Но тем не менее - люди согласны вступать в некую доверительную форму и платить конкретные деньги за конкретную работы с гарантией вознаграждения, исходя и некой формы доверительности.
В первую очередь, конечно, актуально это для собственников помещений. Которые по сути сами создают атмосферу агентского ажиотажа, на который все ругаются. Не хотят доверить вопрос кому то конкретно, а просто выбрасывают на рынок всем агентствам.

У этого институт есть своя жизнеспособная экономическая логика. Одна сторона снимает вопрос доверия, необходимость контроля результата и качества, получает выгоду в цене, т.к. обращаясь первый раз в любоей АН неумолимо оплачиваете включенные в стоимость услуг риски, связанные с неопределенной вашей благонадежностью (к вечному вопросу форума - откуда 100 т.р. или 60 т.р.). Другая сторона, готова делать работу качественно, т.к. тем самым обеспечиваются будущие заказы этого клиента и нет рисков неоплаты.

В москве на том же cian.ru - зачастую телефон агента и собственника указан. Звони кому хочешь, но вопросом занимается агент.

С уважением, Сергей.

[Сообщение изменено пользователем 30.10.2009 18:22]

А как распознать это агент или собственник, пока не наберёшь № тел.?
Так то большинство и радо бы не трогать этих агентов... но как?